住宅用途變更保證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅用途變更保證本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同主體2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.合同標(biāo)的3.1住宅用途變更概述3.2變更用途的具體內(nèi)容4.合同權(quán)利與義務(wù)4.1出讓人的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓人的權(quán)利與義務(wù)5.變更申請與審批5.1變更申請流程5.2審批程序及要求6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2變更合同條款及程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止情形8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效情形11.合同附件11.1附件一：相關(guān)證明材料11.2附件二：變更用途相關(guān)文件12.合同簽署與見證12.1簽署程序12.2見證要求13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指出讓人將其名下住宅用途變更為受讓人指定用途的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“出讓人”指原住宅用途的所有者，愿意將住宅用途變更為指定用途的一方。（2）“受讓人”指接受出讓人住宅用途變更并愿意承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。（3）“住宅用途變更”指將原住宅用途變更為非住宅用途或其他指定用途。（4）“變更用途”指將住宅用途變更為商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療等非住宅用途。第二條合同主體2.1出讓人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.2受讓人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：第三條合同標(biāo)的3.1住宅用途變更概述本合同標(biāo)的為位于_________的住宅，原用途為_________，現(xiàn)變更為_________。3.2變更用途的具體內(nèi)容（1）變更后的用途為_________。（2）變更用途后的使用性質(zhì)、建筑規(guī)模、使用年限等應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。第四條合同權(quán)利與義務(wù)4.1出讓人的權(quán)利與義務(wù)（1）出讓人享有將住宅用途變更為指定用途的權(quán)利。（2）出讓人應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。（3）出讓人應(yīng)積極配合受讓人完成變更手續(xù)。4.2受讓人的權(quán)利與義務(wù)（1）受讓人享有接受出讓人住宅用途變更的權(quán)利。（2）受讓人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定使用變更后的住宅用途。（3）受讓人應(yīng)承擔(dān)因變更用途產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條變更申請與審批5.1變更申請流程（1）出讓人向相關(guān)部門提出變更申請。（2）相關(guān)部門對變更申請進行審核。（3）審核通過后，出讓人與受讓人簽訂本合同。5.2審批程序及要求a.出讓人身份證明；b.住宅產(chǎn)權(quán)證明；c.變更用途的相關(guān)證明材料；d.其他相關(guān)部門要求提供的材料。（2）變更申請需符合國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)相關(guān)部門審批后方可生效。第六條合同履行與變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為______年。6.2變更合同條款及程序（1）合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同條款進行變更。（2）變更合同條款需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他解除條件。7.2合同終止情形（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他終止情形。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）出讓人未按時提供真實、準(zhǔn)確、完整的變更申請材料；（2）出讓人未在規(guī)定時間內(nèi)配合受讓人完成變更手續(xù)；（3）受讓人未按國家相關(guān)規(guī)定使用變更后的住宅用途；（4）受讓人未按規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費用；（5）雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的_____%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地為_________；（2）合同爭議解決機構(gòu)為_________。第十條合同生效與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后正式生效。10.2合同失效情形（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他失效情形。第十一條合同附件11.1附件一：相關(guān)證明材料（1）出讓人身份證明；（2）住宅產(chǎn)權(quán)證明；（3）變更用途的相關(guān)證明材料；（4）其他相關(guān)部門要求提供的材料。11.2附件二：變更用途相關(guān)文件（1）變更用途申請表；（2）變更用途審批文件；（3）其他與變更用途相關(guān)的文件。第十二條合同簽署與見證12.1簽署程序（1）雙方代表在本合同上簽字或蓋章；（2）雙方代表應(yīng)在本合同上注明簽署日期。12.2見證要求（1）合同簽署時，雙方代表應(yīng)在場的見證人見證下簽字或蓋章；（2）見證人應(yīng)為_________；（3）見證人應(yīng)在合同上注明見證日期。第十三條合同變更與補充13.1變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起視為送達。14.2法律適用與爭議管轄（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同爭議的解決，適用本合同約定的爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或出于其他合法原因介入合同關(guān)系的外部實體。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第二條第三方介入的類型2.1中介方：指在合同雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助合同簽訂、履行或解除的第三方。2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：指提供法律、財務(wù)、評估、咨詢等專業(yè)服務(wù)的第三方。