經(jīng)銷商房屋買賣居間合同

經(jīng)銷商房屋買賣居間合同

經(jīng)銷商房屋買賣居間合同第1篇

委托人甲：________

委托人乙：________

根據(jù)《》、《》及其他有關(guān)依律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和

委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

第一條合同標的委托人甲的房屋坐落于________市_________區(qū)_________路

號棟單元_________室，共套，其設(shè)計結(jié)

構(gòu)為總建筑面積為平方米，權(quán)屬為,房產(chǎn)證號

,房屋落成時間為_________年月，其他情況o委

托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。

第二條委托人甲對居間人的委托事項

1、委托人甲欲賣出的上述房屋導(dǎo)找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人

甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促戌

買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的

產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、_________

3、_________

第三條委托人乙對居間人的委托事項

1、委托人乙欲在市區(qū)地段購買房屋

一套,面積％平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托

人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意

向后，組織雙方簽訂本合同，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、.

3、_____

第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委

托之事項，雙方自愿選擇下列第種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的%的比例支付，其中委托人甲_________%,委托人乙

_________%,

2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元，大寫__________。

其中，委托人甲元，大寫_________0

委托人乙_________元，大寫。

交付傭金的具體時間：_________。

交付方式：_________

第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取居間人沒有完成委托人指示的委

托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿

選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣元：由委托人雙方各自分別承擔(dān)

__________%o

2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用，由委托人雙方各自承擔(dān)%

第六條違約責(zé)任

1、居問人有下列行為之一的.屬「違約：無正當理由擅自解除合同的；與他人

串通，損害委托人雙方的利益的；干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其

中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。________O居間人違

約的，應(yīng)當承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的%o居間人因違約

行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應(yīng)當就

損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：無正當理由擅自解除合同的；相

互或與他人串通，損害居間人利益的；未能按照委托書或本合同的委托事項向居間

人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù),

且給居間人造成實際損失的;________O

第七條委托人違約的，在以1、款項中選擇：

1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；

2、按照居間人在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償；

3、按照本合同標的物總價款的先賠償于居間人。

4、_________o

第八條本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協(xié)商一致的；

2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

主要義務(wù)的；

4、當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在個工作日內(nèi)仍未履

行的；

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為天。本合同一式

份，當事人各一份，備案一份。

第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方

協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第

種方式解決：

1、提交________仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定事項___________________________

