2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地征收與搬遷安置）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地征收與搬遷安置）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.合同雙方的基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.土地基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地性質(zhì)4.4土地使用權(quán)類型5.土地征收與搬遷安置5.1征收補償標(biāo)準(zhǔn)5.2搬遷安置方案5.3補償費用支付方式6.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移6.1轉(zhuǎn)移方式6.2轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3轉(zhuǎn)移費用7.土地使用權(quán)的登記7.1登記機構(gòu)7.2登記程序7.3登記費用8.合同履行與支付8.1履行期限8.2履行方式8.3支付方式8.4違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.合同的修改與補充12.1修改程序12.2補充條款13.合同的份數(shù)與效力13.1份數(shù)13.2效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的處理14.4違約金14.5法律適用14.6爭議解決地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就宅基地使用權(quán)進(jìn)行的交易，包括土地征收與搬遷安置等相關(guān)事宜。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在集體土地上建造房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利。征收補償：指因國家或集體征收土地而對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人給予的經(jīng)濟補償。搬遷安置：指因征收土地導(dǎo)致原有房屋及附屬設(shè)施被拆除，對原住民進(jìn)行的搬遷和安置。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)，對合同條款進(jìn)行合理解釋。第三條合同雙方的基本信息3.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第四條土地基本情況4.1土地位置土地位于____________________4.2土地面積土地面積為____________________平方米。4.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為____________________。4.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為____________________。第五條土地征收與搬遷安置5.1征收補償標(biāo)準(zhǔn)征收補償標(biāo)準(zhǔn)按照____________________規(guī)定執(zhí)行。5.2搬遷安置方案搬遷安置方案如下：搬遷期限：____________________安置地點：____________________安置方式：____________________5.3補償費用支付方式補償費用支付方式為____________________。第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移6.1轉(zhuǎn)移方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式為____________________。6.2轉(zhuǎn)移手續(xù)出具土地權(quán)屬證明簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議辦理土地使用權(quán)變更登記6.3轉(zhuǎn)移費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費辦理變更登記費用其他相關(guān)費用第七條土地使用權(quán)的登記7.1登記機構(gòu)土地使用權(quán)變更登記由____________________辦理。7.2登記程序登記程序如下：出賣方提供相關(guān)證明材料買受方支付登記費用辦理土地使用權(quán)變更登記7.3登記費用登記費用為____________________。第八部分：合同履行與支付8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____________________。8.2履行方式出賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，確保土地使用權(quán)的合法、有效轉(zhuǎn)移。8.3支付方式支付方式為分期支付，具體支付計劃如下：首付款：買受方應(yīng)在合同生效之日起____________________內(nèi)支付首付款，金額為____________________元。尾款：買受方應(yīng)在土地登記手續(xù)辦理完畢后____________________內(nèi)支付尾款，金額為____________________元。8.4違約責(zé)任若買受方未按約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金比例為____________________。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)章制度。第十部分：合同的解除與終止10.1合同解除條件出賣方未按約定提供土地或土地存在權(quán)屬糾紛；買受方未按約定支付款項；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十一部分：合同的生效與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效條件合同期限屆滿；合同解除；合同終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。第十二部分：合同的修改與補充12.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模瑧?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同的份數(shù)與效力13.1份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四部分：其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過____________________方式送達(dá)。14.2合同附件土地權(quán)屬證明土地征收補償協(xié)議搬遷安置協(xié)議其他相關(guān)文件14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的返還、補償費用的結(jié)算等。14.4違約金本合同中的違約金條款，除另有約定外，適用于所有違約情形。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.6爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或保障的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)；土地征收與搬遷安置的協(xié)調(diào)服務(wù)；土地價值評估；合同履行的監(jiān)督與監(jiān)理；爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式雙方協(xié)商一致引入；法律法規(guī)或合同約定必須引入；任何一方根據(jù)實際情況提出引入。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)能力與資質(zhì)；經(jīng)驗與信譽；服務(wù)費用與合同條款；服務(wù)內(nèi)容與合同要求的一致性。