2024年度房產(chǎn)抵押小額貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押小額貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同簽訂的目的與意義2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1抵押房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.擔(dān)保方式與責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法5.2其他費(fèi)用6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2合同簽訂的目的與意義本合同旨在明確借款人、出借人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時(shí)償還貸款，保障出借人合法權(quán)益，維護(hù)擔(dān)保人合法權(quán)益。2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1抵押房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，為結(jié)構(gòu)。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號(hào)為。2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。3.貸款金額與期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。3.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為日。4.擔(dān)保方式與責(zé)任4.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為上述抵押房產(chǎn)。4.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本息、承擔(dān)違約責(zé)任等。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款人全部?jī)斶€貸款本息之日止。5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)息，利率為年利率%，計(jì)算公式為：每月利息=貸款本金×月利率。5.2其他費(fèi)用本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由各方協(xié)商確定。6.合同變更與解除6.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押房產(chǎn)被查封、扣押、拍賣或設(shè)定其他權(quán)利；（3）擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或解除協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款人按時(shí)足額償還全部貸款本息；（2）合同約定的擔(dān)保期限屆滿，且擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）合同約定的解除條件成就；（4）依法或雙方協(xié)商一致終止合同。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址借款人的送達(dá)地址為合同中載明的地址，擔(dān)保人的送達(dá)地址為合同中載明的地址。10.3送達(dá)方式（1）通過郵寄，以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；（2）通過電子郵件，發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；（3）通過直接送達(dá)，由一方當(dāng)事人或其授權(quán)代理人親自送達(dá)對(duì)方。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同、評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明文件等。11.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由借款人、出借人和擔(dān)保人各自妥善保管。13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.合同附件本合同附件如下：附件1：借款合同附件2：抵押合同附件3：擔(dān)保合同附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：權(quán)屬證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，為各方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密；（3）協(xié)助各方解決合同履行中的問題；（4）根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）要求合同各方提供必要的信息和文件；（2）在合同履行過程中，對(duì)各方行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇合同各方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，合同履行過程中或合同履行完畢后。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或因第三方自身原因造成合同各方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致合同各方損失的賠償，不包括合同履行過程中因其他原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同各方其他責(zé)任。19.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同各方的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密。19.3溝通與協(xié)調(diào)合同各方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（3）合同各方協(xié)商一致。20.2終止程序終止第三方介入，合同各方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間及各方責(zé)任。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方變更如需更換第三方，合同各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由合同各方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。21.3第三方爭(zhēng)議解決第三方與服務(wù)協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：借款合同是本合同的核心附件，用于明確借款人、出借人之間的借貸關(guān)系。2.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，抵押權(quán)設(shè)立的條件、期限、變更和解除等條款。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，用于確立抵押權(quán)，保障出借人權(quán)益。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款，以及擔(dān)保人與借款人、出借人之間的權(quán)利義務(wù)。說明：擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，用于確立擔(dān)保關(guān)系，保障出借人權(quán)益。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，明確評(píng)估價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是本合同的重要組成部分，用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。5.權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件是本合同的重要組成部分，用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。6.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：記錄合同各方通知與送達(dá)的過程，包括通知方式、送達(dá)地址、送達(dá)日期等。說明：通知與送達(dá)證明是本合同的重要組成部分，用于證明通知與送達(dá)的合法性和有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、各方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、各方簽字等。說明：合同解除協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款，未按時(shí)償還的，應(yīng)支付滯納金。示例：借款人未在每月還款日償還貸款，應(yīng)支付當(dāng)月滯納金。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款額度不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出借人違約行為（1）未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)按照合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間發(fā)放貸款，未按時(shí)發(fā)放的，應(yīng)支付違約金。示例：出借人未在合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應(yīng)支付當(dāng)月違約金。（2）擅自變更合同條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人未經(jīng)借款人同意擅自變更合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出借人未與借款人協(xié)商一致，擅自提高貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.擔(dān)保人違約行為（1）未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未按時(shí)償還貸款，擔(dān)保人未代為償還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）提供虛假擔(dān)保信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保信息導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：擔(dān)保人提供虛假抵押物信息，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押小額貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.1貸款雙方基本信息1.2貸款金額及期限1.3房產(chǎn)抵押物信息1.4抵押物評(píng)估及價(jià)值1.5還款方式及期限1.6利息及費(fèi)用1.7逾期還款處理1.8抵押物處置1.9爭(zhēng)議解決1.10合同生效及解除1.11通知方式及送達(dá)1.12合同附件1.13合同解釋1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條貸款雙方基本信息1.1貸款人名稱：__________1.2貸款人地址：__________1.3貸款人聯(lián)系電話：__________1.4貸款人法定代表人：__________1.5貸款人身份證號(hào)碼：__________1.6抵押權(quán)人名稱：__________1.7抵押權(quán)人地址：__________1.8抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________1.9抵押權(quán)人法定代表人：__________1.10抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：__________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。第三條房產(chǎn)抵押物信息3.1抵押物地址：__________3.2抵押物類型：__________3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.4抵押物面積：__________平方米3.5抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）第四條抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________4.2抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：__________4.3抵押物評(píng)估日期：__________4.4抵押物評(píng)估價(jià)值確認(rèn)：抵押權(quán)人已確認(rèn)抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。第五條還款方式及期限5.1還款方式：__________5.2每月還款日：__________5.3每月還款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）5.4還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：__________6.2利息計(jì)算基準(zhǔn)：__________6.3利息支付方式：__________6.4其他費(fèi)用：__________第七條逾期還款處理7.1逾期還款定義：自還款日次日起至實(shí)際還款日止，貸款人未按照約定的還款方式及期限償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期還款利息：逾期還款期間，貸款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：按日計(jì)息，日利率為__________%，逾期利息總額不超過貸款本金及利息總額的__________%。7.3催收費(fèi)用：貸款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)向貸款人收取合理的催收費(fèi)用，催收費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：__________。