第十二條本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按

《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

委托人甲：________

委托人乙：_________

一年—月—日

經(jīng)銷商房屋買賣居間合同第2篇

一.定義

是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，

委托人支付報酬的合同。在民法理論中，又稱為中介合同。

向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，

接受他方所提供的訂約機會并支付報酬的一方為委托人。

在房產(chǎn)交易中，是指：

買房人與中介，或賣房人與中價之間，以中介人介紹訂約機會或信息并提供

房屋銷售的中間服務(wù)包括介紹房屋狀況、協(xié)助簽約、協(xié)助資金產(chǎn)證監(jiān)管等為內(nèi)容

的服務(wù)性合同。

簡單的說就是購房者委托中介協(xié)助買房或賣房者委托中介協(xié)助賣房而與中介

簽訂的合同，本質(zhì)上說是一個保護中介2頭收錢的協(xié)議，具體可以觀察居間合同

上,

購房者，賣房者，中介，三方各自的義務(wù)/責(zé)任條款各占多少比例。

注意：有些中介概念不清或故意混淆概念，其《居間合同》模板的名字為《定

金合同》或《房屋買賣合同》又或者是其他名稱，而實質(zhì)內(nèi)容卻是《居間合同》

區(qū)分的主要區(qū)別就是

1.《居間合同》比《房屋買賣合同》上的買賣雙方多了一個居間方，即中介。

只要合同上或簽名處有居間方（通常為丙方），那這就是《居間合同》

2.合同內(nèi)容中有委托相關(guān)內(nèi)容。

3.違約責(zé)任中有“定金法則”，詳見“2定金

二.作用：

1.保證中介利益。

2.中介憑居間合同就可去網(wǎng)上拉房屋買賣合同，憑此網(wǎng)上備案拉合同并加鎖,

意味房子必須通過這個中介賣。

3.可以做低/高房屋價操作

4.包裝成首套房

5.其他某些《房屋買賣合同》中不能約定的內(nèi)容。

三.必要性

居間合同對于買賣雙方其實是不必要的，因為對房屋交易起正式左右的是房

屋買賣合同，（條款比居間合同詳細，違約代價也更高）。

而如果因居間合同的內(nèi)容與房屋買賣合同的.內(nèi)容有差異而產(chǎn)生矛盾時，豈不

是多此一舉？例如居間合同簽訂后，定金也付了，但在談房屋買賣合同適意見分

岐嚴重?zé)o法達成一致，是否算違約？暫時還不清楚，

貌似以目前的情:兄，很難跳過居間合同直接簽訂房屋買賣合同，因為中介要

保護其利益。

不過可以嘗試盡量避免這種麻煩。

那就是把2種合同的內(nèi)容差別控制在盡可能小的范圍，

也就是把居間合同寫得詳細點，內(nèi)容與房屋買賣合同盡量一致。

居間協(xié)議多是格式文本約定付款方式，

那么就在居間合同的補充合同/協(xié)議中添加與缺少的房屋買賣合同中的相關(guān)內(nèi)

容。

（居間合同+補充合同/協(xié)議）內(nèi)容七（房屋買賣合同）

有些中介把居間協(xié)議連同買賣合同放在一起，也可以達到這個效果，

經(jīng)銷商房屋買賣居間合同第3篇

國籍：___________________________________________________

地址：___________________________________________________

郵政編碼：

聯(lián)系電話：______________________________________________

居間人：_________________________________________________

注冊地址：______________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________

法定代表人：____________________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居

間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

委托人甲的房屋坐落于市區(qū)路號棟單元

_____室，共_____套，

其設(shè)計結(jié)構(gòu)為____總建筑面積為_____平方米，權(quán)屬為,房產(chǎn)

證號,房屋落成時間為____年月，其他情況O

委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。

第二條委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內(nèi)容相同見附件1）

1.為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托

人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙簽訂本合同，并負責(zé)協(xié)助

辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2.

3._

第三條委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內(nèi)容，見附件2）

L委托人乙欲在____市_____區(qū)_____地段購買房屋_____套，面積為

_____平方米。

委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的

目的。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責(zé)辦

助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2.

3.

第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬

居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下

列第種方式向居間人支付報酬：

1.按合同標的%的比例支付（具體數(shù)額為小寫、大寫）,其

中委托人甲_____%（具體數(shù)額為小寫_____大寫______）,_____委托人乙_____%,

（具體數(shù)額為小寫、大與）.

2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫元，大寫o其中，委

托人甲元，大寫O委托人乙一元，大寫O

交付傭金的具體時間：.

交付方式：。

第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的.費用收取

居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支

出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第種方式向居間人支付費用。

1.一次性向居間人支付人民幣元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)___%0

2.根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自

承擔(dān)%。

第六條違約責(zé)任

1.居間人有下列行為之一的屬于違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；

(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委行人其中的一方與另一方談判、

簽約等，損害了另一方的權(quán)益的；

(4)居間人違約的，應(yīng)當承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的%。

居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，

居間人應(yīng)當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的；

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的；

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、

合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實際損失的;

(4)委托人違約的，在以下款項中選擇：

第七條

L已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；

2.按照居間人在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償；

3.按照本合同標的物總價款的%賠償于居間人。

4._______________________________________________________

第八條本合同解除的條件

1.當事人就解除合同協(xié)商一致的；

2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

3.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

主要義務(wù)的；

4.當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在個工作日內(nèi)仍未履行的；

5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為天。本合同一式____份,

當事人各一份，備案一份。

第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方

協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第

種方式解決：

1.提交___仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定事項__________________________________

