2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（智能門(mén)禁系統(tǒng)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（智能門(mén)禁系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)1.1.2出售方法定代表人1.1.3出售方聯(lián)系方式1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人1.2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.智能門(mén)禁系統(tǒng)相關(guān)信息3.1門(mén)禁系統(tǒng)品牌3.2門(mén)禁系統(tǒng)功能3.3門(mén)禁系統(tǒng)配置3.4門(mén)禁系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)出售價(jià)格4.2智能門(mén)禁系統(tǒng)價(jià)格4.3合計(jì)價(jià)格4.4支付方式4.5付款時(shí)間及進(jìn)度5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2智能門(mén)禁系統(tǒng)交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.其他約定11.1保密條款11.2信息披露11.3通知方式11.4合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)用途：辦公用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)年限為70年，房產(chǎn)所有權(quán)歸出售方所有2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等第三條智能門(mén)禁系統(tǒng)相關(guān)信息3.1門(mén)禁系統(tǒng)品牌：品牌3.2門(mén)禁系統(tǒng)功能：包括訪客管理、權(quán)限控制、門(mén)禁記錄查詢(xún)等3.3門(mén)禁系統(tǒng)配置：包括門(mén)禁控制器、讀卡器、電控鎖等3.4門(mén)禁系統(tǒng)安裝及調(diào)試：由出售方負(fù)責(zé)安裝和調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行第四條合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)出售價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2智能門(mén)禁系統(tǒng)價(jià)格：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.3合計(jì)價(jià)格：人民幣壹佰零伍萬(wàn)元整（￥1,050,000.00）4.4支付方式：購(gòu)買(mǎi)方分兩次支付，首次支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），在房產(chǎn)交付后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年6月30日前5.2智能門(mén)禁系統(tǒng)交付時(shí)間：2024年7月10日前5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定5.4驗(yàn)收流程：購(gòu)買(mǎi)方在交付時(shí)間前進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求出售方在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：由出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、申請(qǐng)登記、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)等6.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理：購(gòu)買(mǎi)方在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，領(lǐng)取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算，逾期時(shí)間從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3解除合同后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛；9.3.3合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年4月1日10.3合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。第十一條其他約定11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。11.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、智能門(mén)禁系統(tǒng)安裝調(diào)試報(bào)告等。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件：同第九條合同解除條件。14.合同生效日期14.1合同生效日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程的公正、透明，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條件16.1.1合同條款理解存在分歧；16.1.2需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)；16.1.3需要第三方監(jiān)督合同履行；16.1.4其他經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致的情況。16.2介入程序：第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限和費(fèi)用，并簽訂合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議確定，最高不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并配合第三方工作。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并配合第三方工作。18.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證其工作質(zhì)量，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?0.2如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按本合同約定的合同解除程序處理。23.2第三方介入終止后，合同解除程序按本合同約定的合同解除程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息，由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。2.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況，由第三方監(jiān)理單位或驗(yàn)收小組出具。3.智能門(mén)禁系統(tǒng)安裝調(diào)試報(bào)告：記錄門(mén)禁系統(tǒng)的安裝、調(diào)試過(guò)程和結(jié)果，由智能門(mén)禁系統(tǒng)供應(yīng)商或安裝單位出具。4.合同簽訂證明：證明合同已簽訂的文件，如簽字頁(yè)、蓋章頁(yè)等。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。6.產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的正式文件。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)繳納憑證：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納的文件。8.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和相關(guān)信息不被泄露。9.補(bǔ)充協(xié)議：因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況而簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方合作協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并賠償因修復(fù)造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方泄露了乙方商業(yè)機(jī)密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方違反保密協(xié)議，泄露了甲方商業(yè)機(jī)密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（智能門(mén)禁系統(tǒng)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.智能門(mén)禁系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)安裝4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式8.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量8.2維修責(zé)任8.3維修期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除、終止及其他事項(xiàng)13.1合同解除13.2合同終止13.3其他事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息14.2附件二：智能門(mén)禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱(chēng)：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：________1.2.3購(gòu)買(mǎi)方住所：________1.2.4購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________第三條智能門(mén)禁系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述：本合同涉及的智能門(mén)禁系統(tǒng)為_(kāi)_______品牌，型號(hào)為_(kāi)_______。3.2系統(tǒng)功能：包括但不限于身份識(shí)別、權(quán)限管理、實(shí)時(shí)監(jiān)控、訪客管理等功能。3.3系統(tǒng)配置：包括但不限于________。3.4系統(tǒng)安裝：由________負(fù)責(zé)安裝，安裝完成并驗(yàn)收合格后，系統(tǒng)交付使用。第四條出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式：________4.3付款時(shí)間：________4.4付款地點(diǎn)：________第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：________5.2合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后生效。5.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)生效。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：________6.2交付地點(diǎn)：________6.3交付條件：房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：在本合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)，由出售方協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)由________方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付方式：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，由________方一次性支付。第八條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量：出售方保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。8.2維修責(zé)任：在交付使用后________年內(nèi)，如因出售方提供的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，由出售方負(fù)責(zé)維修，所需費(fèi)用由出售方承擔(dān)。8.3維修期限：維修期限自交付之日起計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金為_(kāi)_______元，如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向________人民法院提起訴訟。10.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；10.2.2________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同解除11.1.1出售方未按約定交付房產(chǎn)或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；11.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付房款；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十二條合同變更12.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更合同。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同解除、終止及其他事項(xiàng)13.1合同解除：如發(fā)生第十一條規(guī)定的解除條件，合同自動(dòng)解除。