經濟適用住房買賣合同（28篇）

經濟適用住房買賣合同（28篇）

經濟適用住房買賣合同（精選28篇）

經濟適用住房買賣合同篇1

經濟適用住房買賣合同說明

1.本合同文本為本市經濟適用住房專用合同文本。簽約以前,

買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容。

2.本合同所稱經濟適用住房是指經政府批準，享受政府扶持

政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.為體現合同雙方的自愿原則，不合同文本中相關條款后都

有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本

印刷文字視為雙方同意內容。

4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

5.對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要

刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內容以劃J方

式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格

部位打」以示刪除。

6.在簽訂合同之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證

明文件；買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的

《經濟適用住房購房證明》。

7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商

行政管理局負責解釋。

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

企業(yè)資質證書號：_________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

委托代理機構：___________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人：________________________________

姓名：：

地址：____________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

姓名：_______________________________

地址：____________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規(guī)

之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買

賣經濟適用住房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據

出賣人以劃撥方式取得位于、編號為的

地塊的土地使用權?！就恋厥褂米C編號】為O

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為O

出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】

o建設工程規(guī)劃許可證號為,施工許可

證號為,房地產開發(fā)經營許可證號為O

第二條經濟適用住房銷售依據

買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號,購買

的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用

住房批準機關為,經濟適用住房銷售許可證號為

第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況

買受人購買的經濟適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一,

房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第

【幢】【座】【單元】【層】號

房。

該經濟適用住房的用途為住宅，屬結構，層高為

,建筑層數地上層，地下層。

該經濟適用住房陽臺是【封閉式】，

________________是［非封閉式

該經濟適用住房合同定建筑面積共平方米，公共部

位與公用房屋分攤建筑面積平方米（有關公共部位與公

用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）C

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：

1.核定住房標準內的建筑面積為平方米，單價為

（幣）每平方米元，金額為（幣）

仟佰拾萬仟

佰拾元整O

2,超出核定住房標準的建筑面積為平方米，單價為

（幣）每平方米元，金額為

（幣）仟佰拾

萬仟佰拾元整。

該經濟適用住房金額合計為（幣）仟

佰拾萬仟佰

拾元整。

第五條面積確認及面積差異的史理

經濟適用住房交付后，合同約定面積與產權登記面積有差異

的，雙方同意按第種方式進行處理：

1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內（含

3%）時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。

合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%,買受人

有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤

差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小

于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

2.雙方約定：

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在年_____月日前付清全部房價款%

的，甲方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為

（幣）仟佰拾

萬仟佰拾元整。

2.分期付款

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方

指定的釵行（帳戶名稱，帳號：）

（1）年月日前支付全部房價

款的%,計（幣）仟佰

拾______萬仟佰拾

_________元；

（2）年月日前支付全部房價

款的%,計（幣）仟佰

拾萬仟佰拾

_________元；

經濟適用住房買賣合同篇2

經濟適用住房買賣合同（示范文本）

合同編號：

經濟適用住房買賣合同

出賣人：

買受人：

青島市工商行政管理局青島市國土資源和房屋管理局

經濟適用住房買賣合同說明

1.本合同文本為本市經濟適用住房專用合同文本。簽約以前,

買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容。

2.本合同所稱經濟適用住房是指經政府批準，享受政府扶持

政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.為體現合同雙方的自愿原則，不合同文本中相關條款后都

有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本

印刷文字視為雙方同意內容。

4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

5.對合同文本（）中選擇內容、空格部位填寫及其他需要

刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。（）中選擇內容以劃J

方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空

格部位打」以示刪除。

6.在簽訂合同之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證

明文件；買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的

《經濟適用住房購房證明》。

7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商

行政管理局負責解釋。

經濟適用住房買賣合同合同雙方當事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

企業(yè)資質證書號:

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

法定代表人：

聯(lián)系電話：

買受人：

［本人］姓名:

［身份證］:

地址：

聯(lián)系電話：

［委托代理人］姓名：

地址：

聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規(guī)

