2024版合伙購置二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合伙人基本信息1.2房地產基本信息2.合同目的和依據2.1合同目的2.2合同依據3.房地產購置價格及支付方式3.1房地產購置價格3.2付款方式及期限3.3預付款及尾款支付4.房地產產權及權利義務4.1房地產產權歸屬4.2合伙人權利義務4.3房地產權屬變更及登記5.房地產稅費及費用承擔5.1稅費種類及計算方法5.2費用承擔比例6.房地產交接及驗收6.1房地產交接時間及方式6.2房地產驗收標準及流程7.房地產租賃及使用權7.1房地產租賃期限及租金7.2房地產使用權及限制8.房地產維修及保養(yǎng)8.1房地產維修責任8.2房地產保養(yǎng)責任9.合伙人退出及變更9.1合伙人退出條件9.2合伙人變更及通知10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同簽署及見證13.1合同簽署13.2合同見證14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合伙人基本信息1.1.1合伙人甲：姓名（或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼），聯系方式，住所地。1.1.2合伙人乙：姓名（或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼），聯系方式，住所地。2.合同目的和依據2.1合同目的本合同旨在明確合伙人甲、乙雙方就共同購置位于（具體地址）的二手房（房產證號：__________）的相關權利義務，確保雙方在購置過程中的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。3.房地產購置價格及支付方式3.1房地產購置價格經雙方協商一致，確定二手房購置價格為人民幣__________元整。3.2付款方式及期限3.2.1預付款：合同簽訂之日起__________日內，由雙方共同支付人民幣__________元整作為預付款。3.2.2尾款支付：房地產過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內，由雙方共同支付剩余尾款人民幣__________元整。3.3預付款及尾款支付預付款及尾款支付方式為銀行轉賬，雙方應在約定的時間內將款項轉入指定的銀行賬戶。4.房地產產權及權利義務4.1房地產產權歸屬購置的二手房產權歸合伙人甲、乙雙方共同共有。4.2合伙人權利義務4.2.1合伙人甲的權利義務：（1）參與房地產購置決策；（2）按照合同約定支付款項；（3）配合辦理房地產過戶手續(xù)；（4）承擔房地產共有人的權利義務。4.2.2合伙人乙的權利義務：（1）參與房地產購置決策；（2）按照合同約定支付款項；（3）配合辦理房地產過戶手續(xù)；（4）承擔房地產共有人的權利義務。4.3房地產權屬變更及登記房地產權屬變更及登記手續(xù)由合伙人甲、乙雙方共同辦理，相關費用由雙方共同承擔。5.房地產稅費及費用承擔5.1稅費種類及計算方法根據國家相關法律法規(guī)，購置二手房需繳納的稅費包括但不限于：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）印花稅；（4）土地增值稅。稅費計算方法按國家規(guī)定執(zhí)行。5.2費用承擔比例稅費及購置過程中產生的其他費用，由合伙人甲、乙雙方按照__________的比例共同承擔。6.房地產交接及驗收6.1房地產交接時間及方式房地產交接時間為（具體時間），雙方在房地產所在地進行交接。6.2房地產驗收標準及流程6.2.1驗收標準（1）房屋結構完好，無安全隱患；（2）房屋設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內部裝修符合約定；（4）房屋周邊環(huán)境符合約定。6.2.2驗收流程（1）雙方共同查看房屋狀況；（2）核對房屋產權證書、土地使用權證等證件；（3）檢查房屋設施設備；（4）確認房屋內部裝修及周邊環(huán)境符合約定。8.房地產維修及保養(yǎng)8.1房地產維修責任8.1.1房屋主體結構、防水、隔熱、保溫等基本功能的維修責任由合伙人甲、乙雙方共同承擔。8.1.2房屋內部設施及設備的維修責任，根據具體情況確定：（1）房屋內部裝修及附屬設施的維修責任由合伙人甲、乙雙方按照__________的比例分擔；（2）房屋內部設施及設備的維修責任，如為人為損壞，由責任方承擔。8.2房地產保養(yǎng)責任9.合伙人退出及變更9.1合伙人退出條件9.1.1合伙人甲、乙任何一方因故需要退出合伙關系的，應提前__________個月書面通知對方。9.2合伙人變更及通知9.2.1合伙人變更應經雙方協商一致，并書面通知對方。9.2.2合伙人變更后，原合同內容仍具有法律效力。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式10.2.1合伙人甲、乙之間發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。10.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；11.1.2一方嚴重違約，經另一方要求解除；11.1.3合伙人甲、乙雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據法律規(guī)定及雙方約定終止的其他情形。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產買賣合同；（2）房產證復印件；（3）土地使用權證復印件；（4）付款憑證。13.合同簽署及見證13.1合同簽署本合同一式__________份，合伙人甲、乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同見證本合同由__________見證，見證人簽字（或蓋章）如下：見證人：__________簽字（或蓋章）日期：__________14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應嚴格遵守，不得違反。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合伙人甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供中介、評估、法律服務等服務過程中，應遵循誠實信用原則，保證其提供的服務真實、合法、有效。15.2.2第三方因故意或重大過失導致本合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為本合同約定房地產購置價格的__________%。15.3.2第三方責任限額的計算方法：（1）第三方責任限額=房地產購置價格×責任限額比例；（2）第三方責任限額以人民幣__________元整為限。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1合伙人甲、乙雙方可自愿選擇引入第三方介入本合同，第三方介入應經雙方書面同意。16.1.2第三方介入的具體方式及費用由合伙人甲、乙雙方與第三方另行協商確定。16.2第三方介入后的權利義務16.2.1第三方介入后，應按照本合同約定及雙方協商一致的要求，履行相應的權利義務。16.2.2第三方介入過程中，如涉及本合同約定事項的變更，應經合伙人甲、乙雙方書面同意。16.3第三方介入后的費用承擔16.3.1第三方介入產生的費用，由合伙人甲、乙雙方按照__________的比例分擔。16.3.2第三方介入費用包括但不限于：（1）中介服務費；（2）評估費；（3）法律服務費；（4）其他相關費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合伙人甲、乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與合伙人甲、乙雙方之間不存在任何形式的合伙、合資或其他合作關系。