農(nóng)村房屋買賣合同格式模板

農(nóng)村房屋買賣合同格式模板合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義和信息1.2本合同的簽訂時間和地點(diǎn)1.3本合同的目的和依據(jù)1.4本合同的適用范圍和效力第二章房屋描述2.1房屋的權(quán)屬證明和性質(zhì)2.2房屋的坐落位置和面積2.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施2.4房屋的使用權(quán)和所有權(quán)第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方共同遵守的規(guī)則和約定第四章房屋價格和支付方式4.1房屋的定價和調(diào)整機(jī)制4.2買方的支付方式和時間4.3房屋價格的調(diào)整和變動第五章房屋交付和過戶5.1房屋的交付時間和條件5.2房屋的過戶程序和時間5.3房屋交付和過戶的風(fēng)險承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量和保修6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修范圍6.2買方對房屋質(zhì)量的異議和處理6.3賣方對房屋質(zhì)量問題的修復(fù)和賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1雙方違約的情形和后果7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額7.3違約責(zé)任的免除和減輕第八章爭議解決8.1雙方解決爭議的方式和機(jī)構(gòu)8.2爭議解決的適用法律和程序8.3雙方解決爭議的時間和效力第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的效力第十章房屋的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1房屋的繼承條件和程序10.2房屋的轉(zhuǎn)讓條件和程序10.3房屋繼承和轉(zhuǎn)讓的效力第十一章附則11.1本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.2本合同的生效條件和時間11.3本合同的終止條件和時間第十二章雙方簽字和蓋章12.1賣方的簽字和蓋章12.2買方的簽字和蓋章12.3見證人和監(jiān)督人的簽字和蓋章第十三章合同的生效和備案13.1本合同的生效條件和時間13.2本合同的備案程序和機(jī)構(gòu)13.3本合同的備案效力和存檔第十四章其他約定14.1雙方的其他約定和補(bǔ)充條款14.2本合同的解釋權(quán)和適用范圍14.3本合同的修訂和更新合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義和信息1.1.1賣方名稱：_________1.1.2賣方地址：_________1.1.3賣方聯(lián)系人：_________1.1.4賣方聯(lián)系方式：_________1.1.5買方名稱：_________1.1.6買方地址：_________1.1.7買方聯(lián)系人：_________1.1.8買方聯(lián)系方式：_________1.2本合同的簽訂時間和地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：_________1.2.2簽訂地點(diǎn)：_________1.3本合同的目的和依據(jù)1.3.1合同目的：_________1.3.2合同依據(jù)：_________1.4本合同的適用范圍和效力1.4.1適用范圍：_________1.4.2合同效力：_________第二章房屋描述2.1房屋的權(quán)屬證明和性質(zhì)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_________2.1.2房屋性質(zhì)：_________2.1.3房屋所有權(quán)人：_________2.2房屋的坐落位置和面積2.2.1房屋坐落地址：_________2.2.2房屋面積：_________2.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_________2.3.2附屬設(shè)施：_________2.4房屋的使用權(quán)和所有權(quán)2.4.1使用權(quán)人：_________2.4.2所有權(quán)人：_________第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方權(quán)利：_________3.1.2賣方義務(wù)：_________3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方權(quán)利：_________3.2.2買方義務(wù)：_________3.3雙方共同遵守的規(guī)則和約定3.3.1共同規(guī)則：_________3.3.2共同約定：_________第四章房屋價格和支付方式4.1房屋的定價和調(diào)整機(jī)制4.1.1定價依據(jù)：_________4.1.2調(diào)整機(jī)制：_________4.2買方的支付方式和時間4.2.1支付方式：_________4.2.2支付時間：_________4.3房屋價格的調(diào)整和變動4.3.1調(diào)整條件：_________4.3.2變動程序：_________第五章房屋交付和過戶5.1房屋的交付時間和條件5.1.1交付時間：_________5.1.2交付條件：_________5.2房屋的過戶程序和時間5.2.1過戶程序：_________5.2.2過戶時間：_________5.3房屋交付和過戶的風(fēng)險承擔(dān)5.3.1交付風(fēng)險：_________5.3.2過戶風(fēng)險：_________第六章房屋質(zhì)量和保修6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修范圍6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________6.1.2保修范圍：_________6.2買方對房屋質(zhì)量的異議和處理6.2.1異議期限：_________6.2.2處理程序：_________6.3賣方對房屋質(zhì)量問題的修復(fù)和賠償6.3.1修復(fù)責(zé)任：_________6.3.2賠償責(zé)任：_________第七章違約責(zé)任7.1雙方違約的情形和后果7.1.1違約情形：_________7.1.2違約后果：_________7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額7.2.1承擔(dān)方式：_________7.2.2承擔(dān)金額：_________7.3違約責(zé)任的免除和減輕7.3.1免除條