2024版房產抵押貸款抵押權抵押物評估及鑒定協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押貸款抵押權抵押物評估及鑒定協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押權設定2.1抵押權設定依據2.2抵押權設定條件2.3抵押權設定程序3.抵押物評估3.1評估機構選擇3.2評估程序3.3評估報告4.抵押物鑒定4.1鑒定機構選擇4.2鑒定程序4.3鑒定報告5.抵押物價值確認5.1抵押物價值確認依據5.2抵押物價值確認程序5.3抵押物價值確認結果6.抵押貸款合同6.1貸款金額6.2貸款期限6.3利率6.4還款方式7.抵押物保管7.1保管機構選擇7.2保管程序7.3保管責任8.抵押權行使8.1抵押權行使條件8.2抵押權行使程序8.3抵押權行使方式9.抵押權解除9.1抵押權解除條件9.2抵押權解除程序9.3抵押權解除方式10.違約責任10.1貸款方違約責任10.2抵押權人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他14.1通知與送達14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權”是指抵押權人因債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，依法享有的就抵押財產優(yōu)先受償的權利。1.1.2“抵押物”是指債務人或者第三人為擔保債務的履行，將其動產或者不動產轉移占有或者設定抵押權，作為債務履行擔保的財產。1.1.3“評估”是指對抵押物的價值進行專業(yè)評價的過程。1.1.4“鑒定”是指對抵押物的真實性、合法性、完整性進行專業(yè)審查的過程。1.2解釋1.2.1本合同中未明確約定的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.抵押權設定2.1抵押權設定依據2.1.1本合同依據《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)設定抵押權。2.2抵押權設定條件2.2.1抵押物為債務人或者第三人的合法財產。2.2.2抵押物未設定其他權利負擔。2.2.3抵押權人與債務人就抵押權設定達成一致意見。2.3抵押權設定程序2.3.1抵押權人與債務人簽訂本合同。2.3.2抵押權人辦理抵押登記手續(xù)。2.3.3抵押權人取得抵押權。3.抵押物評估3.1評估機構選擇3.1.1抵押權人有權選擇具有相應資質的評估機構對抵押物進行評估。3.2評估程序3.2.1評估機構根據抵押物的具體情況制定評估方案。3.2.2評估機構對抵押物進行實地勘查、調查、分析。3.2.3評估機構出具評估報告。3.3評估報告3.3.1評估報告應詳細說明抵押物的價值、評估依據、評估方法等。3.3.2評估報告經抵押權人確認后生效。4.抵押物鑒定4.1鑒定機構選擇4.1.1抵押權人有權選擇具有相應資質的鑒定機構對抵押物進行鑒定。4.2鑒定程序4.2.1鑒定機構根據抵押物的具體情況制定鑒定方案。4.2.2鑒定機構對抵押物進行實地勘查、調查、分析。4.2.3鑒定機構出具鑒定報告。4.3鑒定報告4.3.1鑒定報告應詳細說明抵押物的真實性、合法性、完整性等。4.3.2鑒定報告經抵押權人確認后生效。5.抵押物價值確認5.1抵押物價值確認依據5.1.1以評估報告和鑒定報告為基礎，確定抵押物的價值。5.2抵押物價值確認程序5.2.1抵押權人審核評估報告和鑒定報告。5.2.2抵押權人與債務人協(xié)商確定抵押物價值。5.3抵押物價值確認結果5.3.1抵押物價值確認結果應明確記載在本合同中。6.抵押貸款合同6.1貸款金額6.1.1貸款金額根據抵押物價值確定，不得超過抵押物價值的70%。6.2貸款期限6.2.1貸款期限為一年，可根據雙方協(xié)商延長。6.3利率6.3.1利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。6.4還款方式6.4.1按月等額本息還款方式。7.抵押物保管7.1保管機構選擇7.1.1抵押權人有權選擇具有相應資質的保管機構對抵押物進行保管。7.2保管程序7.2.1抵押權人與保管機構簽訂保管合同。7.2.2抵押權人將抵押物交付保管機構。7.3保管責任7.3.1保管機構應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。7.3.2保管機構不得擅自處分抵押物。8.抵押權行使8.1抵押權行使條件8.1.1債務人未按約定履行還款義務。8.1.2發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形。8.2抵押權行使程序8.2.1抵押權人發(fā)出履行催告通知。8.2.2債務人未在催告通知規(guī)定期限內履行還款義務。8.2.3抵押權人依法對抵押物進行處置。8.3抵押權行使方式8.3.1抵押權人有權自行處置抵押物。8.3.2抵押權人有權委托拍賣機構拍賣抵押物。8.3.3抵押權人有權將抵押物折價歸自己所有。9.抵押權解除9.1抵押權解除條件9.1.1債務人全部履行了還款義務。