房產包銷商合作協(xié)議

房產包銷商合作協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景和目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的生效與終止第二章合作雙方的基本信息2.1甲方（房產所有人）的基本信息2.2乙方（包銷商）的基本信息第三章合作房產的基本信息3.1房產概述3.2房產權屬證明3.3房產交易條件第四章包銷商的義務與責任4.1推廣與銷售4.2價格與支付4.3銷售期限4.4售后服務第五章甲方的義務與責任5.1提供房產資料5.2配合銷售活動5.3房產交付與過戶5.4價格調整與變動第六章合作期限與終止6.1合作期限6.2合同終止條件6.3終止后的處理事項第七章銷售業(yè)績與獎勵7.1銷售業(yè)績目標7.2獎勵政策與分配7.3業(yè)績考核與評估第八章保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解與仲裁9.3法律訴訟第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約金的計算與支付第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力對合同的影響第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3變更與解除的程序第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽字蓋章13.3合同的復印與保管第十四章完整條款清單14.1完整合同條款列表合同編號：_________第一章總則1.1協(xié)議背景和目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的生效與終止第二章合作雙方的基本信息2.1甲方（房產所有人）的基本信息2.2乙方（包銷商）的基本信息第三章合作房產的基本信息3.1房產概述3.2房產權屬證明3.3房產交易條件第四章包銷商的義務與責任4.1推廣與銷售4.2價格與支付4.3銷售期限4.4售后服務第五章甲方的義務與責任5.1提供房產資料5.2配合銷售活動5.3房產交付與過戶5.4價格調整與變動第六章合作期限與終止6.1合作期限6.2合同終止條件6.3終止后的處理事項第七章銷售業(yè)績與獎勵7.1銷售業(yè)績目標7.2獎勵政策與分配7.3業(yè)績考核與評估第八章保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解與仲裁9.3法律訴訟第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約金的計算與支付第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力對合同的影響第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3變更與解除的程序第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽字蓋章13.3合同的復印與保管第十四章完整條款清單14.1完整合同條款列表甲方（房產所有人）：________________簽字：_______________________日期：_______________________乙方（包銷商）：________________簽字：_______________________日期：_______________________見證方（如有）：________________簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家銷售權甲方擁有該房產的獨家銷售權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式自行銷售或轉讓該房產。1.2房產出售價格的確定甲方應根據(jù)市場行情和房產實際情況，與乙方共同商定合理的銷售價格。如甲方單方面調整價格，需提前通知乙方，并共同協(xié)商。1.3甲方的配合義務甲方應在銷售過程中，積極配合乙方進行房產展示、帶看等活動，確保銷售工作的順利進行。1.4甲方解約權在合同履行過程中，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方銷售目標乙方應確保在合同約定的銷售期限內，完成甲方確定的銷售業(yè)績目標。如未達成目標，乙方應按照約定向甲方支付違約金。2.2乙方的推廣義務乙方應采取有效的推廣措施，加大房產的宣傳力度，提高房產的知名度和競爭力。2.3乙方支付義務乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付銷售收入的一部分作為傭金。如乙方延遲支付，應承擔滯納金。2.4乙方解約權在合同履行過程中，如甲方嚴重違反合同約定，乙方有權提前終止合同，并要求甲方支付違約金。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應共同選定第三方中介機構，負責協(xié)助辦理房產交易的相關手續(xù)。3.2第三方中介費用第三方中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。如一方未按約定承擔費用，應向另一方支付違約金。3.3第三方中介的職責第三方中介應認真履行合同約定的職責，確保房產交易的安全和順利進行。如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.4第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方相關信息保密，不得泄露給他人。如違反保密義務，中介應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.第三方中介身份證明復印件5.銷售業(yè)績證明復印件6.房產交易確認書復印件7.合同解除證明復印件8.違約金計算公式說明9.法律法規(guī)相關文件復印件10.其他與合同履行相關的文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產資料2.乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績3.甲方未按約定價格調整與變動4.乙方未按約定支付傭金或違約金5.甲方提前終止合同未支付違約金6.乙方提前終止合同未支付違約金7.第三方中介未按約定履行職責8.第三方中介泄露甲方和乙方相關信息三、法律名詞及解釋：1.房產所有權：指對房產擁有完全的控制權和支配權。2.包銷商：指承擔房產銷售任務并支付一定傭金或違約金的乙方。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.銷售業(yè)績目標：指合同雙方約定的乙方在一定期限內完成的銷售任務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供房產資料：甲方應及時提供房產資料，否則乙方有權終止合同并要求支付違約金。2.乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績：乙方應加大推廣力度，延長銷售期限或調整銷售策略。3.甲方未按約定價格調整與變動：甲方應按照合同約定履行價格調整與變動。4.乙方未按約定支付傭金或違約金：乙方應及時支付傭金或違約金，否則甲方有權終止合同并要求支付違約金。5.甲方提前終止合同未支付違約金：甲方應按照合同約定支付違約金，否則乙方有權繼續(xù)要求履行合同。6.乙方提前終止合同未支付違約金：乙方應按照合同約定支付違約金，否則甲方有權繼續(xù)要求履行合同。7.第三方中介未按約定履行職責：