2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.房產(chǎn)抵押權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押權(quán)設(shè)立情況3.抵押權(quán)解除原因3.1合同解除原因概述3.2詳細(xì)原因及依據(jù)4.抵押權(quán)解除條件4.1抵押權(quán)解除條件概述4.2詳細(xì)條件及要求5.抵押權(quán)解除程序5.1抵押權(quán)解除通知5.2抵押權(quán)登記注銷5.3抵押權(quán)解除手續(xù)辦理6.抵押權(quán)解除后的房產(chǎn)權(quán)屬6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更6.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)7.1當(dāng)事人權(quán)利7.2當(dāng)事人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息表11.2附件二：抵押權(quán)登記證明12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同在中華人民共和國境內(nèi)適用，任何爭議均應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。2.房產(chǎn)抵押權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，土地證號為。2.2抵押權(quán)設(shè)立情況抵押權(quán)設(shè)立于年月日，抵押權(quán)人為銀行，抵押權(quán)人為公司。3.抵押權(quán)解除原因3.1合同解除原因概述由于抵押權(quán)人與抵押人之間的債務(wù)關(guān)系已按照約定履行完畢，故雙方同意解除抵押權(quán)。3.2詳細(xì)原因及依據(jù)依據(jù)雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押合同》第三條之約定，債務(wù)已清償，且抵押權(quán)人已確認(rèn)債務(wù)履行完畢。4.抵押權(quán)解除條件4.1抵押權(quán)解除條件概述4.2詳細(xì)條件及要求（1）抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行完畢的相關(guān)證明文件；（2）抵押權(quán)人應(yīng)在收到證明文件后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)債務(wù)履行完畢；（3）雙方應(yīng)簽署本合同，明確抵押權(quán)解除事宜。5.抵押權(quán)解除程序5.1抵押權(quán)解除通知抵押人應(yīng)在債務(wù)履行完畢后個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知抵押權(quán)人解除抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記注銷抵押權(quán)人應(yīng)在收到解除抵押權(quán)通知后個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。5.3抵押權(quán)解除手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及抵押權(quán)登記注銷手續(xù)的要求，共同辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。6.抵押權(quán)解除后的房產(chǎn)權(quán)屬6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更抵押權(quán)解除后，房產(chǎn)的抵押權(quán)人不再是抵押權(quán)人，房產(chǎn)的所有權(quán)仍歸抵押人所有。6.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件抵押權(quán)解除后，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)變更。8.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)8.1當(dāng)事人權(quán)利（1）抵押權(quán)人享有在債務(wù)履行期間對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。（2）抵押權(quán)人在抵押權(quán)解除后，有權(quán)要求抵押人返還房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。（3）抵押權(quán)人在合同履行過程中，有權(quán)要求抵押人提供相關(guān)證明文件。8.2當(dāng)事人義務(wù)（1）抵押人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，保證抵押權(quán)人的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。（2）抵押人應(yīng)在抵押權(quán)解除后，配合抵押權(quán)人辦理房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的返還手續(xù)。（3）抵押人應(yīng)保證提供的證明文件真實(shí)、有效。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）抵押人未按約定履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）抵押人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為債務(wù)金額的%。（2）抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)解除；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表包括房產(chǎn)地址、證號、面積、土地證號等信息。12.2附件二：抵押權(quán)登記證明包括抵押權(quán)登記信息、登記日期、登記機(jī)關(guān)等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為年月日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)路號。13.3簽署人身份證明（1）抵押權(quán)人簽署人應(yīng)為法定代表人或授權(quán)代表，并提交身份證明文件。（2）抵押人簽署人應(yīng)為法定代表人或授權(quán)代表，并提交身份證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)說明本合同為雙方真實(shí)意思表示，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須由第三方介入；（3）在爭議解決過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)和程序；（3）第三方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)回應(yīng)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過萬元人民幣。16.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）任何調(diào)整責(zé)任限額的協(xié)議應(yīng)書面簽署，并作為本合同的附件。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方有義務(wù)配合第三方的工作。18.3權(quán)利劃分第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方有義務(wù)支付。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。19.2費(fèi)用分擔(dān)比例（1）如合同有明確約定，按照合同約定分擔(dān)；（2）如合同未明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10.1節(jié)約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，提交省市仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。21.2附件二：第三方服務(wù)合同如第三方提供具體服務(wù)，應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、證號、面積、土地證號、房產(chǎn)性質(zhì)、建筑年代、樓層、戶型等信息。2.附件二：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)登記信息、登記日期、登記機(jī)關(guān)、抵押權(quán)人、抵押人、抵押物信息等。3.附件三：債務(wù)履行證明詳細(xì)要求：包括債務(wù)金額、履行日期、履行方式、履行證明文件等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、服務(wù)內(nèi)容、保密條款等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：如第三方提供具體服務(wù)，此合同用于詳細(xì)規(guī)定服務(wù)條款，作為合同附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按合同約定的時(shí)間、金額和方式履行債務(wù)。示例說明：抵押人未在約定的還款日支付到期債務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未在約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。示例說明：抵押權(quán)人未在抵押權(quán)解除后個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密。示例說明：抵押權(quán)人泄露了抵押人的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反了合同中的任何條款。