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利收取約定的服務(wù)費用；在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)；獲得合同雙方提供的必要信息與資料。17.3利益第三方的利益包括但不限于：服務(wù)費用；增加的業(yè)務(wù)量和市場影響力；在合同履行過程中的良好聲譽。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙方的內(nèi)部事務(wù)，應(yīng)保持中立。18.2與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)限于合同約定的范圍，不應(yīng)超越其職責(zé)范圍。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險評估結(jié)果確定。19.2限額形式固定金額；比例金額；其他雙方約定的形式。19.3限額執(zhí)行第三方在合同履行過程中，若因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任。20.第三方介入的合同條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)與義務(wù)；第三方的權(quán)利與利益；第三方的責(zé)任限額；第三方的服務(wù)費用及支付方式；第三方介入的具體時間與方式；第三方介入的終止條件。20.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的變更與解除21.1變更若需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2解除第三方嚴(yán)重違約；合同履行完畢或終止；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與本合同爭議解決方式一致。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)應(yīng)與本合同爭議解決機構(gòu)一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明文件，包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明土地權(quán)屬的合法性。附件說明：此附件用于證明土地的權(quán)屬清晰，為合同履行的前提條件。2.土地征收補償協(xié)議詳細(xì)要求：提供土地征收補償協(xié)議，包括征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償方式等。附件說明：此附件用于證明土地征收的合法性，明確補償條款，保障雙方權(quán)益。3.搬遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：提供搬遷安置協(xié)議，包括搬遷期限、安置地點、安置方式等。附件說明：此附件用于明確搬遷安置的具體安排，保障搬遷安置工作的順利進(jìn)行。4.土地價值評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告，評估土地的市場價值。附件說明：此附件用于確定土地轉(zhuǎn)讓價格，保障雙方利益。5.合同雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：此附件用于規(guī)范爭議解決機制，保障合同雙方的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件說明：此附件用于補充合同履行所需的其他證明文件，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供土地或土地存在權(quán)屬糾紛，責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。未按約定支付款項，責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付款項，責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行服務(wù)義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的合同雙方。因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的合同雙方。示例說明：出賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地，導(dǎo)致買受方無法按期入住，買受方因此遭受經(jīng)濟損失。出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲入住而造成的損失。第三方評估機構(gòu)在評估過程中存在重大失誤，導(dǎo)致土地價值評估結(jié)果與實際價值偏差較大，買受方因此遭受經(jīng)濟損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地征收與搬遷安置）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用權(quán)類型3.5土地征收與搬遷安置政策4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利4.2出賣方義務(wù)4.3買受方權(quán)利4.4買受方義務(wù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.土地征收與搬遷安置6.1征收與搬遷安置政策6.2征收與搬遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)6.3征收與搬遷安置期限7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2征收與搬遷安置協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更與解除13.3通知與送達(dá)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“宅基地使用權(quán)”是指依照《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，乙方依法取得并享有對宅基地使用、收益、處分等權(quán)利的資格。（2）“土地征收與搬遷安置”是指根據(jù)國家有關(guān)政策，因公共利益需要征收乙方宅基地，乙方依法獲得搬遷安置權(quán)益的過程。（3）“土地征收與搬遷安置協(xié)議”是指甲方與乙方就土地征收與搬遷安置事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1出賣方基本信息甲方（姓名或名稱）：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住址：____________________2.2買受方基本信息乙方（姓名或名稱）：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住址：____________________第三條土地基本情況3.1土地位置土地位于：____________________3.2土地面積土地總面積為：____________________平方米。3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為：____________________。3.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為：____________________。3.5土地征收與搬遷安置政策根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，土地征收與搬遷安置政策如下：____________________。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定支付購買價款；（2）享有土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)；（3）依法享有土地征收與搬遷安置權(quán)益。4.2出賣方義務(wù)（1）向乙方提供合法、有效的土地使用權(quán)證；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照合同約定承擔(dān)土地征收與搬遷安置責(zé)任。