第十二條本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按

《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

委托人甲：_____________

簽章：_________________

_______年_____月_____日

委托人乙：_____________

簽章：_________________

年月____日

居間人章：_____________

經(jīng)辦人簽字：___________

年____月日

經(jīng)銷商房屋買賣居間合同第4篇

甲方：________________________

乙方：________________________

根據(jù)《》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法

規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬

等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人;共有人;座落(________區(qū)________位)；項目

名稱,樓層戶型室_______廳

衛(wèi)陽臺；建筑面積(m2)；套內(nèi)面積(m2)；房地產(chǎn)

權(quán)證號;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號________;土地使用權(quán)證

號;房屋使用權(quán)租約號;合同登記號O

第二條委托事項

1.甲方對丙方的委托事項：

2.乙方對丙方的委托事項：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋

套，面積%平方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，

以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙

方簽訂本合同，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

3.為保障甲乙雙方已達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以

下居間服務(wù)：

(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議)；

(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等；

(3)代辦房屋________權(quán)過戶手續(xù)；

(4)代辦房屋貸款手續(xù)；

(5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用；

（6）代取產(chǎn)權(quán)證；

（7）代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;

（8）。

第三條成交價格

甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價格為（幣

種）（大寫）：元整（￥_______）?！酒渲校悍慨a(chǎn)買賣價為

（幣種）（大寫）：元整（￥）；裝修及附屬配套設(shè)

施轉(zhuǎn)讓價為________（幣種）（大寫）：元整（￥）］0

第四條成交細目

1.配套：________________________________________________________

2.家電：________________________________________________________

3.家具：_______________________________________________________

4.其他：________________________________________________________

5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于

地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、

燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)沒施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，

甲方應(yīng)保持其完整交付。

第五條丙方完成委托任務(wù)的報酬

丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第

種方式向丙方支付報酬：

（1）按合同標的%的比例支付（具體數(shù)額為小寫、大寫

）,其中甲方%（具體數(shù)額為小寫,大寫

）,乙方_______%,（具體數(shù)額為小寫_________、大寫

)。

(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫元，大寫

其中，甲方元，大寫o乙方元，大寫

第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出

收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第種方式向丙方支付費用。

(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%o

(2)根據(jù)內(nèi)方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承

擔(dān)50%o

第七條結(jié)算方式

1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)元

(￥

2.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔(dān)，選擇下列第

項：

(1)甲、乙雙方各自承擔(dān)；

(2)全部稅、費由_________方承擔(dān)。

3.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費用由____方承

擔(dān)。

4.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大

寫)(￥)由丙方代為保管；口存入履約保證銀

行。

5.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，方將

房屋過戶費用約人民幣（大寫）元（￥）,方

將貸款所需費用約人民幣（大寫）元（￥）交由丙方代

為保管（具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準，（多退少補）。

6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第項付款方式

（D現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方須將購房款扣除

已交定金后的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________）,由丙方

代為保管；口存入履約保證銀行。

（2）現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將首付購房款人民

幣（大寫）元（￥）支付給甲方。在本合同簽訂之日起

日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大

寫）元（￥）,由丙方代為保管；口存入履約保證

銀行。

（3）商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大

寫）元（￥_________）,貸款年限為年。在本合同簽訂

之日起日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房

余款人民幣（大寫）（￥）由丙方代為保管；口存入

履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付房款

多退少補）。

（4）公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大

寫）元（￥）,貸款年限為年。在本合同簽訂之日

起_____日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人艮

幣（大寫）元（￥）由丙方代為保管；口存入履約

保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付房款多退

少補)。

(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大

寫)元(￥________),貸款年限為_____年；公積金擬貸款金額為人

民幣(大寫)元(￥),貸款年限為_____年。在本合

同簽定之日起日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的

購房余款人民幣(大寫)元(￥)由丙方代為保管;