件：_________7.3.2減輕程序：_________第八章爭議解決8.1雙方解決爭議的方式和機(jī)構(gòu)8.1.1爭議解決方式：_________8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________8.2爭議解決的適用法律和程序8.2.1適用法律：_________8.2.2爭議解決程序：_________8.3雙方解決爭議的時間和效力8.3.1爭議解決時間：_________8.3.2爭議解決效力：_________第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1變更條件：_________9.1.2變更程序：_________9.2合同解除的條件和程序9.2.1解除條件：_________9.2.2解除程序：_________9.3合同變更和解除的效力9.3.1變更效力：_________9.3.2解除效力：_________第十章房屋的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1房屋的繼承條件和程序10.1.1繼承條件：_________10.1.2繼承程序：_________10.2房屋的轉(zhuǎn)讓條件和程序10.2.1轉(zhuǎn)讓條件：_________10.2.2轉(zhuǎn)讓程序：_________10.3房屋繼承和轉(zhuǎn)讓的效力10.3.1繼承效力：_________10.3.2轉(zhuǎn)讓效力：_________第十一章附則11.1本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1.1附件名稱：_________11.1.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：_________11.2本合同的生效條件和時間11.2.1生效條件：_________11.2.2生效時間：_________11.3本合同的終止條件和時間11.3.1終止條件：_________11.3.2終止時間：_________第十二章雙方簽字和蓋章12.1賣方的簽字和蓋章12.1.1賣方簽字：_________12.1.2賣方蓋章：_________12.2買方的簽字和蓋章12.2.1買方簽字：_________12.2.2買方蓋章：_________12.3見證人和監(jiān)督人的簽字和蓋章12.3.1見證人簽字：_________12.3.2監(jiān)督人蓋章：_________第十三章合同的生效和備案13.1本合同的生效條件和時間13.1.1生效條件：_________13.1.2生效時間：_________13.2本合同的備案程序和機(jī)構(gòu)13.2.1備案程序：_________13.2.2備案機(jī)構(gòu)：_________13.3本合同的備案效力和存檔13.3.1備案效力：_________13.3.2存檔地點(diǎn)：_________第十四章其他約定14.1雙方的其他約定和補(bǔ)充條款14.1.1其他約定內(nèi)容：_________14.1.2補(bǔ)充條款編號：_________14.2本合同的解釋權(quán)和適用范圍14.2.1解釋權(quán)歸屬：_________14.2.2適用范圍：_________14.3本合同的修訂和更新14.3.1修訂條件：_________14.3.2更新程序：_________合同編號_________簽字頁多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定合同的履行方式、時間、地點(diǎn)等事項。1.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實導(dǎo)致合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行交付房屋的義務(wù)，如甲方延遲交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定合同的履行方式、時間、地點(diǎn)等事項。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，如乙方延遲支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋的交付，如乙方延遲接受交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂、交付、過戶等事項。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，如雙方因中介費(fèi)用發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定解決。3.4第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的個人信息和交易信息保密，如因中介泄露信息導(dǎo)致糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋詳細(xì)介紹材料3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋維修記錄和保養(yǎng)報告5.合同雙方的身份證明復(fù)印件6.見證人和監(jiān)督人的身份證明復(fù)印件7.房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)8.補(bǔ)充協(xié)議和修訂記錄9.房屋過戶所需的所有文件和材料10.其他雙方約定需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定時間支付房屋價款4.乙方未按約定接受房屋交付5.第三方中介提供虛假信息6.第三方中介未按約定協(xié)助完成房屋買賣事宜7.第三方中介未保密雙方個人信息和交易信息8.其他雙方約定構(gòu)成的違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸買方所有，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行使用、收益和處分。2.房屋使用權(quán)：指房屋的使用權(quán)歸買方所有，買方有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任和法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.合同解除：指合同雙方依法解除合同關(guān)系，終止合同的履行。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決。6.其他雙方約定的法律名詞和解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定維修責(zé)任方和維修費(fèi)用。2.買方延遲支付價款：賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。3.賣