2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易流程8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)位置及坐落2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.4房地產(chǎn)用途及性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)證書(shū)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第二條房地產(chǎn)標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)位置及坐落所在區(qū)域：_______詳細(xì)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：_______平方米結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______2.4房地產(chǎn)用途及性質(zhì)用途：_______性質(zhì)：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：_______元3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3支付方式首付款：_______元，銀行轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方指定賬戶(hù)；尾款：_______元，銀行轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方指定賬戶(hù)；3.4付款憑證買(mǎi)方應(yīng)在付款后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，供賣(mài)方核對(duì)。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買(mǎi)方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅；賣(mài)方承擔(dān)土地增值稅、印花稅；4.3稅費(fèi)支付時(shí)間買(mǎi)方于房屋交付前支付全部稅費(fèi)；4.4稅費(fèi)支付方式買(mǎi)方應(yīng)將稅費(fèi)支付至賣(mài)方指定的稅務(wù)部門(mén)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間_______年_______月_______日；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任雙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；若驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在_______日內(nèi)整改，整改期間不計(jì)入買(mǎi)方逾期交房期限。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；6.3登記時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.4產(chǎn)權(quán)證書(shū)產(chǎn)權(quán)證書(shū)由買(mǎi)方領(lǐng)取，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助辦理。第七條履約保證金7.1保證金金額_______元；7.2保證金交付時(shí)間合同簽訂之日起_______日內(nèi)；7.3保證金退還條件買(mǎi)方按時(shí)履行合同義務(wù)，賣(mài)方應(yīng)在合同履行完畢后_______日內(nèi)退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；8.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失；8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的_______倍計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知與送達(dá)一方通知另一方的書(shū)面通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自送達(dá)對(duì)方之日起生效；12.3合同修改本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三條合同簽署13.1簽署日期_______年_______月_______日；13.2簽署地點(diǎn)_______；13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效的身份證件。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。4.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。5.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入后的合同終止9.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入期間，甲乙雙方或第三方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。11.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同保管12.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。第十三條第三方介入后的合同解釋13.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同享有。第十四條第三方介入后的合同生效14.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等所有付款憑證的復(fù)印件，并注明付款金額、日期等信息。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性，作為后續(xù)款項(xiàng)支付的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新問(wèn)題，確保合同的完整性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；示例：賣(mài)方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，若未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。2.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；示例：買(mǎi)方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款_______元，若未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。3.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致買(mǎi)方損失_______元，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方_______元。4.一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)損失情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金；示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致守約方損失_______元，違約方應(yīng)賠償守約方_______元。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)4.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1出賣(mài)人姓名：_______1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：_______1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______（平方米）2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______（明確產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于交付前_______日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)：_______（列舉具體稅費(fèi)）4.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)：_______（列舉具體稅費(fèi)）5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______（具體日期）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）5.3驗(yàn)收程序：_______6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______（具體日期）6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______（列舉具體過(guò)戶(hù)手續(xù)）6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件：7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；7.1.2房屋不存在租賃關(guān)系；7.1.3房屋已交付使用，設(shè)施設(shè)備齊全；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金；7.2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，如故意拖延付款或拒絕接受房屋；8.1.2出賣(mài)人嚴(yán)重違約，如提供虛假房產(chǎn)信息或未按約定交付房屋；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同終止條件：8.2.1買(mǎi)受人放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)利；8.2.2出賣(mài)人放棄出售權(quán)利；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；10.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同期限：本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢且所有款項(xiàng)結(jié)清之日止。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任：12.1.1出賣(mài)人未按約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金；12.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金；12.1.3出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人受到損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)受人_______元；12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力影響的大小和持續(xù)時(shí)間，部分或全部免除責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為協(xié)助交易過(guò)程而參與本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助雙方順利完成交易，確保交易過(guò)程合法、公正、透明。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供市場(chǎng)信息、交易咨詢(xún)、合同起草等服務(wù)；16.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢(xún)、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)；16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供第三方合作協(xié)議的副本；17.