示例說明：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.抵押權(quán)設(shè)立情況4.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間4.2抵押權(quán)的范圍4.3抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)5.抵押權(quán)解除原因5.1抵押權(quán)解除的原因5.2相關(guān)證明文件6.抵押權(quán)解除程序6.1抵押權(quán)解除的通知6.2抵押權(quán)解除的確認(rèn)6.3抵押權(quán)解除的登記7.履行方式與期限7.1履行方式7.2履行期限8.履行地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽訂日期14.當(dāng)事人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確雙方在解除房產(chǎn)抵押權(quán)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________2.2抵押人信息抵押人名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件已附于本合同附件。4.抵押權(quán)設(shè)立情況4.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為____年____月____日。4.2抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)的范圍為抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益。4.3抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.抵押權(quán)解除原因5.1抵押權(quán)解除的原因抵押權(quán)解除原因?yàn)開_____。5.2相關(guān)證明文件相關(guān)證明文件已附于本合同附件。6.抵押權(quán)解除程序6.1抵押權(quán)解除的通知抵押權(quán)人于____年____月____日向抵押人發(fā)出解除抵押權(quán)通知。6.2抵押權(quán)解除的確認(rèn)抵押人于____年____月____日確認(rèn)收到解除抵押權(quán)通知。6.3抵押權(quán)解除的登記抵押權(quán)人將在____年____月____日前辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。7.履行方式與期限7.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。7.2履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。8.履行地點(diǎn)8.1抵押權(quán)人履行地點(diǎn)抵押權(quán)人履行義務(wù)的地點(diǎn)為抵押人住所地。8.2抵押人履行地點(diǎn)抵押人履行義務(wù)的地點(diǎn)為抵押權(quán)人住所地。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)；9.1.2抵押人未按約定時(shí)間協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)；9.1.3雙方在履行過程中，一方未履行合同約定的義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于9.1.1所述違約情形，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；9.2.2對于9.1.2所述違約情形，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；9.2.3對于9.1.3所述違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；11.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件、解除抵押權(quán)通知、相關(guān)證明文件等。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.當(dāng)事人簽字蓋章14.1抵押權(quán)人簽字蓋章抵押權(quán)人（或法定代表人）簽字：____年____月____日14.2抵押人簽字蓋章抵押人（或法定代表人）簽字：____年____月____日14.3第三方簽字蓋章（如有）第三方（或法定代表人）簽字：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除抵押權(quán)人和抵押人以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若需中介機(jī)構(gòu)介入，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)共同選擇并委托具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入若需評估機(jī)構(gòu)介入，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。15.2.3律師事務(wù)所介入若需律師事務(wù)所介入，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)本身，不包括合同履行的其他方面。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人遭受損失的，其賠償金額不超過因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的實(shí)際損失，且最高不超過____萬元人民幣。16.2.2保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因提供服務(wù)造成損失時(shí)，能夠及時(shí)賠償?shù)盅簷?quán)人或抵押人。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的合同履行信息，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1抵押權(quán)人與抵押人抵押權(quán)人和抵押人作為合同主體，對合同履行的最終結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)此責(zé)任。18.2第三方與抵押權(quán)人第三方為抵押權(quán)人提供的服務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方對抵押權(quán)人提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與抵押人第三方為抵押人提供的服務(wù)，抵押人應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方對抵押人提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.4第三方與第三方第三方之間因相互提供服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照各自的合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若需變更第三方，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及合同其他相關(guān)方。19.2第三方退出若第三方因故退出合同，應(yīng)提前____天書面通知抵押權(quán)人和抵押人，并協(xié)助完成合同履行的后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.抵押權(quán)設(shè)立登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立情況。3.解除抵押權(quán)通知要求：書面形式，明確解除抵押權(quán)的原因和期限。說明：用于通知抵押權(quán)人解除抵押權(quán)。4.相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，如房產(chǎn)評估報(bào)告、法律意見書等。說明：用于證明合同履行過程中出現(xiàn)的特定情況。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。6.第三方服務(wù)合同要求：書面形式，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和條件。7.爭議解決協(xié)議要求：書面形式，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)解除登記，導(dǎo)致抵押人無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，抵押人可要求抵押權(quán)人賠償因過戶延遲造成的損失。2.抵押人未按約定時(shí)間協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)解除登記，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法及時(shí)解除抵押權(quán)，抵押權(quán)人可要求抵押人賠償因解除延遲造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。示例：第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，抵押人可要求抵押權(quán)人支付違約金或賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，雙方均無法履行合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的條件2.1抵押權(quán)人同意解除2.2抵押物無權(quán)屬爭議2.3抵押物價(jià)值評估3.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的程序3.1抵押權(quán)人提出解除申請3.2抵押人同意解除3.3抵押權(quán)人提供解除證明4.