17.2第三方與其他各方的責任劃分17.2.1第三方對合伙人甲、乙雙方的責任，僅限于其提供的服務范圍內。17.2.2合伙人甲、乙雙方之間的權利義務，由本合同約定，第三方不承擔連帶責任。17.3第三方與其他各方的爭議解決17.3.1第三方與其他各方的爭議，應通過協商解決。17.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更應經合伙人甲、乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更后，原合同中關于第三方的約定條款相應變更。18.2第三方退出18.2.1第三方退出應提前__________個月書面通知合伙人甲、乙雙方。18.2.2第三方退出后，其權利義務由合伙人甲、乙雙方另行協商確定。19.本合同修正19.1本合同修正應經合伙人甲、乙雙方及第三方書面同意。19.2本合同修正后的內容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求：合同應包含房地產的購置價格、交付日期、付款方式、雙方的權利義務等內容，并由買賣雙方及見證人簽字或蓋章。說明：本附件是本合同的核心內容，明確了房地產購置的具體條款。2.房產證復印件詳細要求：提供清晰的房產證復印件，證明所購房地產的產權清晰，無抵押、查封等權利限制。說明：本附件用于證明房地產的產權狀況，確保交易的合法性。3.土地使用權證復印件詳細要求：提供清晰的土地使用權證復印件，證明所購房地產的土地使用權狀況。說明：本附件用于證明房地產的土地使用權狀況，確保交易的合法性。4.付款憑證詳細要求：提供支付預付款、尾款等款項的銀行轉賬憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：本附件用于證明雙方已按照合同約定履行付款義務。5.房地產交接確認書詳細要求：由雙方共同簽字或蓋章的確認書，證明房地產已按照約定交付。說明：本附件用于證明房地產交接的完成。6.房地產驗收報告詳細要求：由第三方或雙方共同完成的驗收報告，證明房地產符合約定的驗收標準。說明：本附件用于證明房地產的驗收情況。7.第三方服務協議詳細要求：如引入第三方服務，應簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。說明：本附件用于明確第三方服務的具體內容和雙方的權利義務。8.爭議解決協議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付款項；（2）未按約定辦理房地產過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）未按約定履行維修保養(yǎng)責任；（5）擅自改變房地產用途或結構；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）未按時支付款項：違約方應支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。（2）未按約定辦理房地產過戶手續(xù)：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。（4）未按約定履行維修保養(yǎng)責任：違約方應承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償守約方因此遭受的損失。（5）擅自改變房地產用途或結構：違約方應恢復房地產原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。（6）其他違反本合同約定的行為：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.合伙人甲未按時支付預付款，違約金為預付款的2%。2.合伙人乙未按約定辦理房地產過戶手續(xù)，導致合同無法履行，合伙人乙應承擔相應的法律責任，并賠償合伙人甲因此遭受的損失。3.合伙人丙提供虛假信息，導致合伙人甲遭受損失，合伙人丙應賠償合伙人甲的損失。全文完。2024版合伙購置二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯系方式1.3合同雙方地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋產權轉移4.1房屋產權轉移時間4.2房屋產權轉移手續(xù)4.3房屋產權轉移稅費5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶資料準備5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶手續(xù)費用6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類7.2交易稅費計算7.3交易稅費承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：房屋驗收報告12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同履行14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2合同雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)縣：___________房屋具體地址：___________2.2房屋產權證號房屋產權證號：___________2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋結構房屋結構：___________2.5房屋用途房屋用途：___________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間付款時間：___________3.4付款地點付款地點：___________第四條房屋產權轉移4.1房屋產權轉移時間房屋產權轉移時間：___________4.2房屋產權轉移手續(xù)房屋產權轉移手續(xù)：___________4.3房屋產權轉移稅費房屋產權轉移稅費：___________第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請過戶申請：___________5.2過戶資料準備過戶資料準備：___________5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：___________5.4過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用：___________第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：___________6.2房屋交付地點房屋交付地點：___________6.3房屋驗收標準房屋驗收標準：___________6.4房屋驗收程序房屋驗收程序：___________第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2由于不可抗力因素，導致合同無法履行；8.1.3雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，需書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在___________日內給予書面答復；8.2.3雙方未能就解除合同達成一致時，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約責任8.3.1甲方或乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；8.3.2違約金金額為交易價格的___________%；8.3.3因違約造成的損失超過違約金的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決；9.1.2協商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》進行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3合同經___________公證機關公證。