之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買

賣經濟適用住房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據出賣人以劃撥方式取得位于、編號

為

的地塊的土地使用權。（土地使用證編號）為

O

該地塊土地面積為

,規(guī)劃用途為

O

出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房（暫定名）。

建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為，房地產開發(fā)經營

許可證號為.第二條經濟適用住房銷售依據買受人持《經濟適用住

房購房證明》，編號，購買的經濟適用住房為（現房）（預售經濟

適用住房）。銷售經濟適用住房批準機關為

,經濟適用住房銷售許可證號為

O

第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況買受人購買的經

濟適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表

示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第

（幢）（座）（單元）（層）號房。

該經濟適用住房的用途為住宅，屬結構，層高為，建筑層數

地上層，地下層。

該經濟適用住房陽臺是（封閉式），是（非封閉式）。

該經濟適用住房合同約定建筑面積共平方米，公共部

位與公用房屋分攤建筑面積平方關（有關公共部位與公用房

屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算

該經濟適用住房價款：

1.核定住房標準內的建筑面積為早方米，單價為（幣）每平

方米元，金額為（幣）仟佰拾

萬

仟

佰

拾

元整。

2.超出核定住房標準的建筑面積為平方米，單價為（幣）每

平方米元，金額為（幣）仟佰拾

萬

仟

佰

拾

元整。

該經濟適用住房金額合計為（幣）仟佰拾

萬

仟

佰

拾

元整。

第五條面積確認及面積差異的處理經濟適用住房交付后，合

同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第

種方式進行處理：

1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內（含

3%）時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。

合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%,買受人

有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤

差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小

于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人

2.雙方約定。

第六條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：

L一次性付款乙方在年月日前付清全部房價款%的，甲方給予

乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為（幣）仟佰

拾

萬仟

佰拾

元整。

2.分期付款乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方

或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：帳號：）

（1）年月日前支付全部房價款的%，計（幣）仟佰拾

萬

仟

佰

拾

元；

（2）年月日前支付全部房價款的心計（

幣）仟佰拾萬

仟

佰

拾

元；

（3）年月日前支付全部房價款的％,計（

幣）仟佰拾萬

仟

佰

拾

元；

（4）年月日前支付全部房價款的％,計（幣）仟佰

拾萬

仟

佰

拾

yGo

3.貸款方式付款（1）買受人應于年月日前支付全部房價款的虬

計

元；

（2）買受人應于年月日前支付全部房價款的%計

元；

（3）買受人應于年月日前首付款付清后，持有關材料于年月

日前到銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定

的時間付款，按下列第種方式處理：

1、逾期在日之內，自本合同規(guī)定的應付款限期第二日至實際

全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬

分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過

天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按

累計應付款的％向出賣人支付違約金0

經濟適用住房買賣合同篇3

合同編號：___________________

1.本合同文本為本市經濟適用住房專用合同文本。簽約以前,

買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容。

2.本合同所稱經濟適用住房是指經政府批準，享受政府扶持

政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.為體現合同雙方的自愿原則，有合同文本中相關條款后都

有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本

印刷文字視為雙方同意內容。

4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或

添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。中選擇內容以劃J方式選定；對

于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打以

示刪除。

6.在簽訂合同之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證

明文件；買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的

《經濟適用住房購房證明》。

7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商

行政管理局負責解釋。

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

企業(yè)資質證書號：_________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

委托代理機構：___________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人：________________________________

［本人］姓名：［身份證］:

地址：______________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

［委托代理人］姓名：_________________________________

地址：______________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規(guī)