9.1.2抵押權人與債務人協(xié)商一致解除抵押權。9.2抵押權解除程序9.2.1抵押權人與債務人簽訂解除抵押權協(xié)議。9.2.2抵押權人辦理抵押權注銷登記手續(xù)。9.3抵押權解除方式9.3.1抵押權人將抵押物返還給債務人。9.3.2抵押權人與債務人簽訂抵押權解除確認書。10.違約責任10.1貸款方違約責任10.1.1貸款方未按約定還款，應支付逾期利息，并承擔違約責任。10.1.2貸款方擅自處分抵押物，應承擔賠償責任。10.2抵押權人違約責任10.2.1抵押權人未妥善保管抵押物，應承擔賠償責任。10.2.2抵押權人違反約定行使抵押權，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同。12.1.2抵押權人取得抵押權。12.2合同生效日期12.2.1合同自抵押權登記之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。13.2.2合同解除后，抵押權人應辦理抵押權注銷登記手續(xù)。14.其他14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2送達自發(fā)送之日起視為到達。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于評估報告、鑒定報告、抵押物清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、保管機構、拍賣機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應具有相應的資質和條件。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。3.2若合同未約定責任限額，第三方責任限額參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方權利義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應向甲方提供服務的真實、完整、準確的信息。5.1.2第三方應按照甲方要求，及時反饋服務過程中的相關信息。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應向乙方提供服務的真實、完整、準確的信息。5.2.2第三方應按照乙方要求，及時反饋服務過程中的相關信息。5.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務5.3.1第三方應按照本合同約定，確保服務的質量，避免給甲乙雙方造成損失。5.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入本合同履行過程。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行變更。7.2本合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行義務。8.2若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.3協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。9.2合同解除需經甲乙雙方和第三方書面同意。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。11.第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。11.2若合同未約定費用承擔，費用由產生費用的方承擔。12.第三方介入后的保密義務12.1第三方介入后，應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。13.第三方介入后的責任承擔13.1第三方介入后，若因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。13.2若第三方因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，詳細說明抵押物的價值、評估依據、評估方法等。評估報告應附有評估機構資質證明、評估人員資格證書等。2.鑒定報告詳細要求和說明：鑒定報告應由具有相應資質的鑒定機構出具，詳細說明抵押物的真實性、合法性、完整性等。鑒定報告應附有鑒定機構資質證明、鑒定人員資格證書等。3.抵押物清單詳細要求和說明：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數量、規(guī)格、價值等信息。抵押物清單應由甲乙雙方簽字確認。4.抵押權設定證明詳細要求和說明：抵押權設定證明應由抵押權人提供，證明抵押權已登記設立。5.貸款合同詳細要求和說明：貸款合同應由甲乙雙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。6.保管合同詳細要求和說明：保管合同應由甲乙雙方與保管機構簽訂，明確保管責任、保管期限、保管費用等。