2.3政府部門或監(jiān)管機構(gòu)：指根據(jù)法律法規(guī)或政策要求介入合同履行的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；b.第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷或錯誤，導(dǎo)致合同一方遭受的損失；c.第三方違反保密義務(wù)，泄露合同一方商業(yè)秘密或其他信息所造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；b.在合同履行過程中，享有獲取必要信息和資料的權(quán)利；c.在合同履行過程中，享有根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；b.在合同履行過程中，保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.對合同雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或其他信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方：a.第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；b.合同雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。5.2第三方與中介方：a.中介方作為第三方，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方與中介方在中介協(xié)議中約定；b.中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。5.3第三方與政府部門或監(jiān)管機構(gòu)：a.政府部門或監(jiān)管機構(gòu)介入合同履行，其行為應(yīng)遵循法律法規(guī)和政策要求；b.合同雙方應(yīng)積極配合政府部門或監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督檢查。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事宜，并在必要時簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a.第三方介入的類型和目的；b.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；c.第三方的權(quán)利和義務(wù)；d.第三方介入的期限和終止條件；e.第三方介入的費用和支付方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1合同雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方簽署后生效，對合同雙方和第三方具有約束力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，本合同其他條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出讓人身份證明要求：提供有效的身份證件復(fù)印件，如身份證、護照等。說明：用于證明出讓人身份的真實性。2.附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明要求：提供住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明出讓人對住宅擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.附件三：變更用途申請表要求：填寫完整的變更用途申請表，包括變更用途的具體內(nèi)容、申請原因等。說明：用于向相關(guān)部門提交變更用途申請。4.附件四：變更用途審批文件要求：提供相關(guān)部門對變更用途申請的審批文件。說明：用于證明變更用途已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5.附件五：中介協(xié)議要求：中介協(xié)議應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于明確中介方在本合同中的地位和責(zé)任。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：變更用途相關(guān)文件要求：提供與變更用途相關(guān)的文件，如設(shè)計圖紙、施工許可等。說明：用于證明變更用途的合法性和可行性。8.附件八：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：用于證明合同履行情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出讓人未按時提供真實、準(zhǔn)確、完整的變更申請材料。b.出讓人未在規(guī)定時間內(nèi)配合受讓人完成變更手續(xù)。c.受讓人未按國家相關(guān)規(guī)定使用變更后的住宅用途。d.受讓人未按規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費用。e.第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出讓人違約：出讓人應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為本合同總價款的_____%。b.受讓人違約：受讓人應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為本合同總價款的_____%，并賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。c.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約示例說明：a.出讓人未按時提供變更申請材料，導(dǎo)致變更申請延誤，出讓人應(yīng)支付違約金。b.受讓人未按國家相關(guān)規(guī)定使用變更后的住宅用途，違反了合同約定，受讓人應(yīng)支付違約金并賠償損失。c.第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。住宅用途變更保證1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.住宅用途變更保證事項2.1住宅用途變更的原因2.2住宅用途變更的審批流程2.3住宅用途變更的合法性3.保證義務(wù)及責(zé)任3.1保證人承諾3.2保證范圍3.3保證期限3.4違約責(zé)任4.合同履行4.1履行方式4.2履行地點4.3履行期限4.4履行條件5.住宅用途變更后的使用管理5.1使用管理責(zé)任5.2使用管理規(guī)則5.3使用管理費用6.住宅用途變更后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費用承擔(dān)6.3維修期限7.住宅用途變更后的安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體7.2安全管理措施7.3安全責(zé)任承擔(dān)8.住宅用途變更后的環(huán)保責(zé)任8.1環(huán)保責(zé)任主體8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責(zé)任承擔(dān)9.