辦公室租賃合同轉讓商業(yè)策略規(guī)劃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公室租賃合同轉讓商業(yè)策略規(guī)劃本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃辦公室的基本情況1.3租賃期限2.租賃物轉讓條件2.1轉讓權的歸屬2.2轉讓的條件與限制2.3轉讓的程序與手續(xù)3.轉讓費用及支付方式3.1轉讓費用的計算方法3.2轉讓費用的支付時間3.3轉讓費用的支付方式4.租賃物使用條款4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用規(guī)范5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1維護責任5.2保養(yǎng)要求5.3維修費用承擔6.租賃費用調整機制6.1調整依據(jù)6.2調整頻率6.3調整程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同生效與解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋規(guī)則12.合同附件12.1租賃物清單12.2相關證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同備案14.1備案機構14.2備案程序14.3備案期限第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2租賃辦公室的基本情況1.2.1辦公室地址：________1.2.2辦公室面積：________平方米1.2.3辦公室裝修情況：________1.2.4辦公室配套設施：________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________1.3.2租賃結束日期：________1.3.3租賃期限為________年。第二條租賃物轉讓條件2.1轉讓權的歸屬2.1.1甲方擁有租賃物的轉讓權。2.1.2乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓租賃物。2.2轉讓的條件與限制2.2.1乙方如需轉讓租賃物，應提前一個月書面通知甲方。2.2.2轉讓方應保證租賃物的使用價值及完好程度。2.2.3轉讓方應承擔轉讓過程中的所有費用。2.3轉讓的程序與手續(xù)2.3.1轉讓方應向甲方提交轉讓申請，并提供相關證明材料。2.3.2甲方應在收到轉讓申請后七個工作日內予以答復。2.3.3雙方達成一致后，簽訂轉讓協(xié)議。第三條轉讓費用及支付方式3.1轉讓費用的計算方法3.1.1轉讓費用按租賃物市場價值的一定比例計算。3.1.2轉讓費用具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.2轉讓費用的支付時間3.2.1轉讓方應在簽訂轉讓協(xié)議后五個工作日內支付轉讓費用。3.2.2甲方收到轉讓費用后，應及時辦理轉讓手續(xù)。3.3轉讓費用的支付方式3.3.1轉讓費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。第四條租賃物使用條款4.1使用范圍4.1.1租賃物僅限于乙方從事合法經(jīng)營活動使用。4.1.2乙方不得將租賃物用于非法活動。4.2使用限制4.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結構及功能。4.2.2乙方不得在租賃物內進行任何形式的違法活動。4.3使用規(guī)范4.3.1乙方應愛護租賃物，合理使用，避免損壞。4.3.2乙方應遵守相關法律法規(guī)及租賃物使用規(guī)范。第五條租賃物維護與保養(yǎng)5.1維護責任5.1.1乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2乙方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。5.2保養(yǎng)要求5.2.1乙方應保持租賃物的清潔、整潔。5.2.2乙方應按照租賃物使用說明書進行保養(yǎng)。5.3維修費用承擔5.3.1因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3.2因不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔。第六條租賃費用調整機制6.1調整依據(jù)6.1.1租賃費用調整依據(jù)市場行情及物價變動情況。6.1.2租賃費用調整需提前一個月通知乙方。6.2調整頻率6.2.1租賃費用每年調整一次。6.3調整程序6.3.1甲方提出調整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金或轉讓費用。7.1.2乙方擅自改變租賃物結構或功能。7.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞。7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按時支付租金或轉讓費用，應向甲方支付滯納金。7.2.2乙方擅自改變租賃物結構或功能，應承擔相應賠償責任。7.2.3乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應承擔維修費用。7.3違約糾紛解決方式7.3.1雙方協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。8.2.2仲裁機構的選擇應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂仲裁協(xié)議。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除與終止9.1解除合同的條件9.1.1甲方或乙方在合同期限內未履行合同主要義務，經(jīng)催告后仍不履行。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2解除合同的程序9.2.1任何一方要求解除合同時，應提前一個月書面通知對方。9.2.2雙方應就解除合同的原因、程序和后續(xù)事宜進行協(xié)商。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應立即停止使用租賃物。9.3.2甲方應將租賃物恢復原狀或按原狀歸還乙方。9.3.3雙方應就合同終止后的費用結算、財產(chǎn)返還等事宜進行清算。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，應按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結果處理。