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的生效時(shí)間4.1解除合同簽訂時(shí)間4.2解除登記辦理時(shí)間4.3解除合同生效時(shí)間5.房產(chǎn)抵押權(quán)解除后的權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押權(quán)人權(quán)利5.3第三方權(quán)利6.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的費(fèi)用承擔(dān)6.1解除合同費(fèi)用6.2登記費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的合同解除條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的效力9.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的合同終止條件9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的效力10.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力11.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的合同解除通知11.1解除通知的方式11.2解除通知的送達(dá)11.3解除通知的效力12.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的合同解除證明12.1解除證明的出具12.2解除證明的效力12.3解除證明的保管13.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的合同解除登記13.1登記機(jī)關(guān)13.2登記程序13.3登記效力14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同14.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)解除登記證明14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同目的在于明確雙方在房產(chǎn)抵押權(quán)解除過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)抵押權(quán)解除的合法、合規(guī)進(jìn)行。2.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的條件2.1抵押權(quán)人同意解除（1）房產(chǎn)無權(quán)屬爭議；（2）房產(chǎn)價(jià)值評估符合甲方要求；2.2抵押物無權(quán)屬爭議乙方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，否則甲方有權(quán)拒絕解除抵押權(quán)。2.3抵押物價(jià)值評估乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，并將評估報(bào)告提交甲方。3.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的程序3.1抵押權(quán)人提出解除申請乙方應(yīng)在滿足解除條件后，向甲方提出解除抵押權(quán)的書面申請。3.2抵押人同意解除甲方在收到乙方解除抵押權(quán)申請后，應(yīng)在一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）給予書面答復(fù)，同意解除抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)人提供解除證明甲方在同意解除抵押權(quán)后，應(yīng)向乙方提供解除抵押權(quán)的證明文件。4.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的生效時(shí)間4.1解除合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2解除登記辦理時(shí)間乙方應(yīng)在解除合同生效后的一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）辦理房產(chǎn)抵押權(quán)解除登記。4.3解除合同生效時(shí)間房產(chǎn)抵押權(quán)解除登記辦理完畢后，本合同解除，房產(chǎn)抵押權(quán)自解除登記之日起終止。5.房產(chǎn)抵押權(quán)解除后的權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利乙方在房產(chǎn)抵押權(quán)解除后，享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。5.2抵押權(quán)人權(quán)利甲方在房產(chǎn)抵押權(quán)解除后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付解除抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方權(quán)利本合同不影響房產(chǎn)涉及的其他第三方權(quán)利，包括但不限于租賃權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。6.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的費(fèi)用承擔(dān)6.1解除合同費(fèi)用本合同解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。6.2登記費(fèi)用房產(chǎn)抵押權(quán)解除登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用本合同解除過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。8.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交仲裁申請。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起______個(gè)月內(nèi)作出裁決。9.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的合同解除條件9.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除的程序（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并提出合同解除的書面申請；（2）守約方應(yīng)在收到解除申請之日起______日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理剩余事宜，并終止合同關(guān)系。10.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的合同終止條件10.1合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止的程序合同終止的條件成就后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理剩余事宜，并終止合同關(guān)系。11.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的合同變更11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。11.2合同變更的程序（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更的效力合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的合同解除通知12.1解除通知的方式解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.2解除通知的送達(dá)解除通知應(yīng)按照合同約定的送達(dá)方式送達(dá)給對方。12.3解除通知的效力解除通知送達(dá)對方后，合同解除協(xié)議即生效。13.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的合同解除證明13.1解除證明的出具合同解除后，雙方應(yīng)相互出具合同解除證明。13.2解除證明的效力解除證明作為合同解除的證明文件，具有法律效力。13.3解除證明的保管雙方應(yīng)妥善保管合同解除證明，以備日后查詢。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同附件一為本合同的主要部分，包括合同訂立依據(jù)、解除條件、生效時(shí)間、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等條款。14.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)解除登記證明附件二為房產(chǎn)抵押權(quán)解除登記的證明文件。14.3補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中，第三方指在房產(chǎn)抵押權(quán)解除過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與交易的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，不適用于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）按照約定提供服務(wù)，獲取合理報(bào)酬；（2）在提供服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，受到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。18.2第三方的義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)，履行誠信義務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何