房屋屋面維修合同

房屋屋面維修合同合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2屋面維修的范圍與內(nèi)容第三章維修方案3.1維修方案的制定3.2維修材料的選用3.3維修工作的時(shí)間表與進(jìn)度第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的保障4.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序第五章合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格的確定5.2支付方式與時(shí)間第六章工期與維修期限6.1維修工程的工期6.2維修期限的約定第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2法律適用與訴訟管轄第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的保密條款第十一章合同附件11.1房屋維修設(shè)計(jì)圖紙11.2材料合格證明與檢測(cè)報(bào)告第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2維修工程保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任第十三章簽署與蓋章13.1合同簽署的程序與要求13.2合同蓋章的效力第十四章合同正本與副本14.1合同正本與副本的內(nèi)容一致性14.2合同副本的管理與留存合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同所稱房屋屋面維修，是指對(duì)房屋屋頂進(jìn)行修復(fù)、加固、更換等施工活動(dòng)。1.1.2本合同所稱甲方，是指房屋所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。1.1.3本合同所稱乙方，是指承擔(dān)房屋屋面維修工程的施工單位。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)提供房屋的真實(shí)、完整的信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。1.2.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成維修工程，并保證工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)不受損害。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、屋頂現(xiàn)狀等相關(guān)信息。2.2屋面維修的范圍與內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方向提供的房屋信息，制定詳細(xì)的維修方案，并提交甲方確認(rèn)。第三章維修方案3.1維修方案的制定3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，制定合理的維修方案，并明確維修工程的內(nèi)容、工藝、材料等。3.2維修材料的選用3.2.1乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證材料的質(zhì)量。3.3維修工作的時(shí)間表與進(jìn)度3.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工時(shí)間表、工程進(jìn)度等，并提交甲方確認(rèn)。第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的保障4.1.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。4.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的驗(yàn)收資料。第五章合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格的確定5.1.1合同價(jià)格根據(jù)維修方案、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等確定，具體金額詳見合同附件。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每筆支付的具體金額、時(shí)間等詳見合同附件。第六章工期與維修期限6.1維修工程的工期6.1.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成維修工程，具體工期詳見合同附件。6.2維修期限的約定6.2.1維修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限詳見合同附件。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與責(zé)任7.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，視為乙方違約。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，或提供虛假信息的，視為甲方違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的保密條款10.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一章合同附件11.1房屋維修設(shè)計(jì)圖紙11.2材料合格證明與檢測(cè)報(bào)告第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、完整，并有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。12.1.2乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)不受損害，并按照約定時(shí)間交付維修工程。第十三章簽署與蓋章13.1合同簽署的程序與要求13.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。13.1.2簽署后的合同原件應(yīng)由雙方分別保管。第十四章合同正本與副本14.1合同正本與副本的內(nèi)容一致性14.1.1合同正本與副本具有同等法律效力。14.1.2合同副本應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行管理，留存?zhèn)洳?。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定維修工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定的要求。如乙方未按甲方要求使用指定材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)維修工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有延期情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施確保工程按時(shí)完成。若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方驗(yàn)收工程質(zhì)量工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的驗(yàn)收資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方變更工程內(nèi)容甲方有權(quán)在合同履行過程中變更工程內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如變更導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.甲方提前使用房屋在維修工程驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)提前使用房屋。乙方應(yīng)確保房屋的安全和舒適性，并承擔(dān)因提前使用導(dǎo)致的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提供維修方案乙方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，制定合理的維修方案，并明確維修工程的內(nèi)容、工藝、材料等。維修方案應(yīng)提交甲方確認(rèn)。如甲方對(duì)乙方提交的維修方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改。2.乙方選用合格材料乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證材料的質(zhì)量。如乙方使用的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方按期完成工程乙方應(yīng)按照約定的工期完成維修工程。如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方保障施工安全乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，確保施工過程中的安全。如乙方在施工過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方提供質(zhì)保服務(wù)工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一定的質(zhì)保服務(wù)期限。如工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如雙方對(duì)第三方中介的收費(fèi)有異議，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。如第三方中介泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介的退出雙方均有權(quán)在合同履行過程中要求第三方中介退出。第三方中介應(yīng)在接到退出通知后立即停止履行中介職責(zé)。5.第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金或賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋維修設(shè)計(jì)圖紙2.材料合格證明與檢測(cè)報(bào)告3.施工計(jì)劃與時(shí)間表4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.合同價(jià)款支付證明6.維修工程質(zhì)量保證書7.施工安全規(guī)范與要求8.房屋維修工程保險(xiǎn)單據(jù)9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.違約金計(jì)算公式12.賠償責(zé)任確認(rèn)書13.合同履行監(jiān)督報(bào)告14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，視為乙方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，或提供虛假信息的，視為甲方違約。3.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，視為第三方中介違約。4.雙方均有權(quán)在合同履行過程中要求第三方中介退出。第三方中介應(yīng)在接到退出通知后立即停止履行中介職責(zé)。5.如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對(duì)房屋擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.合法使用權(quán)人：指依法可以使用房屋的個(gè)人或單位。3.維修工程：指對(duì)房屋屋頂進(jìn)行修復(fù)、加固、更換等施工活動(dòng)。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的賠償金額或調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量問題：要求乙方返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.合同價(jià)款支付糾紛：提供支付證明，協(xié)商解決支付問題。4.第三方中介不履行協(xié)調(diào)職責(zé)：協(xié)商要求第三