美術(shù)館沿街房屋租賃合同樣本

美術(shù)館沿街房屋租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及出租權(quán)，如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同的約定。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照租賃期限使用房屋，不得提前解除合同。如乙方確有特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美術(shù)館沿街房屋租賃合同樣本2.房屋所有權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃期限證明5.租金支付證明6.房屋恢復(fù)原狀證明7.違約金支付證明8.訴訟管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.乙方提前解除合同5.乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)施損壞6.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用7.甲方未保證出租房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及出租權(quán)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)并出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付金額所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，甚至解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方提前解除合同解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。5.問(wèn)題：乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.問(wèn)題：甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。