房產(chǎn)合同補充協(xié)議的格式

房產(chǎn)合同補充協(xié)議的格式合同目錄第一章總則1.1本補充協(xié)議的制定1.2本補充協(xié)議與合同的關系1.3補充協(xié)議的生效條件第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)產(chǎn)權情況第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章交易時間與交房日期4.1交易時間4.2交房日期4.3交房前的準備工作第五章房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間第六章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理規(guī)范第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一章稅費承擔11.1稅費種類11.2稅費承擔方式11.3稅費支付時間第十二章合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓后的權益處理第十三章雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明與承諾13.2買受人聲明與承諾第十四章附則14.1補充協(xié)議的修改14.2補充協(xié)議的解除14.3補充協(xié)議的終止日期合同編號：_________第一章總則1.1本補充協(xié)議的制定1.2本補充協(xié)議與合同的關系1.3補充協(xié)議的生效條件第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)產(chǎn)權情況第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章交易時間與交房日期4.1交易時間4.2交房日期4.3交房前的準備工作第五章房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間第六章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理規(guī)范第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一章稅費承擔11.1稅費種類11.2稅費承擔方式11.3稅費支付時間第十二章合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓后的權益處理第十三章雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明與承諾13.2買受人聲明與承諾第十四章附則14.1補充協(xié)議的修改14.2補充協(xié)議的解除14.3補充協(xié)議的終止日期出賣人簽字：_____________________日期：____年__月__日買受人簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同履行期間對房產(chǎn)進行出租或出售，但需提前通知乙方，并確保乙方的合法權益不受影響。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同履行期間的權益，同時保障乙方的知情權和合法權益。2.如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應支付給乙方違約金，違約金金額為合同總價的5%。條款說明：此條款旨在約束甲方履行合同義務，確保合同的穩(wěn)定性和嚴肅性。3.甲方應保證房產(chǎn)及相關設施的正常運行，如有故障，甲方應在收到乙方通知后7天內(nèi)予以修復。條款說明：此條款旨在明確甲方的維修責任，確保乙方的居住品質。4.甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證交付給乙方。條款說明：此條款旨在明確甲方的過戶責任，確保合同的順利履行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在合同履行期間對房產(chǎn)進行出租或出售，但需提前通知甲方，并確保甲方的合法權益不受影響。條款說明：此條款旨在明確乙方在合同履行期間的權益，同時保障甲方的知情權和合法權益。2.如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應支付給甲方違約金，違約金金額為合同總價的5%。條款說明：此條款旨在約束乙方履行合同義務，確保合同的穩(wěn)定性和嚴肅性。3.乙方應按照合同約定支付房產(chǎn)租金，如有遲延，乙方應支付給甲方滯納金，滯納金金額為應付租金的1%。條款說明：此條款旨在明確乙方的支付責任，確保甲方權益的實現(xiàn)。4.乙方應合理使用房產(chǎn)及相關設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。條款說明：此條款旨在明確乙方的使用責任，確保房產(chǎn)及相關設施的正常運行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應按照約定金額收取中介費，并在合同簽訂后5天內(nèi)向甲方支付。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的收費責任和時間，確保甲方權益的實現(xiàn)。2.第三方中介應保證房產(chǎn)交易信息的真實性，如因信息不實導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應責任。條款說明：此條款旨在約束第三方中介的行為，確保合同雙方的合法權益。3.第三方中介應在合同履行期間提供必要的協(xié)助和服務，確保合同的順利履行。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的服務責任，提高合同履行效率。4.第三方中介如需退出合同，應提前通知甲方和乙方，并承擔因此產(chǎn)生的費用。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的退出條件和責任，確保合同的穩(wěn)定性和嚴肅性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.第三方中介資質證明復印件5.房產(chǎn)交易稅費清單6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單7.維修保養(yǎng)費用清單8.物業(yè)管理費用清單9.租賃合同（如有）10.房產(chǎn)出售合同（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定保證房產(chǎn)及相關設施的正常運行，視為違約。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。5.乙方未按約定合理使用房產(chǎn)及相關設施，視為違約。6.第三方中介提供虛假房產(chǎn)交易信息，視為違約。7.第三方中介未按約定提供協(xié)助和服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同約定的房屋及其附屬設施。2.甲方：指房產(chǎn)的所有者或有權處置房產(chǎn)的一方。3.乙方：指租賃或購買房產(chǎn)的一方。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易的中介機構。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)使用費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指乙方遲延支付租金時應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：甲方應承擔違約責任，支付違約金。乙方有權要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.房產(chǎn)設施故障：甲方應負責維修，如甲方未履行維修責任，乙方有權自行維修，并要求甲方承擔維修費用。3.租金支付遲延：乙方應支付滯納金。如乙方未能支付滯納金，甲方有權采取法律手段追討欠款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜：甲方應提供必要的協(xié)助，如甲方未履行協(xié)助義務，乙方有權要求甲方承擔過戶費用。5.第