買手房定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買手房定金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3買方代理人信息（如有）1.4賣方代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式7.1房產(chǎn)價(jià)格7.2房產(chǎn)支付方式7.3房產(chǎn)支付時(shí)間7.4房產(chǎn)支付條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：__________買方身份證號碼：__________買方聯(lián)系方式：__________1.2賣方信息賣方名稱：__________賣方身份證號碼：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.3買方代理人信息（如有）買方代理人姓名：__________買方代理人身份證號碼：__________買方代理人聯(lián)系方式：__________1.4賣方代理人信息（如有）賣方代理人姓名：__________賣方代理人身份證號碼：__________賣方代理人聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)縣：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：__________配套設(shè)施二：__________配套設(shè)施三：__________3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額：__________元3.2定金支付方式定金支付方式：__________3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：__________3.4定金退還條件定金退還條件：__________4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：__________4.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：__________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：__________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：__________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：__________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：__________7.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式7.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格：__________元7.2房產(chǎn)支付方式房產(chǎn)支付方式：__________7.3房產(chǎn)支付時(shí)間房產(chǎn)支付時(shí)間：__________7.4房產(chǎn)支付條件房產(chǎn)支付條件：__________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按時(shí)支付定金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金__________元；若買方未按時(shí)支付房產(chǎn)尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金__________元。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金__________元；若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金__________元。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，逾期超過__________天，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約金支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的違約事實(shí)發(fā)生后__________日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件一份。12.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評估報(bào)告、付款憑證等。13.合同簽署13.1合同簽署人買方代表（簽字）：__________賣方代表（簽字）：__________13.2合同簽署日期合同簽署日期：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)說明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過__________元。16.2責(zé)任限額承擔(dān)若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得合同雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議，獨(dú)立行使權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為買方在合同履行過程中的協(xié)助者。18.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為賣方在合同履行過程中的協(xié)助者。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均不存在直接的法律關(guān)系，第三方作為合同雙方的共同協(xié)助者，協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1買方額外條款（1）買方同意第三方介入本合同，并認(rèn)可第三方的權(quán)利和義務(wù)；（2）買方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）買方應(yīng)配合第三方完成合同約定的相關(guān)事宜。19.2賣方額外條款（1）賣方同意第三方介入本合同，并認(rèn)可第三方的權(quán)利和義務(wù)；（2）賣方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）賣方應(yīng)配合第三方完成合同約定的相關(guān)事宜。20.第三方介入時(shí)的說明20.1第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)買賣交易，確保交易順利進(jìn)行。20.2第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）合同雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同變更程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商一致，確定合同變更內(nèi)容；（2）合同雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的原始文件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供合同約定的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件是辦理房產(chǎn)過戶的必備材料。6.合同簽訂地證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：合同簽訂地證明用于確定合同簽訂地點(diǎn)，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)商紀(jì)要、函件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充材料，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付定金或房產(chǎn)尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期超過__________天，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付定金，若逾期未支付，應(yīng)向賣方支付違約金__________元。（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期超過__________天，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期未辦理，應(yīng)向賣方支付違約金__________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期超過__________天，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期未交付，應(yīng)向買方支付違約金__________元。（2）未按時(shí)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期超過__________天，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期未協(xié)助，應(yīng)向買方支付違約金__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)履行協(xié)議職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期超過__________天，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在協(xié)議約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)履行職責(zé)，若逾期未履行，應(yīng)向合同雙方支付違約金__________元。（2）泄露合同雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在履行協(xié)議過程中泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。買手房定金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件及方式4.1買方解除合同條件4.2賣方解除合同條件4.3定金退還方式5.房產(chǎn)過戶及費(fèi)用承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及見證12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同見證人13.合同變更及通知13.1合同變更方式13.2通知方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：______1.1.2買方地址：______1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：______1.2.2賣方地址：______1.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室2.2房產(chǎn)面積：______平方米（含公攤面積______平方米）2.3房產(chǎn)用途：______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：______（商品房/二手房）3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)_____元整3.2定金支付方式：買方應(yīng)于______年______月______日前將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______3.3定金支付時(shí)間：______年______月______日4.定金退還條件及方式4.1買方解除合同條件：4.1.1買方在合同約定的支付房款期限內(nèi)未足額支付房款；4.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見；4.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證書存在瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見；4.2賣方解除合同條件：4.2.1賣方在合同約定的交房期限內(nèi)未按時(shí)交付房產(chǎn)；4.2.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見；4.2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書存在瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見；4.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，定金無息退還；4.3.2因買方違約解除合同時(shí)，定金不予退還；4.3.3因賣方違約解除合同時(shí)，定金雙倍退還。5.房產(chǎn)過戶及費(fèi)用承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)于______年______月______日前配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照國家及地方相關(guān)政策各自承擔(dān)；5.2.1契稅：______元；5.2.2交易手續(xù)費(fèi)：______元；5.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：______元。