10.2通知與送達10.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2.2通知送達的時間，自發(fā)出通知之日起滿三個工作日視為送達。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一、十二條合同生效與解釋11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.1合同解釋規(guī)則12.1.1本合同條款如有歧義，應按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。12.1.2如本合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。第十三、十四條合同簽署與備案13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1合同備案14.1.1本合同需在租賃物所在地工商行政管理部門備案。14.1.2雙方應在合同生效之日起三十日內完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同的規(guī)定，由第三方參與合同履行、爭議解決或提供專業(yè)服務的情形。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1中介方介入16.1.1甲方或乙方在簽訂合同時，可以約定引入中介方提供中介服務。16.1.2中介方應具備相應的資質和條件，并簽訂中介服務協(xié)議。16.2評估機構介入16.2.1在合同履行過程中，如需要對租賃物進行評估，可引入評估機構進行評估。16.2.2評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。16.3律師事務所介入16.3.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律爭議，可引入律師事務所提供法律服務。16.3.2律師事務所應按照法律法規(guī)提供專業(yè)、合法的法律意見。16.4仲裁機構介入16.4.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可調和的爭議，可引入仲裁機構進行仲裁。16.4.2仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁，并作出具有法律效力的裁決。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方在介入本合同時，應承擔相應的責任，包括但不限于履行中介職責、提供專業(yè)服務的責任。17.1.2第三方在介入本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。17.2權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取中介費、評估費、法律服務費等費用。17.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。17.3利益17.3.1第三方通過介入本合同，可以獲得相應的經(jīng)濟利益或專業(yè)聲譽。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關系，由中介服務協(xié)議或其他相關協(xié)議約定。18.1.2第三方應按照中介服務協(xié)議或相關協(xié)議的規(guī)定履行義務。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關系，由中介服務協(xié)議或其他相關協(xié)議約定。18.2.2第三方應按照中介服務協(xié)議或相關協(xié)議的規(guī)定履行義務。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方介入本合同時，不影響合同本身的效力。18.3.2第三方應根據(jù)合同約定和介入目的，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務。19.第三方的責任限額19.1責任限額的設定19.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、服務內容和合同約定確定。19.1.2責任限額應在本合同中明確約定。19.2責任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在介入本合同時，應遵守責任限額的規(guī)定。19.2.2如第三方違反責任限額的規(guī)定，應承擔相應的法律責任。19.3責任限額的變更19.3.1如合同履行過程中需要變更責任限額，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是確認租賃物狀況的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明書要求：包含租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：使用說明書旨在指導乙方正確使用和維護租賃物。3.附件三：中介服務協(xié)議要求：明確中介方的權利、義務、服務內容、費用及支付方式等。說明：中介服務協(xié)議是中介方提供服務的基礎文件。4.附件四：評估報告要求：由評估機構出具，包含租賃物價值評估結果、評估依據(jù)等。5.附件五：律師事務所法律服務協(xié)議要求：明確律師事務所提供法律服務的范圍、費用、期限等。說明：法律服務協(xié)議是律師事務所提供法律服務的依據(jù)。6.附件六：仲裁協(xié)議要求：明確仲裁機構、仲裁規(guī)則、仲裁費用等。說明：仲裁協(xié)議是解決合同爭議的重要法律文件。7.附件七：合同補充協(xié)議要求：對合同條款的補充、修改或變更。說明：補充協(xié)議是對合同條款的完善和補充。8.附件八：合同備案證明要求：由工商行政管理部門出具的合同備案證明。說明：備案證明是合同生效的官方證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金或轉讓費用。1.2乙方擅自改變租賃物結構或功能。1.3乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞。1.4甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.5第三方未履行中介職責或提供虛假信息。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2違約責任認定以法律法規(guī)和合同約定為準。2.3違約責任包括但不限于：按照合同約定支付違約金。恢復原狀或賠償損失。承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。