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2乙方的額外條款：17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向甲方提供第三方合作協(xié)議的副本；17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議明確各自的權(quán)益和責(zé)任；19.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議明確各自的權(quán)益和責(zé)任；19.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：如甲乙雙方同意變更第三方的介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議；20.2終止：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止其介入，并重新選擇第三方或自行處理相關(guān)事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包括封面、、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包括正面、背面。說(shuō)明：用于證明合同雙方身份真實(shí)有效。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)和責(zé)任。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：憑證內(nèi)容完整，包括過(guò)戶(hù)時(shí)間、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。說(shuō)明：證明過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買(mǎi)受人_______元違約金。違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賠償買(mǎi)受人_______元損失。違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因權(quán)利瑕疵造成的全部責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣(mài)人_______元違約金。違約行為：拒絕接受房屋責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因拒絕接受房屋造成的全部責(zé)任。違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因權(quán)利瑕疵造成的全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易流程3本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同定義與解釋1.2合同簽訂條件與程序1.3合同生效及終止條件2.房地產(chǎn)標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)使用情況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格及稅費(fèi)計(jì)算4.3付款時(shí)間及方式4.4付款證明及憑證5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收時(shí)間與程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與爭(zhēng)議解決6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.違約責(zé)任與處理7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：第一條合同定義與解釋1.1本合同所稱(chēng)“房地產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于中國(guó)境內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中簽訂本合同的甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。1.3本合同中使用的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋均遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二條合同簽訂條件與程序2.1甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議，且符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)。2.2乙方保證具備完全民事行為能力，且購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的資金來(lái)源合法。2.3買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本合同。第三條合同生效及終止條件3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除本合同；3.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；3.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第四條房地產(chǎn)標(biāo)的描述4.1房地產(chǎn)基本信息：包括房地產(chǎn)的地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代等。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況：包括房地產(chǎn)證載的權(quán)屬人、權(quán)利性質(zhì)、土地使用權(quán)類(lèi)型、期限等。4.3房地產(chǎn)使用情況：包括房地產(chǎn)的實(shí)際用途、租賃情況、裝修情況等。4.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：包括供水、供電、供暖、燃?xì)狻㈦娞?、停?chē)位等配套設(shè)施的完善程度。第五條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息5.1買(mǎi)方信息：包括買(mǎi)方的名稱(chēng)（姓名）、地址、聯(lián)系電話等。5.2賣(mài)方信息：包括賣(mài)方的名稱(chēng)（姓名）、地址、聯(lián)系電話等。5.3代理人信息（如有）：包括代理人的姓名、地址、聯(lián)系電話等。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：甲方出售房地產(chǎn)的價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。6.2交易價(jià)格及稅費(fèi)計(jì)算：交易價(jià)格中包含甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。7.2驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照本合同第四條所述房地產(chǎn)標(biāo)的描述進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2登記手續(xù)及費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條違約責(zé)任與處理9.1違約行為認(rèn)定：一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；未選擇仲裁的，爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同解除與終止11.1.1乙方未按時(shí)支付房款；11.1.2甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；11.1.3一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.4依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。11.2合同終止條件：本合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢，合同自然終止。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房地產(chǎn)的返還、違約責(zé)任的承擔(dān)等。第十二條保密條款12.1保密信息定義：本合同中的保密信息指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)對(duì)外泄露的信息。12.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人身份證明：雙方應(yīng)在合同簽署時(shí)出示有效身份證明，并保證簽署人具有簽署合同的資格和能力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1本合同中所述“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.3第三方的參與應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十六條第三方職責(zé)與義務(wù)16.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通、洽談，促成交易達(dá)成。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助合同起草、審查及爭(zhēng)議解決。16.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易資金的合法合規(guī)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得超過(guò)其收取的費(fèi)用或約定的賠償限額。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.1.1第三方與買(mǎi)方：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得誤導(dǎo)或欺詐買(mǎi)方。18.1.2第三方與賣(mài)方：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得誤導(dǎo)或欺詐賣(mài)方。18.1.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方：第三方應(yīng)公平、公正地處理買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。第十九條第三方介入的流程與條件19.1第三方介入的流程：19.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意第三方介入，并簽訂合作協(xié)議。19.1.2第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。19.1.3第三方職責(zé)履行完畢，買(mǎi)賣(mài)雙方按照本合同約定進(jìn)行交易。19.2第三方介入的條件：19.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方自愿選擇第三方介入。19.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的終止21.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.1.3第三方違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，經(jīng)提醒仍不改正。21.2第三方介入終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行交易。第二十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。22.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。第二十三條第三方介入的補(bǔ)充23.1本條款未盡事宜，由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商解決。23.2如第三方介入涉及本合同未約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房地產(chǎn)標(biāo)的描述、交易價(jià)格及支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任與處理、爭(zhēng)議解決方式、合同解除與終止、保密條款、法律適用與管轄等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格，確保交易的公平性。4.