口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付

房款多退少補)。

(D現(xiàn)金一次性付款

(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方承諾：

(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的

因素；

(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款

所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效；

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；

(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意

搬遷保證書；

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采曖費、物業(yè)費、電話費、

有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及

時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙

方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以

保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費的，由甲方按

實補足金額）。

（6）甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起

日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時，將戶口押金人民幣（大

寫）元（￥）元，交由丙方代為保管，待戶口迂出后,

由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2.甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將

票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由

方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由方承擔(dān)，未曾

繳納的維修基金由方承擔(dān)。

3.在簽訂本合同__日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準

備齊全。

4.甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方

將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及

有關(guān)法律證件。

6.甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方保證其向?qū)Ψ匠鼍叩霓k理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資

料真實、合法、有效;并「簽訂本合同日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

2.乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3.乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及

有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并按

及時支付購房款。

(1)交納完過戶稅費后

(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

(3)銀行放款后

(4)甲方倒房后

4.乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第十條內(nèi)方權(quán)利和義務(wù)

1.丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。

2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)我

明系代理甲方收取。

3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。

4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方

所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)

定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。

5.妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用。

第十一條丙方違約責(zé)任

1.丙方有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的；

(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的；

(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、

簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。

(4)o

2.丙方違約的，應(yīng)當承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的%o丙方

因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應(yīng)

當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條委托人違約責(zé)任

1.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的；

(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的；

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向內(nèi)方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合

同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實際損失的；

(4)o

2.委托人違約的，在以下款項中選擇：

(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金；

(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償；

(3)按照本合同標的物總價款的先賠償于丙方。

(4)o

第十三條合同的解除

1.當事人就解除合同協(xié)商一致的；

2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

3.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

主要義務(wù)的；

4.當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在個工作日內(nèi)仍未履行

的;

5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

第十四條聲明及保證

甲方：

1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、___機構(gòu)、或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何

足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、機構(gòu)、或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何

足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

丙方：

1.丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、機構(gòu)、或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何

足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條保密

甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且

無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信

息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供

方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、

法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為年。

第十六條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本

合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電

報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：o

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對

方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十七條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、內(nèi)任何一方需變更本合同的，

要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書

面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟

損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十八條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和

義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓紿第三者。任何轉(zhuǎn)讓,

未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部

門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第一種方式解決

(1)提交委員會;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全

部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式

將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后—日內(nèi)向另一方

提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延

期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可

能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影

響

3.不可抗力事件發(fā)生時，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不

可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各

項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行

合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一

方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或印

使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本

合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括

但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地霹，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論

曾否宣戰(zhàn)）、、,政府行為或法律規(guī)定等。

第二十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則、

合同的目的、交易習(xí)?貫及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十二條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙

丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的

組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條合同的效力

1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合

同專用章之日起生效。

2.有效期為__年，自________年______月______日至________年______月

______日。

3.本合同正本一式份，三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方：__________________________乙方：

年月0年月日

經(jīng)銷商房屋買賣居間合同第5篇

第一部分關(guān)于房屋買賣

第一條成交房屋基本情況

需要寫明的情況有：房屋登記地址，房屋權(quán)屬記號，土地使用證號，房屋用途,

登記人的房屋抵押情況，房屋的共有人同意出售與否，目前是否已出租，承租人

放棄優(yōu)先購買權(quán)與否，房屋權(quán)屬情況，房屋狀況，建筑面積，房型，樓層等其他情

況。

1.經(jīng)協(xié)商，甲方愿意將上述房屋出售給乙方，甲方對以上房屋信息的真實性、

準確性負責(zé)，并保證房屋交付給乙方時的狀況和乙方實地看房時的狀況保持一致，

否則愿意承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此所受到的一切損失。

2.乙方確認，對該出售房屋已經(jīng)作了充分的了解并實地查看過房屋，并且對房

屋的現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

第二條成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定成交的價格為：人民幣元，（大寫:）。

第三條付款方式

1.現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)乙方一起辦理貸款手續(xù)；

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于前以

現(xiàn)金方式補齊房款。

2.資金服務(wù)

