2024版商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與科技企業(yè)商鋪租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與科技企業(yè)商鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃標的2.1商鋪位置與面積2.2商鋪用途2.3商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2商鋪裝修要求8.3商鋪維護責任9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶條件9.2產(chǎn)權(quán)過戶費用9.3產(chǎn)權(quán)過戶時間10.不可抗力及違約責任10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3違約責任11.解除合同11.1合同解除條件11.2解除合同通知11.3解除合同處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與科技企業(yè)商鋪租賃協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：甲方（商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（科技企業(yè)）于2024年1月1日簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方：全稱X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：，住所地：X市X區(qū)X路X號。1.3.2乙方：全稱X科技有限公司，法定代表人：，住所地：X市X區(qū)X路X號。2.租賃標的2.1商鋪位置與面積：甲方位于X市X區(qū)X路X號的商鋪，總面積為100平方米。2.2商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營科技產(chǎn)品展示與銷售。2.3商鋪權(quán)屬證明：甲方提供商鋪的房產(chǎn)證復印件，證明其對該商鋪擁有合法的出租權(quán)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年2月1日起至2027年1月31日止。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應將商鋪交還甲方。3.3租賃期限續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商確定續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同商鋪租金為每月人民幣10,000元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月5日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過原租金的10%。5.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3租金調(diào)整通知：甲方應在租金調(diào)整前一個月內(nèi)通知乙方。6.租賃押金6.1押金金額：乙方需向甲方支付人民幣10,000元作為租賃押金。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應于3個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金至乙方指定賬戶。7.保證金7.1保證金金額：乙方需向甲方支付人民幣5,000元作為保證金。7.2保證金用途：保證金用于確保乙方遵守本合同約定，包括但不限于商鋪使用規(guī)范、裝修要求等。7.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應于3個工作日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。8.使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營科技產(chǎn)品展示與銷售，不得從事與本合同約定的用途無關(guān)的經(jīng)營活動。8.2商鋪裝修要求：乙方進行裝修需符合甲方提供的裝修規(guī)范，并在裝修前向甲方報送裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。8.3商鋪維護責任：乙方負責商鋪的日常維護，確保商鋪處于良好狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶條件：租賃期滿或雙方約定的其他條件成就時，甲方應將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。9.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。9.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶應在租賃期滿后的一個月內(nèi)完成。10.不可抗力及違約責任10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.3違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.解除合同11.1.1乙方未按約定支付租金；11.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)范；11.1.3甲方未按約定履行維修義務；11.1.4因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除合同通知：一方解除合同，應提前一個月書面通知對方。11.3解除合同處理：合同解除后，雙方應立即終止合同關(guān)系，并按照約定處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：X仲裁委員會。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更方式：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同變更通知：合同變更后，雙方應立即書面通知對方。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同附件、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，其具體身份和角色由合同約定。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是為了保障合同履行、提高交易效率、降低交易風險等目的。16.第三方介入條款16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；16.1.2需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、擔保等；16.1.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入。