二手房買賣公約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣公約1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂主體2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源用途2.4房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房源權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房源過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3稅費承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收期限7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同解除條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂人簽字及日期14.1買方簽字及日期14.2賣方簽字及日期14.3代理人簽字及日期（如有）第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二手房買賣公約”。1.2合同編號：_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______。2.房源信息2.1房源地址：_______。2.2房源面積：_______平方米。2.3房源用途：_______。2.4房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。2.5房源權(quán)屬證明：_______。3.買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方名稱：_______。3.1.2買方地址：_______。3.1.3買方聯(lián)系人：_______。3.1.4買方聯(lián)系電話：_______。3.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：_______。3.2.2賣方地址：_______。3.2.3賣方聯(lián)系人：_______。3.2.4賣方聯(lián)系電話：_______。3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人名稱：_______。3.3.2代理人地址：_______。3.3.3代理人聯(lián)系人：_______。3.3.4代理人聯(lián)系電話：_______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：_______。4.3付款時間：_______。4.4付款地點：_______。5.房源過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：_______。5.2過戶稅費：_______。5.3稅費承擔：_______。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______。6.2房屋交付條件：_______。6.3房屋驗收標準：_______。6.4驗收期限：_______。7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按時支付房款，應向賣方支付_______元違約金。7.1.2買方未按時過戶，應向賣方支付_______元違約金。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______元違約金。7.2.2賣方提供的房屋信息與實際情況不符，應向買方支付_______元違約金。7.3第三方違約責任：_______。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。8.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起_______日內(nèi)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2接到解除合同通知的一方應在_______日內(nèi)給予書面回復；9.2.3雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用；9.3.2合同解除后，買方已支付的房款應如數(shù)退還；9.3.3雙方應辦理房屋過戶手續(xù)，解除房屋買賣關系。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：_______。10.2房屋測繪報告：_______。10.3其他相關文件：_______。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方對本合同內(nèi)容的變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同解除條件：如合同解除，則本合同自解除之日起失效。12.其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過_______（如：郵寄、電子郵件、傳真等）方式進行。12.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相應的證明。12.3合同解除條件：如合同解除，則本合同自解除之日起失效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由_______方保管。14.合同簽訂人簽字及日期14.1買方簽字及日期：_______年_______月_______日。14.2賣方簽字及日期：_______年_______月_______日。14.3代理人簽字及日期（如有）：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買方、賣方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.1買方和賣方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務。16.2引入第三方前，買方和賣方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方的責任和權(quán)利17.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，獨立開展工作，并享有相應的權(quán)利。17.3第三方應保持獨立性，不得利用其地位影響合同雙方的權(quán)益。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分，由買方和賣方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房源信息核實、交易流程指導、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。19.2第三方介入的費用：第三方提供服務的費用由買方和賣方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3第三方介入的期限：第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務，買方和賣方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方介入的解除：如因第三方原因?qū)е缕錈o法履行合同義務，買方和賣方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與買方的關系：第三方與買方之間是服務與被服務的關系，第三方應按照合同約定和買方的指示行事。21.2第三方與賣方的關系：第三方與賣方之間是服務與被服務的關系，第三方應按照合同約定和賣方的指示行事。21.3第三方與合同雙方的關系：第三方與合同雙方是獨立的第三方關系，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議：如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，買方和賣方應通過協(xié)商解決。22.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務23.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露買方和賣方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復印件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測繪報告：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，詳細記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價格、付款方式、交付條件等。4.付款憑證：提供買方支付的房款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。5.房屋過戶手續(xù)：提供房屋過戶過程中所需的各項手續(xù)，如申請書、身份證明、戶口本等。6.房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金繳納的證明，確保房屋維修基金已繳納。7.房屋租賃合同（如有）：提供房屋租賃合同，如房屋存在租賃關系，需明確租賃合同的終止時間。8.房屋共有權(quán)人同意書（如有）：提供房屋共有權(quán)人同意出售房屋的書面文件。9.房屋抵押權(quán)人同意書（如有）：提供房屋抵押權(quán)人同意出售房屋的書面文件。10.其他相關文件：提供其他可能影響房屋交易的相關文件，如房屋質(zhì)量檢測報告、房屋交易稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：未按時支付房款：買方應向賣方支付_______元違約金。未按時過戶：買方應向賣方支付_______元違約金。故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題：買方應賠償賣方因此遭受的全部損失。2.賣方違約行為及責任認定：未按時交付房屋：賣方應向買方支付_______元違約金。故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題：賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務：第三方應向買方或賣方支付_______元違約金。