房屋建設合同協(xié)議書

房屋建設合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章房屋建設項目的具體內(nèi)容2.1建設項目概述2.2建設地點2.3建設規(guī)模2.4建設標準第三章合同雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務3.2乙方的權利和義務第四章建設資金4.1投資估算4.2資金籌措4.3資金使用及監(jiān)管第五章建設周期與進度5.1建設周期5.2關鍵節(jié)點5.3進度調(diào)整第六章技術標準與質(zhì)量控制6.1技術標準6.2質(zhì)量控制體系6.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全管理制度7.3環(huán)保要求第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任認定9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決地點及適用法律第十一章合同的生效、終止與保存11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同文本保存第十二章其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權保護12.3合作推廣第十三章附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章房屋建設項目的具體內(nèi)容2.1建設項目概述2.2建設地點2.3建設規(guī)模2.4建設標準第三章合同雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務3.2乙方的權利和義務第四章建設資金4.1投資估算4.2資金籌措4.3資金使用及監(jiān)管第五章建設周期與進度5.1建設周期5.2關鍵節(jié)點5.3進度調(diào)整第六章技術標準與質(zhì)量控制6.1技術標準6.2質(zhì)量控制體系6.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全管理制度7.3環(huán)保要求第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任認定9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決地點及適用法律第十一章合同的生效、終止與保存11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同文本保存第十二章其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權保護12.3合作推廣第十三章附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人甲方簽字：______________________乙方簽字：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權指定建設所需材料的供應商。乙方應按照甲方的要求，采購建設所需的材料。若乙方不按照甲方的要求采購，甲方有權要求乙方承擔由此增加的成本。2.甲方監(jiān)督工程質(zhì)量甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合合同約定的標準。若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.甲方變更設計甲方有權根據(jù)實際情況變更設計。若甲方提出設計變更，乙方應按照甲方的要求進行調(diào)整。因設計變更產(chǎn)生的額外費用，由甲方承擔。4.甲方提前交付工程甲方有權要求乙方提前交付工程。若乙方提前交付工程，甲方應按照約定的價格支付工程款。5.甲方延期交付工程若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，甲方應按照約定的違約金標準向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的條款及說明1.乙方負責施工安全乙方應負責施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全。若發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。2.乙方保證工程質(zhì)量乙方應保證工程質(zhì)量符合合同約定的標準。若工程質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔整改費用，并支付違約金。3.乙方不得轉(zhuǎn)包乙方不得將合同約定的工程轉(zhuǎn)包給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方按時交付工程乙方應按照約定的時間交付工程。若乙方延遲交付工程，甲方有權要求乙方支付違約金。5.乙方提前交付工程若乙方提前交付工程，甲方應按照約定的價格支付工程款。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的關系，協(xié)助雙方履行合同義務。中介費用由雙方協(xié)商承擔。2.第三方中介的保密義務第三方中介應對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。若中介違反保密義務，甲方有權要求中介承擔違約責任。3.第三方中介的賠償責任若因中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介應承擔相應的賠償責任。4.第三方中介的退出甲方和乙方均有權書面通知中介終止中介服務。中介應在收到通知后停止提供服務。5.第三方中介的報酬甲方和乙方應按照約定的標準支付中介報酬。中介報酬支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋建設設計圖紙2.施工方案和技術規(guī)范3.建設材料供應商名單4.資金監(jiān)管協(xié)議5.安全生產(chǎn)管理制度6.環(huán)保審批文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件和溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款未按約定提供施工場地和條件未按約定要求進行設計變更2.乙方違約行為施工質(zhì)量不符合約定標準延期交付工程轉(zhuǎn)包或未經(jīng)甲方同意的分包3.第三方中介違約行為未能按時協(xié)調(diào)雙方關系，導致工程進度延誤泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密未按約定提供中介服務三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權利和義務。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.施工質(zhì)量：工程建設的質(zhì)量標準，包括材料、工藝、安全性等。4.設計變更：在合同履行過程中，因?qū)嶋H需要對原設計進行的修改。5.分包：承包商將合同約定的部分工作轉(zhuǎn)交給其他承包商完成。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤原因：設計變更、材料供應不及時、天氣原因等。解決辦法：調(diào)整施工計劃、提前采購材料、采取措施應對天氣影響。2.施工質(zhì)量問題原因：施工工藝不當、材料不合格、監(jiān)督管理不力等。解決辦法：停工整改、更換不合格材料、加強現(xiàn)場管理等。3.合同爭議原因：對合同條款理解不一致、工程量增減等。解決辦法：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。五、所有應用場景：1.適用于甲方為政府部門、企業(yè)