3.示例說明3.1示例一：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。3.2示例二：乙方擅自改變租賃物結構，應承擔維修費用和賠償責任。3.3示例三：第三方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。辦公室租賃合同轉讓商業(yè)策略規(guī)劃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任5.租金調整5.1租金調整依據(jù)5.2租金調整周期5.3租金調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決8.裝修及設施8.1裝修要求8.2設施配置8.3裝修費用承擔9.使用限制9.1使用范圍9.2使用禁止事項9.3使用變更10.物業(yè)管理及費用10.1物業(yè)管理服務內容10.2物業(yè)管理費用10.3費用支付方式11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3免責條款12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.合同其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方地址：_____________________1.1.3出租方法定代表人：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方地址：_____________________1.2.3承租方法定代表人：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃物基本狀況2.1租賃物位置：_____________________2.2租賃物面積：_____________________平方米2.3租賃物用途：僅限辦公室租賃，不得用于生產(chǎn)、倉儲或其他用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限調整：如需調整租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：每月____日支付上一個月租金，可采用銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式。4.3違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。5.租金調整5.1租金調整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，租金每年可調整一次。5.2租金調整周期：每年____月____日5.3租金調整通知：出租方應在調整前____個月以書面形式通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，經(jīng)出租方核實后無損壞或欠費。6.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后，向出租方提交退還押金申請，出租方在核實無誤后____個工作日內退還押金。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出租方提前____個月書面通知承租方；7.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后____日內仍未糾正；7.2違約責任：7.2.1承租方違反合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任；7.2.2出租方違反合同約定，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任；7.2.3任何一方未履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應違約責任；7.3爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.裝修及設施8.1裝修要求：租賃物現(xiàn)狀符合辦公使用需求，承租方不得對租賃物進行結構改變或拆除。如需進行裝修，需提前____個月書面通知出租方，并取得出租方同意。裝修方案應提交出租方審核，費用由承租方承擔。8.2設施配置：租賃物內包含辦公桌椅、空調、照明等基本辦公設施，如需增添或更換，雙方協(xié)商確定費用及責任。8.3裝修費用承擔：承租方對租賃物進行裝修或設施更換，相關費用由承租方承擔，并確保裝修質量及安全性。9.使用限制9.1使用范圍：租賃物僅限于辦公室租賃，不得用于生產(chǎn)、倉儲、堆放物品等非辦公用途。9.2使用禁止事項：禁止在租賃物內進行任何違法活動，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。9.3使用變更：如需變更租賃物用途，承租方應提前____個月書面通知出租方，并取得出租方同意。10.物業(yè)管理及費用10.1物業(yè)管理服務內容：包括但不限于安保、保潔、維修等。10.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為人民幣____元/月，由承租方支付。10.3費用支付方式：物業(yè)管理費用與租金同期支付。11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商，盡量減少損失。如不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.合同附件及補充條款12.1合同附件：包括租賃物現(xiàn)狀圖片、設施清單、物業(yè)管理協(xié)議等。12.2補充條款：如合同未涵蓋的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。13.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除程序：合同解除需雙方書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。14.合同其他約定事項14.1通知方式及送達地址：雙方約定以書面形式進行通知，送達地址為合同雙方提供的地址。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理方等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交接、裝修監(jiān)督、物業(yè)管理協(xié)調、合同糾紛調解等。2.第三方介入的引入與程序2.1引入：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前____個月以書面形式通知對方，并說明引入第三方的目的、職責及權限。