7.拍賣公告詳細要求和說明：拍賣公告應由抵押權人發(fā)布，明確拍賣時間、地點、抵押物等信息。8.解除抵押權證明詳細要求和說明：解除抵押權證明應由抵押權人提供，證明抵押權已解除。9.違約通知書詳細要求和說明：違約通知書應由違約方發(fā)出，通知對方違約事實及要求。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式、機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時還款擅自處分抵押物未妥善保管抵押物提供虛假評估報告或鑒定報告未按照合同約定履行其他義務2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。3.違約責任示例若貸款方未按時還款，應支付逾期利息，并承擔違約責任。若抵押權人擅自處分抵押物，應承擔賠償責任。若評估機構提供虛假評估報告，應承擔違約責任。全文完。2024版房產抵押貸款抵押權抵押物評估及鑒定協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產抵押貸款1.2抵押權1.3抵押物1.4評估1.5鑒定2.合同雙方2.1抵押權人2.2抵押人2.3評估機構2.4鑒定機構3.抵押物描述3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權狀況4.評估及鑒定程序4.1評估程序4.2鑒定程序4.3評估及鑒定時間安排5.評估及鑒定標準5.1評估標準5.2鑒定標準6.評估費用6.1評估費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.鑒定費用7.1鑒定費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.報告提交8.1評估報告8.2鑒定報告8.3報告提交時間9.報告審核9.1報告審核程序9.2審核時間9.3審核結果10.抵押物價值確定10.1抵押物價值10.2價值確定方法10.3價值調整11.抵押權登記11.1抵押權登記申請11.2登記程序11.3登記時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.違約責任13.1抵押權人違約責任13.2抵押人違約責任13.3評估機構違約責任13.4鑒定機構違約責任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點14.4爭議解決費用第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產抵押貸款：指抵押權人因借款人需要資金，同意以其房產作為抵押物，與借款人簽訂的貸款合同。1.2抵押權：指抵押權人根據法律規(guī)定，對抵押物享有的優(yōu)先受償權。1.3抵押物：指抵押權人同意抵押給抵押權人的房產。1.4評估：指評估機構對抵押物的市場價值進行的評估活動。1.5鑒定：指鑒定機構對抵押物的真實性和合法性進行的鑒定活動。2.合同雙方2.1抵押權人：甲方，全稱（抵押權人全稱），住所地（抵押權人住所地）。2.2抵押人：乙方，全稱（抵押人全稱），住所地（抵押人住所地）。2.3評估機構：丙方，全稱（評估機構全稱），住所地（評估機構住所地）。2.4鑒定機構：丁方，全稱（鑒定機構全稱），住所地（鑒定機構住所地）。3.抵押物描述3.1房產位置：位于（具體地址），房產編號為（房產編號）。3.2房產面積：總建筑面積為（平方米），其中住宅面積為（平方米），商業(yè)面積為（平方米）。3.3房產用途：住宅。3.4房產產權狀況：已取得房屋所有權證書，產權清晰。4.評估及鑒定程序4.1評估程序：乙方應提供房產相關資料，丙方根據乙方提供的資料進行現場勘查和評估，并在（評估期限）內提交評估報告。4.2鑒定程序：乙方應提供房產相關資料，丁方根據乙方提供的資料進行現場勘查和鑒定，并在（鑒定期限）內提交鑒定報告。4.3評估及鑒定時間安排：評估和鑒定工作應自合同簽訂之日起（時間）內完成。5.評估及鑒定標準5.1評估標準：以《房產評估準則》為準。5.2鑒定標準：以《房產鑒定準則》為準。6.評估費用6.1評估費用總額：人民幣（金額）元。6.2費用支付方式：乙方在評估工作完成后，向丙方支付評估費用。6.3費用支付時間：自評估報告出具之日起（時間）內。7.鑒定費用7.1鑒定費用總額：人民幣（金額）元。7.2費用支付方式：乙方在鑒定工作完成后，向丁方支付鑒定費用。7.3費用支付時間：自鑒定報告出具之日起（時間）內。8.報告提交8.1評估報告：丙方應在完成評估工作后，將評估報告提交給甲方和乙方，并確保報告內容真實、準確、完整。8.2鑒定報告：丁方應在完成鑒定工作后，將鑒定報告提交給甲方和乙方，并確保報告內容真實、準確、完整。8.3報告提交時間：評估報告和鑒定報告應在評估和鑒定程序完成后（具體時間）內提交。9.報告審核9.1報告審核程序：甲方和乙方應在收到評估報告和鑒定報告后（具體時間）內進行審核，如有異議，應在（具體時間）內向丙方或丁方提出。9.2審核時間：審核期限為（具體時間）。9.3審核結果：審核結果應形成書面文件，并由甲方、乙方和丙方、丁方共同簽字確認。