田園綜合體二手房交易合同樣本

田園綜合體二手房交易合同樣本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于_______市_______鎮(zhèn)_______村，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的問題。1.3乙方購買該房產(chǎn)的目的為自住，不得用于非法用途。二、房價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房定金；（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款，具體金額以實際過戶時房產(chǎn)交易中心核算的房款為準(zhǔn)。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.3交付日期為房產(chǎn)過戶完成的當(dāng)日。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.購房定金收據(jù)原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票及復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶申請表7.雙方身份證明復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)及鑰匙，視為違約。2.甲方未按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于_______市_______鎮(zhèn)_______村的二手房。4.房價：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格。5.定金：指乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)及鑰匙。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方退還已支付的定金。4.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。5.問題：乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。五、所