之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買

賣經濟適用住房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據

出賣人以劃撥方式取得位于、編號為的

地塊的土地使用權?！就恋厥褂米C編號】為。

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為0

出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】

o建設工程規(guī)劃許可證號為,施工許可

證號為,房地產開發(fā)經營許可證號為0

第二條經濟適用住房銷售依據

買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號,購買

的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用

住房批準機關為，經濟適用住房銷售許可證號為

第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況

買受人購買的經濟適用住房為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

第一［幢］［座］［單元］［層］

號房。

該經濟適用住房的用途為住宅，屬結構，層高為

,建筑層數地上層，地下層。

該經濟適用住房陽臺是【封閉式】，

________________是［非封閉式工

該經濟適用住房合同約定建筑面積共平方米，公共

部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：

1.核定住房標準內的建筑面積為平方米，單價為每

平方米元，金額為仟佰拾

萬仟佰拾元

整。

2.超出核定住房標準的建筑面積為平方米，單價為

每平方米元，金額為仟佰

拾萬仟佰拾

_________元整。

該經濟適用住房金額合計為仟佰

拾萬仟佰拾

________元整。

第五條面積確認及面積差異的處理

經濟適用住房交付后，合同約定面積與產權登記面積有差異

的，雙方同意按第種方式進行處理：

1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內時,

以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。

合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%,買受人

有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤

差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小

于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

2.雙方約定：

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款:

1.一次性付款

乙方在年月日前付清全部房價款%

的，甲方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為

仟佰拾萬仟

佰拾元整。

2.分期付款

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方

指定的釵行

一年—______月_______日前支付全部房價款的

_________%,計—______仟______佰________拾______萬

_________仟.—_佰________拾_________元；

—一年一______月_______日前支付全部房價款的

_________%,計________仟—____佰_________拾_______萬

_________仟.—_佰_______―拾_________元；

_年________月—_______日前支付全部房價款

_________%,計________仟—____佰_________拾_______萬

_________仟.—_佰_______―拾_________元；

一年—______月_______日前支付全部房價款的

%,計仟佰拾萬

仟佰拾元。

3,貸款方式付款

買受人應于年月日前支付全

部房價款的%,計元；

買受人應于年月日前支付全

部房價款的%,計元；

買受人應于年月日前首付款

付清后，持有關材料于年月日前到

銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

第七條買受人渝期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種

方式處理：

1.逾期在日之內，自本合同規(guī)定的應付款限期第二

日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期

應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過天后，出賣人有權解除合同。出賣人解

除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約

金。

第八條交付期限

出賣人應當在年月日前，依照

人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本

合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：

L該經濟適用住房經驗收合格。

2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。

3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。

4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同

外，出賣人可據實予以延期：

L遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內告知

買受人的；

2.雙方約定：

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定

的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第種

方式處理：

1.逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付

期限的第二天起至實際交付之日止，巳賣人按日向買受人支付已

交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

2.逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解

除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起

天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的

%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃、設計變更的約定

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更影響

到買受人所購經濟適用住房質量或使月功能的，出賣人應當在有

關部門批準同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面

答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同

接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退

房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率

付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接

經濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買

受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合

同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使

用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證

明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任

由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處

理:

第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債

權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權

登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙

方約定達到的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人

按照下述第種方式處理：

1.買受人有權要求出賣人在日內達到本合同的裝

飾、裝修和設備標準。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

3.雙方約定：

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收

取的費用和正常運行的承諾

出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎

設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：

1.煤制氣金額為：元，供氣時間為：;

2.；

3.;

4.；

5.?

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處

理：

1.;

2.o

第十五條關于產權登記的約定

出賣人應當在經濟適用住房交付使用后日內，將辦

理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出

賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，

雙方同意按下列第項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起

日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房，介款的

%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受

人支付違約金。

第十六條保修責任

《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適

用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承

擔相應的保修責任。

在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣

人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,

出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權；

2,該經濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權；

3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權；

4.該經濟適用住房所在小區(qū)的命名權；

5.o

第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建

筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，

買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有

關聯(lián)的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務。

出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和

設施的使用性質。

第十九條爭議解決方式；

因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調解解

決，協(xié)商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打

V

L提交青島仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議:

第二十一條合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同正本一式二份，副本份，自雙方

簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

第二十三條自本合同生效之日起30天內，由出賣人向

申請登記備案。

出賣人：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：___________________________

帳號：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點：__________________________

買受人：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：___________________________

帳號：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點：__________________________