10.抵押物價值確定10.1抵押物價值：抵押物價值以評估報告和鑒定報告確定的評估價值為準。10.2價值確定方法：采用市場比較法、成本法或收益法等評估方法。10.3價值調整：如因市場變化或其他原因導致抵押物價值發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定新的抵押物價值。11.抵押權登記11.1抵押權登記申請：乙方應在抵押物價值確定后，向相關登記機關申請辦理抵押權登記。11.2登記程序：乙方應按照登記機關的要求提交相關材料，并按照規(guī)定程序辦理登記手續(xù)。11.3登記時間：抵押權登記應在抵押物價值確定后（具體時間）內完成。12.合同變更12.1變更條件：如因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致。12.2變更程序：變更合同應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知：變更內容應書面通知對方，并自通知之日起生效。13.違約責任13.1抵押權人違約責任：如抵押權人未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。13.2抵押人違約責任：如抵押人未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。13.3評估機構違約責任：如評估機構未按約定履行評估職責，應承擔相應的違約責任。13.4鑒定機構違約責任：如鑒定機構未按約定履行鑒定職責，應承擔相應的違約責任。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決地點：爭議解決地點為（具體地點）。14.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、法律顧問、財務顧問、監(jiān)理單位等，其參與本合同目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方專業(yè)服務。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.2.3雙方協(xié)商一致，認為第三方介入對合同履行有利。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的職責和權利。16.第三方職責16.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)意見、咨詢和服務。16.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。16.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.第三方權利17.1.1獲取履行職責所需的信息和資料。17.1.2對甲乙雙方的行為提出合理建議。17.1.3在必要時，向甲乙雙方提出書面報告。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方，不代表任何一方利益，不承擔甲乙雙方的合同責任。18.2第三方與其他方的責任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方的直接責任：第三方僅對其自身職責范圍內的事務承擔責任。18.2.2第三方對合同履行的間接責任：第三方對甲乙雙方的行為不承擔責任，但應確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額：第三方的責任限額應根據合作協(xié)議和本合同約定確定，原則上不超過其收取的服務費用。19.2責任限額的調整：如因不可抗力等原因導致第三方責任超過約定限額，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，第三方不替代甲乙雙方的合同主體地位。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠充分了解合同履行情況。20.3第三方介入結束或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同剩余義務，直至合同目的實現。21.第三方變更和退出21.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。21.2第三方退出：第三方因故退出時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。21.3第三方退出后的合同履行：第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同剩余義務，直至合同目的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證書復印件要求：提供房產所有權證書的清晰復印件，并加蓋公章。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容應包括評估依據、評估方法、評估結果等。