重慶市房屋買賣合同模板

重慶市房屋買賣合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3房屋基本情況1.4合同的原則第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間及條件2.5房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三章房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋位置及面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.4房屋的使用權(quán)屬第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的總價(jià)4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款事宜4.5尾款支付第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付程序5.3房屋驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人的權(quán)利義務(wù)6.2買受人的權(quán)利義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4爭議解決方式第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八章房屋的過戶及登記8.1過戶及登記的時(shí)間8.2過戶及登記的費(fèi)用8.3過戶及登記的責(zé)任第九章稅費(fèi)9.1稅費(fèi)的承擔(dān)9.2稅費(fèi)的具體金額第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付10.3保險(xiǎn)事故的處理第十一章房屋的使用及管理11.1房屋的使用權(quán)11.2房屋的管理權(quán)第十二章合同的生效、變更和終止12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的終止第十三章其他約定13.1房屋買賣的附加條款13.2雙方的其他約定第十四章附則14.1本合同的解釋權(quán)14.2本合同的修訂14.3本合同的簽署日期及地點(diǎn)合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3房屋基本情況1.4合同的原則第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間及條件2.5房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三章房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋位置及面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.4房屋的使用權(quán)屬第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的總價(jià)4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款事宜4.5尾款支付第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付程序5.3房屋驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人的權(quán)利義務(wù)6.2買受人的權(quán)利義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4爭議解決方式第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八章稅費(fèi)8.1稅費(fèi)的承擔(dān)8.2稅費(fèi)的具體金額第九章房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的購買9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付9.3保險(xiǎn)事故的處理第十章房屋的使用及管理10.1房屋的使用權(quán)10.2房屋的管理權(quán)第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止第十二章其他約定12.1房屋買賣的附加條款12.2雙方的其他約定第十三章爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時(shí)間限制第十四章附則14.1本合同的解釋權(quán)14.2本合同的修訂14.3本合同的簽署日期及地點(diǎn)簽字部分：甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________見證人：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，本合同所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。同時(shí)，甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。3.甲方違約條款如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)按日向乙方支付房屋總價(jià)款的1%作為逾期交付違約金。4.甲方權(quán)益保障條款為確保甲方權(quán)益，甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方支付一定比例的購房款作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。如乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，包括但不限于定金、首付款、貸款尾款等。如乙方逾期支付，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.乙方權(quán)益保障條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以確保房屋買賣的合法性。如甲方未能提供或存在虛假情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方違約條款如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。如乙方逾期支付購房款，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。4.乙方裝修條款乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修。但需確保裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰居權(quán)益。如乙方違反此約定，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款中介方為本合同的促成方，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。中介方收取的服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)款的1%。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)對房屋買賣過程中的信息保密，如因中介方泄露信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，中介方應(yīng)確保房屋交易過程的合法性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.中介違約條款如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。如中介方逾期完成服務(wù)事項(xiàng)，中介方應(yīng)按日向甲方和乙方支付逾期金額的1%作為違約金。4.中介權(quán)益保障條款中介方有權(quán)要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。如甲方和乙方逾期支付，中介方有權(quán)解除合同，并追究甲方和乙方的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋位置及面積說明書3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單4.房屋使用權(quán)屬證明復(fù)印件5.房屋買賣合同副本6.付款憑證及收據(jù)7.貸款合同及相關(guān)文件8.房屋驗(yàn)收報(bào)告9.房屋過戶登記申請書10.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件11.裝修合同及裝修許可證12.中介服務(wù)合同副本13.見證人身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。3.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，或存在虛假情況。4.乙方在取得房屋所有權(quán)后，未經(jīng)甲方同意對房屋進(jìn)行擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。5.中介方未按約定提供服務(wù)，或泄露合同保密信息。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。5.過戶登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.保險(xiǎn)費(fèi)：指為房屋保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任而向投保人收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，并約定延期交付的違約金。2.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)聯(lián)系中介或?qū)I(yè)人士進(jìn)行評估，必要時(shí)委托律師介入。3.付款方式及時(shí)間不符：雙方應(yīng)重新協(xié)商付款計(jì)劃，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋過戶登記障礙：委托專業(yè)律師或中介協(xié)助解決過戶過程中的問題。5.爭議解決：如有爭議，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果的