2.2程序：引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務及責任限額達成一致，并由雙方共同簽署相關協(xié)議。3.第三方職責與權利3.1職責：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合相關標準。3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權就其職責范圍內的事項，向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1劃分：4.1.1第三方與甲乙雙方之間，不存在合同關系，第三方僅為協(xié)助合同履行而介入。4.1.2第三方與租賃物無關，不對租賃物的狀況、使用、維護等承擔責任。4.1.3第三方在合同履行過程中，不代表甲乙任何一方，其行為不代表甲乙雙方意愿。5.第三方責任限額5.1責任限額：5.1.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任，責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。5.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，不承擔責任。5.1.3第三方責任限額不得超過合同總價款的____%。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔：6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議約定承擔。6.1.2如無明確約定，甲乙雙方應協(xié)商分擔第三方介入費用。7.第三方介入的合同解除與違約責任7.1合同解除：7.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。7.1.2如第三方違反合同約定，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除本合同，并追究第三方的違約責任。7.2違約責任：7.2.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2甲乙雙方違反合同約定，導致第三方無法履行職責，應承擔相應的違約責任。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決：8.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.1.2第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀圖片：包括租賃物內外部環(huán)境、設施設備等，用于確認租賃物現(xiàn)狀及裝修前后的對比。2.設施清單：詳細列出租賃物內的辦公桌椅、空調、照明等設施設備的型號、數(shù)量、使用狀況等。3.物業(yè)管理協(xié)議：約定物業(yè)管理服務內容、費用、支付方式等。4.裝修方案及預算：包括裝修設計圖紙、材料清單、工程預算等，用于確認裝修方案及費用。5.第三方協(xié)議：包括第三方介入的協(xié)議、職責分工、費用承擔、責任限額等。6.合同補充協(xié)議：針對合同未涵蓋的事項，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、仲裁機構等。8.其他附件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。1.2承租方未按約定用途使用租賃物。1.3承租方擅自改變租賃物結構或設施。1.4出租方未按時提供物業(yè)管理服務或未履行合同約定的其他義務。1.5第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方，并提供相關證據(jù)。2.2根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任。2.3違約責任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2賠償損失；2.3.3承擔仲裁或訴訟費用；2.3.4恢復租賃物原狀；2.3.5退還押金。示例說明：1.違約行為：承租方未按時支付租金，逾期____天。責任認定：承租方應向出租方支付____%的違約金，并補足逾期租金。2.違約行為：出租方未按時提供物業(yè)管理服務，導致租賃物內設施損壞。責任認定：出租方應承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。辦公室租賃合同轉讓商業(yè)策略規(guī)劃2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.轉讓方基本信息2.租賃標的物信息2.1.辦公室具體位置2.2.辦公室面積及布局2.3.辦公室附屬設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調整機制5.租金支付時間及違約責任5.1.租金支付時間5.2.租金逾期支付違約責任5.3.租金違約金計算方法6.使用性質及限制6.1.辦公室使用性質6.2.辦公室使用限制6.3.違反使用性質及限制的違約責任7.轉讓及轉租7.1.轉讓條件及程序7.2.轉租條件及程序7.3.轉讓及轉租的審批8.維修與養(yǎng)護8.1.出租方維修責任8.2.承租方養(yǎng)護責任8.3.維修養(yǎng)護費用的承擔9.裝修與改造9.1.裝修改造規(guī)定9.2.裝修改造審批程序9.3.裝修改造費用承擔10.違約責任10.1.租金違約責任10.2.使用違約責任10.3.維修養(yǎng)護違約責任10.4.其他違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.辦公室租賃合同附件清單13.2.相關法律法規(guī)及政策文件14.其他約定事項14.1.通知送達方式14.2.合同變更及補充14.3.合同解除后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.出租方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.2.承租方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.3.轉讓方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.租賃標的物信息2.1.辦公室具體位置：_______2.2.辦公室面積及布局：_______平方米，具體布局詳見附件一。2.3.辦公室附屬設施：空調、網(wǎng)絡、水電等基礎設施齊全。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_______元整。