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給買方；6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、抗震性能符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；6.2.3房屋內(nèi)部無嚴(yán)重?fù)p壞、滲漏、霉變等問題；6.3驗(yàn)收方式：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為國家及地方相關(guān)政策及規(guī)定；7.2.1契稅：______元；7.2.2交易手續(xù)費(fèi)：______元；7.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：______元。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形；8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；8.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付______%的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向______人民法院起訴。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)；9.2.2若選擇訴訟，法院為______人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告；11.1.3其他相關(guān)文件；11.2補(bǔ)充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。12.合同簽署及見證12.1合同簽署時(shí)間：______年______月______日；12.2合同簽署地點(diǎn)：______；12.3合同見證人：______。13.合同變更及通知13.1合同變更方式：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定地址；13.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定傳真號碼；13.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、見證服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與本合同履行相關(guān)的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)買賣中介、金融服務(wù)中介等；15.2.2見證服務(wù)：包括但不限于合同簽署見證、房產(chǎn)過戶見證等；15.2.3評估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評估、財(cái)務(wù)狀況評估等；15.2.4法律服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的必要信息；17.1.2甲方可與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；17.1.3甲方可要求乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：本合同中，第三方因履行服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過______元。18.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方因履行服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。19.第三方的獨(dú)立性19.1第三方的獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不受甲乙任何一方的直接或間接影響。19.2約束條件：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不受任何不正當(dāng)?shù)膲毫蛴绊?，以保證第三方的獨(dú)立性和公正性。20.第三方變更及替換20.1第三方變更：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。20.2第三方替換：在第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方的服務(wù)費(fèi)用22.1服務(wù)費(fèi)用：第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。22.2費(fèi)用支付：第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式及時(shí)間按照服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置等信息。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)需由賣方出具，并注明收到的定金金額、日期等信息。說明：用于證明定金的支付情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)需齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。6.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：收據(jù)需由相關(guān)部門出具，并注明收取的手續(xù)費(fèi)金額、日期等信息。說明：用于證明交易手續(xù)費(fèi)的支付情況。7.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)要求：計(jì)算依據(jù)需為國家及地方相關(guān)政策及規(guī)定。說明：用于證明稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同的內(nèi)容。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并注明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。10.爭議解決文件要求：文件需包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)1.5任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2按照合同約定賠償對方損失；2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用；2.2.4按照合同約定解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付______%的違約金；3.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金；3.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買手房定金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3買方代理人信息（如有）1.4賣方代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件5.1合同生效條件5.2合同生效時(shí)間6.合同解除條件6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)過戶時(shí)間7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式10.合同解除及終止10.1合同解除及終止條件10.2合同解除及終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1買方簽署13.2賣方簽署13.3代理人簽署（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3買方代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：1.3.2代理人地址：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.4賣方代理人信息（如有）1.4.1代理人全稱：1.4.2代理人地址：1.4.3代理人聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：3.定金金額及支付方式3.1定金金額：3.2定金支付方式：3.3定金支付時(shí)間：3.4定金退還條件：3.4.1退還條件一：3.4.2退還條件二：4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間：4.2合同簽訂地點(diǎn)：5.合同生效條件5.1合同生效條件：5.2合同生效時(shí)間：6.合同解除條件6.1合同解除條件：6.2合同解除程序：7.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：7.3稅費(fèi)承擔(dān)：7.3.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：7.3.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1無爭議解決機(jī)構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任：9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同定金金額的%；9.2違約金計(jì)算方式：9.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過定金金額的%。10.合同解除及終止10.1合同解除及終止條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除；10.2合同解除及終止程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由；10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；12.2合同保管：12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件。13.合同簽署13.1買方簽署：13.1.1買方代表簽字：13.1.2買方代表蓋章：13.2賣方簽署：13.2.1賣方代表簽字：13.2.2賣方代表蓋章：13.3代理人簽署（如有）：13.3.1代理人代表簽字：13.3.2代理人代表蓋章：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2第三方介入的范圍：1.2.1第三方可以包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方：2.1.1雙方一致同意引入第三方介入本合同履行過程。2.2第三方的選擇與確認(rèn)：2.2.1雙方共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等方面進(jìn)行確認(rèn)。2.3第三方的授權(quán)：2.2.2第三方獲得雙方授權(quán)，代表雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1買方與賣方的責(zé)任：4.1.1買方和賣方對本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易負(fù)有直接責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任：4.2.1第三方對本合同項(xiàng)下的服務(wù)負(fù)有間接責(zé)任，但不承擔(dān)買方和賣方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義：5.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定：5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同定金金額的%。5.3超過責(zé)任限額的處理：5.3.1若第三方在履行服務(wù)過程中造成買方或賣方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方的違約責(zé)任6.1第三方違約的定義：6.1.1本合同所稱第三方違約，是指第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，或履行服務(wù)義務(wù)不符合合同約定的要求。6.2第三方違約的責(zé)任：6.2.1第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方的退出條件：7.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，可以提出退出。7.2第三方的退出程序：7.2.1第三方提出退出時(shí)，應(yīng)提前天書面通知買方和賣方。7.3第三方的退出責(zé)任：7.3.1第三方退出時(shí)，應(yīng)承擔(dān)合同約定的退出責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買方和賣方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方的服務(wù)期限9.1第三方的服務(wù)期限為本合同約定的交易期限。10.第三方的服務(wù)費(fèi)用10.1第三方的服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付。11.第三方的變更與終止11.1第三方的變更：11.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前天書面通知買方和賣方。11.2第三方的終止：11.2.1第三方如需終止服務(wù)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。12.第三方的其他義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2第三方應(yīng)