存量房買賣合同樣本

存量房買賣合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的使用權(quán)與處置權(quán)2.4房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3房屋交易過程中的稅費(fèi)4.4房屋價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2房屋交付時(shí)的條件與標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋過戶的手續(xù)與時(shí)間5.4房屋過戶的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與范圍6.3房屋維修的索賠程序第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約行為及其責(zé)任8.2買受人的違約行為及其責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除條件第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3仲裁或訴訟方式解決第十章合同的附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀圖片等其他相關(guān)材料第十一章其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2對本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十二章合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同正本與副本的內(nèi)容效力第十三章法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同的解釋權(quán)歸屬第十四章合同的終止與失效14.1合同終止的條件與程序14.2合同失效后的相關(guān)事宜處理合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的使用權(quán)與處置權(quán)2.4房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3房屋交易過程中的稅費(fèi)4.4房屋價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2房屋交付時(shí)的條件與標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋過戶的手續(xù)與時(shí)間5.4房屋過戶的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與范圍6.3房屋維修的索賠程序第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約行為及其責(zé)任8.2買受人的違約行為及其責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除條件第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3仲裁或訴訟方式解決第十章合同的附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀圖片等其他相關(guān)材料第十一章其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2對本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十二章合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同正本與副本的內(nèi)容效力第十三章法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同的解釋權(quán)歸屬第十四章合同的終止與失效14.1合同終止的條件與程序14.2合同失效后的相關(guān)事宜處理出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________見證人（第三方）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款附加條款1：甲方承諾在房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全且正常使用。附加條款2：甲方承諾房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款3：如房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，甲方應(yīng)按照實(shí)際面積與約定面積的差額向乙方支付賠償金。附加條款4：甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的戶口遷出，如甲方未能按照約定遷出戶口，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2甲方主導(dǎo)的條款說明附加條款1說明：甲方確保房屋交付時(shí)家具、家電等附屬設(shè)施齊全且正常使用，以保證乙方購房后的生活便利。附加條款2說明：甲方對房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，以保障乙方的合法權(quán)益。附加條款3說明：通過賠償金的方式，對乙方因?qū)嶋H面積與約定面積差異所造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償，維護(hù)合同的公平性。附加條款4說明：甲方承諾在房屋交付前遷出戶口，確保乙方購房后能順利入住，如甲方未能按照約定遷出戶口，需向乙方支付違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款附加條款5：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的期限支付購房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。附加條款6：乙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施搬出，如乙方未能按照約定搬出，應(yīng)向甲方支付違約金。附加條款7：如乙方在購房后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款8：乙方承諾在房屋過戶過程中，提供真實(shí)、完整、有效的身份證明和相關(guān)信息，如乙方提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方主導(dǎo)的條款說明附加條款5說明：乙方按照約定的期限支付購房款項(xiàng)，如逾期支付，需向甲方支付違約金，以保證甲方權(quán)益。附加條款6說明：乙方在房屋交付前搬出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，確保甲方購房后的生活質(zhì)量。附加條款7說明：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，以保障乙方居住安全。附加條款8說明：乙方在房屋過戶過程中提供真實(shí)、完整、有效的身份證明和相關(guān)信息，如提供虛假信息，需向甲方支付違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的附加條款附加條款9：第三方中介應(yīng)保證房屋交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款10：第三方中介在房屋交易過程中，如需收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。附加條款11：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，如中介未能按照約定協(xié)助辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款12：第三方中介在房屋交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介的條款說明附加條款9說明：第三方中介保證房屋交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因虛假信息導(dǎo)致合同糾紛。附加條款10說明：明確第三方中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間，規(guī)范中介行為。附加條款11說明：第三方中介協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。附加條款12說明：第三方中介在房屋交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障合同的有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀圖片等其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定時(shí)間交付房屋房屋交付時(shí)設(shè)施不全或存在損壞實(shí)際面積與約定面積存在較大差異未能在約定時(shí)間內(nèi)遷出戶口2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)未按照約定搬出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題未及時(shí)告知甲方提供虛假的身份證明和相關(guān)信息3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛未能按照約定協(xié)助辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在冊的房產(chǎn)，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.仲裁：合同雙方協(xié)商一致選擇的一種爭議解決方式，通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)設(shè)施不全或存在損壞：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施或賠償乙方相應(yīng)損失。2.實(shí)際面積與約定面積存在較大差異：解決辦法：按實(shí)際面積與約定面積的差額向乙方支付賠償金。3.乙方逾期支付購房款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款的違約金。4.第三方中介提供虛假信息：