餐飲業(yè)門頭房租賃合同

餐飲業(yè)門頭房租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐飲業(yè)門頭房物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的餐飲業(yè)門頭房物業(yè)，并支付租金等費用，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的餐飲業(yè)門頭房物業(yè)位于__________（地址），總面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方餐飲業(yè)門頭房物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉賬等）。第三條費用承擔3.1甲方負責承擔物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。3.2乙方負責承擔租賃期間產生的經營費用，包括但不限于稅費、員工工資、食材采購等。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同時，應提前__________個月書面通知對方。4.2甲方應在收到乙方書面通知后__________個月內同意或拒絕乙方的變更或解除要求。4.3除非雙方協(xié)商一致，否則乙方應在租賃期滿后按約定退還租賃物業(yè)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲業(yè)門頭房租賃合同主體文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租金支付憑證7.物業(yè)變更或解除合同的書面協(xié)議8.違約責任認定及相關法律文件9.爭議解決方式及相關法律文件10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按合同約定的用途使用租賃物業(yè)3.乙方提前解除合同且未按約定通知甲方4.乙方未按約定承擔租賃期間產生的經營費用5.甲方未按約定承擔公共費用6.甲方未按約定時間同意或拒絕乙方的變更或解除要求7.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方的物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方承租甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的物業(yè)租賃費用。5.違約責任：指一方未履行合同義務時應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時采取的解決方式。7.所有權證明文件：指證明甲方對租賃物業(yè)擁有所有權的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時甲方應支付違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對租金支付記錄，如有差錯，應及時糾正并補足相應金額。3.物業(yè)使用不符合約定：解決辦法：要求乙方立即改正，必要時可終止合同并追究違約責任。4.物業(yè)損壞或維修事項：解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修責任及費用承擔。5.變更或解除合同爭議：解決辦法：按合同約定的變更解除程序辦理，協(xié)商不成可依法解決。6.經營過程中產生的稅費問題：解決辦法：乙方應依法辦理相關稅費手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。五、所有應用場景：1.餐飲業(yè)者租賃門頭房開設餐廳2.個人或企業(yè)租賃門頭房開展其他商業(yè)活動3.租賃雙方為境內外自然人、法人或其他組織4.租