商業(yè)住宅轉(zhuǎn)讓合同范例

商業(yè)住宅轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅一套，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，甲方愿意將該商業(yè)住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅一套，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為轉(zhuǎn)讓定金。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在甲方將該商業(yè)住宅過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理該商業(yè)住宅的過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)該商業(yè)住宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

4.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅一套，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，甲方愿意將該商業(yè)住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意為本次交易提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅一套，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為轉(zhuǎn)讓定金。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在甲方將該商業(yè)住宅過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方支付轉(zhuǎn)讓款的行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得撤銷擔(dān)?；蚪獬龘?dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在丙方擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

4.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)立即支付相應(yīng)款項。

4.3甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.2乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自使用、出租或抵押該商業(yè)住宅。

5.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同項下乙方支付轉(zhuǎn)讓款的行為提供擔(dān)保，確保甲方在交易過程中權(quán)益得到保障。丙方的介入，有助于降低交易風(fēng)險，增強交易的可信度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過設(shè)定丙方擔(dān)保、乙方違約及限制條款，甲方在交易過程中享有更多權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護自身合法權(quán)益，實現(xiàn)商業(yè)住宅轉(zhuǎn)讓的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅一套，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，但由于乙方資金周轉(zhuǎn)問題，無法一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款。為此，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，并作為擔(dān)保方參與本次交易。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅一套，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為轉(zhuǎn)讓定金。

2.3乙方應(yīng)在__________日內(nèi)，通過丙方提供的融資服務(wù)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方融資及擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方提供總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）的融資服務(wù)，用于支付乙方購買甲方商業(yè)住宅的剩余轉(zhuǎn)讓款。

3.2丙方在融資期限內(nèi)，對乙方的還款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.3丙方在融資期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得撤銷融資或解除擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在丙方融資期間，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商業(yè)住宅。

4.2乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)立即將商業(yè)住宅過戶至乙方名下。

4.3乙方在丙方融資期間，如因甲方原因?qū)е聼o法按期支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求丙方繼續(xù)履行融資義務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付商業(yè)住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.2甲方在未收到全部轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自使用、出租或抵押該商業(yè)住宅。

5.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為受讓方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。通過設(shè)定丙方融資