別墅短期轉(zhuǎn)租協(xié)議度假村3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME別墅短期轉(zhuǎn)租協(xié)議度假村本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2轉(zhuǎn)租方2.3房屋信息3.租賃期限與轉(zhuǎn)租期限3.1租賃期限3.2轉(zhuǎn)租期限4.房屋用途4.1房屋主要用途4.2房屋次要用途5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.房屋維護(hù)與修繕7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋修繕責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2個(gè)人保險(xiǎn)9.責(zé)任與義務(wù)9.1租賃方責(zé)任與義務(wù)9.2轉(zhuǎn)租方責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他條款13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“別墅”指位于[具體地址]的獨(dú)立住宅，擁有獨(dú)立的院落和配套設(shè)施。1.1.2“度假村”指提供度假休閑服務(wù)的場所，包括餐飲、娛樂、健身等設(shè)施。1.1.3“短期轉(zhuǎn)租”指租期在[具體租期]內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租行為。1.1.4“租金”指根據(jù)本合同約定的金額，由轉(zhuǎn)租方支付給租賃方的費(fèi)用。1.1.5“保證金”指為保證租賃房屋的安全和正常使用，由轉(zhuǎn)租方支付給租賃方的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義，如無特殊說明，均按照上述定義解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2轉(zhuǎn)租方2.2.1名稱：[轉(zhuǎn)租方全稱]2.2.2地址：[轉(zhuǎn)租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]2.3房屋信息2.3.1房屋地址：[別墅地址]2.3.2房屋面積：[別墅面積]2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：[別墅結(jié)構(gòu)]2.3.4配套設(shè)施：[別墅配套設(shè)施列表]3.租賃期限與轉(zhuǎn)租期限3.1租賃期限3.1.1租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.2轉(zhuǎn)租期限3.2.1轉(zhuǎn)租期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，與租賃期限一致。4.房屋用途4.1房屋主要用途4.1.1房屋主要用途為度假休閑，不得用于商業(yè)經(jīng)營或居住。4.2房屋次要用途4.2.1房屋次要用途包括但不限于娛樂、聚會(huì)等。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[金額]元。5.2租金支付方式5.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至租賃方指定賬戶。5.3逾期支付處理5.3.1若轉(zhuǎn)租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的[百分比]%。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額為人民幣[金額]元。6.2保證金退還條件6.2.1轉(zhuǎn)租方在租賃期限屆滿且房屋無損壞的情況下，租賃方應(yīng)退還全部保證金。6.3保證金退還流程6.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)在租賃期限屆滿后[具體日期]內(nèi)，向租賃方提出保證金退還申請。6.3.2租賃方在收到退還申請后[具體日期]內(nèi)，完成保證金退還。7.房屋維護(hù)與修繕7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.2房屋修繕責(zé)任7.2.1因自然原因或非轉(zhuǎn)租方使用原因造成的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修繕。7.2.2因轉(zhuǎn)租方使用原因造成的房屋損壞，由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)修繕。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1租賃方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，為房屋購買[具體保險(xiǎn)類型]保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于[具體金額]元。8.1.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給轉(zhuǎn)租方，以證明保險(xiǎn)的有效性。8.2個(gè)人保險(xiǎn)8.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間購買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[具體金額]元。9.責(zé)任與義務(wù)9.1租賃方責(zé)任與義務(wù)9.1.1租賃方保證房屋符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因房屋不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。9.1.2租賃方應(yīng)在合同到期后，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.2轉(zhuǎn)租方責(zé)任與義務(wù)9.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守租賃方制定的房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租期間房屋的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金或保證金。10.1.2轉(zhuǎn)租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為[具體金額]元，或根據(jù)實(shí)際情況另行約定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除流程11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體日期]內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。12.2.2雙方應(yīng)在接到爭議解決請求后[具體日期]內(nèi)，提出書面答辯。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或公司，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)具體明確，包括但不限于賠償金額的上限。15.3第三方介入條件15.3.1雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。15.4第三方介入流程15.4.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)甲方需要第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)乙方需要第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，對超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，并在合同中予以約定。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，收取相關(guān)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.3第三方與租賃房屋的關(guān)系19.3.1第三方對租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)由本合同和合作協(xié)議約定。19.4第三方與度假村的關(guān)系19.4.1第三方與度假村之間的關(guān)系由度假村的相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：本附件用于證明房屋在租賃期間的初始狀態(tài)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方與雙方的關(guān)系。4.保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：本附件用于證明房屋和個(gè)人的保險(xiǎn)有效性。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明保證金已支付。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款人等信息。說明：本附件用于證明租金已支付。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：本附件用于證明房屋的維修情況。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等信息。說明：本附件用于證明爭議的解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付租金或保證金。違約方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞。違約方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付金額×日利率×逾期天數(shù)。3.示例說明示例一：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日利率計(jì)算。示例二：若乙方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例三：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。