4.2.租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3.租金調整機制：根據(jù)市場行情和政府相關政策，租金可進行適當調整。5.租金支付時間及違約責任5.1.租金支付時間：每月_______日前。5.2.租金逾期支付違約責任：逾期支付租金的，應向出租方支付_______%的違約金。5.3.租金違約金計算方法：按逾期天數(shù)計算，每日違約金為租金總額的_______%。6.使用性質及限制6.1.辦公室使用性質：僅用于辦公用途。6.2.辦公室使用限制：不得從事違法活動，不得改變房屋結構，不得損害房屋及設施。6.3.違反使用性質及限制的違約責任：違反使用性質及限制的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應違約責任。7.轉讓及轉租7.1.轉讓條件及程序：經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉讓合同約定的權利和義務。7.2.轉租條件及程序：經(jīng)出租方書面同意，承租方可以將租賃物部分或全部轉租給第三方。7.3.轉讓及轉租的審批：出租方有權對轉讓及轉租事宜進行審批，并在收到申請之日起_______日內給予答復。8.維修與養(yǎng)護8.1.出租方維修責任（1）出租方負責保持租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。（2）租賃物及附屬設施發(fā)生故障，出租方應在接到通知后_______小時內進行維修。8.2.承租方養(yǎng)護責任（1）承租方應合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設施的良好狀態(tài)。（2）因承租方不當使用或故意損壞造成的維修費用，由承租方承擔。8.3.維修養(yǎng)護費用的承擔（1）租賃物正常磨損的維修費用由出租方承擔。（2）因不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商解決維修費用。9.裝修與改造9.1.裝修改造規(guī)定（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物進行裝修或改造。（2）裝修改造后，承租方應確保租賃物符合安全標準和消防規(guī)定。9.2.裝修改造審批程序（1）承租方提出裝修改造申請，需提供詳細方案及預算。（2）出租方收到申請后_______日內給予答復。9.3.裝修改造費用承擔（1）裝修改造費用由承租方承擔。（2）裝修改造完成后，如需恢復原狀，承租方應承擔恢復費用。10.違約責任10.1.租金違約責任（1）承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的違約金。（2）出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付_______%的違約金。10.2.使用違約責任（1）承租方違反使用性質，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。（2）承租方擅自改變租賃物結構，出租方有權要求恢復原狀，并追究違約責任。10.3.維修養(yǎng)護違約責任（1）承租方未履行維修養(yǎng)護責任，導致租賃物損壞，應承擔賠償責任。（2）出租方未履行維修責任，導致承租方利益受損，應承擔賠償責任。10.4.其他違約責任（1）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。（2）違約責任的具體計算方法，按合同約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.爭議解決11.1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構（1）爭議解決機構由雙方共同選定。（2）爭議解決機構應在收到爭議之日起_______日內作出裁決。11.3.爭議解決程序（1）爭議雙方應提交書面爭議材料。（2）爭議解決機構組織聽證，聽取雙方陳述和辯論。12.合同生效及解除12.1.合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）出租方收到租金后，合同正式生效。12.2.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然解除。（2）任何一方違約，對方有權解除合同。12.3.合同解除程序（1）解除合同需書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物及費用。13.合同附件13.1.辦公室租賃合同附件清單（1）租賃物平面圖（2）租賃物附屬設施清單（3）裝修改造方案13.2.相關法律法規(guī)及政策文件（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）其他相關法律法規(guī)及政策文件。14.其他約定事項14.1.通知送達方式（1）雙方約定以書面形式進行通知。（2）通知送達地址為合同中約定的地址。14.2.合同變更及補充（1）合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解除后的處理事項（1）合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物及費用。（2）合同解除后，雙方應相互配合，確保合同解除后的善后事宜得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構等。（2）第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供的服務、擔?；蚱渌问降膮f(xié)助。15.2.第三方介入的同意（1）任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用、責任等，應在合同中明確約定。15.3.第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面通知對方。（2）第三方收到通知后，應在_______日內書面確認介入本合同。16.甲乙雙方的責任16.1.甲方的責任（1）甲方應確保第三方提供的擔保、評估、鑒定等服務真實、有效。（2）甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2.乙方的責任（1）乙方應配合第三方進行相關服務，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任17.1.第三方的責任范圍（1）第三方應根據(jù)合同約定，履行相應的服務、擔保、評估、鑒定等職責。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方