二手房屋買賣合同細(xì)節(jié)全解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同細(xì)節(jié)全解析本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋配套設(shè)施2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間5.4過戶責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時間7.4稅費(fèi)支付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落位置：省市區(qū)街道號1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：，產(chǎn)權(quán)人為賣方，具有獨(dú)立使用權(quán)和處分權(quán)1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室廳衛(wèi)1.4房屋用途：房屋用途為住宅，可用于居住或出租1.5房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等基本生活設(shè)施，水、電、燃?xì)獾壬钆涮自O(shè)施齊全第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X2.2賣方信息：姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：買方同意購買本房屋，成交價(jià)格為人民幣萬元整3.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整3.2.2尾款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款人民幣萬元整3.3付款時間：首付款支付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，尾款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)3.4付款條件：買方支付房款時，應(yīng)向賣方提供有效付款憑證第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買方4.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)確保房屋符合本合同約定的面積、結(jié)構(gòu)、用途和配套設(shè)施等條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明4.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告之日起個工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合辦理過戶登記等5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)5.3過戶時間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完尾款后個工作日內(nèi)辦理完畢5.4過戶責(zé)任：過戶過程中因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明材料移交給買方6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)完成6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)政策，稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體比例參照國家規(guī)定7.3稅費(fèi)支付時間：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)7.4稅費(fèi)支付責(zé)任：買方未在約定時間內(nèi)支付稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買方未按約定時間支付房款8.1.3一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金8.2.2買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付已支付房款萬分之一的違約金8.2.3一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償：8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的%作為違約賠償金第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1.1仲裁委員會9.2.1.2仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同生效時間：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的履行期限屆滿11.3.2合同解除11.4合同終止時間：11.4.1合同約定的履行期限屆滿11.4.2合同解除后第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2其他約定事項(xiàng)二：12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)三：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時間：年月日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號14.3簽署人信息：14.3.1買方代表：姓名：X，身份證號碼：14.3.2賣方代表：姓名：X，身份證號碼：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反本合同的約定。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判、簽訂合同3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.1.4提供法律咨詢、評估、貸款等服務(wù)3.2.1要求買賣雙方提供必要的信息和文件3.2.2對買賣雙方提供的信息和文件進(jìn)行核實(shí)3.2.3依法收取服務(wù)費(fèi)用第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與買賣雙方、其他相關(guān)方之間應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀，不得偏袒任何一方。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：5.2.1第三方因提供虛假信息或未履行核實(shí)義務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，賠償金額不超過合同總價(jià)款的%5.2.2第三方因未履行合同約定職責(zé)導(dǎo)致買賣雙方損失的，賠償金額不超過合同總價(jià)款的%5.2.3第三方在提供法律服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)等過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，賠償金額不超過合同總價(jià)款的%第六條第三方責(zé)任免除6.1.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行6.1.2買賣雙方未按照合同約定履行義務(wù)6.1.3因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，已在本合同第五條中約定賠償限額第七條第三方變更及替換7.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇新的第三方替換原第三方。7.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和條件，并經(jīng)買賣雙方認(rèn)可。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責(zé)后，合同終止。8.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，買賣雙方有權(quán)終止其介入。第九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定或委托協(xié)議承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：9.2.1中介服務(wù)費(fèi)9.2.2法律服務(wù)費(fèi)9.2.3評估服務(wù)費(fèi)9.2.4貸款服務(wù)費(fèi)第十條第三方介入信息的保密10.1第三方在介入過程中獲取的買賣雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循合同簽訂地法律法規(guī)。第十二條本合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方委托協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。第十三條本合同其他條款13.1本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條本合同解釋權(quán)14.1本合同由買賣雙方共同解釋，如有爭議，由合同簽訂地人民法院裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明賣方對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。3.房屋測繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積及結(jié)構(gòu)的測量報(bào)告。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。5.第三方委托協(xié)議：明確第三方在房屋買賣過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告：由買方在房屋交付后對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并記錄驗(yàn)收情況的報(bào)告。8.房屋過戶手續(xù)辦理委托書：買方委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。9.房屋貸款合同：如買方需貸款購買房屋，雙方應(yīng)簽訂的貸款合同。10.爭議解決協(xié)議：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，約定爭議解決方式及機(jī)構(gòu)的協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金。1.2賣方提供虛假房屋信息：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.3賣方未配合辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付已支付房款萬分之一的違約金。2.2買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及責(zé)任。2.3買方提供虛假信息：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方泄露買賣雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金，并有權(quán)解除合同。2.第三方在提供房屋信息時，未核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償買方相應(yīng)的損失。