7.4抵押權(quán)人權(quán)利：貸款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法手段追償貸款本金及利息，包括但不限于向法院提起訴訟、拍賣抵押物等。7.5合同解除：貸款人連續(xù)__________個(gè)月逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求貸款人立即償還全部貸款本金及利息。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件：貸款人未按約定償還貸款本金及利息，且逾期超過__________個(gè)月，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物處置方式：抵押權(quán)人可以自行處置抵押物，也可以委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置。8.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。8.4抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押權(quán)人承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)提交抵押物所在地人民法院管轄。第十條合同生效及解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本合同。10.3解除通知：一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。第十一條通知方式及送達(dá)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，可以采用書面形式、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址。11.3送達(dá)生效：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條合同附件（1）貸款合同（2）抵押物評(píng)估報(bào)告（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（4）其他與本合同相關(guān)的文件第十三條合同解釋13.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)抵押權(quán)人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署日期14.1本合同一式__________份，貸款人執(zhí)__________份，抵押權(quán)人執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、見證或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）貸款中介機(jī)構(gòu)（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（3）律師事務(wù)所（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所（5）擔(dān)保公司（6）見證人15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須符合本合同的相關(guān)約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：（1）貸款中介：協(xié)助貸款雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、審批、放款等事宜。（2）房地產(chǎn)評(píng)估：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、見證、起草合同等法律服務(wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。（5）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。（6）見證人：對(duì)合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）貸款中介：賠償總額不超過貸款本金及利息總額的__________%。（2）房地產(chǎn)評(píng)估：賠償總額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的__________%。（3）律師事務(wù)所：賠償總額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的__________%。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：賠償總額不超過審計(jì)費(fèi)用的__________%。（5）擔(dān)保公司：賠償總額不超過擔(dān)保金額的__________%。（6）見證人：賠償總額不超過見證服務(wù)費(fèi)用的__________%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的代理人或代表。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。15.5.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方變更和替換15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.6.2第三方更換后，原第三方的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。15.6.3新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照本合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明抵押物的所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是抵押物合法性的證明。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、合規(guī)性等進(jìn)行審查。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)貸款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是評(píng)估貸款人還款能力的重要依據(jù)。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由擔(dān)保公司出具，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。說明：擔(dān)保合同是保障貸款安全的重要文件。7.見證協(xié)議詳細(xì)要求：由見證人出具，證明合同簽訂、履行過程的合法性。說明：見證協(xié)議是確保合同履行過程合法性的文件。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明：其他文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：貸款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)息，利率為__________%。示例：若貸款人逾期還款30天，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_________元。2.未按約定使用貸款違約行為：貸款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若貸款人未按約定用途使用貸款，造成損失人民幣_(tái)_________元，貸款人應(yīng)賠償。3.抵押物價(jià)值減少違約行為：抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因減少。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)根據(jù)抵押物價(jià)值減少的情況，調(diào)整貸款金額或提供其他擔(dān)保措施。示例：若抵押物價(jià)值減少至人民幣_(tái)_________元，貸款人應(yīng)提供額外的擔(dān)保。4.抵押物處置爭(zhēng)議違約行為：抵押物處置過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。示例：若抵押物處置過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押小額貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)抵押1.3小額貸款1.4擔(dān)保2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利息和費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付3.3其他費(fèi)用4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款期限5.房產(chǎn)抵押權(quán)5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押物的范圍5.3抵押權(quán)的行使6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保責(zé)任期限6.3擔(dān)保責(zé)任的履行7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)14.其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3擔(dān)保方：丙方1.2房產(chǎn)抵押1.2.1抵押物：乙方名下位于_________市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________。1.3小額貸款1.3.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整。1.4擔(dān)保1.4.1丙方同意為乙方的上述小額貸款提供擔(dān)保。2.貸款金額和期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整。2.2貸款期限：自合同簽訂之日起_________年內(nèi)。3.利息和費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為_________%，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息。3.2利息支付：乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當(dāng)月利息。3.3其他費(fèi)用：合同期內(nèi)，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按甲方要求支付。4.還款計(jì)劃4.1還款方式：分期還款，每月還款額為_________元。4.2還款頻率：每月還款一次。4.3還款期限：貸款期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)還清全部貸款本金和利息。5.房產(chǎn)抵押權(quán)5.1抵押權(quán)的設(shè)立：本合同簽訂后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢，甲方取得抵押權(quán)。5.2抵押物的范圍：乙方提供的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。5.3抵押權(quán)的行使：如乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍：丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任期限：自合同簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。6.3擔(dān)保責(zé)任的履行：丙方應(yīng)按合同約定，在甲方要求履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，無條件履行擔(dān)保義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同變更和解除9.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.2.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；9.2.2丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.通知和通訊10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2通訊地址：甲方通訊地址：_________；聯(lián)系電話：_________。乙方通訊地址：_________；聯(lián)系電話：_________。丙方通訊地址：_________；聯(lián)系電話：_________。11.合同生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在貸款本金及利息全部清償或合同約定的解除條件成就時(shí)終止。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可以部分或全部解除。13.保密條款13.1保密信息范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。13.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2.2貸款合同；14.2.3擔(dān)保合同；14.2.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式、介入范圍及介入費(fèi)用。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將《第三方介入?yún)f(xié)議》送交對(duì)方審核；15.3.3《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方：16.1.1如需第三方介入，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的全部費(fèi)用。16.2乙方：16.2.1如需第三方介入，乙方應(yīng)積極配合甲方，確保第三方介入的順利進(jìn)行；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的部分費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過乙方應(yīng)償還的貸款本金及利息總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第