住宅用途變更后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理主體9.2物業(yè)管理內(nèi)容9.3物業(yè)管理費用10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人或授權(quán)代表姓名：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人或授權(quán)代表姓名：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系電話]乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]2.住宅用途變更保證事項2.1住宅用途變更的原因因[具體原因]，甲方擬將原住宅用途變更為[變更后的用途]。2.2住宅用途變更的審批流程1.向相關(guān)部門提交變更申請；2.經(jīng)相關(guān)部門審核通過；3.辦理變更登記手續(xù)。2.3住宅用途變更的合法性甲方保證本次住宅用途變更符合國家法律法規(guī)及政策要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.保證義務(wù)及責(zé)任3.1保證人承諾乙方承諾對甲方住宅用途變更提供保證，確保變更后的用途合法、合規(guī)。3.2保證范圍乙方保證范圍包括但不限于：1.對甲方住宅用途變更的合法性提供保證；2.對因變更用途產(chǎn)生的相關(guān)費用承擔(dān)連帶責(zé)任；3.對因變更用途可能產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)調(diào)解和協(xié)調(diào)責(zé)任。3.3保證期限本保證期限自合同簽訂之日起至甲方住宅用途變更手續(xù)辦理完畢之日止。3.4違約責(zé)任如乙方未履行保證義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.向甲方支付違約金；2.賠償甲方因此遭受的損失；3.承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。4.合同履行4.1履行方式本合同履行方式為一次性支付保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。4.2履行地點履行地點為[履行地點]。4.3履行期限履行期限為自合同簽訂之日起[履行期限]日內(nèi)。4.4履行條件1.甲方已按照規(guī)定完成住宅用途變更的審批流程；2.甲方已向乙方支付全部保證金；3.乙方已對甲方住宅用途變更的合法性進行核實。5.住宅用途變更后的使用管理5.1使用管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)住宅用途變更后的使用管理，乙方提供必要的協(xié)助。5.2使用管理規(guī)則住宅用途變更后的使用管理規(guī)則應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.3使用管理費用住宅用途變更后的使用管理費用由甲方承擔(dān)。6.住宅用途變更后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體住宅用途變更后的維修責(zé)任主體為甲方。6.2維修費用承擔(dān)住宅用途變更后的維修費用由甲方承擔(dān)。6.3維修期限甲方應(yīng)在接到維修通知后[維修期限]日內(nèi)完成維修工作。8.住宅用途變更后的安全責(zé)任8.1安全責(zé)任主體安全責(zé)任主體為甲方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行安全責(zé)任。8.2安全管理措施1.定期進行安全檢查，確保住宅安全；2.配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、防盜報警系統(tǒng)等；3.對使用人員進行安全教育和培訓(xùn)。8.3安全責(zé)任承擔(dān)如因住宅用途變更后的安全管理不善導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償。9.住宅用途變更后的環(huán)保責(zé)任9.1環(huán)保責(zé)任主體環(huán)保責(zé)任主體為甲方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行環(huán)保責(zé)任。9.2環(huán)保措施1.遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少污染排放；2.對變更用途可能產(chǎn)生的污染進行治理；3.定期進行環(huán)保監(jiān)測，確保符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.3環(huán)保責(zé)任承擔(dān)如因住宅用途變更后的環(huán)保措施不到位導(dǎo)致環(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償。10.合同變更及解除10.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.3合同解除條件1.甲方未按約定履行保證義務(wù)；2.乙方未按約定履行保證義務(wù)；3.發(fā)生其他雙方約定的解除合同的情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會；2.人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按所選機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。13.其他約定事項13.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.住宅用途變更申請；2.相關(guān)審批文件；3.其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同附件清單1.住宅用途變更申請；2.相關(guān)審批文件；3.[其他附件名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍1.住宅用途變更的咨詢、評估和設(shè)計；2.合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理；3.爭議解決中的調(diào)解和仲裁；4.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方的介入通知第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和預(yù)期目標(biāo)。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1第三方介入時的責(zé)任劃分1.甲方的責(zé)任：提供必要的資料和信息；支付第三方服務(wù)費用；對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.乙方的責(zé)任：配合甲方選擇第三方；對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方介入時的義務(wù)1.確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性；2.對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容保密；3.在第三方介入期間，保持溝通暢通，及時解決相關(guān)問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容；2.第三方服務(wù)的市場價格；3.甲乙雙方的風(fēng)險承受能力。18.3責(zé)任限額的履行1.