土地租賃合同：農(nóng)村無人機(jī)應(yīng)用

土地租賃合同：農(nóng)村無人機(jī)應(yīng)用合同編號(hào)：__________土地租賃合同：農(nóng)村無人機(jī)應(yīng)用甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，且乙方擬從事農(nóng)村無人機(jī)應(yīng)用業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及用途2.乙方租賃租賃土地的用途為從事農(nóng)村無人機(jī)應(yīng)用業(yè)務(wù)，包括但不限于無人機(jī)飛行試驗(yàn)、無人機(jī)技術(shù)培訓(xùn)、無人機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)等。3.乙方應(yīng)按約定用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期限開始之日起每半年支付一次。乙方應(yīng)在每半年期滿前支付當(dāng)期租金。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的____%支付違約金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保土地的正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的證照手續(xù)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃土地的一切費(fèi)用，包括但不限于土地閑置費(fèi)、稅費(fèi)等。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃土地，確保土地不受損害。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃土地，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃土地位置、面積等詳細(xì)信息2.無人機(jī)應(yīng)用業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃3.租賃土地使用權(quán)證明文件4.相關(guān)稅費(fèi)支付證明文件5.無人機(jī)飛行安全評(píng)估報(bào)告6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件7.甲方同意變更或解除合同的書面證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途合理利用租賃土地，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地并有權(quán)使用土地的乙方。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地使用權(quán)。4.無人機(jī)應(yīng)用業(yè)務(wù)：指利用無人機(jī)從事飛行試驗(yàn)、技術(shù)培訓(xùn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)等業(yè)務(wù)。5.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的期限。6.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)歸其所有，無權(quán)利糾紛。如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。2.證照手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的證照手續(xù)。如遇困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。4.土地用途變更：乙方不得擅自改變土地用途。如乙方需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。5.無人機(jī)飛行安全：乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行無人機(jī)飛行試驗(yàn)等活動(dòng)時(shí)，確保飛行安全，避免對(duì)周圍環(huán)境和人員造成損害。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無人機(jī)飛行試驗(yàn)：乙方在租賃土地上進(jìn)行無人機(jī)飛行試驗(yàn)，驗(yàn)證無人機(jī)性能和應(yīng)用效果。2.無人機(jī)技術(shù)培訓(xùn)：乙方在租賃土地上設(shè)立無人機(jī)技術(shù)培訓(xùn)基地，為客戶提供無人機(jī)操作培訓(xùn)服務(wù)。3.無人機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)：乙方利用無人機(jī)為周邊