4.3買受方權(quán)利（1）享有土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)；（2）依法享有土地征收與搬遷安置權(quán)益。4.4買受方義務(wù)（1）按照合同約定支付購買價款；（2）依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將土地使用權(quán)以買賣方式轉(zhuǎn)移給乙方。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條土地征收與搬遷安置6.1征收與搬遷安置政策根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，土地征收與搬遷安置政策如下：____________________。6.2征收與搬遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)征收與搬遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)如下：____________________。6.3征收與搬遷安置期限征收與搬遷安置期限為：____________________。第七條付款方式與期限7.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購買價款，具體支付方式如下：（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元；（2）余款：在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付人民幣____元。7.2付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。7.3付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更，變更后的付款方式應(yīng)在本合同中予以明確。第一部分：合同如下：第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）任何一方未按約定支付款項，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項____%的違約金。（2）任何一方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的名稱：____________________。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證本合同附件包括甲方持有的土地使用權(quán)證。12.2征收與搬遷安置協(xié)議本合同附件包括甲方與乙方就土地征收與搬遷安置事宜達(dá)成的書面協(xié)議。12.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的相關(guān)文件。第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同變更與解除合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議作為本合同的組成部分。13.3通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）通過約定的其他方式。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、審計服務(wù)、法律服務(wù)、搬遷安置服務(wù)等。2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)包括：（1）保證其提供的服務(wù)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）在合同履行過程中，及時溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因第三方提供的錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出范圍的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，不得拖欠。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出范圍的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，不得拖欠。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：（1）在第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)甲乙雙方共同責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并書面通知第三方。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：（1）如甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方；（2）第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于變更后的第三方。6.2第三方退出：（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入費用承擔(dān)7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。7.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第八條第三方介入合同的終止8.1如第三方介入合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，終止合同相關(guān)條款。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供加蓋土地管理部門公章的正式土地使用權(quán)證原件。說明：作為證明甲方擁有宅基地使用權(quán)的法律文件。2.土地征收與搬遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與政府相關(guān)部門簽訂的土地征收與搬遷安置協(xié)議原件。說明：作為證明甲方依法享有土地征收與搬遷安置權(quán)益的文件。3.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本。說明：作為證明買賣雙方身份的合法文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購買價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為證明乙方已支付款項的證明文件。5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)文件，包括申請書、登記證明等。說明：作為證明土地使用權(quán)已成功過戶的文件。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的合同文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為證明第三方提供服務(wù)的法律文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：作為證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致意見的文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：作為補充證明合同履行情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供合法有效的土地使用權(quán)證。甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定支付購買價款。乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方違約：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按各自違約程度進(jìn)行責(zé)任劃分。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于購買價款____%的違約金。