別墅短期轉(zhuǎn)租協(xié)議度假村1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)租別墅基本情況2.1轉(zhuǎn)租別墅的地址2.2轉(zhuǎn)租別墅的面積2.3轉(zhuǎn)租別墅的用途2.4轉(zhuǎn)租別墅的產(chǎn)權(quán)情況3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3是否可續(xù)租及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間及逾期處理5.保證金及退還5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還時(shí)間及方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)租方姓名：1.2轉(zhuǎn)租方身份證號碼：056781.3承租方姓名：1.4承租方身份證號碼：8765432109876543211.5聯(lián)系方式：1.5.1轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：138001380001.5.2承租方聯(lián)系電話：139001390002.轉(zhuǎn)租別墅基本情況2.1轉(zhuǎn)租別墅地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓202室2.2轉(zhuǎn)租別墅面積：150平方米2.3轉(zhuǎn)租別墅用途：居住2.4轉(zhuǎn)租別墅產(chǎn)權(quán)情況：擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證號：03.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：2023年6月1日3.2轉(zhuǎn)租終止日期：2023年9月30日3.3是否可續(xù)租及續(xù)租條件：可續(xù)租，需提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間及逾期處理：如逾期支付租金，每逾期一天，需向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬那Х种遄鳛闇{金5.保證金及退還5.1保證金金額：人民幣5,000元整5.2退還條件：合同期滿或提前解除合同，且別墅無損壞或違約行為5.3退還時(shí)間及方式：合同期滿或提前解除合同后七個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還6.使用范圍及限制6.1使用范圍：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或違法用途6.2使用限制：不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)，不得飼養(yǎng)寵物，不得損害別墅設(shè)施6.3違規(guī)使用處理：如有違規(guī)使用，轉(zhuǎn)租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利：7.1.1擁有別墅的占有使用權(quán)7.1.2在合同期內(nèi)，對別墅進(jìn)行合理維護(hù)和修繕7.1.3如遇緊急情況，有權(quán)進(jìn)入別墅進(jìn)行必要處理7.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)：7.2.1按合同約定提供別墅給承租方使用7.2.2保障別墅的合法使用7.2.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3承租方權(quán)利：7.3.1擁有別墅的占有使用權(quán)7.3.2在合同期內(nèi)，合理使用別墅7.3.3如遇緊急情況，有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方提供必要協(xié)助7.4承租方義務(wù)：7.4.1按合同約定支付租金7.4.2保管好別墅設(shè)施，不得損壞7.4.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任：8.1.1自然磨損或合理損耗造成的損失，由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損失，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任：8.2.1承租方應(yīng)保持別墅內(nèi)部設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，如因承租方原因造成別墅損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.2轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)別墅的外部養(yǎng)護(hù)，包括但不限于綠化、外墻清洗等8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不一致，可提交仲裁或訴訟解決9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型：9.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投?；馂?zāi)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于別墅價(jià)值9.1.2承租方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值9.2保險(xiǎn)金額：9.2.1轉(zhuǎn)租方財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣200萬元整9.2.2承租方財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣100萬元整9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事故9.3.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由轉(zhuǎn)租方和承租方各自辦理，并互相提供保險(xiǎn)單副本10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途10.1.3損壞別墅設(shè)施設(shè)備10.1.4其他違反合同約定的行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約金按未履行部分租金的1%每日計(jì)算，直至履行完畢10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1損壞別墅設(shè)施設(shè)備的，按市場修復(fù)價(jià)格或購置同等價(jià)值設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金及維修費(fèi)用12.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)轉(zhuǎn)租方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金及維修費(fèi)用13.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切措施減輕損失14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于別墅租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型及責(zé)任16.1中介方：中介方是指為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的第三方，其責(zé)任包括但不限于：16.1.1促成甲乙雙方簽訂本合同16.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)16.1.3提供租賃市場信息16.1.4負(fù)責(zé)合同的備案登記16.2技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方是指為甲乙雙方提供技術(shù)支持服務(wù)的第三方，其責(zé)任包括但不限于：16.2.1為別墅提供必要的維修和養(yǎng)護(hù)16.2.2提供相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)16.2.3確保別墅設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行16.3安全保障服務(wù)方：安全保障服務(wù)方是指為甲乙雙方提供安全保障服務(wù)的第三方，其責(zé)任包括但不限于：16.3.1維護(hù)別墅的安全設(shè)施16.3.2處理突發(fā)事件16.3.3提供安全保障建議17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。17.2除外責(zé)任：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的流程及管理18.1流程：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方18.1.2雙方簽訂與第三方相關(guān)的服務(wù)協(xié)議18.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)18.1.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估18.2管理：18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同管理第三方，確保其履行服務(wù)協(xié)議18.2.2如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任19.1.2甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如第三方服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求第三方整改或更換19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任19.2.2乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如第三方服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方整改或更換19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對其他各方承擔(dān)因其服務(wù)直接導(dǎo)致的損失19.3.2甲乙雙方對第三方服務(wù)的間接影響不承擔(dān)責(zé)任20.