買房補充協(xié)議的內(nèi)容及格式

買房補充協(xié)議的內(nèi)容及格式合同目錄第一章總則1.1本補充協(xié)議的制定1.2本補充協(xié)議與購房合同的關(guān)系1.3本補充協(xié)議的生效條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章補充協(xié)議內(nèi)容3.1購房價格調(diào)整3.2交付時間及條件3.3房產(chǎn)證辦理3.4物業(yè)管理及維修責(zé)任3.5購房優(yōu)惠及禮品3.6雙方的其他補充協(xié)議內(nèi)容第四章購房款支付4.1購房款的金額4.2購房款的支付方式4.3購房款的支付時間第五章交付及驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)及時間5.2驗收程序及期限5.3驗收不合格的處理第六章違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構(gòu)7.3訴訟地點及法院第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方的權(quán)利與義務(wù)9.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)第十一章附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2購房合同復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2約定的生效條件及時間第十三章合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四章附則14.1本補充協(xié)議的解釋權(quán)14.2本補充協(xié)議的修改及補充14.3本補充協(xié)議的簽署地點及日期合同編號_________第一章總則1.1本補充協(xié)議的制定1.1.1本補充協(xié)議的目的1.1.2本補充協(xié)議的制定依據(jù)1.1.3本補充協(xié)議的制定過程1.2本補充協(xié)議與購房合同的關(guān)系1.2.1本補充協(xié)議與購房合同的銜接1.2.2本補充協(xié)議與購房合同的差異1.2.3本補充協(xié)議與購房合同的效力1.3本補充協(xié)議的生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2購房合同的生效1.3.3相關(guān)法律法規(guī)的生效第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)的具體位置2.1.2房產(chǎn)的總面積2.1.3房產(chǎn)的分層情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2.1房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬2.2.2房產(chǎn)的使用權(quán)限制2.2.3房產(chǎn)的共有情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3.1房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況2.3.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施清單2.3.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施使用規(guī)定第三章補充協(xié)議內(nèi)容3.1購房價格調(diào)整3.1.1價格調(diào)整的條件3.1.2價格調(diào)整的幅度3.1.3價格調(diào)整的計算方式3.2交付時間及條件3.2.1房產(chǎn)的交付時間3.2.2房產(chǎn)交付的前置條件3.2.3房產(chǎn)交付的后續(xù)手續(xù)3.3房產(chǎn)證辦理3.3.1房產(chǎn)證的辦理責(zé)任3.3.2房產(chǎn)證的辦理流程3.3.3房產(chǎn)證的辦理費用3.4物業(yè)管理及維修責(zé)任3.4.1物業(yè)管理的負(fù)責(zé)主體3.4.2物業(yè)管理的收費標(biāo)準(zhǔn)3.4.3物業(yè)維修的責(zé)任及流程3.5購房優(yōu)惠及禮品3.5.1購房優(yōu)惠的種類3.5.2購房優(yōu)惠的適用條件3.5.3購房禮品的領(lǐng)取方式3.6雙方的其他補充協(xié)議內(nèi)容3.6.1其他補充協(xié)議的事項3.6.2其他補充協(xié)議的執(zhí)行方式3.6.3其他補充協(xié)議的變更條件第四章購房款支付4.1購房款的金額4.1.1購房款的總金額4.1.2購房款的支付金額4.1.3購房款的支付方式4.2購房款的支付方式4.2.1現(xiàn)金支付的方式4.2.2轉(zhuǎn)賬支付的方式4.2.3貸款支付的方式4.3購房款的支付時間4.3.1購房款的支付起始時間4.3.2購房款的支付截止時間4.3.3購房款的支付提醒方式第五章交付及驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)及時間5.1.1房產(chǎn)交付的標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房產(chǎn)交付的時間5.1.3房產(chǎn)交付的方式5.2驗收程序及期限5.2.1驗收程序的啟動5.2.2驗收期限的設(shè)定5.2.3驗收程序的終止5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的情況5.3.2驗收不合格的處理方式5.3.3驗收不合格的整改要求第六章違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.1.1賣方違約的情形6.1.2賣方違約的責(zé)任6.1.3賣方違約的賠償方式6.2買方的違約責(zé)任6.2.1買方違約的情形6.2.2買方違約的責(zé)任6.2.3買方違約的賠償方式6.3違約金的計算及支付方式6.3.1違約金的計算方式6.3.2違約金的支付方式6.3.3違約金的支付時間第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的情形8.1.2合同變更的程序8.1.3合同變更的生效條件8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的情形8.2.2合同解除的程序8.2.3合同解除的生效條件第九章雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1賣方的權(quán)利9.1.2賣方的義務(wù)9.1.3賣方的責(zé)任9.2買方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1買方的權(quán)利9.2.2買方的義務(wù)9.2.3買方的責(zé)任第十章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形10.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序10.1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制條件10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)10.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的申請10.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的審核10.2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完成第十一章附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2購房合同復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.1.1其他約定的事項12.1.2其他約定的執(zhí)行方式12.1.3其他約定的生效條件12.2約定的生效條件及時間12.2.1生效條件的滿足12.2.2生效時間的確定12.2.3生效后的效力第十三章合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.1.1生效條件的確認(rèn)13.1.2生效時間的認(rèn)定13.1.3生效后的效力13.2合同的終止條件13.2.1終止條件的確認(rèn)13.2.2終止時間的認(rèn)定13.2.3終止后的處理13.3合同的解除條件13.3.1解除條件的確認(rèn)13.3.2解除時間的認(rèn)定13.3.3解除后的處理第十四章附則14.1本補充協(xié)議的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)的歸屬14.1.2解釋權(quán)的執(zhí)行方式14.1.3解釋權(quán)的變更條件14.2本補充協(xié)議的修改及補充14.2.1修改及補充的程序14.2.2修改及補充的內(nèi)容14.2.3修改及補充的生效條件14.3本補充協(xié)議的簽署地點及日期14.3.1簽署地點的確認(rèn)14.3.2簽署日期的認(rèn)定14.3.3簽署后的效力[此處為合同方簽字蓋章區(qū)域][簽字：][日期：]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方權(quán)利的特殊行使甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整內(nèi)容需經(jīng)乙方同意，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。1.2甲方義務(wù)的特殊履行甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確，如有虛假陳述或重大遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方權(quán)利的特殊行使乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整內(nèi)容需經(jīng)甲方同意，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.2乙方義務(wù)的特殊履行乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)按約定的違約金計算方式收取違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的權(quán)利和義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。服務(wù)費用支付方式及時間應(yīng)在補充協(xié)議中約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.其他重要文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1遲延交付房產(chǎn)1.2提供虛假房產(chǎn)信息1.3未按約定履行維修責(zé)任2.乙方違約行為2.1遲延支付購房款2.2未按約定履行驗收程序2.3未按約定使用房產(chǎn)3.第三方中介違約行為3.1未能公正中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系3.2未能按約定時間完成服務(wù)3.3泄露甲乙雙方個人信息及房產(chǎn)信息三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法律文件。2.購房合同：指購房者與房產(chǎn)所有者之間簽訂的關(guān)于購房權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同時，按照合同約定向另一方支付的賠償金額。4.遲延交付：指合同約定的交付時間超過后，仍未能交付房產(chǎn)的行為。5.虛假陳述：指故意作出與事實不符的陳述，誤導(dǎo)對方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：及時與甲方溝通，協(xié)商確定維修責(zé)任及期限。2.乙方遲延支付購房款