乙方未按約定支付購買價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購買價款____%的違約金。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地征收與搬遷安置）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)事人雙方協(xié)議2.定義與解釋2.1宅基地使用權(quán)2.2土地征收與搬遷安置2.3合同標(biāo)的物2.4買賣雙方3.合同標(biāo)的物描述3.1宅基地使用權(quán)基本情況3.2土地征收與搬遷安置情況3.3宅基地使用權(quán)范圍3.4土地征收與搬遷安置范圍4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.土地征收與搬遷安置補償6.1征收與搬遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)6.2補償方式6.3補償金額6.4補償支付時間7.合同履行與交付7.1合同履行期限7.2宅基地使用權(quán)交付7.3土地征收與搬遷安置交付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證書12.2附件二：土地征收與搬遷安置協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1隱私保護(hù)13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等國家和地方相關(guān)法律法規(guī)；1.2依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強農(nóng)村宅基地管理的意見》等地方政府相關(guān)政策；1.3依據(jù)買賣雙方于____年____月____日簽訂的《____宅基地使用權(quán)買賣協(xié)議》。第二條定義與解釋2.1宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法對其宅基地享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.2土地征收與搬遷安置：指因國家、集體建設(shè)需要，依法將農(nóng)村集體土地征收，并對被征收土地上的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行搬遷安置的行為。2.3合同標(biāo)的物：指買方購買的宅基地使用權(quán)及土地征收與搬遷安置相關(guān)權(quán)益。第三條合同標(biāo)的物描述3.1宅基地使用權(quán)基本情況：包括宅基地坐落位置、面積、權(quán)屬證明等。3.2土地征收與搬遷安置情況：包括征收原因、征收范圍、搬遷安置方式、搬遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)等。3.3宅基地使用權(quán)范圍：包括宅基地邊界、使用年限、用途等。3.4土地征收與搬遷安置范圍：包括被征收土地的邊界、搬遷安置地點、搬遷安置補償范圍等。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：（1）取得合同約定的宅基地使用權(quán)；（2）享有土地征收與搬遷安置相關(guān)權(quán)益；（3）在合同約定的范圍內(nèi)對宅基地進(jìn)行合理利用。4.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付宅基地使用權(quán)及土地征收與搬遷安置相關(guān)費用；（2）遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的相關(guān)規(guī)定；（3）妥善保管宅基地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。4.3賣方權(quán)利：（1）收取合同約定的宅基地使用權(quán)及土地征收與搬遷安置相關(guān)費用；（2）依法對宅基地使用權(quán)進(jìn)行處分。4.4賣方義務(wù)：（1）保證宅基地使用權(quán)的真實性、合法性；（2）協(xié)助買方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)對宅基地進(jìn)行合理利用。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格：____元整。5.2付款方式：買方應(yīng)按照合同約定分期支付。5.3付款時間：____年____月____日支付____元，____年____月____日支付____元，____年____月____日支付____元。5.4付款地點：____市____區(qū)____街道____銀行。第六條土地征收與搬遷安置補償6.1征收與搬遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)：按照《關(guān)于進(jìn)一步加強農(nóng)村宅基地管理的意見》等國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.2補償方式：包括貨幣補償、搬遷安置等。6.3補償金額：____元整。6.4補償支付時間：____年____月____日支付____元，____年____月____日支付____元，____年____月____日支付____元。第七條合同履行與交付7.1合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。7.2宅基地使用權(quán)交付：賣方應(yīng)于合同生效之日起____個工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)證明文件交付買方。7.3土地征收與搬遷安置交付：賣方應(yīng)于合同生效之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理土地征收與搬遷安置相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）賣方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)證明文件；（2）買方未按約定時間支付款項；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未交付部分價值的____%；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付部分價值的____%；（3）因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約金計算：違約金按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失、合理費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起____個工作日內(nèi)提出解決方案。第十條合同變更與解除10.1合同變更：（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：（1）買賣雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；（3）合同約定的各項條件已全部滿足。11.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；12.2附件二：土地征收與搬遷安置協(xié)議復(fù)印件；12.3附件三：付款憑證復(fù)印件。第十三條其他約定事項13.1隱私保護(hù)：雙方對本合同涉及的個人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式為掛號信或快遞。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指本合同簽訂的買賣雙方以外的，為促成合同訂立或履行而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管、項目監(jiān)督等。16.第三方介入的約定16.1中介服務(wù)：（1）若買賣雙方同意引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂書面中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介方應(yīng)如實提供信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；（3）中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定承擔(dān)。