藝術工作室租賃合同協(xié)議范本

藝術工作室租賃合同協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃工作室基本情況1.1甲方出租的藝術工作室位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方藝術工作室的用途為__________。第二條租賃期限2.1本藝術工作室租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期間對出租房屋的正常使用，確保房屋及附屬設施的安全。（2）不得干涉乙方的正常經營活動。（3）在租賃期間，如遇國家征收、征用出租房屋，甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）妥善保管出租房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。（3）按時支付租金，履行合同約定的其他義務。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.藝術工作室租賃合同協(xié)議范本2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃房屋所有權證明復印件5.租賃房屋平面圖6.租賃房屋附屬設施清單7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.損害賠償計算公式10.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租房屋，包括但不限于房屋面積、結構、設施等與約定不符。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少支付、未支付等。3.乙方未按約定使用出租房屋，包括但不限于改變房屋結構和用途、損害房屋及附屬設施等。4.甲方未按約定履行合同義務，如干涉乙方正常經營活動、未保證房屋及附屬設施安全等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方出租房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的起始日期和終止日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.損害賠償：指因一方違約導致對方遭受損失時，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供出租房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內履行合同義務。如有必要，乙方可以依法解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，乙方應在規(guī)定時間內履行支付義務。逾期未付的，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：乙方未按約定使用出租房屋。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復房屋原狀、承擔修復費用。如乙方拒絕履行，甲方可以依法解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應進行友好協(xié)商，達成一致意見。如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為藝術工作室的所有權人，希望將工作室出租給乙方使用。2.乙方為藝術工作者，需要租賃甲