房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供的資金服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù),

并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行賬戶中，并按本合同

及《資金委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項存于指定賬戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行

承擔(dān)。

第四條稅費的承擔(dān)

1.甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相

關(guān)的各項稅費。

2.盡管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔(dān)；乙方承擔(dān)。

第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

1.雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于________年—月—日前共同到房屋

所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、

有效的合法手續(xù)、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方

辦理過戶手續(xù)。

3.雙方同意，甲方于腌空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

4.雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、

采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失

等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

5.內(nèi)方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋

交接單》上簽字確認。

第六條違約責(zé)任

1.甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證

有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義

務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到

的其他損失。

2.乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履

行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償

因此受到的其他損失。

3.因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效、被解除、被撤銷或任何一

方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第七條免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任

何一方均有權(quán)向人民起訴。

第二部分關(guān)于居間服務(wù)

第九條丙方責(zé)任

1.依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)；

2.為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

第十條居間服務(wù)費及支付

1.甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該

交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

2.丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣元，大寫:元，由方承擔(dān)。

3.該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十一條聲明

1.甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買

賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。

2.如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一

致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達成協(xié)議之前或人民做出生效法律文書之前,

丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十二條合同生效及其他

1.本合同于三方簽字或蓋章后生效。

2.本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方找一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

________年一月—日________年一月一日

經(jīng)銷商房屋買賣居間合同第6篇

賣方（以下稱甲方）

買方（以下稱乙方）____________________________

甲乙雙方本著平等、自愿的原則達成以下協(xié)議，并委托就房屋買賣事宜提供

居間服務(wù).房屋以實際看房為準.

一、轉(zhuǎn)讓的房屋及附贈設(shè)備

1、哈爾濱市區(qū)—街一號一棟—單元層一號.房產(chǎn)證

號：o[/ft]

2、甲方應(yīng)保證室內(nèi)裝修、固定設(shè)施完好尢損，并保持與乙方看房時一致，房

屋交接時如有損毀，由甲方修復(fù)或從房款中扣除維修費。

3、甲方愿意附贈以下設(shè)備__________________________

二、成交價格

乙方購買甲方房屋的成交價為人民幣元整.另產(chǎn)權(quán)過戶所需的

各項費（交給房產(chǎn)交易所、公證費、稅費）全部由方承擔(dān).并且乙方已經(jīng)對所購買的

房屋充分了解并愿意購買.

三、甲方義務(wù)及權(quán)利

1、①、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)真實合法，無產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛，并保證現(xiàn)不在拆遷

范圍內(nèi)。如甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實，即視為違約。

②、保證其配偶及共居人同意出售該房產(chǎn)。

2、房屋交接前，此房的水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、有線電視、電話費均由

甲方結(jié)清。交接手續(xù)力理完畢后若甲乙雙方發(fā)生任何糾紛，居間方不承擔(dān)任何責(zé)

任。

3、甲方應(yīng)按照居間方通知的時間及時到房產(chǎn)交易所辦理有關(guān)手續(xù)。

4、甲方有權(quán)隨時查詢、督促居間方履行本協(xié)議。

四、乙方義務(wù)及權(quán)利

1、乙方需依照合同的約定向甲方付款。如逾期，每逾期一日乙方應(yīng)向甲方付

全部房款萬分之三的.違約金；逾期十五天，按乙方自動放棄處理，定金及中介股

務(wù)費不予返還。

2、乙方有權(quán)隨時查詢、督促居間方履行本協(xié)議。

五、居間方義務(wù)

1、協(xié)助甲乙雙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、在堅持公平、公正的原則1、提供居間服務(wù)。居間服務(wù)合同簽訂后交易成功。

