標準店鋪租房合同范例

標準店鋪租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的店鋪（以下簡稱“店鋪”），乙方有意租賃該店鋪用于_________________________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將店鋪出租給乙方使用，租賃物包括但不限于店鋪的房屋、設備、設施等。

1.2乙方租賃該店鋪的用途為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金方式為_________________________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將店鋪及附屬設施完好無損地返還給甲方，甲方應在收到乙方返還的租賃物后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，費用標準為人民幣____元/月。

5.2乙方應按實際使用情況繳納水電費，費用標準按_________________________執(zhí)行。

六、合同解除與違約責任

6.1甲方有以下情形之一的，有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；

（2）乙方使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定；

（3）乙方擅自改變租賃物用途；

（4）乙方逾期____個月未提出續(xù)租申請。

6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方逾期____個月未提出續(xù)租申請。

6.3雙方任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.物業(yè)管理費繳納標準

3.水電費繳納標準

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的店鋪（以下簡稱“店鋪”），乙方有意租賃該店鋪用于_________________________，丙方作為第三方擔保人，為確保合同履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將店鋪出租給乙方使用，租賃物包括但不限于店鋪的房屋、設備、設施等。

1.2乙方租賃該店鋪的用途為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金方式為_________________________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將店鋪及附屬設施完好無損地返還給甲方，甲方應在收到乙方返還的租賃物后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保人，保證乙方按照本合同約定履行租金支付義務、物業(yè)管理費繳納義務及合同約定的其他義務。

5.2若乙方違約，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，承擔乙方應支付的違約金及相應損失。

六、物業(yè)管理費及水電費

6.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，費用標準為人民幣____元/月。

6.2乙方應按實際使用情況繳納水電費，費用標準按_________________________執(zhí)行。

七、合同解除與違約責任

7.1甲方有以下情形之一的，有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；

（2）乙方使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定；

（3）乙方擅自改變租賃物用途；

（4）乙方逾期____個月未提出續(xù)租申請。

7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方逾期____個月未提出續(xù)租申請。

7.3若乙方違約，甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方未履行擔保責任的，甲方有權直接向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.物業(yè)管理費繳納標準

3.水電費繳納標準

甲方權益主導目的和意義：

1.通過引入第三方擔保人，保障甲方權益，降低租賃風險。

2.明確甲方在合同中的主導地位，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。

3.增加甲方的權利條款，如租金調(diào)整權、合同解除權等，使甲方在租賃過程中更具主動權。

第三方介入意義和目的：

1.作為第三方擔保人，丙方對乙方的信用進行擔保，降低甲方的租賃風險。

2.丙方在合同履行過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，確保乙方按照合同約定履行義務。

3.通過丙方的介入，使合同履行更加規(guī)范，保障甲乙雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于開設餐飲業(yè)務，丙方作為第三方擔保人，為確保合同履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方使用，租賃物包括但不限于商鋪的房屋、設備、設施等。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為開設餐飲業(yè)務，具體包括但不限于提供餐飲服務、銷售食品等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金方式為_________________________。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，保證乙方按照本合同約定履行租金支付義務、物業(yè)管理費繳納義務及合同約定的其他義務。

4.2若乙方違約，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，承擔乙方應支付的違約金及相應損失。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有商鋪的獨立使用權，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。

5.2乙方有權在租賃期間對商鋪進行必要裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準。

5.3乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整菜品價格，但需保證價格合理。

六、物業(yè)管理費及水電費

6.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，費用標準為人民幣____元/月。

6.2乙方應按實際使用情況繳納水電費，費用標準按_________________________執(zhí)行。

七、合同解除與違約責任

7.1甲方有以下情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供符合要求的租賃物；

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營；

（3）甲方未按約定履行物業(yè)管理職責；

（4）甲方未按約定提供必要的支持和服務。

7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；

（3）乙方逾期____個月未提出續(xù)租申請。

7.3若甲方違約，乙方有權要求丙方履行擔保責任，丙方未履行擔保責任的，乙方有權直接向甲方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.物業(yè)管理費繳納標準

3.水電費繳納標準

乙方權益主導目的和意義：

1.通過引入第三方擔