附件四：房地產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備清單、附屬物品清單、房屋狀況描述等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確房地產(chǎn)的交付內(nèi)容和狀況，確保交易的完整性。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已支付房款，確保交易的履行。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明賣(mài)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易的合法性。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付房款，但乙方超過(guò)約定時(shí)間未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后日內(nèi)交付房地產(chǎn)，但甲方超過(guò)約定時(shí)間未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露或使用對(duì)方的保密信息。示例說(shuō)明：若一方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。示例說(shuō)明：若一方未按合同約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不公，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易流程4本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)1.2房地產(chǎn)地址1.3房地產(chǎn)權(quán)屬1.4房地產(chǎn)用途1.5房地產(chǎn)面積2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.交易流程5.1簽訂合同5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.4房屋交付6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋交付責(zé)任7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：小區(qū)棟室1.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)權(quán)屬：出賣(mài)方為房屋產(chǎn)權(quán)人，具有完全的房屋所有權(quán)1.4房地產(chǎn)用途：住宅1.5房地產(chǎn)面積：90平方米2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：全稱(chēng)：公司法定代表人：X注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2賣(mài)方基本信息：全稱(chēng)：X姓名：X身份證號(hào)碼：X3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款為交易價(jià)格的30%，余款在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：首付款：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付余款：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付4.交易保證金4.1保證金金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3保證金退還條件：買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)，交易順利完成買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或余款買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，同意解除合同5.交易流程5.1簽訂合同：雙方在合同上簽字蓋章5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理：買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證5.4房屋交付：賣(mài)方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買(mǎi)方6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，符合居住要求6.2房屋交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)6.3房屋交付責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)將房屋交付給買(mǎi)方，保證房屋符合交付條件買(mǎi)方在驗(yàn)收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行維修或更換7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋在交付前存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在交付后7日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方7.2維修責(zé)任：房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修或更換因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由買(mǎi)方自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或余款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋賣(mài)方未保證房屋符合交付條件買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為首付款或未付款項(xiàng)的5%賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為每日房屋價(jià)值的0.5%賣(mài)方未保證房屋符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方協(xié)商解決向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)法院：市區(qū)人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章買(mǎi)方支付首付款10.2合同解除條件：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署人身份證明：買(mǎi)方：法定代表人身份證明賣(mài)方：身份證復(fù)印件13.合同變更13.1變更條件：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況13.2變更程序：雙方以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指在本合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、融資服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.1.2房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.1.3融資服務(wù)：為買(mǎi)方提供資金支持或貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他融資機(jī)構(gòu)。2.1.4其他服務(wù)：如法律咨詢(xún)、保險(xiǎn)代理等。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任包括但不限于：3.2.1中介服務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易。3.2.2評(píng)估服務(wù)：提供客觀、公正的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.2.3融資服務(wù)：按照約定提供貸款服務(wù)，并確保資金安全。3.2.4其他服務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：4.2.1中介服務(wù)：賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。4.2.2評(píng)估服務(wù)：賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的2%。4.2.3融資服務(wù)：賠償金額不超過(guò)貸款金額的1%。4.2.4其他服務(wù)：賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.第三方介入程序5.1買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任范圍。5.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并確保第三方同意按本合同約定履行服務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1.1要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料。6.1.2按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.3在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方在合同履行過(guò)程中，與買(mǎi)賣(mài)雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：7.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。7.1.2第三方與其他第三方之間，在各自服務(wù)范圍內(nèi)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同中明確約定。9.第三方介入的解除9.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.第三方介入的變更10.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議。11.第三方介入的保密11.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。13.第三方介入的合同效力13.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的其他約定14.1買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)，也適用于第三方介入的情形。15.合同終止后的第三方責(zé)任15.1合同終止后，第三方仍需按照本合同約定，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，直至合同履行完畢或責(zé)任解除。16.合同解除后的第三方責(zé)任16.1合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，直至合同解除事宜完全處理完畢。17.合同終止或解除后的費(fèi)用結(jié)算17.1合同終止或解除后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算第三方介入的費(fèi)用。18.合同終止或解除后的資料歸還18.1合同終止或解除后，第三方應(yīng)將買(mǎi)賣(mài)雙方提供的資料歸還給買(mǎi)賣(mài)雙方。19.合同終止或解除后的責(zé)任追溯19.1合同終止或解除后，如因第三方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.合同終止或解除后的爭(zhēng)議解決20.1合同終止或解除后，如因第三方原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議，按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。21.合同終止或解除后的其他事項(xiàng)21.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件一為房屋權(quán)屬的法定證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：附件三為本合同的正式文本，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：首付款支付憑證要求：提供首付款支付證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：附件四用于證明買(mǎi)方已支付首付款，是合同履行的必要條件。