南京個人抵押合同范例

南京個人抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方愿意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物作為債權(quán)的擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米，房產(chǎn)證號：__________。

1.2抵押物為甲方所有，甲方對該抵押物擁有完全所有權(quán)。

二、抵押物價值

2.1甲方承諾抵押物價值不低于人民幣__________元。

2.2乙方有權(quán)對抵押物進行評估，如評估價值低于甲方承諾的價值，甲方應補足差額。

三、抵押債權(quán)

3.1乙方因與甲方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，有權(quán)要求甲方以其名下抵押物作為債權(quán)的擔保。

3.2抵押債權(quán)金額為人民幣__________元，利率為__________%，還款期限為__________年。

四、抵押權(quán)設(shè)立

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付抵押物產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。

4.2乙方應在收到抵押物產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件之日起__________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。

五、抵押物保管

5.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損壞、遺失或被第三人主張權(quán)利。

5.2如抵押物在抵押期間遭受損壞、遺失或被第三人主張權(quán)利，甲方應承擔全部責任。

六、抵押物處置

6.1乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

6.2乙方在處置抵押物時，應優(yōu)先償還債務(wù)本金及利息，如有剩余，應退還甲方。

七、違約責任

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件

2.抵押物評估報告

3.甲乙雙方身份證復印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方愿意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物抵押給乙方，乙方因與甲方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，有權(quán)要求甲方以其名下抵押物作為債權(quán)的擔保。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔保人，對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米，房產(chǎn)證號：__________。

1.2抵押物為甲方所有，甲方對該抵押物擁有完全所有權(quán)。

二、抵押物價值

2.1甲方承諾抵押物價值不低于人民幣__________元。

2.2乙方有權(quán)對抵押物進行評估，如評估價值低于甲方承諾的價值，甲方應補足差額。

三、抵押債權(quán)

3.1抵押債權(quán)金額為人民幣__________元，利率為__________%，還款期限為__________年。

四、抵押權(quán)設(shè)立

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付抵押物產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。

4.2乙方應在收到抵押物產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件之日起__________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。

五、第三方擔保人責任

5.1丙方同意在本合同項下，對甲方履行還款義務(wù)提供擔保。

5.2丙方擔保責任限于主債權(quán)本金及利息，不包括違約金、損害賠償金等。

5.3丙方擔保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢還款義務(wù)之日止。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿前，要求乙方解除抵押權(quán)，并返還抵押物。

6.2甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)，要求乙方提前收回債權(quán)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在處置抵押物時，優(yōu)先償還債務(wù)本金及利息。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

7.2乙方在未通知甲方的情況下，擅自處置抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在處置抵押物時，未優(yōu)先償還債務(wù)本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

7.4乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，提前收回債權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方權(quán)益保障，通過第三方擔保，確保甲方在履行還款義務(wù)過程中，債權(quán)得到有效保障。

2.降低甲方風險，在乙方違約時，丙方擔保人承擔相應責任，減輕甲方損失。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在抵押期間，對抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，維護甲方利益。

2.在債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提前收回債權(quán)，降低甲方風險。

3.甲方在債務(wù)履行完畢后，有權(quán)要求乙方解除抵押權(quán)，恢復抵押物所有權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方需要資金用于__________項目，愿意向乙方借款人民幣__________元，乙方同意出借。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔保人，對甲乙雙方的借款合同提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1借款金額：人民幣__________元。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起__________個月。

二、借款用途

2.1甲方承諾將借款用于__________項目，并保證借款用途的合法性和合規(guī)性。

三、還款方式

3.1借款利息：按月計息，年利率為__________%，每月還款日為__________日。

3.2還款金額：每月還款金額為人民幣__________元，包括本金和利息。

四、抵押物基本情況

4.1抵押物：甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）。

4.2抵押物為甲方所有，甲方對該抵押物擁有完全所有權(quán)。

五、抵押權(quán)設(shè)立

5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付抵押物產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。

5.2乙方應在收到抵押物產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件之日起__________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。

六、第三方擔保人責任

6.1丙方同意在本合同項下，對甲方履行還款義務(wù)提供擔保。

6.2丙方擔保責任限于主債權(quán)本金及利息，不包括違約金、損害賠償金等。

6.3丙方擔保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢還款義務(wù)之日止。

七、乙方權(quán)益

7.1乙方有權(quán)要求甲方按約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)。

7.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

7.3乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)，提前收回借款。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

7.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的借款，并有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

7.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方的借款安全，通過抵押物和第三方擔保，降低借款風險。

2.在甲方違約時，乙方能夠迅速采取行動，保護自己的權(quán)益。

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