第三方變更及退出20.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議20.2退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于：20.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任20.2.3第三方的賠償義務(wù)21.爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟22.其他22.1本條款的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出22.2本條款的未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證原件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，包括合同文本、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.維修費(fèi)用清單要求：提供維修費(fèi)用的清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額、維修時(shí)間等。6.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單原件或復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議原件或復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如照片、視頻、錄音等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付未付租金的千分之五作為滯納金。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，承租方于2日支付，則構(gòu)成違約，需支付滯納金。2.擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀或賠償損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、折舊損失等。示例說明：承租方未經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意，擅自將別墅用于商業(yè)活動(dòng)，構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.損壞別墅設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按市場修復(fù)價(jià)格或購置同等價(jià)值設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用賠償。示例說明：承租方在使用過程中，損壞別墅空調(diào)，需按市場修復(fù)價(jià)格賠償。4.未按時(shí)進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按維修費(fèi)用承擔(dān)，包括但不限于維修人工費(fèi)、材料費(fèi)等。示例說明：別墅屋頂出現(xiàn)漏水，承租方未及時(shí)維修，需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例說明：合同約定不得飼養(yǎng)寵物，承租方飼養(yǎng)寵物，構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。別墅短期轉(zhuǎn)租協(xié)議度假村2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.轉(zhuǎn)租別墅的基本情況2.1別墅地址2.2別墅面積2.3別墅結(jié)構(gòu)2.4別墅配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.4付款方式及時(shí)間4.轉(zhuǎn)租保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時(shí)間限制5.3不得進(jìn)行的活動(dòng)6.維修與保養(yǎng)6.1日常維修責(zé)任6.2大修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附件11.1別墅照片11.2配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4電子郵箱：____________________1.2出租方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4電子郵箱：____________________2.轉(zhuǎn)租別墅的基本情況2.1別墅地址：____________________2.2別墅面積：____________________平方米2.3別墅結(jié)構(gòu)：____________________2.4別墅配套設(shè)施：2.4.1衛(wèi)浴設(shè)施：____________________2.4.2廚房設(shè)施：____________________2.4.3電器設(shè)備：____________________2.4.4通訊設(shè)施：____________________2.4.5娛樂設(shè)施：____________________3.轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租開始日期：____________________3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：____________________3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：____________________元/月3.4付款方式及時(shí)間：每月前五日支付下月租金，逾期未支付者，每逾期一日按應(yīng)支付租金的1%向出租方支付滯納金。4.轉(zhuǎn)租保證金4.1保證金金額：____________________元4.2保證金退還條件：4.2.1租賃期滿，租賃方無違約行為，且別墅設(shè)施完好無損；4.2.2租賃期滿前一個(gè)月，租賃方提前通知出租方。4.3保證金退還流程：4.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)將別墅設(shè)施完好無損的情況向出租方確認(rèn)；4.3.2出租方在收到確認(rèn)后的五個(gè)工作日內(nèi)，退還租賃方保證金。5.使用規(guī)定5.1使用范圍：租賃方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或出租給他人；5.2使用時(shí)間限制：租賃方應(yīng)在別墅規(guī)定的居住時(shí)間內(nèi)使用，不得擅自改變；5.3不得進(jìn)行的活動(dòng)：5.3.1不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)；5.3.2不得損壞別墅設(shè)施；5.3.3不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.維修與保養(yǎng)6.1日常維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)別墅的日常維修，包括但不限于水電、門窗等；6.2大修費(fèi)用承擔(dān)：大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方應(yīng)予以配合；6.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對別墅進(jìn)行保養(yǎng)，確保別墅設(shè)施正常運(yùn)行。7.轉(zhuǎn)租合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；7.2合同解除條件：7.2.1出租方有正當(dāng)理由，需提前一個(gè)月通知租賃方解除合同；7.2.2租賃方有正當(dāng)理由，需提前一個(gè)月通知出租方解除合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3合同解除程序：7.3.1雙方書面通知對方合同解除事宜；7.3.2協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按約定時(shí)間支付租金；8.1.2租賃方未按約定用途使用別墅；8.1.3租賃方損壞別墅設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；8.1.4租賃方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5出租方未按約定提供別墅設(shè)施；8.1.6出租方未按約定退還保證金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；8.2.2租賃方損壞別墅設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；8.2.3租賃方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀；8.2.4出租方未按約定提供別墅設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.5出租方未按約定退還保證金的，應(yīng)向租賃方支付違約金。8.3違約金計(jì)算：8.3.1滯納金按每日租金的1%計(jì)算；8.3.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件：10.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序：10.3.1雙方書面通知對方合同終止事宜；10.3.2協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。11.附件11.1別墅照片：詳見附件一。11.2配套設(shè)施清單：詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：____________________12.2生效日期：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬、信息或便利條件。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。