10.2合同終止條件10.2.1房屋產權轉移完成；10.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務；10.2.3合同解除。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：房屋驗收報告第十二條合同簽署12.1合同簽署時間合同簽署時間：___________12.2合同簽署地點合同簽署地點：___________12.3合同簽署人甲方簽署人：___________乙方簽署人：___________第十三條其他約定事項13.1合同變更任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。13.2合同解除合同解除除按第八條約定外，還需遵守本合同其他相關條款。13.3合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同目的的實現。14.合同生效日期合同生效日期：自雙方簽署之日起___________日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲方與乙方之間，為促成房屋交易、提供相關服務或協助履行合同而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入需經甲方與乙方雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入后，應按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。第三條第三方職責3.1第三方應協助甲方與乙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于：3.1.1提供市場信息、房屋評估、交易咨詢等服務；3.1.2協助辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3協助雙方簽訂相關協議；3.1.4協助解決交易過程中可能出現的爭議。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲方與乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；4.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。第五條第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務真實、準確、及時；5.2第三方應保守甲方與乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。第六條第三方責任限額6.1第三方因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；6.2第三方責任限額為本合同交易價格的___________%；6.3第三方責任限額以甲方與乙方實際損失為準，最高不超過責任限額。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲方與乙方之間的合同責任；7.2第三方對甲方或乙方的責任不因甲方與乙方的合同關系而免除；7.3第三方與其他各方之間的權利義務關系，應按照各自簽訂的協議或相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲方、乙方和第三方三方書面同意；8.2變更后的合同內容，應作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協商解決；9.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自雙方簽署之日起生效；10.2本條款的解釋權歸甲方與乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、證號頁、權利人頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋產權的合法性，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋交易稅費清單詳細要求：列出房屋交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。說明：稅費清單應明確稅種、稅率、金額，作為雙方履行稅費支付義務的依據。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：由第三方機構或雙方共同對房屋進行驗收，并出具驗收報告。說明：驗收報告應詳細記錄房屋的實際情況，包括裝修、設施設備等，作為房屋交付的依據。4.附件四：房屋交易合同詳細要求：合同應包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。說明：合同是雙方權利義務的依據，應保證其內容的完整性、準確性和合法性。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：第三方提供服務的協議，包括服務內容、費用、責任等。說明：協議明確了第三方的服務范圍和責任，保障了雙方的權益。6.附件六：合同變更協議詳細要求：合同變更時，雙方應簽訂變更協議，明確變更內容。說明：變更協議是對原合同內容的補充或修改，具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式，包括協商、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協議有助于雙方在發(fā)生爭議時快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。乙方未按約定時間交付房屋。第三方未按約定提供準確的服務信息。任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金金額通常為交易價格的___________%。損失賠償應按照實際損失計算。3.違約責任示例：甲方未按約定時間支付房款，逾期___________天，應向乙方支付違約金人民幣___________元。乙方未按約定時間交付房屋，逾期___________天，應向甲方支付違約金人民幣___________元。第三方提供錯誤的服務信息，導致甲方或乙方損失人民幣___________元，應賠償損失。全文完。2024版合伙購置二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.合伙人信息2.1合伙人姓名及身份證號碼2.2合伙人聯系方式2.3合伙人出資比例3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權證號3.5房產現狀描述4.購置方式與資金4.1購置方式4.2資金來源及出資比例4.3貸款事宜5.房產交易價格及支付方式5.1房產交易價格5.2付款方式及期限5.3付款憑證6.房產過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶程序6.3過戶費用7.房產稅費承擔7.1稅費種類及計算方法7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納方式8.房產交付與驗收8.1房產交付時間8.2房產驗收標準8.3驗收程序9.房產使用與維護9.1房產使用范圍9.2房產維護責任9.3房產維修費用承擔10.