簽約時間：年月日

工商行政管理機關鑒證意見：

經辦人：_____________________________

鑒證機關_______________________

年月0

注：本合同鑒證須提供下列材料：

1.出賣人土地使用許可證復印件；

2.經濟適用住房銷售許可證復印件；

3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.簽訂本合同所有的正、副本；

5.本合同鑒證費按國家規(guī)定標準減半收取。

附件一房屋平面圖

附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

附件三裝飾、設備標準

1.外墻：_______________

2.內墻：_______________

3.頂棚：_______________

4.地面：_______________

5.II窗：_______________

6?廚房：_______________

7.衛(wèi)生間：_____________

8.陽臺：_______________

9.電梯;_______________

10.其他：_______________

經濟適用住房買賣合同篇4

北京市經濟適用住房買賣合同

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

第三條？乙方同意年月—日前將購房價款全部當

面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：

銀行帳號為：____________

第四條？甲方同意在——年——月—日前將房屋交付給乙

方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建

筑工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質

量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行

保修。

第五條？乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)

主管理委員會未選寂物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理

公司負責管理。

第六條?雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關

證件共同到北京市房地產交易管理部門辦理房屋買賣過

戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

第七條?本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋

的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第

二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價

款金額的萬分之（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過

—日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍示交付房屋的，乙方有權解

除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方

除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付

的房價款及利息全部退還給乙方，利息按—利率計算。

第八條？本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的,

甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二

日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的

萬分之一（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過一

日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。

合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定

金甲方不予返還。

第九條?本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另

簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不

可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條?雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商

不成的，雙方同意按以下第一種（大寫）方式解決糾紛。

L提交北京委員會o

2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條？本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本—

一份，房地產交易管理部門壹份，

甲方（簽字）：乙方（簽字）:

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

編碼：編碼；

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約地點：____________

簽約時間：____________

附件一：房屋狀況（略）

附件二：共有共用部位（略）

經濟適用住房買賣合同篇5

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

第三條？乙方同意—年—月日前將購房價款全部當

面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：

銀行帳號為：____________

第四條？甲方同意在年月日前將房屋交付給乙

方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建

筑工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質

量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行

保修。

第五條？乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)

主管理委員會未選寂物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理

公司負責管理。

第六條？雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關

證件共同到北京市房地產交易管理部門辦理房屋買賣過

戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

第七條?本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋

的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第

二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價

款金額的萬分之一（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過

—日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍示交付房屋的，乙方有權解

除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方

除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付

的房價款及利息全部退還給乙方，利息按—利率計算。

第八條?本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的,

甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二

日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的

萬分之一（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過一

日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。

合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定

金甲方不予返還。

第九條?本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另

簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不

可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條?雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商

不成的，雙方同意按以下第一種（大寫）方式解決糾紛。

L提交北京委員會o

2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條?本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本一

一份，房地產交易管理部門壹份，

甲方（簽字）：乙方（簽字）:

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

編碼：編碼；

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約地點：____________

簽約時間：____________

附件一：房屋狀況（略）

附件二：共有共用部位（略）

經濟適用住房買賣合同篇6

合同編號：___________________

經濟適用住房買賣合同說明

1.本合同文本為本市經濟適用住房專用合同文本。簽約以前,

買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容。

2.本合同所稱經濟適用住房是指經政府批準，享受政府扶持

政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.為體現合同雙方的自愿原則，有合同文本中相關條款后都

有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本

印刷文字視為雙方同意內容。

4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或

添加的內容，雙方應當協(xié)商確定?！?？】中選擇內容以劃J方式選

定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位

打,以示刪除。

6.在簽訂合同之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證

明文件；買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的

《經濟適用住房購房證明》。

7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商

行政管理局負責解釋。

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

企業(yè)資質證書號：_________________________________

法定代表人：?聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

委托代理機構：___________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人：________________________________

［本人］姓名：？［身份證］:

地址：______________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

［委托代理人］姓名：_________________________________

地址：______________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

根據《》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島

市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和

出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達

成如下協(xié)議：

第一條?項目建設依據

出賣人以劃撥方式取得位于、編號為的

地塊的土地使用權?！就恋厥褂米C編號】為。

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為0

第二條?經濟適用住房銷售依據

買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號?,購買

的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用

住房批準機關為,經濟適用住房銷售許可證號為

第三條？買受人所購經濟適用住房的基本情況

買受人購買的經濟適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一,

房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第

―［幢］［座］［單元］［層］號

房。

該經濟適用住房的用途為住宅，屬結構，層高為

,建筑層數地上層，地下層。

該經濟適用住房陽臺是【封閉式】，

________________是［非封閉式

該經濟適用住房合同約定建筑面積共平方米，公共

部位與公用房屋分攤建筑面積平方米（有關公共部位與

公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

第四條？計價方式與價款

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：

1.核定住房標準內的建筑面積為平方米，單價為

（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）

________仟_________佰_________拾______—萬_________仟

________佰_________拾_________元整。

2.超出核定住房標準的建筑面積為_____一平方米，單價為

（____________幣）每平方米_______________元,金額為

（_________幣）_________仟________佰________拾_________

萬仟佰拾元整。

該經濟適用住房金額合計為（幣）仟

佰拾萬仟佰

拾元整。

第五條？面積確認及面積差異的處理

經濟適用住房交付后，合同約定面積與產權登記面積有差異

的，雙方同意按第種方式進行處理：

1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%?以內（含

3%?）時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補°

合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%,買受人

有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤

差大于3%?的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小

于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

2.雙方約定：

第六條？付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在年月日前付清全部房價款%

的，甲方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為

（幣）仟佰拾

萬仟佰拾元整。

2.分期付款

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方

指定的———銀行（帳戶名稱—帳號：__________?）

(1)_____年__________月?—_____日前支付全部房價

款的——_%,計(________—幣）__________仟_________佰

—拾—_____萬__________.仟—______佰___________拾

—一元；

(2)______年_________一月__________日前支付全部房價

款的——_%,計（________一幣）__________仟_________佰

一拾一萬仟佰拾

一元；

(3)______年_________一月一_____日前支付全部房價

款______—%,計（_______幣__）—________仟_________佰

—一拾一_______萬________—仟—_______佰__________拾

—一元；

(4)______年_________一月__________日前支付全部房價

款的—_%,計(________—幣）__________仟_________佰

__________拾_________?萬_________—仟.—佰—______拾

__________?

3.貸款方式付款

(1)買受人應于_______一年——月.—日前支

付全部房價款的_________%,計——一元；

(2)買受人應于________?年———月.——日前支

付全部房價款的_________%,計___一元；

(3)買受人應于_________?年_—月.—日前首

付款付清后，持有關材料于—一年—一月—_______日

前到銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

第七條？買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種

方式處理：

1.逾期在日之內，自本合同規(guī)定的應付款限期第二

日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期

應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過天后，出賣人有權解除合同。出賣人解

除合同的，買受人按累計應付款的?%向出賣人支付違約

金。

第八條？交付期限

出賣人應當在年月日前，依照

人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第?種條件，并符合

本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：

1.該經濟適用住房經驗收合格。

2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。

3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。

4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同

外，出賣人可據實予以延期：

L遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內告知

買受人的；

2.雙方約定：

第九條？出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定

的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第種

方式處理：

L逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付

期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已

交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

2.逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解

除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起

天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的

%向買受人支付違約金。

第十條?規(guī)劃、設計變更的約定

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更影響

到買受人所購經濟適用住房質量或使月功能的，出賣人應當在有

關部門批準同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面

答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同

接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退

房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率

付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條？交接

經濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買

受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合

同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使

用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證

明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任

由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處

理：

第十二條？出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和

債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產

權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任C

第十三條？出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙

方約定達到（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權

要求出賣人按照下述第種方式處理：

1.買受人有權要求出賣人在日內達到本合同（附件

三）的裝飾、裝修和設備標準。

2,出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

3.雙方約定：

第十四條？出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收

取的費用和正常運行的承諾

出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎

設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：

1.煤制氣金額為：元，供氣時間為：?;

2.??；

3.??；

499.

5.?o

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處

理：

1.?;

2.?o

第十五條？關于產權登記的約定

出賣人應當在經濟適用住房交付使用后日內，將辦

理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出

賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內