16.2法律咨詢：（1）買賣雙方可聘請律師或其他法律專業(yè)人士提供法律咨詢；（2）法律咨詢費用由聘請方承擔(dān)。16.3評估鑒定：（1）買賣雙方可聘請專業(yè)機構(gòu)對宅基地使用權(quán)進(jìn)行評估鑒定；（2）評估鑒定費用由委托方承擔(dān)；（3）評估鑒定結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.4資金監(jiān)管：（1）買賣雙方可委托第三方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）資金監(jiān)管費用由委托方承擔(dān)；（3）監(jiān)管方應(yīng)確保資金安全，按約定時間將款項支付給賣方。16.5項目監(jiān)督：（1）買賣雙方可聘請第三方對土地征收與搬遷安置項目進(jìn)行監(jiān)督；（2）項目監(jiān)督費用由委托方承擔(dān)；（3）監(jiān)督方應(yīng)確保項目按約定進(jìn)行，并及時向買賣雙方報告項目進(jìn)展情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額為____元整，超出部分由買賣雙方自行承擔(dān)；17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方僅作為服務(wù)提供者，不參與買賣雙方的交易決策；（2）第三方不承擔(dān)買賣雙方交易風(fēng)險；（3）第三方不享有買賣雙方的交易收益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對買賣雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容；（2）買賣雙方對第三方的責(zé)任限于其支付的服務(wù)費用；（3）第三方對第三方自身及其員工的責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.第三方介入的合同條款變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，買賣雙方應(yīng)就第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任、費用等事項在合同中進(jìn)行明確約定；19.2合同中未約定第三方介入事項的，視為買賣雙方無第三方介入。20.第三方介入的合同終止20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲姆?wù)完成或合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)時，合同終止；20.2合同終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告或結(jié)論。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致。說明：證明宅基地使用權(quán)的基本情況，包括權(quán)屬、面積、使用年限等。2.附件二：土地征收與搬遷安置協(xié)議復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致。說明：證明土地征收與搬遷安置的具體情況，包括征收原因、范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含付款時間、金額、付款人等信息。說明：證明買方已按照合同約定支付款項。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確中介方的權(quán)利義務(wù)，保障買賣雙方的權(quán)益。5.附件五：法律咨詢意見書要求：意見書應(yīng)包含法律咨詢的具體內(nèi)容、結(jié)論及建議。說明：為買賣雙方提供法律依據(jù)，確保合同合法性。6.附件六：評估鑒定報告要求：報告應(yīng)包含評估鑒定過程、結(jié)果及分析。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確資金監(jiān)管的方式、責(zé)任等。說明：保障交易資金的安全，防止資金流失。8.附件八：項目監(jiān)督報告要求：報告應(yīng)包含項目監(jiān)督過程、結(jié)果及評價。說明：確保土地征收與搬遷安置項目按約定進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)證明文件。買方未按約定時間支付款項。第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：向買方支付違約金，違約金為未交付部分價值的____%。買方違約：向賣方支付違約金，違約金為未支付部分價值的____%。第三方違約：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)交付宅基地使用權(quán)證書，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金____元。買方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付首期款項____元，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金____元。第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地征收與搬遷安置）3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地使用權(quán)買賣條款3.1土地使用權(quán)買賣價格3.2付款方式及期限3.3交付土地及辦理過戶手續(xù)4.土地征收與搬遷安置4.1征收條件及標(biāo)準(zhǔn)4.2搬遷安置方案4.3補償及安置期限5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1土地使用權(quán)證明文件8.2征收補償協(xié)議8.3搬遷安置協(xié)議9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式及送達(dá)地址9.3合同變更及解除10.合同解除條件10.1買賣雙方協(xié)議解除10.2不可抗力導(dǎo)致合同解除11.合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)及房屋等財產(chǎn)的返還11.2付款及賠償12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同終止后的處理13.1土地使用權(quán)及房屋等財產(chǎn)的返還13.2付款及賠償14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地址：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地址：2.土地概況2.1土地位置省份：城市：區(qū)縣：鄉(xiāng)鎮(zhèn)：村莊：詳細(xì)地址：2.2土地面積土地總面積：平方米土地使用權(quán)面積：平方米2.3土地用途土地用途類別：土地用途性質(zhì)：2.4土地權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證號：土地所有權(quán)證號：3.土地使用權(quán)買賣條款3.1土地使用權(quán)買賣價格土地使用權(quán)買賣總價款：元3.2付款方式及期限付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等付款期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)付清全部款項3.3交付土地及辦理過戶手續(xù)出賣方應(yīng)于____年____月____日前將土地使用權(quán)及地上附著物交付買受方出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.