3、甲乙雙方手續(xù)在年—月一日準備齊全后（每逾期一日違約方賠償

另一方房屋成交價的萬分之三違約金），居間方帶領(lǐng)買賣雙方到房產(chǎn)交易所辦理過

戶手續(xù)，自受理之日起一個工作日將過戶手續(xù)辦理完畢。因甲方或乙方不配合而導(dǎo)

致手續(xù)延遲與居間方無關(guān)。

六、付款方式

1、協(xié)議簽定當E,乙方將購房定金人民幣元整，其中包括居間股

務(wù)費元整，代辦費元整。交居間方。

2、此合同一日內(nèi)，乙方將購房全款交居間萬.按手印當日甲方領(lǐng)取房款的

60%元整，乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證當日，甲方可得房屋全款的

40%元整.

七、違約責(zé)任

1、甲方中途反悔，提出不賣或提高價格及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)屬違約行為。

應(yīng)賠償乙方支付的購房定金等額的賠償金，并支付居間方服務(wù)費。

2、乙方中途反悔，居間方不返回乙方購房定金及居間服務(wù)費，乙方按所交定

金等額賠償給甲方。

3、房屋因不可抗力等自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀及政策性原因不能辦理，本合同自然

終止，已發(fā)生的費用由雙方協(xié)商解決。

八、房屋交接時間約定：

甲方需在乙方將購房全款交付完畢后（a、當天b、_年—月—日）將房屋交

付乙方，每逾期一日違約方賠償另一方房屋成交價的萬分之三違約金.

九、補充條款

十、如發(fā)生糾紛任何一方可在房地產(chǎn)仲裁部門提出仲裁，或到當?shù)胤ㄔ禾岢?/p>

訴訟解決，或由甲、乙、居間方按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定共同協(xié)商

做出補充規(guī)定。與本合同具有同等效力。

十一、本協(xié)議一式叁份，三方簽字起生效。房屋交接結(jié)束后本協(xié)議自動終止。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

居間方：

年月日

經(jīng)銷商房屋買賣居間合同第7篇

委托人稱為甲方，居間人稱為乙方，茲為不動產(chǎn)房屋委托出賣

訂約的媒介經(jīng)當事人議定合同如下：

第一條甲方將所有次條記載不動產(chǎn)房屋愿以元整出賣事宜，委托乙方

辦理訂約的媒介一切行為，而乙方承任。

第二條本合同不動產(chǎn)房屋如下：

地點：市路地號

門牌號：市______區(qū)路號

式樣：式

建筑面積：平方米

構(gòu)造：磚造蓋_____紅瓦住屋一幢

建筑面積：__________平方米

第三條本合同有效期間自年一月一日起至_____年一月止?jié)M

_____個月。

但期間屆滿后不再另訂合同的，本合同自然消滅。

第四條合同有效期間內(nèi)，甲方不得擅自另再委托他人，或自專與他人訂約出

賣等情事。

第五條委托事務(wù)有關(guān)費用由甲方負擔(dān)，而乙方必須提示其必要款額憑據(jù)或計

算書或說明原因時，甲方應(yīng)酌情付給。

但委托事務(wù)終了時應(yīng)即互相會算多還少補。

第六條乙方關(guān)于訂約事項就其所知，應(yīng)據(jù)實報告于甲方，對于訂立合同或支

付款項無能力的人不得為媒介。

第七條甲方應(yīng)于乙方媒介而成立合同辦妥授權(quán)事務(wù)完竣時，紿付乙方人民幣

元整為本件辦理委托事務(wù)的報酬金。

第八條前條報酬金于合同有效期間內(nèi)乙方未完成授權(quán)事務(wù)者，乙方應(yīng)喪失該

項報酬的請求并應(yīng)償還費用。

前項情形甲方已有先付費用的，乙方應(yīng)即退還甲方。

第九條本合同未盡訂明事項依法的規(guī)定及有關(guān)法令的規(guī)定準用。

第十條本合同代書費及應(yīng)貼印花由甲、乙雙方各負擔(dān)其半額。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