房產收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配方式10.3收益分配時間11.房產風險承擔11.1房產交易風險11.2房產使用風險11.3風險防范措施12.合同解除與違約責任12.1合同解除條件12.2違約責任12.3違約金計算方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確合伙人之間關于購置二手房的交易關系，保障各方的合法權益，實現房產購置的順利進行。第二條合伙人信息2.1合伙人姓名及身份證號碼甲方（買方）：姓名，身份證號碼：____________________乙方（買方）：姓名，身份證號碼：____________________2.2合伙人聯系方式甲方聯系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________乙方聯系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________2.3合伙人出資比例甲方出資比例：____________________%乙方出資比例：____________________%第三條房產信息3.1房產地址房產位于：____________________3.2房產面積房產建筑面積：____________________平方米3.3房產用途房產用途：____________________3.4房產產權證號房產產權證號：____________________3.5房產現狀描述房產現狀：____________________第四條購置方式與資金4.1購置方式本合同采用共同購置方式。4.2資金來源及出資比例購置資金來源：____________________甲方出資：____________________元乙方出資：____________________元4.3貸款事宜如需貸款，甲方、乙方應共同向銀行申請，貸款金額及還款方式由雙方協商確定。第五條房產交易價格及支付方式5.1房產交易價格房產交易價格為：____________________元。5.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________5.3付款憑證甲方、乙方應妥善保管付款憑證，以備日后查詢。第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：身份證、戶口本、房產證、購房合同等。6.2過戶程序過戶程序按照當地房管部門規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用由雙方協商確定。第七條房產稅費承擔7.1稅費種類及計算方法稅費種類包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。稅費計算方法按照國家相關法律法規(guī)及當地房管部門規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費承擔比例稅費承擔比例按照甲方、乙方出資比例分擔。7.3稅費繳納方式稅費繳納方式由甲方、乙方共同協商確定，并在合同中明確約定。第八部分：合同如下：第八條房產交付與驗收8.1房產交付時間房產交付時間為：____________________。8.2房產驗收標準1.房屋結構安全，無安全隱患；2.水電設施齊全，能夠正常使用；3.門窗、墻面、地面等無破損；4.房屋內部裝修符合合同約定。8.3驗收程序1.合伙人應在房產交付后五個工作日內進行驗收；2.驗收過程中，如發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知對方；3.雙方應在驗收合格后簽署驗收報告。第九條房產使用與維護9.1房產使用范圍房產使用范圍應限于合同約定的用途。9.2房產維護責任1.房產日常維護由甲方負責；2.房產大修由甲乙雙方共同承擔。9.3房產維修費用承擔維修費用按照甲乙雙方出資比例分擔。第十條房產收益分配10.1收益分配原則房產收益分配應遵循公平、合理原則。10.2收益分配方式1.收益分為租金收入和房產增值收益；2.租金收入按月結算，每月____日支付；3.房產增值收益按年度結算，于每年____月____日支付。10.3收益分配時間收益分配時間為每年____月____日。第十一條房產風險承擔11.1房產交易風險1.房產交易過程中，如因政策調整導致交易失敗，由雙方共同承擔；2.房產交易過程中，如因第三方原因導致交易失敗，由責任方承擔。11.2房產使用風險1.房產使用過程中，如因不可抗力導致損失，由各方自行承擔；2.房產使用過程中，如因人為原因導致損失，由責任方承擔。11.3風險防范措施1.雙方應關注房產市場動態(tài)，及時調整投資策略；2.雙方應購買相關保險，降低風險。第十二條合同解除與違約責任12.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經另一方書面通知后，仍不改正的；2.房產出現嚴重質量問題，無法正常使用；3.因不可抗力導致合同無法履行。12.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約金計算方式：____________________。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序1.合同變更需經甲乙雙方協商一致；2.合同變更應以書面形式進行。14.3合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.房產出售或轉讓；3.雙方協商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或單方委托的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協助的自然人、法人或其他組織。（1）合同當事人甲乙雙方；（2）甲乙雙方的親屬、員工或雇傭關系人；（3）與合同履行無直接關聯的第三方。第二條第三方介入的授權與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協議》。（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的責任范圍。2.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方協商確定第三方；（2）甲乙雙方簽訂《第三方介入協議》；（3）第三方根據協議履行職責。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照《第三方介入協議》履行職責，確保服務質量和效率；（2）第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據《第三方介入協議》收取費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務給予必要的支持和配合。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據《第三方介入協議》約定，并在合同中明確。4.2如《第三方介入協議》未約定責任限額，則第三方責任限額最高不超過合同總價款的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為委托代理關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的責任。5.2第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系，由各自簽訂的協議約定，與甲乙雙方無關。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方有爭議，應通過協商解決；協商不成的，可按照本合同第十三條爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，應經甲乙雙方和第三方協商