16.2第三方介入程序：第三方介入前，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違反合同約定或未盡到合同約定義務所應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責任劃分18.1第三方責任劃分原則：第三方責任劃分應遵循公平、合理、合法的原則。18.2第三方責任范圍：第三方責任范圍包括但不限于：18.2.1第三方違反合同約定或未盡到合同約定義務；18.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；18.2.3第三方違反法律法規(guī)。19.第三方權(quán)利義務19.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：19.1.1依法取得合同約定的報酬；19.1.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務；19.1.3依法維護自身合法權(quán)益。19.2第三方義務：第三方在本合同項下的義務包括但不限于：19.2.1遵守法律法規(guī)和合同約定；19.2.2按約定履行合同義務；19.2.3對合同履行過程中所知悉的商業(yè)秘密保密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。21.第三方介入后的合同履行21.1.1合同各方應積極配合第三方的工作；21.1.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；21.1.3合同各方應共同維護合同履行的合法權(quán)益。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)合同各方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同終止，合同各方應按照合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。24.第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，按本合同第12條約定解決。25.第三方介入后的合同附件25.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金等詳細信息。附件說明：本附件為商鋪租賃合同的補充文件，用于明確商鋪的具體情況。2.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：本收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，由甲方出具。3.保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明保證金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：本收據(jù)作為乙方支付保證金的憑證，由甲方出具。4.裝修方案詳細要求：裝修方案應包括裝修范圍、設計圖紙、施工計劃等。附件說明：本方案為乙方進行商鋪裝修的依據(jù)，需經(jīng)甲方同意。5.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的原因、權(quán)利義務、責任限額等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充文件，用于明確第三方在合同中的地位和責任。6.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方責任限額的具體金額和適用范圍。附件說明：本協(xié)議為第三方責任限額的補充文件，用于明確第三方在合同中的責任限制。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應載明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的詳細信息。8.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應載明合同終止的原因、終止日期、雙方簽字等。附件說明：本協(xié)議為合同終止的正式文件，用于記錄合同終止的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反商鋪使用規(guī)范。1.3甲方未按約定履行維修義務。1.4第三方違反合同約定或未盡到合同約定義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。3.2乙方違反商鋪使用規(guī)范，導致商鋪損壞，乙方應承擔修復費用。3.3甲方未按約定履行維修義務，導致商鋪出現(xiàn)安全隱患，甲方應承擔修復費用。3.4第三方違反合同約定，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與科技企業(yè)商鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2科技企業(yè)信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3期滿續(xù)租5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4違約金6.使用及維護責任6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3裝修及改造7.保險7.1開發(fā)商保險7.2科技企業(yè)保險8.權(quán)益與責任8.1物業(yè)管理8.2物業(yè)使用限制8.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓9.違約責任9.1科技企業(yè)違約9.2開發(fā)商違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與科技企業(yè)商鋪租賃協(xié)議。1.1.2“開發(fā)商”指（開發(fā)商名稱）。1.1.3“科技企業(yè)”指（科技企業(yè)名稱）。1.1.4“物業(yè)”指（物業(yè)具體地址及描述）。1.1.5“租金”指本合同約定的租金總額。1.2定義1.2.1“物業(yè)管理費”指由開發(fā)商負責的物業(yè)共用部分的維護、管理等費用。1.2.2“公共設施”指物業(yè)內(nèi)的電梯、消防系統(tǒng)、安全監(jiān)控等設施。1.2.3“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：（開發(fā)商名稱）2.1.2地址：（開發(fā)商地址）2.1.3聯(lián)系人：（開發(fā)商聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（開發(fā)商聯(lián)系電話）2.2科技企業(yè)信息2.2.1名稱：（科技企業(yè)名稱）2.2.2地址：（科技企業(yè)地址）2.2.3聯(lián)系人：（科技企業(yè)聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（科技企業(yè)聯(lián)系電話）3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置：（物業(yè)具體地址）3.2物業(yè)面積：____平方米3.3物業(yè)用途：商業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期：（租賃開始日期）4.2租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）4.3期滿續(xù)租：（續(xù)租條件和程序）5.