委托人（甲方）：_________________

居間人（乙方）：_________________

年月日

經(jīng)銷商房屋買賣居間合同第8篇

合同編號:______________________

賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：

甲方委托人：______乙方委托人：________

身份證號碼：'身份證號碼：

居間方（以下簡稱丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等自愿、相互信任的基礎(chǔ)上達戌

如下條款，以茲共同遵守。

第一條：房屋的基本情況與聲明

1、甲方自愿將位于市區(qū)（縣）的房屋（以下稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋

建筑面積平方米；樓層；總樓層；房型為室廳廚衛(wèi)陽臺。與該房屋配套的平方米車庫

或儲藏間以及房屋內(nèi)等設(shè)施已計算在該房屋出售總價之中，乙方不需要另行支付。

該房屋所有權(quán)證字第號，購房合同號。

2、甲方保證已依法取得該房屋的所有權(quán)，保正該房屋權(quán)屬證件的真實、合法、

有效性，保證該房屋符合國家及地方房屋上市的'有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，不涉及查

封，不涉及（第三方）訴訟等。該房屋如存在共有人，甲方保證已取得共有人的同

意。由于違反國家及地方相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第二條：乙方對購買權(quán)聲明

乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該

房屋。

第三條：房屋價格

經(jīng)甲、乙雙方同意該房屋的出售總價為人民幣佰拾力仟佰拾元整，即￥。（該

價格不包含該房屋此次交易中辦理產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)交納的各項稅費）

第四條：付款約定

1、甲、乙雙方簽定本合同當天，為保證交易安全。甲方將《房屋所有權(quán)證》

原件交給丙方（用于進行查檔驗證），丙方收到甲方交付的《房屋所有權(quán)證》后開具

收件收據(jù)。乙方支付購房定金佰拾萬仟佰拾元整，即￥交由丙方代收，乙方所交

定金不再收回。根據(jù)多退少補原則，用于沖抵乙方應(yīng)交納的房屋買賣相關(guān)費用。

其中包括：產(chǎn)權(quán)過戶費用、銀行按揭代辦費、勞務(wù)費和房屋買賣居間服務(wù)費等。

如果甲方《房屋所有權(quán)證》查檔后，因不可抗力、怯律、政策等客觀原因?qū)е虏荒?/p>

過戶。丙方退回甲方《房屋所有權(quán)證》，退還乙方購房定金，其間發(fā)生的查檔驗證

費用由甲方承擔(dān)，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、經(jīng)甲、乙雙方進一步委托，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由丙方代辦。產(chǎn)權(quán)過戶代辦服務(wù)

費300元以及相關(guān)費用由乙方承擔(dān);銀行按揭手續(xù)由丙方代辦，銀行按揭代辦服務(wù)

費500元以及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

3、甲、乙雙方同意采取以下第〈〉條的付款方式支付全部房款:

3.1、注：以下匚中打勾表示選擇此項。

該房屋有按揭或抵押，甲方需先行還清銀行欠款并注銷該房屋抵押，再進行

該房屋交易。甲、乙雙方商定（口由甲方自己提前還貸口由乙方替甲方還貸，作為

首付款），丙方全程陪同到銀行辦理還貸及到房管局辦理注銷抵押手續(xù)。注銷該房

屋抵押后按以下第〈〉條繼續(xù)完善交易。

3.2、

（□20年月日前□注銷抵押后三日內(nèi)），甲、乙雙方前往房交所簽定《個人房

屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)移登記申請（審批表）》并按手印，（口按手印后乙方立即支付人

