2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)證號2.4宅基地性質(zhì)2.5宅基地使用權(quán)取得方式3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2宅基地使用權(quán)變更登記5.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.宅基地相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納7.宅基地使用條件及限制7.1宅基地使用范圍7.2宅基地使用年限7.3宅基地使用禁止事項8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：相關(guān)稅費繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3乙方（買方）名稱：____________________1.1.4乙方（買方）地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.2.2甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.2.3乙方（買方）聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置2.1.1宅基地所在省份：____________________2.1.2宅基地所在縣（市、區(qū)）：____________________2.1.3宅基地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：____________________2.1.4宅基地所在村（社區(qū)）：____________________2.1.5宅基地具體位置：____________________2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：____平方米2.3宅基地使用權(quán)證號2.3.1宅基地使用權(quán)證號：____________________2.4宅基地性質(zhì)2.4.1宅基地性質(zhì)：____________________2.5宅基地使用權(quán)取得方式2.5.1宅基地使用權(quán)取得方式：____________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)取得宅基地使用權(quán)3.1.2買方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易價格3.2.2買方應(yīng)配合甲方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易價格3.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)真實、合法3.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1宅基地交易價格為：____元4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易價格的____%4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項4.4付款地點4.4.1付款地點：____________________5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2宅基地使用權(quán)變更登記5.2.1乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由____方承擔(dān)6.宅基地相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)6.1.1宅基地交易稅費由____方承擔(dān)6.2稅費繳納6.2.1繳納稅費時間為：____年____月____日8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3違約責(zé)任8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的____%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出解決爭議的請求。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：____年____月____日10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期：____年____月____日11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：相關(guān)稅費繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件12.3.1同第八條合同解除條件。12.4合同解除程序12.4.1同第八條合同解除程序。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同文本由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供中介服務(wù)的第三方，協(xié)助甲乙雙方進行溝通、洽談和簽約；15.2.2提供法律咨詢服務(wù)的第三方，對合同條款進行法律解釋和風(fēng)險評估；15.2.3提供評估鑒定服務(wù)的第三方，對宅基地使用權(quán)價值進行評估；15.2.4提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，對交易雙方的資金安全提供擔(dān)保。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和條件。16.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同交易價格的____%。17.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。18.3第三方在履行服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2若服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由提出需要第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費用。21.2第三方介入服務(wù)完成后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定解決。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入服務(wù)過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。24.第三方介入的解除24.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。24.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，注明“與原件一致”字樣，并由宅基地使用權(quán)證持有人簽字或蓋章確認。說明：用于證明甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.附件二：相關(guān)稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，注明繳稅人、繳稅項目、金額、時間等信息。說明：用于證明甲方已繳納相關(guān)稅費。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如戶口簿、身份證、婚姻狀況證明等。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息和相關(guān)家庭關(guān)系。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入服務(wù)的過程和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同變更情況。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因、解除日期等。說明：用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付交易價格。1.2甲方未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3乙方未按合同約定支付交易價格。1.4乙方未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準：2.1甲方或乙方未按合同約定支付交易價格，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為交易價格的____%。2.2甲方或乙方未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移或變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因延遲辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的____%。3.2乙方未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，給甲乙雙方造成經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.4宅基地使用權(quán)期限4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1變更登記手續(xù)5.2變更登記所需材料5.3變更登記費用6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓登記所需材料6.3轉(zhuǎn)讓登記費用7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1宅基地使用權(quán)權(quán)益7.2宅基地附屬設(shè)施權(quán)益7.3宅基地附屬設(shè)施使用范圍8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的限制8.1宅基地使用權(quán)限制8.2宅基地附屬設(shè)施限制8.3宅基地使用范圍限制9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證書12.2其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國宅基地使用權(quán)條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置宅基地位于____________________，具體四至范圍為____________________。3.2宅基地面積宅基地面積為____________________平方米，根據(jù)《土地權(quán)屬調(diào)查結(jié)果報告》認定。3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)宅基地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。3.4宅基地使用權(quán)期限宅基地使用權(quán)期限為____________________。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.3付款時間買受方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日支付轉(zhuǎn)讓價款。5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1變更登記手續(xù)出賣方應(yīng)在收到買受方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后____________________個工作日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2變更登記所需材料變更登記所需材料包括但不限于：（1）本合同；（2）雙方身份證件；（3）宅基地使用權(quán)證書；（4）其他相關(guān)證明材料。5.3變更登記費用變更登記費用由買受方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)買受方應(yīng)在收到出賣方提供的變更登記材料后____________________個工作日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓登記所需材料轉(zhuǎn)讓登記所需材料包括但不限于：（1）本合同；（2）雙方身份證件；（3）宅基地使用權(quán)證書；（4）其他相關(guān)證明材料。6.3轉(zhuǎn)讓登記費用轉(zhuǎn)讓登記費用由買受方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準。