買房補充協議的內容及格式

買房補充協議的內容及格式合同目錄第一章總則1.1本補充協議的制定1.2本補充協議與購房合同的關系1.3本補充協議的生效條件第二章房產基本情況2.1房產位置及面積2.2房產所有權及使用權2.3房產現狀及附屬設施第三章補充協議內容3.1購房價格調整3.2交付時間及條件3.3房產證辦理3.4物業(yè)管理及維修責任3.5購房優(yōu)惠及禮品3.6雙方的其他補充協議內容第四章購房款支付4.1購房款的金額4.2購房款的支付方式4.3購房款的支付時間第五章交付及驗收5.1交付標準及時間5.2驗收程序及期限5.3驗收不合格的處理第六章違約責任6.1賣方的違約責任6.2買方的違約責任6.3違約金的計算及支付方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構7.3訴訟地點及法院第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章雙方的權利與義務9.1賣方的權利與義務9.2買方的權利與義務第十章房產轉讓10.1房產轉讓的條件10.2房產轉讓的手續(xù)第十一章附件11.1房產證復印件11.2購房合同復印件11.3其他重要文件復印件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定內容12.2約定的生效條件及時間第十三章合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四章附則14.1本補充協議的解釋權14.2本補充協議的修改及補充14.3本補充協議的簽署地點及日期合同編號_________第一章總則1.1本補充協議的制定1.1.1本補充協議的目的1.1.2本補充協議的制定依據1.1.3本補充協議的制定過程1.2本補充協議與購房合同的關系1.2.1本補充協議與購房合同的銜接1.2.2本補充協議與購房合同的差異1.2.3本補充協議與購房合同的效力1.3本補充協議的生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2購房合同的生效1.3.3相關法律法規(guī)的生效第二章房產基本情況2.1房產位置及面積2.1.1房產的具體位置2.1.2房產的總面積2.1.3房產的分層情況2.2房產所有權及使用權2.2.1房產的所有權歸屬2.2.2房產的使用權限制2.2.3房產的共有情況2.3房產現狀及附屬設施2.3.1房產的現有狀況2.3.2房產的附屬設施清單2.3.3房產的附屬設施使用規(guī)定第三章補充協議內容3.1購房價格調整3.1.1價格調整的條件3.1.2價格調整的幅度3.1.3價格調整的計算方式3.2交付時間及條件3.2.1房產的交付時間3.2.2房產交付的前置條件3.2.3房產交付的后續(xù)手續(xù)3.3房產證辦理3.3.1房產證的辦理責任3.3.2房產證的辦理流程3.3.3房產證的辦理費用3.4物業(yè)管理及維修責任3.4.1物業(yè)管理的負責主體3.4.2物業(yè)管理的收費標準3.4.3物業(yè)維修的責任及流程3.5購房優(yōu)惠及禮品3.5.1購房優(yōu)惠的種類3.5.2購房優(yōu)惠的適用條件3.5.3購房禮品的領取方式3.6雙方的其他補充協議內容3.6.1其他補充協議的事項3.6.2其他補充協議的執(zhí)行方式3.6.3其他補充協議的變更條件第四章購房款支付4.1購房款的金額4.1.1購房款的總金額4.1.2購房款的支付金額4.1.3購房款的支付方式4.2購房款的支付方式4.2.1現金支付的方式4.2.2轉賬支付的方式4.2.3貸款支付的方式4.3購房款的支付時間4.3.1購房款的支付起始時間4.3.2購房款的支付截止時間4.3.3購房款的支付提醒方式第五章交付及驗收5.1交付標準及時間5.1.1房產交付的標準5.1.2房產交付的時間5.1.3房產交付的方式5.2驗收程序及期限5.2.1驗收程序的啟動5.2.2驗收期限的設定5.2.3驗收程序的終止5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的情況5.3.2驗收不合格的處理方式5.3.3驗收不合格的整改要求第六章違約責任6.1賣方的違約責任6.1.1賣方違約的情形6.1.2賣方違約的責任6.1.3賣方違約的賠償方式6.2買方的違約責任6.2.1買方違約的情形6.2.2買方違約的責任6.2.3買方違約的賠償方式6.3違約金的計算及支付方式6.3.1違約金的計算方式6.3.2違約金的支付方式6.3.3違約金的支付時間第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的情形8.1.2合同變更的程序8.1.3合同變更的生效條件8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