土地征收與搬遷安置4.1征收條件及標(biāo)準(zhǔn)征收條件：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定征收標(biāo)準(zhǔn)：參照當(dāng)?shù)卣魇昭a償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2搬遷安置方案搬遷安置方式：自行搬遷、統(tǒng)一安置等搬遷安置地點：____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村4.3補償及安置期限補償標(biāo)準(zhǔn)：參照當(dāng)?shù)卣魇昭a償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行安置期限：自征收決定作出之日起____年內(nèi)完成搬遷安置5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：逾期付款的違約金逾期交付土地的違約金未按約定辦理過戶手續(xù)的違約金其他違約行為的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會或人民法院7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同終止條件合同履行完畢合同解除合同因不可抗力等原因無法履行其他導(dǎo)致合同終止的情形8.合同附件8.1土地使用權(quán)證明文件出賣方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件買受方提供的身份證復(fù)印件8.2征收補償協(xié)議出賣方與當(dāng)?shù)卣炗喌恼魇昭a償協(xié)議復(fù)印件8.3搬遷安置協(xié)議出賣方與當(dāng)?shù)卣炗喌陌徇w安置協(xié)議復(fù)印件9.其他約定事項9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址如下：出賣方：____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____號買受方：____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____號9.3合同變更及解除合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同解除條件10.1買賣雙方協(xié)議解除出賣方或買受方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。10.2不可抗力導(dǎo)致合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以書面形式解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)及房屋等財產(chǎn)的返還合同解除后，出賣方應(yīng)將土地使用權(quán)及地上附著物返還給買受方。11.2付款及賠償合同解除后，已付款項不予退還，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余款項及賠償事宜。12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式與第6.1條款相同。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)與第6.2條款相同。13.合同終止后的處理13.1土地使用權(quán)及房屋等財產(chǎn)的返還合同終止后，出賣方應(yīng)將土地使用權(quán)及地上附著物返還給買受方。13.2付款及賠償合同終止后，已付款項不予退還，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余款項及賠償事宜。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中被甲乙雙方一致認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的公正性、合法性和有效性，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其提供服務(wù)的報酬的____倍。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)，并定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同，對甲方負(fù)責(zé)，協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同，對乙方負(fù)責(zé)，協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則第三方的服務(wù)費用按照服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.2費用支付方式第三方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方完成其服務(wù)職責(zé)，或甲乙雙方一致同意終止第三方介入，或出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照第6.1條款約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)與第6.2條款相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說明：附件一為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋出讓方公章。2.土地所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明土地所有權(quán)的合法性和有效性。說明：附件二為土地所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋出讓方公章。3.出賣方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明出賣方的身份。說明：附件三為出賣方的身份證復(fù)印件。4.買受方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明買受方的身份。說明：附件四為買受方的身份證復(fù)印件。5.征收補償協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明征收補償?shù)暮戏ㄐ院陀行?。說明：附件五為出賣方與當(dāng)?shù)卣炗喌恼魇昭a償協(xié)議復(fù)印件。6.搬遷安置協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明搬遷安置的合法性和有效性。說明：附件六為出賣方與當(dāng)?shù)卣炗喌陌徇w安置協(xié)議復(fù)印件。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明：附件七為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。8.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明款項的支付情況。說明：附件八為付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，能夠證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、整改報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部款項，如逾期支付，則每日需支付0.5%的違約金。2.逾期交付土地責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付土地，如逾期交付，則每日需支付0.5%的違約金。3.未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方或買受方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣方提供虛假的土地使用權(quán)證明文件，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地征收與搬遷安置）4本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律2.雙方當(dāng)事人信息3.宅基地使用權(quán)基本情況4.宅基地使用權(quán)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.