民幣伯拾力仟佰拾元整，即￥購房首付款紿甲方LI乙方已替甲方還貸作為首付款）。

乙方當日將余下購房款交由丙方暫收，于領(lǐng)取新《房屋所有權(quán)證》后，丙方通知甲

方簽收余下房款。

3.3、

（□20年月日前□注銷抵押后三日內(nèi)），甲、乙雙方前往房交所簽定《個人房

屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)移

登記申請（審批表）》并按手印，（口按手印后乙方立即支付人民幣佰拾萬仟佰

拾元整，

即￥購房首付款給甲方口乙方已替甲方還貸作為首付款）。余下房款乙方以所

購該房屋作為抵押物向銀行貸款。在

乙方辦理新《房屋所有權(quán)證》抵押登記手續(xù)后，由銀行將乙方所貸房款一次性

劃撥到甲方指定銀行帳號。如因國家相關(guān)政策調(diào)整.

甲乙雙方或乙方等相關(guān)原因，申請銀行無法提供乙方所需之貸款或貸款之全

部，則乙方必須以現(xiàn)金方式向甲方支付剩余房款。

4、甲、乙、丙三方收取每筆款項后立即開具相應(yīng)收條給對方作為憑證，實際

收取款項以收條為準c請妥善保留收條。

5、甲乙雙方應(yīng)將辦理產(chǎn)權(quán)過戶及貸款等手續(xù)要求的符合國家相關(guān)部門規(guī)定的

真實有效證件、材料等交給丙方保管，如因提供的相關(guān)材料與過戶及貸款所需材

料不符導(dǎo)致過戶及貸款審批延期，丙方不承擔(dān)責(zé)任。

第五條：房屋交付

甲乙雙方就該房屋交付等事項達成以下約定：

1、甲乙雙方定于辦理完該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后第日進行房屋交驗。

2、房屋交驗前，該房屋所產(chǎn)生的費用：如水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、電話、

有線電視等一切費用同由甲方承擔(dān)。

3、該房屋交驗完畢以甲乙雙方在物業(yè)公司變更戶主名稱為準，如沒有物業(yè)則

完成第五條第2款即算交驗完畢。

第六條：服務(wù)費及支付

甲乙雙方通過丙方運用自身網(wǎng)絡(luò)資源，廣告宣傳等居間服務(wù)獲知房屋買賣情

況，并自愿簽訂此合司。本合同簽訂后，視居間服務(wù)成功。丙方收取房屋買賣居

間服務(wù)費（不包含代辦服務(wù)費），甲乙雙方各按該房屋總售價的1%支付。

第七條：違約責(zé)任

1、合同簽訂后，乙方違約，乙方已付定金不予退回；甲方違約，自違約之日

起三日內(nèi)雙倍返還乙方所付定金及一切損失。

2、甲乙雙方任何一方不按期辦理付款手續(xù)、過戶手續(xù)、房屋交驗手續(xù)的，或

不提供文件、資料、證件等致使本合同無法按期履行的，每遲延一日，應(yīng)按房價

總額的千分之五向另一方支付違約金，遲延超過七日，另一方有權(quán)解除合同。

3、丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)后，如甲乙雙方私自簽定房屋買賣合同，視

為丙方完成居間合同義務(wù)，甲乙雙方均應(yīng)向丙方支付房屋買賣居間服務(wù)費。

第八條：免責(zé)條款和其他

1、如因不可抗力和法律、政府政策變化等原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的,

甲、乙、丙三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后甲方應(yīng)向乙方返還乙方已交付的

款項。丙方退還所收服務(wù)費。

2、合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何

一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

3、合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效，一式三份具有同等法律效力。

甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

4、甲乙雙方可以就本合同未盡事宜簽定補充條款，本合同的補充條款為本合

同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。各種手續(xù)交接清楚后，本

合同自動作廢。

第九條：補充條款

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

居間方：______

簽約日期：一年一月_____日

經(jīng)銷商房屋買賣居間合同第9篇

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室

（建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號SL）房地產(chǎn)出賣給乙方，并

將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)

位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元

整；即人民幣小寫10DXX元o

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元