3.房產鑒定報告要求：由具有資質的鑒定機構出具，內容應包括鑒定依據、鑒定方法、鑒定結果等。4.抵押物描述清單要求：詳細列出抵押物的位置、面積、用途、產權狀況等信息。5.評估及鑒定費用支付憑證要求：提供支付評估及鑒定費用的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。6.抵押權登記申請書要求：按照登記機關的要求填寫，并附上相關證明材料。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更內容應明確，雙方簽字蓋章后生效。8.違約責任認定書要求：違約行為發(fā)生后，由受損害方出具，詳細列明違約事實、違約責任及賠償金額。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，包括爭議解決方式、時間、地點等。10.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人違約行為：未按時支付貸款本金或利息未按時履行抵押物維護義務故意隱瞞抵押物信息未按約定辦理抵押權登記責任認定標準：根據違約行為對抵押權人造成的損失，抵押權人應承擔相應的賠償責任。示例：抵押權人未按時支付貸款本金，造成借款人損失的，抵押權人應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.抵押人違約行為：未按時歸還貸款本金或利息故意隱瞞房產信息未按約定提供房產維護未經抵押權人同意擅自處置房產責任認定標準：根據違約行為對抵押權人造成的損失，抵押人應承擔相應的賠償責任。示例：抵押人未經抵押權人同意擅自處置房產，造成抵押權人損失的，抵押人應賠償抵押權人的經濟損失。3.評估機構違約行為：未按約定時間提交評估報告評估報告內容虛假、不完整未按約定履行保密義務責任認定標準：根據違約行為對甲乙雙方造成的損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。示例：評估機構未按時提交評估報告，造成甲乙雙方損失的，評估機構應賠償相應的違約金。4.鑒定機構違約行為：未按約定時間提交鑒定報告鑒定報告內容虛假、不完整未按約定履行保密義務責任認定標準：根據違約行為對甲乙雙方造成的損失，鑒定機構應承擔相應的賠償責任。示例：鑒定機構未按時提交鑒定報告，造成甲乙雙方損失的，鑒定機構應賠償相應的違約金。全文完。2024版房產抵押貸款抵押權抵押物評估及鑒定協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3抵押權人代表1.4抵押人代表2.抵押物基本狀況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物用途2.4抵押物權屬情況2.5抵押物已抵押情況3.抵押物評估及鑒定要求3.1評估機構選擇3.2評估方法及標準3.3評估內容及范圍3.4鑒定內容及范圍4.評估及鑒定程序4.1評估機構委托4.2抵押物現場勘查4.3評估報告出具4.4鑒定報告出具5.評估及鑒定費用5.1評估費用5.2鑒定費用5.3費用支付方式6.抵押物價值確定6.1抵押物價值評估6.2抵押物價值鑒定6.3抵押物價值確定7.抵押權設定7.1抵押權設定條件7.2抵押權設定期限7.3抵押權登記手續(xù)8.抵押權行使8.1抵押權行使條件8.2抵押權行使程序8.3抵押權行使期限9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責任10.1抵押權人違約責任10.2抵押人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除程序13.協(xié)議附件13.1抵押物評估報告13.2抵押物鑒定報告13.3其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權人信息1.1.1抵押權人名稱1.1.2抵押權人法定代表人1.1.3抵押權人注冊地址1.1.4抵押權人聯(lián)系方式1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱1.2.2抵押人法定代表人1.2.3抵押人注冊地址1.2.4抵押人聯(lián)系方式1.3抵押權人代表1.3.1代表姓名1.3.2代表職務1.3.3代表授權文件1.4抵押人代表1.4.1代表姓名1.4.2代表職務1.4.3代表授權文件2.抵押物基本狀況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物用途2.4抵押物權屬情況2.4.1權屬證明文件2.4.2權屬證明文件編號2.5抵押物已抵押情況2.5.1已抵押情況說明2.5.2已抵押債權金額2.5.3已抵押債權提供方3.抵押物評估及鑒定要求3.1評估機構選擇3.1.1評估機構名稱3.1.2評估機構資質證明3.1.3評估機構聯(lián)系方式3.2評估方法及標準3.2.1評估方法3.2.2評估標準3.3評估內容及范圍3.3.1評估內容3.3.2評估范圍3.4鑒定內容及范圍3.4.1鑒定內容3.4.2鑒定范圍4.