宅基地使用權(quán)買賣價格及支付方式6.土地征收補償安置7.土地征收補償安置款的支付及使用8.土地征收安置房交付及入住9.合同的解除及終止條件10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效條件及日期13.合同附件及補充條款14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。第二條雙方當(dāng)事人信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條宅基地使用權(quán)基本情況3.1宅基地使用權(quán)位于____________________，土地總面積為____________________平方米。3.2宅基地使用權(quán)類型為____________________，權(quán)屬證書編號為____________________。3.3宅基地使用權(quán)使用期限為____________________。第四條宅基地使用權(quán)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其出賣的宅基地使用權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方同意購買甲方出賣的宅基地使用權(quán)，并按合同約定支付購買價款。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地使用的規(guī)定，合理使用土地。第五條宅基地使用權(quán)買賣價格及支付方式5.1宅基地使用權(quán)買賣價格為人民幣____________________元。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部購買價款。5.3支付方式：____________________。第六條土地征收補償安置6.1如宅基地使用權(quán)所在地塊被依法征收，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)土地征收補償安置政策，獲得相應(yīng)的補償。6.2甲方應(yīng)將征收補償安置款全部用于乙方購買宅基地使用權(quán)的款項。第七條土地征收補償安置款的支付及使用7.1甲方在收到征收補償安置款后，應(yīng)立即通知乙方。7.2乙方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)，將征收補償安置款用于支付剩余的購買價款。7.3甲方應(yīng)提供征收補償安置款的支付憑證，乙方予以確認(rèn)。第八條土地征收安置房交付及入住8.1如因土地征收導(dǎo)致乙方原宅基地使用權(quán)無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提供安置房供乙方居住。8.2安置房位于____________________，建筑面積為____________________平方米。8.3甲方應(yīng)在土地征收補償安置協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)完成安置房的建設(shè)。8.4乙方在收到安置房鑰匙后____________________日內(nèi)完成入住手續(xù)。8.5乙方入住后，如對安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)。第九條合同的解除及終止條件9.1合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除或終止合同。9.2.1甲方未按約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)；9.2.2乙方未按約定支付購買價款；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價款的____________________%。10.3乙方未按約定支付購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的____________________%。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效條件及日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。第十三條合同附件及補充條款13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1宅基地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件；13.1.2土地征收補償安置協(xié)議；13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢?，并說明第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效果。2.3甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.3第三方對服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。4.2如無特殊約定，第三方費用由甲方或乙方支付，并從對方的應(yīng)付款項中扣除。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議總金額的____________________%。5.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項義務(wù)。6.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展，并及時解決相關(guān)問題。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。7.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括費用結(jié)算、資料交接等。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位和權(quán)利義務(wù)。8.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的內(nèi)部爭議，如需介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同同意。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的合同變更10.1如第三方介入的合同履行需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的權(quán)屬證書復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字。說明：作為證明甲方對宅基地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的文件。2.土地征收補償安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括征收原因、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等，并由雙方簽字蓋章。說明：作為土地征收補償安置的法律依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：作為第三方介入合同履行的法律文件。4.第三方評估報告要求：評估報告應(yīng)客觀、公正，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：作為確定宅基地使用權(quán)價值的依據(jù)。5.第三方監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等，由具有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具。說明：作為監(jiān)督工程質(zhì)量的重要文件。6.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項已實際支付。說明：作為證明支付行為發(fā)生的重要證據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項、變更原因、變更后的合同條款等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為合同履行過程中對原合同內(nèi)容的修改。