第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額，對第三方的賠償責(zé)任進行協(xié)商和確定；3.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；4.因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在接到通知后[終止通知期限]日內(nèi)完成剩余工作；3.第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式1.甲乙雙方協(xié)商解決；2.第三方介入的爭議解決機構(gòu)調(diào)解；3.爭議解決機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅用途變更申請詳細(xì)要求：申請應(yīng)包含變更原因、變更用途、變更后的使用計劃等詳細(xì)信息。說明：此附件用于甲方向相關(guān)部門申請住宅用途變更。2.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括政府部門批準(zhǔn)住宅用途變更的文件、許可證等。說明：此附件作為住宅用途變更合法性的證明。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。4.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理內(nèi)容、費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于約定住宅用途變更后的物業(yè)管理事項。5.住宅安全檢查報告詳細(xì)要求：包含安全檢查結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：此附件用于證明住宅用途變更后的安全管理情況。6.住宅環(huán)保檢查報告詳細(xì)要求：包含環(huán)保檢查結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：此附件用于證明住宅用途變更后的環(huán)保情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：此附件用于約定爭議解決的具體方式。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；甲方未按約定支付第三方服務(wù)費用；乙方未按約定配合甲方選擇第三方；發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定支付第三方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致住宅用途變更受阻，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在住宅用途變更后，未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。住宅用途變更保證2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項目基本情況2.2用途變更原因3.合同標(biāo)的3.1住宅用途變更的具體內(nèi)容3.2變更后的用途4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限5.合同履行方式5.1住宅用途變更的具體步驟5.2雙方配合義務(wù)6.合同款項6.1變更用途所需費用6.2費用支付方式6.3逾期付款責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1雙方協(xié)商事項12.2合同變更13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________2.合同簽訂背景2.1項目基本情況項目名稱：___________項目地址：___________項目性質(zhì)：___________2.2用途變更原因因___________原因，甲方申請將上述項目用途由___________變更為___________。3.合同標(biāo)的3.1住宅用途變更的具體內(nèi)容將上述項目內(nèi)的___________套住宅，從原用途___________變更為___________。3.2變更后的用途變更后的用途為___________。4.合同履行期限4.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行期限自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。5.合同履行方式5.1住宅用途變更的具體步驟（1）甲方向相關(guān)部門提交用途變更申請；（2）乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在手續(xù)辦理完畢后，甲方將變更后的住宅交付乙方使用。5.2雙方配合義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時提供變更申請所需的相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.合同款項6.1變更用途所需費用變更用途所需費用共計人民幣___________元。6.2費用支付方式（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣___________元；（2）剩余款項于變更手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內(nèi)支付。6.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時支付合同款項；（2）乙方未按時協(xié)助甲方辦理變更手續(xù)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按時協(xié)助辦理手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。10.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）變更用途申請表；（2）相關(guān)審批文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1雙方協(xié)商事項雙方在履行合同過程中，如需協(xié)商其他事項，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同變更本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.合同解除13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如無特殊情況，自動續(xù)期____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等；（2）作為擔(dān)保方，為合同履行提供擔(dān)保；（3）作為監(jiān)督方，對合同履行情況進行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素由雙方協(xié)商確定；（2）若第三方責(zé)任無法協(xié)商一致，則由第三方根據(jù)其所在地的法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1劃分說明（1）第三方與甲乙雙方在合同中的法律地位是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)；（2）第三