二手房屋買賣合同細(xì)節(jié)全解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)清單9.3合同附件三：房屋現(xiàn)狀描述10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2稅費(fèi)返還12.3違約金支付13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：X2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證編號為X2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2支付方式：買方在簽訂本合同后X個工作日內(nèi)，一次性支付給賣方全部房款。3.3付款時間：具體付款時間以雙方約定為準(zhǔn)。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：買方支付全部房款后X個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全。4.3房屋使用說明：買方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途進(jìn)行合理使用。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋交易過程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.3稅費(fèi)支付方式：買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，一次性支付全部稅費(fèi)。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；買方按約定支付房款。6.2違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付元/天的違約金。6.2.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付元/天的違約金。6.2.3若因雙方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2.1X仲裁委員會7.2.2X仲裁委員會8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同因房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶完成或因雙方協(xié)商一致解除等原因終止。9.合同附件9.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)清單9.3合同附件三：房屋現(xiàn)狀描述10.合同解除條件10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除事由。另一方應(yīng)在收到通知之日起X個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方在X個工作日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將已支付的房款返還給賣方。12.2稅費(fèi)返還：合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按實(shí)際情況退還。12.3違約金支付：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入方式2.1第三方介入房屋買賣合同，需經(jīng)過甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入合同，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的%。3.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣萬元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)房屋信息、交易條件等必要資料。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的建議和意見。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方不得超越其授權(quán)范圍，干涉甲乙雙方的正常交易活動。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報(bào)告。6.第三方介入合同的變更6.1第三方介入合同內(nèi)容變更，需經(jīng)甲乙雙方的一致同意，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入合同變更后，原合同條款與變更后的條款如有沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。7.第三方介入合同的解除7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2第三方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、稅費(fèi)繳納等事宜。8.第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、稅費(fèi)繳納等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及支付方式。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方中介服務(wù)行為。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的證明文件。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件。說明：用于了解房屋的租賃情況。7.房屋抵押權(quán)登記證明（如有）要求：提供房屋抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件。說明：用于了解房屋是否存在抵押權(quán)。8.房屋查封、凍結(jié)證明（如有）要求：提供房屋查封、凍結(jié)證明的復(fù)印件。說明：用于了解房屋是否存在查封、凍結(jié)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付元/天的違約金。示例：賣方應(yīng)在2023年10月1日前交付房屋，若未按時交付，則應(yīng)支付買方違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋產(chǎn)權(quán)證顯示房屋存在共有人，賣方未告知買方，買方有權(quán)要求退還房款。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付元/天的違約金。示例：買方應(yīng)在2023年10月1日前支付房款，若未按時支付，則應(yīng)支付賣方違約金。2.2拖欠稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)拖欠稅費(fèi)的后果，并支付相應(yīng)的滯納金。示例：買方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納契稅，應(yīng)承擔(dān)滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易價(jià)格失實(shí)。3.2未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。二手房屋買賣合同細(xì)節(jié)全解析2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)1.2合同訂立原則2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋地址、面積、用途等2.3房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶所需費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施8.3配套設(shè)施權(quán)屬9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證書編號：_______2.2房屋地址、面積、用途等房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.3房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款為人民幣_______元整。4.2付款方式及時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_______%支付給賣方。剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。4.3付款憑證買方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供付款憑證，賣方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2過戶所需費(fèi)用過戶所需費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）登記費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用承擔(dān)過戶所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房屋設(shè)施齊全、功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施符合約定。6.3驗(yàn)收不合格的處理如買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。如賣方未能按時修復(fù)或更換，買方有權(quán)要求解除合同或要求賠償損失。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施（1）家具：_______（2）家電：_______（3）裝修材料：_______8.2配套設(shè)施（1）供水：_______（2）供電：_______（3）供暖：_______（4）燃?xì)猓篲______8.3配套設(shè)施權(quán)屬除房屋本身外，附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸買方所有。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。（2）買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的逾期付款利息。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院仲裁機(jī)構(gòu)或法院為_______仲裁委員會或_______人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等事宜。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第十條。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋交易信息、市場行情等咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評估；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方對第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同房屋買賣總價(jià)款的_______%。（2）若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入。18.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定執(zhí)行。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)；（2）獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息。19.2第三方的義務(wù)（1）遵守甲乙雙方的要求和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