8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1宅基地使用權(quán)權(quán)益自本合同生效之日起，買受方享有宅基地使用權(quán)，并可以依法進行建設(shè)、經(jīng)營等活動。8.2宅基地附屬設(shè)施權(quán)益買受方享有宅基地上現(xiàn)有附屬設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于房屋、院落、道路等。8.3宅基地使用范圍限制買受方在使用宅基地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得擅自改變宅基地用途，不得損害他人合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向買受方支付____________________元違約金。9.2買受方違約責(zé)任若買受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出賣方支付____________________元違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)終止的其他情形。12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證書12.2其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）中介方協(xié)助促成合同簽訂；（2）評估機構(gòu)對宅基地使用權(quán)進行評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)；（4）監(jiān)理單位對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的工作進行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因合同一方或多方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系通過合同約定。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮確定。16.2第三方責(zé)任限額的約定（1）在本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。（2）若第三方因自身原因造成合同一方或多方損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入合同，需取得甲乙雙方的書面同意。（2）第三方介入合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入合同，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方介入的說明（1）第三方介入本合同，是為了提高合同履行的效率和安全性。（2）第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不增加甲乙雙方的義務(wù)。（3）第三方介入本合同，不影響甲乙雙方在合同履行過程中的獨立責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書詳細要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明宅基地使用權(quán)合法性。說明：本附件是證明宅基地使用權(quán)有效性的重要文件，必須真實有效。2.土地權(quán)屬調(diào)查結(jié)果報告詳細要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明宅基地面積和使用權(quán)性質(zhì)。說明：本附件用于核實宅基地的面積和使用權(quán)性質(zhì)，確保合同內(nèi)容的準確性。3.雙方身份證件詳細要求：提供雙方身份證原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：本附件用于證明合同雙方的主體資格，確保合同主體合法。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書詳細要求：提供填寫完整的申請書，由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是辦理宅基地使用權(quán)變更登記的必要文件。5.宅基地使用權(quán)變更登記證明詳細要求：提供辦理完畢的宅基地使用權(quán)變更登記證明。說明：本附件證明宅基地使用權(quán)已成功變更至買受方。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細要求：提供辦理完畢的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明。說明：本附件證明宅基地使用權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓給買受方。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同后的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障合同雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為（1）未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。責(zé)任認定：向買受方支付____________________元違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買受方損失。2.買受方違約行為（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認定：向出賣方支付____________________元違約金。（2）擅自改變宅基地用途或損害他人合法權(quán)益。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償相關(guān)方損失。3.第三方違約行為（1）未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因自身原因造成合同一方或多方損失。責(zé)任認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若出賣方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記，則應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元違約金。2.若買受方在未取得出賣方同意的情況下，擅自將宅基地上的房屋翻建，則應(yīng)承擔(dān)拆除翻建房屋的費用，并向出賣方支付人民幣____________________元違約金。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明3.宅基地買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.宅基地使用條件4.1使用年限4.2使用范圍4.3使用限制5.宅基地買賣合同生效條件5.1合同生效條件5.2合同生效日期6.宅基地交付及驗收6.1交付方式6.2驗收標(biāo)準6.3驗收期限7.宅基地買賣合同解除條件7.1合同解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及法律適用11.1合同生效11.2法律適用12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置具體位置：________________所屬村組：________________2.2宅基地面積總面積：________________平方米其中：居住面積：________________平方米附屬設(shè)施面積：________________平方米2.3宅基地權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號：________________權(quán)屬證明名稱：________________權(quán)屬證明出具單位：________________第三條宅基地買賣價格及支付方式3.1買賣價格總價款：________________元3.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________第四條宅基地使用條件4.1使用年限使用年限：________________年4.2使用范圍居住、生活、生產(chǎn)經(jīng)營等4.3使用限制不得改變宅基地性質(zhì)，不得進行非農(nóng)用途第五條宅基地買賣合同生效條件5.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效5.2合同生效日期合同生效日期：________________第六條宅基地交付及驗收6.1交付方式出賣方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施完整交付給買受方6.2驗收標(biāo)準宅基地及附屬設(shè)施符合合同約定，無權(quán)屬爭議6.3驗收期限驗收期限：________________日內(nèi)第七條宅基地買賣合同解除條件7.1合同解除條件1.出賣方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)；2.買受方未按合同約定支付價款；3.出賣方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議；4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；3.依法通過仲裁或訴訟途徑解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的百分之五；2.買受方未按合同約定支付價款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款的百分之五；3.出賣方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任1.出賣方違約，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.買受方違約，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.依法向人民法院提起訴訟；3.依法提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭議；2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件1.合同約定的使用年限屆滿；2.宅基地被依法征收、征用；3.宅基地使用權(quán)因其他原因喪失。第十一條合同生效及法律適用11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同附件1.宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件；2.雙方身份證明復(fù)印件；3.其他雙方認為必要的文件。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：________________第十四條合同附件清單1.宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件；2.雙方身份證明復(fù)印件；3.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式1.中介機構(gòu)介入：提供信息溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易。2.評估機構(gòu)介入：對宅基地的價值進行評估，提供評估報告。3.法律顧問介入：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。4.監(jiān)理單位介入：對宅基地的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。16.2第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.第三方介入前，需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1第三方介入時甲乙方責(zé)任1.甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方工作。2.甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。3.甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不違反本合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或故意違約所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。2.若第三方責(zé)任限額未約定，則以合同總價款的百分之十為默認責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方