租金及支付5.1租金金額：（租金總額）5.2支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3支付時間：（支付時間，如每月的某日）5.4違約金：（違約金金額及計算方式）6.使用及維護責任6.1使用規(guī)定：（使用范圍、限制等）6.2維護責任：（科技企業(yè)負責的物業(yè)維護范圍）6.3裝修及改造：（裝修規(guī)定、審批程序等）7.保險7.1開發(fā)商保險：（開發(fā)商應購買的保險種類及責任）7.2科技企業(yè)保險：（科技企業(yè)應購買的保險種類及責任）頭8.租賃期限8.1租賃期限：（租賃期限，如三年）8.2租賃開始日期：（租賃開始日期，如2024年1月1日）8.3租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期，如2027年12月31日）8.4期滿續(xù)租：8.4.1科技企業(yè)有權(quán)利在租賃期滿前三個月內(nèi)書面通知開發(fā)商，選擇是否續(xù)租。8.4.2如科技企業(yè)選擇續(xù)租，雙方應在期滿前一個月內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租期限和租金調(diào)整。8.4.3如雙方未能就續(xù)租達成一致，租賃合同自動終止。9.租金及支付9.1租金金額：（租金總額，如每月人民幣10000元）9.2支付方式：9.2.1科技企業(yè)應于每月的____日將租金支付至開發(fā)商指定的銀行賬戶。9.2.2如因故未能按時支付，每逾期一日應支付相當于應付款項千分之五的滯納金。9.3支付時間：9.3.1租金支付時間為每月的____日，如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。9.4違約金：9.4.1如科技企業(yè)未按時支付租金，每逾期一日應支付相當于應付款項千分之五的違約金。9.4.2如開發(fā)商未按時交付物業(yè)，每逾期一日應支付相當于每日租金的百分之五的違約金。10.使用及維護責任10.1使用規(guī)定：10.1.1科技企業(yè)應按照物業(yè)的用途進行合法經(jīng)營，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。10.1.2科技企業(yè)應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他租戶的合法權(quán)益。10.2維護責任：10.2.1開發(fā)商負責物業(yè)的公共部分和設施的維護。10.2.2科技企業(yè)負責其使用部分的維護和保養(yǎng)。10.3裝修及改造：10.3.1科技企業(yè)如需進行裝修或改造，應事先向開發(fā)商提出申請，并獲得開發(fā)商的書面批準。10.3.2裝修或改造完成后，科技企業(yè)應恢復原狀，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。11.保險11.1開發(fā)商保險：11.1.1開發(fā)商應購買火災保險，并承擔相應的保險責任。11.1.2開發(fā)商應購買建筑意外險，以保障物業(yè)及公共設施的安全。11.2科技企業(yè)保險：11.2.1科技企業(yè)應購買營業(yè)責任險，以保障其經(jīng)營活動的安全。11.2.2科技企業(yè)應購買雇主責任險，以保障員工的人身安全。12.權(quán)益與責任12.1物業(yè)管理：12.1.1開發(fā)商負責物業(yè)的管理和維護，確保物業(yè)的安全和正常使用。12.1.2科技企業(yè)應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙物業(yè)管理工作的進行。12.2物業(yè)使用限制：12.2.1科技企業(yè)不得將物業(yè)出租或轉(zhuǎn)租給他人使用。12.2.2科技企業(yè)不得利用物業(yè)進行非法活動。12.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓：12.3.1科技企業(yè)不得未經(jīng)開發(fā)商同意，將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。13.違約責任13.1科技企業(yè)違約：13.1.1科技企業(yè)未按時支付租金，每逾期一日應支付相當于應付款項千分之五的違約金。13.1.2科技企業(yè)違反使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。13.2開發(fā)商違約：13.2.1開發(fā)商未按時交付物業(yè)，每逾期一日應支付相當于每日租金的百分之五的違約金。13.2.2開發(fā)商未履行物業(yè)管理責任，造成科技企業(yè)或他人損失的，應承擔相應的賠償責任。14.爭議解決14.1爭議解決方式：14.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)：14.2.1如雙方在爭議解決過程中需要第三方介入，可共同選擇具有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。14.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.1.2“專業(yè)服務”指第三方提供的專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理、法律服務等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定確定，最高不超過合同總金額的百分之十。15.4第三方權(quán)利和義務15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行專業(yè)服務。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應按照約定的服務內(nèi)容和標準，按時完成專業(yè)服務。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方開展專業(yè)服務。16.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。16.1.3甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務結(jié)果，按照合同約定支付相應的服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議獨立于本合同，雙方應按照協(xié)議約定履行權(quán)利和義務。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議獨立于本合同，雙方應按照協(xié)議約定履行權(quán)利和義務。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務：17.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應維護甲乙雙方的共同利益，不得偏袒任何