13.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息14.2附件二：智能門(mén)禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)14.3補(bǔ)充條款：本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方約定需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；15.2.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行的。16.第三方職責(zé)16.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；16.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；16.1.3按照法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；18.1.2對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密；18.1.3對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，對(duì)甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2.1第三方服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容；19.2..2第三方專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)；19.2.3合同約定和法律法規(guī)。19.3責(zé)任限額約定：本合同約定的第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______元。20.第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍，對(duì)超出范圍的行為，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。20.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方提供的服務(wù)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方僅獲得使用權(quán)。21.第三方介入合同履行21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；21.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；21.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。22.第三方介入合同變更22.1第三方介入合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入合同解除23.1第三方介入合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：1.1包含房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。1.2由出售方提供，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.3附件一為合同不可分割的一部分。2.附件二：智能門(mén)禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)要求：2.1包含智能門(mén)禁系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格、功能說(shuō)明、操作手冊(cè)等。2.2由供應(yīng)商提供，確保技術(shù)參數(shù)的完整性和準(zhǔn)確性。2.3附件二為合同不可分割的一部分。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：3.1由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.2包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.3附件三為合同不可分割的一部分。4.附件四：智能門(mén)禁系統(tǒng)安裝合同要求：4.1由供應(yīng)商與安裝方簽訂，明確安裝內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。4.2包含安裝進(jìn)度表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.3附件四為合同不可分割的一部分。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：5.1由第三方與甲乙雙方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2包含服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。5.3附件五為合同不可分割的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2出售方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.3購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付房款；1.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.5雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金為合同總價(jià)款的________%；2.3賠償損失以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方遭受________元的經(jīng)濟(jì)損失，出售方應(yīng)支付違約金________元，并賠償購(gòu)買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)損失________元。3.2第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)支付違約金________元，并賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失________元。全文完。2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（智能門(mén)禁系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.智能門(mén)禁系統(tǒng)2.1系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)功能2.3系統(tǒng)配置2.4系統(tǒng)安裝3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.智能門(mén)禁系統(tǒng)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效地點(diǎn)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：智能門(mén)禁系統(tǒng)詳細(xì)信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.1.5出售方電子郵箱：________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：________1.2.3買(mǎi)受方住所：________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________1.2.5買(mǎi)受方電子郵箱：________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)名稱(chēng)：________1.3.2房產(chǎn)地址：________1.3.3房產(chǎn)用途：________1.3.4房產(chǎn)面積：________平方米1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.6房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：________2.智能門(mén)禁系統(tǒng)2.1系統(tǒng)概述2.1.1系統(tǒng)名稱(chēng)：________2.1.2系統(tǒng)品牌：________2.1.3系統(tǒng)型號(hào)：________2.2系統(tǒng)功能2.2.1門(mén)禁控制功能2.2.2出入記錄功能2.2.3智能報(bào)警功能2.2.4臨時(shí)通行功能2.3系統(tǒng)配置2.3.1主控制器：________2.3.2讀卡器：________2.3.3門(mén)磁：________2.3.4電鎖：________2.3.5管理軟件：________2.4系統(tǒng)安裝2.4.1安裝時(shí)間：________2.4.2安裝地點(diǎn)：________2.4.3安裝人員：________2.4.4安裝費(fèi)用：________元3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：________元3.1.2智能門(mén)禁系統(tǒng)總價(jià)：________元3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款時(shí)間3.3.1房產(chǎn)首付：________日內(nèi)3.3.2房產(chǎn)尾款：________日內(nèi)3.3.3智能門(mén)禁系統(tǒng)款項(xiàng)：________日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)3.4.1房產(chǎn)款項(xiàng)：________3.4.2智能門(mén)禁系統(tǒng)款項(xiàng)：________4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：________4.2交付地點(diǎn)：________4.3交付條件：房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，并符合交付條件。5.智能門(mén)禁系統(tǒng)交付5.1交付時(shí)間：________5.2交付地點(diǎn)：________5.3交付條件：智能門(mén)禁系統(tǒng)安裝完畢，并符合交付條件。6.合同履行6.1履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。6.2履行方式：6.2.1出售方按照合同約定將房產(chǎn)及智能門(mén)禁系統(tǒng)交付給買(mǎi)受方。6.2.2買(mǎi)受方按照合同約定支付房款及智能門(mén)禁系統(tǒng)款項(xiàng)。6.3履行責(zé)任：6.3.1出售方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及智能門(mén)禁系統(tǒng)的交付，確保其符合合同約定。6.3.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)按照合同約定支付款項(xiàng)，并接受房產(chǎn)及智能門(mén)禁系統(tǒng)的交付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行訴訟。8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或智能門(mén)禁系統(tǒng)。9.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款或智能門(mén)禁系統(tǒng)款項(xiàng)。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)予以回復(fù)。9.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3.2因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2買(mǎi)受方支付首付款。10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序11.2.1雙方以書(shū)面形式提出變更要求。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容11.3.1房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2終止程序12.2.1雙方以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3終止后果12.3.1雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2因合同終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。13.1.2土地證復(fù)印件。13.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。13.2附件二：智能門(mén)禁系統(tǒng)詳細(xì)信息13.2.1系統(tǒng)配置清單。13.2.2系統(tǒng)操作手冊(cè)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽訂的其他協(xié)議。13.3.2付款憑證。14.其他約定14.1通知方式14.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.1.2通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律代理等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。對(duì)甲乙雙方的信息保密。對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。16.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意行為或雙方約定免除責(zé)任的情況。16.4第三方責(zé)任限額的變更16.4.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意