的情形8.2.2合同解除的程序8.2.3合同解除的生效條件第九章雙方的權利與義務9.1賣方的權利與義務9.1.1賣方的權利9.1.2賣方的義務9.1.3賣方的責任9.2買方的權利與義務9.2.1買方的權利9.2.2買方的義務9.2.3買方的責任第十章房產轉讓10.1房產轉讓的條件10.1.1房產轉讓的情形10.1.2房產轉讓的程序10.1.3房產轉讓的限制條件10.2房產轉讓的手續(xù)10.2.1房產轉讓的申請10.2.2房產轉讓的審核10.2.3房產轉讓的完成第十一章附件11.1房產證復印件11.2購房合同復印件11.3其他重要文件復印件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定內容12.1.1其他約定的事項12.1.2其他約定的執(zhí)行方式12.1.3其他約定的生效條件12.2約定的生效條件及時間12.2.1生效條件的滿足12.2.2生效時間的確定12.2.3生效后的效力第十三章合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.1.1生效條件的確認13.1.2生效時間的認定13.1.3生效后的效力13.2合同的終止條件13.2.1終止條件的確認13.2.2終止時間的認定13.2.3終止后的處理13.3合同的解除條件13.3.1解除條件的確認13.3.2解除時間的認定13.3.3解除后的處理第十四章附則14.1本補充協議的解釋權14.1.1解釋權的歸屬14.1.2解釋權的執(zhí)行方式14.1.3解釋權的變更條件14.2本補充協議的修改及補充14.2.1修改及補充的程序14.2.2修改及補充的內容14.2.3修改及補充的生效條件14.3本補充協議的簽署地點及日期14.3.1簽署地點的確認14.3.2簽署日期的認定14.3.3簽署后的效力[此處為合同方簽字蓋章區(qū)域][簽字：][日期：]多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方權利的特殊行使甲方在合同履行過程中，有權根據合同約定和法律法規(guī)的要求，對合同內容進行調整。調整內容需經乙方同意，并以書面形式進行確認。1.2甲方義務的特殊履行甲方應確保所提供的房產信息真實準確，如有虛假陳述或重大遺漏，甲方應承擔相應的違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方權利的特殊行使乙方在合同履行過程中，有權根據合同約定和法律法規(guī)的要求，對合同內容進行調整。調整內容需經甲方同意，并以書面形式進行確認。2.2乙方義務的特殊履行乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權按約定的違約金計算方式收取違約金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的權利和義務第三方中介在合同履行過程中，應公正、中立地協調甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。如第三方中介未能履行協調職責，導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的責任。3.2第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在補充協議中明確。服務費用支付方式及時間應在補充協議中約定。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個人信息和房產信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.購房合同復印件3.其他重要文件復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1遲延交付房產1.2提供虛假房產信息1.3未按約定履行維修責任2.乙方違約行為2.1遲延支付購房款2.2未按約定履行驗收程序2.3未按約定使用房產3.第三方中介違約行為3.1未能公正中立地協調甲乙雙方關系3.2未能按約定時間完成服務3.3泄露甲乙雙方個人信息及房產信息三、法律名詞及解釋：1.房產證：指用以證明房產所有權和使用權歸屬的法律文件。2.購房合同：指購房者與房產所有者之間簽訂的關于購房權利義務的協議。3.違約金：指當一方違反合同時，按照合同約定向另一方支付的賠償金額。4.遲延交付：指合同約定的交付時間超過后，仍未能交付房產的行為。5.虛假陳述：指故意作出與事實不符的陳述，誤導對方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發(fā)現質量問題解決辦法：及時與甲方溝通，協商確定維修責任及期限。2.乙方遲延支付購房款