開發(fā)商銷售商鋪合同范例

開發(fā)商銷售商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）的所有權，且愿意將該商鋪出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪

1.1標的商鋪位于____________________，具體面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年。

1.2標的商鋪的產權證號為____________________，出賣方保證該商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1標的商鋪的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付全部購房款。

2.3支付方式：

（1）買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付人民幣____________________元整作為首付；

（3）買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付人民幣____________________元整作為尾款。

三、交付及使用

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內將標的商鋪交付給買受方。

3.2買受方在取得標的商鋪后，應按照國家有關法律法規(guī)及出賣方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行使用。

四、稅費及費用

4.1雙方應按照國家有關法律法規(guī)及稅務機關的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。

4.2雙方應按照出賣方提供的物業(yè)管理規(guī)定，各自承擔物業(yè)管理費等相關費用。

五、違約責任

5.1出賣方未按本合同約定交付標的商鋪的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2買受方未按本合同約定支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的商鋪的產權證復印件；

2.出賣方提供的物業(yè)管理規(guī)定；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）的所有權，且愿意將該商鋪出售給買受方。為保障出賣方的權益，并引入第三方參與，共同維護交易安全，雙方及丙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪

1.1標的商鋪位于____________________，具體面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年。

1.2標的商鋪的產權證號為____________________，出賣方保證該商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1標的商鋪的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付全部購房款。

三、第三方責任與權利

3.1第三方在本合同中作為擔保方，負責擔保買受方按約定支付購房款。

3.2第三方有權在買受方未按約定支付購房款的情況下，代為支付或要求買受方支付相應款項。

3.3第三方有權在標的商鋪交付前，對標的商鋪進行占有、使用和收益，并承擔相關稅費和費用。

四、交付及使用

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內將標的商鋪交付給買受方。

4.2買受方在取得標的商鋪后，應按照國家有關法律法規(guī)及出賣方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行使用。

五、稅費及費用

5.1雙方應按照國家有關法律法規(guī)及稅務機關的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。

5.2雙方應按照出賣方提供的物業(yè)管理規(guī)定，各自承擔物業(yè)管理費等相關費用。

六、甲方權益與權利

6.1出賣方有權要求買受方按照約定支付購房款，并在買受方未按約定支付的情況下，要求第三方代為支付或要求買受方支付。

6.2出賣方有權要求買受方在標的商鋪交付前，提供必要的證明文件，以確保交易安全。

6.3出賣方有權在標的商鋪交付后，對買受方使用標的商鋪的行為進行監(jiān)督。

七、乙方違約及限制條款

7.1買受方未按本合同約定支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2買受方在使用標的商鋪過程中，若違反國家有關法律法規(guī)及出賣方提供的物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。

7.3買受方在未取得標的商鋪所有權之前，不得擅自處分或抵押標的商鋪。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障出賣方的權益，確保交易安全，并通過第三方擔保的方式降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過合同條款的設定，優(yōu)先保障甲方的權益，確保甲方在交易過程中獲得最大利益，并有效監(jiān)督乙方的行為，防止交易風險的發(fā)生。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），且丙方愿意為買受方的支付能力提供擔保，雙方及出賣方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪

1.1標的商鋪位于____________________，具體面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年。

1.2標的商鋪的產權證號為____________________，出賣方保證該商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1標的商鋪的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付全部購房款。

三、第三方責任與權利

3.1第三方在本合同中作為擔保方，負責擔保買受方按約定支付購房款。

3.2第三方有權在買受方未按約定支付購房款的情況下，代為支付或要求買受方支付相應款項。

3.3第三方有權在標的商鋪交付后，繼續(xù)占有、使用和收益標的商鋪，直至買受方完全履行支付義務。

四、交付及使用

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內將標的商鋪交付給買受方。

4.2買受方在取得標的商鋪后，應按照國家有關法律法規(guī)及出賣方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行使用。

五、稅費及費用

5.1雙方應按照國家有關法律法規(guī)及稅務機關的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。

5.2雙方應按照出賣方提供的物業(yè)管理規(guī)定，各自承擔物業(yè)管理費等相關費用。

六、乙方權益與權利

6.1買受方有權在支付全部購房款后，取得標的商鋪的完全所有權。

6.2買受方有權在標的商鋪交付后，對標的商鋪進行裝修、出租或出售等處分行為。

6.3買受方有權在第三方未能履行擔保義務時，直接要求出賣方交付標的商鋪。

七、甲方違約及限制條款

7.1出賣方未按本合同約定交付標的商鋪的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2出賣方在標的商鋪交付前，不得擅自處分或抵押標的商鋪。

7.3出賣方不得因第三方未能履行擔保義務而拒絕交付標的商鋪。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于