上海創(chuàng)意園廠房合同范例

上海創(chuàng)意園廠房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

一、甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________號(hào)廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）的所有權(quán)，愿意將該廠房出租給乙方使用。

二、乙方有意租賃該廠房用于________用途。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租廠房及乙方租賃廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于上海市________區(qū)________路________號(hào)廠房。

1.2廠房面積為________平方米，層數(shù)為________層。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃廠房僅用于________用途。

4.2乙方不得擅自改變廠房的用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為租賃保證金。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。

六、維修責(zé)任

6.1廠房在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

6.2乙方在使用過程中因不當(dāng)使用或故意損壞廠房而造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付廠房的；

（2）交付的廠房不符合約定條件的；

（3）擅自改變廠房用途的；

（4）未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的。

7.2乙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變廠房用途的；

（3）損壞廠房的；

（4）未按約定時(shí)間歸還廠房的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.乙方授權(quán)委托書（如有）

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

一、甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________號(hào)廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）的所有權(quán)，愿意將該廠房出租給乙方使用，并由丙方作為擔(dān)保方為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

二、乙方有意租賃該廠房用于________用途。

三、為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于上海市________區(qū)________路________號(hào)廠房。

1.2廠房面積為________平方米，層數(shù)為________層。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于乙方未按約定支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房等違約行為。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為擔(dān)保金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃廠房僅用于________用途。

5.2乙方不得擅自改變廠房的用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

六、維修責(zé)任

6.1廠房在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

6.2乙方在使用過程中因不當(dāng)使用或故意損壞廠房而造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付廠房的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金；

（2）交付的廠房不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金；

（2）擅自改變廠房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）損壞廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金；

（2）未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.丙方授權(quán)委托書（如有）

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

甲方作為廠房的所有權(quán)人，在本次租賃過程中，為確保自身權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方擔(dān)保方丙方，加強(qiáng)對(duì)乙方的約束。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于：

1.通過丙方的擔(dān)保，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的按時(shí)支付。

2.限制乙方擅自改變廠房用途，維護(hù)甲方廠房的合法使用。

3.在乙方違約時(shí)，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方權(quán)益不受損害。

第三方介入意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供更加穩(wěn)定、可靠的租賃關(guān)系，具體意義和目的如下：

1.為甲方提供擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的按時(shí)支付。

2.監(jiān)督乙方租賃行為的合法性，維護(hù)甲方廠房的合法權(quán)益。

3.在乙方違約時(shí)，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方權(quán)益不受損害。

4.通過第三方介入，提高租賃合同的執(zhí)行力和可操作性，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

一、甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________號(hào)廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）的所有權(quán)，愿意將該廠房出租給乙方使用，并由丙方作為擔(dān)保方為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

二、乙方有意租賃該廠房用于________用途，以擴(kuò)大其業(yè)務(wù)規(guī)模。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于上海市________區(qū)________路________號(hào)廠房。

1.2廠房面積為________平方米，層數(shù)為________層，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于乙方未按約定支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房等違約行為。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為擔(dān)保金。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期間使用廠房進(jìn)行約定的業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享有廠房內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先取得甲方書面同意。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證廠房的完好無損，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。

6.2甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施，確保乙方業(yè)務(wù)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

6.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付廠房的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金；

（2）交付的廠房不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金；

（2）擅自改變廠房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）損壞廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金；

（2）未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.丙方授權(quán)委托書（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租賃廠房的一方，主導(dǎo)本次租賃合