第三方泄露買方或賣方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若買方未在約定的時間內(nèi)支付房款，則根據(jù)合同約定，買方應向賣方支付_______元違約金。若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，而賣方在簽訂合同時未告知買方，則賣方應賠償買方因此遭受的全部損失，包括維修費用、搬家費用等。二手房買賣公約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交付及接收4.1交付時間4.2交付地點4.3接收時間4.4接收地點5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱（買方）：[買方全名]（賣方）：[賣方全名]1.2證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼（買方）：[買方證件號碼]（賣方）：[賣方證件號碼]1.3聯(lián)系方式（買方）：[買方聯(lián)系電話]（賣方）：[賣方聯(lián)系電話]（買方）：[買方電子郵箱]（賣方）：[賣方電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋地址[具體街道地址、小區(qū)名稱、樓號、門牌號]2.2房屋面積[房屋建筑面積：平方米；房屋使用面積：平方米]2.3房屋產(chǎn)權(quán)[房屋產(chǎn)權(quán)證號：；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：；產(chǎn)權(quán)人：]2.4房屋用途[房屋用途：住宅；房屋性質(zhì)：普通住宅；房屋是否用于商業(yè)活動：否]2.5房屋附屬設施[附屬設施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具、電器等，具體清單詳見附件一：房屋附屬設施清單]3.交易價格及支付方式3.1交易價格[房屋總價款：人民幣[金額]元整]3.2付款方式[付款方式：分期付款；一次性付款]3.3付款時間節(jié)點[首付款：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)支付；尾款：[金額]元，于房屋交付之日起[天數(shù)]天內(nèi)支付。]3.4付款方式變更[如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。]4.交付及接收4.1交付時間[房屋交付時間：[具體日期]；交付時間以實際交付為準。]4.2交付地點[房屋交付地點：[具體地址]；交付地點以房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的地址為準。]4.3接收時間[買方接收房屋時間：[具體日期]；接收時間以實際接收為準。]4.4接收地點[接收地點：[具體地址]；接收地點以房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的地址為準。]5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)[雙方需配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：申請過戶、提交相關材料、繳納過戶稅費等。]5.2過戶費用[過戶費用：[金額]元，由買方承擔。]5.3過戶時間[過戶時間：[具體日期]；過戶時間以實際過戶為準。]5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移[房屋過戶后，賣方將房屋產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移至買方，買方成為房屋的合法所有人。]6.履約保證6.1履約保證金[雙方在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金[金額]元。]6.2保證金退還條件[1）雙方按合同約定履行完畢各自義務；2）買方在房屋交付后，無異議的情況下，賣方在[天數(shù)]內(nèi)退還保證金。]6.3違約責任[1）如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金[金額]元；2）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求賠償實際損失。]8.爭議解決8.1爭議解決方式[雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。]8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]；仲裁地點：[仲裁委員會所在地]。]8.3爭議解決費用[仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。]9.合同解除9.1合同解除條件[1）一方嚴重違約；2）不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。]9.2合同解除程序[1）提出解除合同的一方應書面通知對方；2）對方在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)未表示反對，合同解除；3）如對方提出異議，爭議解決方式按第八條約定執(zhí)行。]9.3合同解除后果[1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2）已付款項不予退還，未付款項按合同約定繼續(xù)履行；3）雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失。]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]10.2合同生效時間[合同生效時間：[具體日期]。]10.3合同終止條件[1）合同約定的義務全部履行完畢；2）合同解除；3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。]10.4合同終止時間[合同終止時間：[具體日期]。]11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件[詳見附件一：房屋所有權(quán)證復印件。]11.2附件二：房屋買賣合同[詳見附件二：房屋買賣合同。]11.3附件三：付款憑證[詳見附件三：付款憑證。]12.其他約定事項12.1其他約定事項一[本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。]12.2其他約定事項二[本合同簽訂后，任何修改或補充均需雙方書面同意，并作為合同的一部分。]12.3其他約定事項三[本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。]13.合同簽署13.1簽署時間[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]13.2簽署地點[簽署地點：[具體地址]。]13.3簽署人[買方代表（簽字）：；賣方代表（簽字）：；見證人（簽字）：]14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件[詳見附件一：房屋所有權(quán)證復印件。]14.2附件二：房屋買賣合同[詳見附件二：房屋買賣合同。]14.3附件三：付款憑證[詳見附件三：付款憑證。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。]15.2第三方介入條件[1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行；2）第三方需具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。]15.3第三方介入方式[第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。]16.甲乙雙方權(quán)利義務16.1甲方權(quán)利義務[1）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方服務的相關信息；2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估；3）甲方有權(quán)要求乙方更換不符合要求的第三方。]16.2乙方權(quán)利義務[1）乙方有權(quán)選擇合適的第三方服務提供者；2）乙方應確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；3）乙方應向甲方提供第三方服務的相關資料和文件。]17.第三方責任17.1責任限額[第三方在本合同項下的責任限額為[金額]元，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。]17.2責任承擔[1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；2）第三方因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，減輕或免除責任。]17.3責任免除[1）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，造成第三方損失的，第三方不承擔責任；2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未履行合同義務，造成第三方損失的，第三方不承擔責任。]18.第三方與其他各方的劃分18.1與甲方的關系[第三方與甲方的關系為服務合同關系，第三方應向甲方提供服務，并承擔相應的責任。]18.2與乙方的關系[第三方與乙方的關系為委托合同關系，乙方委托第三方提供相關服務，并支付相應費用。]18.3與丙方的關系[如合同中涉及丙方，第三方與丙方的關系為咨詢或協(xié)助關系，第三方應向丙方提供專業(yè)意見或協(xié)助，但不承擔直接責任。]19.第三方變更19.1變更條件[經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方服務提供者。]19.2變更程序[1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；2）第三方收到通知后，應在[天數(shù)]內(nèi)確認變更；19.3變更后果[1）第三方變更后，原第三方與本合同相關的權(quán)利義務終止；2）新第三方應按照本合同約定履行相應義務。]20.第三方退出20.1退出條件[1）合同履行完畢；2）合同解除；3）其他法定或約定退出條件。]20.2退出程序[1）第三方書面通知甲乙雙方退出合同；2）甲乙雙方確認退出后，第三方在本合同項下的權(quán)利義務終止。]20.3退出后果[1）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同剩余義務；2）第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定處