評估及鑒定程序4.1評估機構委托4.1.1委托時間4.1.2委托內容4.2抵押物現場勘查4.2.1勘察時間4.2.2勘察人員4.2.3勘察內容4.3評估報告出具4.3.1報告出具時間4.3.2報告內容4.4鑒定報告出具4.4.1報告出具時間4.4.2報告內容5.評估及鑒定費用5.1評估費用5.1.1評估費用金額5.1.2費用支付時間5.2鑒定費用5.2.1鑒定費用金額5.2.2費用支付時間5.3費用支付方式5.3.1支付方式5.3.2支付賬戶信息6.抵押物價值確定6.1抵押物價值評估6.1.1評估價值金額6.1.2評估價值依據6.2抵押物價值鑒定6.2.1鑒定價值金額6.2.2鑒定價值依據6.3抵押物價值確定6.3.1確定價值金額6.3.2確定價值依據第一部分：合同如下：8.抵押權設定8.1抵押權設定條件8.1.1抵押物價值符合貸款要求8.1.2抵押權人同意設定抵押權8.1.3抵押物權屬清晰無爭議8.2抵押權設定期限8.2.1抵押權設定起始日期8.2.2抵押權設定終止日期8.3抵押權登記手續(xù)8.3.1登記機關8.3.2登記申請時間8.3.3登記所需文件9.抵押權行使9.1抵押權行使條件9.1.1借款人未按時償還貸款9.1.2借款人違約行為9.1.3抵押權人要求行使抵押權9.2抵押權行使程序9.2.1抵押權人通知借款人9.2.2借款人償還貸款或提供擔保9.2.3抵押權人評估抵押物價值9.3抵押權行使期限9.3.1行使期限起始日期9.3.2行使期限終止日期10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.1.1借款人未按時償還貸款10.1.2借款人違約行為10.1.3抵押權人要求處置抵押物10.2抵押物處置程序10.2.1抵押權人發(fā)布處置公告10.2.2公告期限10.2.3處置方式10.3抵押物處置收益分配10.3.1收益分配比例10.3.2收益分配時間11.違約責任11.1抵押權人違約責任11.1.1未按約定提供抵押物11.1.2違反抵押權設定條件11.2抵押人違約責任11.2.1未按時償還貸款11.2.2違反抵押權行使條件11.3第三方違約責任11.3.1評估機構評估失實11.3.2鑒定機構鑒定失實12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決期限12.3.1協(xié)商解決期限12.3.2仲裁解決期限13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2協(xié)議內容合法有效13.2協(xié)議終止條件13.2.1抵押權實現13.2.2借款人全部償還貸款13.3協(xié)議解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致13.3.2協(xié)議解除通知14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議未盡事宜，適用相關法律法規(guī)。14.4本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，為提供評估、鑒定、咨詢、代理等服務的獨立實體，包括但不限于評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所、中介機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保本合同項下評估、鑒定、咨詢、代理等活動的客觀性、公正性和專業(yè)性。3.第三方選擇3.1第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保其具備相應的資質和經驗。4.第三方責任4.1第三方應根據本合同約定，履行相應的職責，保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質和風險程度確定，并在合同中明確。6.第三方責任限額的具體說明6.1第三方責任限額應包括但不限于：6.1.1因評估或鑒定結果失實而產生的損失；6.1.2因提供咨詢服務導致的決策失誤；6.1.3因代理行為而產生的損失；6.1.4因違反保密義務而導致的損失。7.第三方責任限額的確定方式7.1.1以第三方提供服務合同中的責任限額為準；7.1.2以雙方協(xié)商確定的金額為準；7.1.3以相關法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立實體，其責任限于其提供服務范圍內，不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。9.第三方介入的具體條款9.1評估機構介入9.1.1評估機構應在合同約定的時間內完成評估工作，并出具評估報告；9.1.2評估報告應客觀、公正地反映抵押物的價值；9.1.3評估機構應對其評估結果的準確性負責。9.2鑒定機構介入9.2.1鑒定機構應在合同約定的時間內完成鑒定工作，并出具鑒定報告；9.2.2鑒定報告應客觀、公正地反映抵押物的真實狀況；9.2.3鑒定機構應對其鑒定結果的準確性負責。9.3中介機構介入