5.附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：提供過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明，如過(guò)戶(hù)登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：附件五用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完成，是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件六用于證明房屋已按約定條件交付，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：維修責(zé)任證明要求：提供因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修記錄及維修費(fèi)用憑證。說(shuō)明：附件七用于證明賣(mài)方承擔(dān)的維修責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：附件八用于證明違約方已支付違約金，是合同履行的重要依據(jù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：附件九用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或余款1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋1.3賣(mài)方未保證房屋符合交付條件1.4買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1.5第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為首付款或未付款項(xiàng)的5%2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為每日房屋價(jià)值的0.5%2.3賣(mài)方未保證房屋符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失2.4買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.5第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，金額為首付款的5%。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為每日房屋價(jià)值的0.5%。3.3賣(mài)方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.4買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利完成，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易流程5本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的定義1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的范圍1.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的性質(zhì)2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利2.2買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)2.3買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的交易流程4.1交易流程概述4.2簽訂合同前準(zhǔn)備4.3簽訂合同4.4房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定5.2交易價(jià)格調(diào)整5.3交易價(jià)格支付方式6.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格處理7.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)與金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的附屬設(shè)施與權(quán)利8.1附屬設(shè)施概述8.2附屬設(shè)施權(quán)利歸屬8.3附屬設(shè)施使用與維護(hù)9.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的法律后果10.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的合同附件11.1合同附件種類(lèi)11.2合同附件內(nèi)容12.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的法律后果13.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決14.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的合同簽訂與履行14.1合同簽訂程序14.2合同履行時(shí)間14.3合同履行地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的定義本合同所指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的，系指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的、具有明確產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋及其附屬設(shè)施。1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的范圍合同標(biāo)的包括房屋的建筑物主體、附屬設(shè)備、配套設(shè)施以及土地使用權(quán)等。1.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的性質(zhì)合同標(biāo)的為私有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保合同標(biāo)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利買(mǎi)方享有合同標(biāo)的的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。賣(mài)方享有要求買(mǎi)方支付購(gòu)房款的權(quán)利，并承擔(dān)將合同標(biāo)的權(quán)屬過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的義務(wù)。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并配合賣(mài)方辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)保證合同標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并配合買(mǎi)方辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。賣(mài)方未按約定配合辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)合同標(biāo)的為私有產(chǎn)權(quán)，具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬合同標(biāo)的產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后，賣(mài)方應(yīng)將合同標(biāo)的權(quán)屬過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，共同辦理合同標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的交易流程4.1交易流程概述買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同，買(mǎi)方支付購(gòu)房款，賣(mài)方配合辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方取得合同標(biāo)的產(chǎn)權(quán)。4.2簽訂合同前準(zhǔn)備買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)核實(shí)合同標(biāo)的權(quán)屬狀況，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂本合同。4.3簽訂合同買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。4.4房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，共同辦理合同標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定合同標(biāo)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)賣(mài)雙方一致認(rèn)可。5.2交易價(jià)格調(diào)整合同標(biāo)的交易價(jià)格在合同簽訂后不得調(diào)整。5.3交易價(jià)格支付方式買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣萬(wàn)元整作為購(gòu)房款。6.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與方式合同標(biāo)的的交付時(shí)間為合同簽訂后X日內(nèi)，交付方式為一次性交付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買(mǎi)方應(yīng)在合同標(biāo)的交付后X日內(nèi)對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋實(shí)際狀況為準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收不合格處理如合同標(biāo)的驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后X日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。7.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)與金額合同標(biāo)的涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體金額以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式合同標(biāo)的涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如對(duì)稅費(fèi)金額有爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)核。8.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的附屬設(shè)施與權(quán)利8.1附屬設(shè)施概述附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、物業(yè)管理等設(shè)施。8.2附屬設(shè)施權(quán)利歸屬附屬設(shè)施權(quán)利歸買(mǎi)方所有，賣(mài)方應(yīng)保證附屬設(shè)施權(quán)利無(wú)爭(zhēng)議，并確保其正常使用。8.3附屬設(shè)施使用與維護(hù)買(mǎi)方有權(quán)使用附屬設(shè)施，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。9.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的合同解除與終止9.1合同解除條件買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的權(quán)屬存在瑕疵，有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同標(biāo)的權(quán)屬過(guò)戶(hù)完成后，合同終止。9.3合同解除與終止的法律后果合同解除或終止后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)予退還，雙方互不追究。10.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，確保雙方合法權(quán)益。