農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)出租合同

農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)出租合同合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)出租合同出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于出租方擁有位于__________的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租用該農(nóng)業(yè)用地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2出租方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策變化或土地征收需要提前解除本合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。第五條承租方的義務(wù)5.1承租方應(yīng)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。5.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)、管理和維修，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能不受影響。第六條出租方的義務(wù)6.1出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)爭議。6.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地出租相關(guān)手續(xù)，提供合法的土地使用權(quán)證明。6.3出租方在租賃期間應(yīng)協(xié)助承租方解決土地使用過程中遇到的問題。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)證明2.租賃雙方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照3.土地用途規(guī)劃許可證4.租賃合同生效證明5.租賃合同解除或變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供土地使用權(quán)證明提前解除合同未履行通知義務(wù)未協(xié)助解決土地使用問題2.承租方違約：未按約定支付租金擅自改變土地用途未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：違約金的計(jì)算方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方需承擔(dān)的損失賠償額三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)：指國家法律、法規(guī)允許的，在一定期限內(nèi)對(duì)農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃期限：指合同雙方約定的承租方使用土地的時(shí)間期限。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：解決辦法：提供土地使用權(quán)證明，如有爭議，依法申請(qǐng)土地確權(quán)。2.租金支付糾紛：解決辦法：明確租金支付時(shí)間及方式，如有違約，按照違約金計(jì)算公式進(jìn)行賠償。3.土地用途變更：解決辦法：提前通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)，如未經(jīng)允許變更，需恢復(fù)原狀或支付賠償。4.法律法規(guī)變化：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)了解法律法規(guī)變化，按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)租賃土地進(jìn)行農(nóng)作物種植