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價款的____________________%。未按約定支付購買價款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價款的____________________%。未能按時完成安置房建設(shè)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未按時完成部分價值的____________________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付購買價款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的____________________%。未按約定入住安置房：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未按時入住部分價值的____________________%。未遵守國家有關(guān)宅基地使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)協(xié)議總金額的____________________%。因第三方原因?qū)е录滓译p方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：甲方未按約定在土地征收補償安置協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)完成安置房建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按時入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未按時完成部分價值的____________________%。全文完。2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地征收與搬遷安置）5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2宅基地使用權(quán)1.3土地征收與搬遷安置2.合同簽訂2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點2.3合同簽訂方式3.宅基地使用權(quán)買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.宅基地使用權(quán)買賣標(biāo)的4.1宅基地使用權(quán)的位置、面積、用途等4.2宅基地使用權(quán)的相關(guān)證明文件5.宅基地使用權(quán)買賣價格及支付方式5.1宅基地使用權(quán)買賣價格5.2宅基地使用權(quán)買賣價格的調(diào)整5.3宅基地使用權(quán)買賣價格的支付方式6.土地征收與搬遷安置6.1土地征收范圍及補償標(biāo)準(zhǔn)6.2搬遷安置方案6.3搬遷安置費用的承擔(dān)7.宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)7.1宅基地使用權(quán)過戶登記7.2宅基地使用權(quán)過戶費用7.3宅基地使用權(quán)過戶期限8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任及處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證明文件12.2附件二：土地征收與搬遷安置協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1合同履行過程中的保密義務(wù)14.2合同解除后的保密義務(wù)14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同所指的買方，是指購買宅基地使用權(quán)的個人或單位。1.1.2本合同所指的賣方，是指出售宅基地使用權(quán)的個人或單位。1.1.3合同當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，并依法享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.2宅基地使用權(quán)1.2.1宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)的買方依法對宅基地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。1.2.2宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合國家土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。1.3土地征收與搬遷安置1.3.1土地征收是指因國家公共利益需要，依法對集體土地實行征收的行為。1.3.2搬遷安置是指因土地征收導(dǎo)致宅基地使用權(quán)人需要搬遷和安置的相關(guān)事宜。2.合同簽訂2.1合同簽訂時間：____年____月____日。2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。2.3合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂。3.宅基地使用權(quán)買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息：3.1.1全稱：____3.1.2簡稱：____3.1.3住所：____3.1.4法定代表人：____3.1.5聯(lián)系電話：____3.2賣方基本信息：3.2.1全稱：____3.2.2簡稱：____3.2.3住所：____3.2.4法定代表人：____3.2.5聯(lián)系電話：____4.宅基地使用權(quán)買賣標(biāo)的4.1宅基地使用權(quán)的位置：____市____區(qū)____街道____號。4.1.1土地面積：____平方米。4.1.2用途：____。4.1.3土地性質(zhì)：____。4.2宅基地使用權(quán)的相關(guān)證明文件：4.2.1土地使用權(quán)證；4.2.2規(guī)劃許可證；4.2.3其他相關(guān)證明文件。5.宅基地使用權(quán)買賣價格及支付方式5.1宅基地使用權(quán)買賣價格：____元。5.2宅基地使用權(quán)買賣價格的調(diào)整：____。5.3宅基地使用權(quán)買賣價格的支付方式：5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部購房款；5.3.2支付方式：____。6.土地征收與搬遷安置6.1土地征收范圍及補償標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1征收范圍：____。6.1.2補償標(biāo)準(zhǔn)：____。6.2搬遷安置方案：6.2.1搬遷安置地點：____。6.2.2搬遷安置方式：____。6.3搬遷安置費用的承擔(dān)：6.3.1搬遷安置費用由____承擔(dān)；6.3.2搬遷安置費用的支付方式：____。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。8.2合同履行方式：8.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式，在合同履行期限內(nèi)支付全部購房款；8.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，將宅基地使用權(quán)過戶給買方；8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定的方式和內(nèi)容，履行土地征收與搬遷安置的相關(guān)事宜。8.3違約責(zé)任及處理方式：8.3.1如買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；8.3.2如賣方未按合同約定過戶宅基地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付____%的違約金；8.3.3如因土地征收導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一