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的合同附件11.1合同附件種類(lèi)合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房款支付憑證等。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。12.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的合同生效與解除12.1合同生效條件合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形時(shí)，合同可被解除。12.3合同生效與解除的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。14.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的合同簽訂與履行14.1合同簽訂程序合同應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方親自或授權(quán)代表簽訂，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同履行時(shí)間合同履行時(shí)間為合同生效之日起至合同標(biāo)的權(quán)屬過(guò)戶(hù)完畢之日止。14.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為合同標(biāo)的所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同糾紛解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的交易價(jià)格的%。3.2責(zé)任限額的承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢(xún)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。4.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢(xún)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.3第三方與甲乙雙方的共同劃分第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.3第三方介入的責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，確保各方合法權(quán)益。6.3第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的保密條款8.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。9.2第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：真實(shí)、有效，且產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且與房產(chǎn)證記載一致。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.購(gòu)房款支付憑證要求：真實(shí)、完整，且與合同約定金額一致。說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證是證明購(gòu)房款已支付的法定文件。4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：真實(shí)、完整，且經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法定文件。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、有效，且與實(shí)際繳納稅費(fèi)一致。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的唯一憑證。6.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單是證明附屬設(shè)施權(quán)屬及狀態(tài)的法定文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、有效，且經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等的法定文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，且經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決方式、程序及地點(diǎn)等的法定文件。9.附件清單要求：詳細(xì)列出所有附件名稱(chēng)、數(shù)量及說(shuō)明。說(shuō)明：附件清單是合同附件的匯總文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的%。示例：若買(mǎi)方未按約定支付人民幣萬(wàn)元整的購(gòu)房款，則應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣萬(wàn)元整的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定配合辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的交易價(jià)格的%。示例：若賣(mài)方未按約定配合辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣萬(wàn)元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的交易價(jià)格的%。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男校瑒t應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣萬(wàn)元整的違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧湃f(wàn)元整的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易流程6本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.2房地產(chǎn)位置及面積1.3房地產(chǎn)用途及年限1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.交易標(biāo)的3.1交易房產(chǎn)的具體描述3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.4房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3預(yù)付款項(xiàng)4.4尾款支付方式4.5逾期付款責(zé)任5.交易流程5.1簽訂合同5.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4支付交易款項(xiàng)5.5房屋交付5.6合同解除及違約責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)6.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說(shuō)明6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及解決方案6.3房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議處理7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)7.2其他費(fèi)用及承擔(dān)7.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款（如有）9.3訴訟管轄10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用清單14.合同解除及終止通知方式14.1通知方式14.2通知送達(dá)時(shí)間14.3通知送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明本合同涉及的房產(chǎn)，賣(mài)方須提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、合法的產(chǎn)權(quán)。1.2房地產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證載明的建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用面積為_(kāi)___平方米。1.3房地產(chǎn)用途及年限房產(chǎn)用途為_(kāi)___，土地使用年限至____年止。1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)配備有____、____等基本設(shè)施，室外有____、____等配套設(shè)施。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，住所地為_(kāi)___。2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，住所地為_(kāi)___。2.3代理人信息（如有）賣(mài)方代理人姓名為_(kāi)___，身份證號(hào)為_(kāi)___，聯(lián)系方式為_(kāi)___。3.交易標(biāo)的3.1交易房產(chǎn)的具體描述本合同交易房產(chǎn)為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，具體描述見(jiàn)附件一《房產(chǎn)描述明細(xì)》。3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于____、____等，詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)描述明細(xì)》。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣(mài)方須在本合同簽訂前提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.4房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用交易房產(chǎn)涉及的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件一《稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)》。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)___元，余款人民幣_(tái)___元于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付完畢。4.3預(yù)付款項(xiàng)買(mǎi)方支付的首期款項(xiàng)為人民幣_(tái)___元，作為預(yù)付款項(xiàng)。4.4尾款支付方式尾款支付方式為_(kāi)___，具體見(jiàn)附件一《支付方式明細(xì)》。4.5逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的逾期付款違約金。5.交易流程5.1簽訂合同買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同到房產(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4支付交易款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。5.5房屋交付賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.6合同解除及違約責(zé)任如買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在____日內(nèi)糾正；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償1.如賣(mài)方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金；2.如買(mǎi)方未能按期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失。8.3合同解除程序1.一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接和款項(xiàng)結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款（如有）如雙方約定仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交____仲裁委員