房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)問(wèn)題及對(duì)策

房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)問(wèn)題及對(duì)策合同編號(hào)：__________鑒于甲方為實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目，需對(duì)相關(guān)工程進(jìn)行招投標(biāo)，為確保招投標(biāo)過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就招投標(biāo)過(guò)程中涉及的問(wèn)題及對(duì)策達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)范圍及內(nèi)容：1.本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍包括：（詳細(xì)列舉出招投標(biāo)范圍，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等）2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)招投標(biāo)范圍內(nèi)的工程進(jìn)行報(bào)價(jià)，并提供合格的設(shè)計(jì)方案、施工方案及監(jiān)理方案。二、招投標(biāo)程序：1.甲方應(yīng)于招投標(biāo)前向乙方提供完整的技術(shù)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范等相關(guān)資料，以便乙方制定報(bào)價(jià)和方案。2.乙方在接到甲方提供的資料后，應(yīng)認(rèn)真研究并按照要求提交報(bào)價(jià)和方案。3.甲方應(yīng)在收到乙方的報(bào)價(jià)和方案后，組織專家對(duì)乙方提交的方案進(jìn)行評(píng)審，并根據(jù)評(píng)審結(jié)果確定中標(biāo)方。4.甲方應(yīng)在確定中標(biāo)方后及時(shí)通知乙方，并與中標(biāo)方簽訂合同。三、招投標(biāo)問(wèn)題及對(duì)策：1.防止串標(biāo)、圍標(biāo)：（1）甲方應(yīng)確保招投標(biāo)過(guò)程的公正、公開(kāi)，不得干預(yù)乙方的報(bào)價(jià)和方案提交。（2）乙方應(yīng)誠(chéng)信參與招投標(biāo)，不得與其他投標(biāo)方串通，損害甲方利益。2.確保報(bào)價(jià)公平：（1）乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況制定報(bào)價(jià)，確保報(bào)價(jià)真實(shí)、準(zhǔn)確、合理。（2）甲方應(yīng)設(shè)立評(píng)審小組，對(duì)乙方提交的報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)審，確保報(bào)價(jià)公平。3.提高方案質(zhì)量：（1）乙方應(yīng)認(rèn)真研究技術(shù)文件和設(shè)計(jì)圖紙，制定符合工程要求的方案。（2）甲方應(yīng)組織專家對(duì)乙方提交的方案進(jìn)行評(píng)審，提出修改意見(jiàn)，以提高方案質(zhì)量。4.保障工程進(jìn)度：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程進(jìn)度不受影響。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工程實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。四、合同履行：1.甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，提供所需資料和支持。2.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，完成工程設(shè)計(jì)和施工。3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。五、違約責(zé)任：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決：1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙2.施工規(guī)范和技術(shù)要求文檔3.監(jiān)理方案和要求文檔4.投標(biāo)申請(qǐng)書5.投標(biāo)報(bào)價(jià)單6.施工方案說(shuō)明書7.監(jiān)理計(jì)劃書8.合同履行證明文件9.工程進(jìn)度計(jì)劃表10.工程質(zhì)量保證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供技術(shù)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范等相關(guān)資料未公正、公開(kāi)組織招投標(biāo)過(guò)程未按約定時(shí)間通知乙方中標(biāo)結(jié)果未按約定履行合同義務(wù)，提供所需資料和支持2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間提交報(bào)價(jià)和方案串通其他投標(biāo)方，損害甲方利益報(bào)價(jià)不真實(shí)、準(zhǔn)確、合理未按約定履行合同義務(wù)，完成工程設(shè)計(jì)和施工工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：指采購(gòu)人在公開(kāi)、公正、公平的原則下，通過(guò)邀請(qǐng)符合條件的供應(yīng)商參加競(jìng)爭(zhēng)，以確定供應(yīng)商并簽訂合同的過(guò)程。2.甲方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施義務(wù)的一方。3.乙方：指參與招投標(biāo)并承擔(dān)工程設(shè)計(jì)和施工義務(wù)的一方。4.串標(biāo)：指投標(biāo)人之間協(xié)商，就投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)方案等達(dá)成一致，共同損害招標(biāo)人利益的行為。5.圍標(biāo)：指投標(biāo)人之間相互勾結(jié)，排擠其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，共同損害招標(biāo)人利益的行為。6.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.技術(shù)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范等相關(guān)資料提供不及時(shí)：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備并確保資料完整、準(zhǔn)確，及時(shí)提供給乙方。乙方應(yīng)與甲方保持溝通，了解資料準(zhǔn)備進(jìn)展，提前做好準(zhǔn)備工作。2.投標(biāo)報(bào)價(jià)不真實(shí)、準(zhǔn)確、合理：甲方應(yīng)設(shè)立評(píng)審小組，對(duì)乙方提交的報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)審，確保報(bào)價(jià)真實(shí)、準(zhǔn)確、合理。乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況制定報(bào)價(jià)，確保報(bào)價(jià)合理。3.工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方應(yīng)建立工程進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。4.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1