標(biāo)準(zhǔn)日租房租賃合同文本

標(biāo)準(zhǔn)日租房租賃合同文本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本信息1.2租賃房屋的基本信息1.3租賃期限1.4租賃用途1.5法律法規(guī)約束第二章租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間3.4押金退還方式第四章房屋使用及維護(hù)4.1租賃房屋的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更用途4.4房屋損壞賠償?shù)谖逭潞贤淖兏c終止5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約賠償方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章租賃房屋的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任9.2保險(xiǎn)理賠程序9.3保險(xiǎn)賠償分配第十章房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2房屋轉(zhuǎn)讓程序10.3房屋轉(zhuǎn)讓后的租賃合同變更第十一章房屋抵押11.1抵押條件11.2抵押程序11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的租賃合同處理第十二章政府及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定12.1租賃合同的登記備案12.2租賃合同的稅務(wù)處理12.3租賃合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)第十三章其他約定13.1寵物管理13.2噪音管理13.3垃圾分類13.4安全防護(hù)第十四章附件14.1房屋附屬設(shè)施清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證14.4合同解除協(xié)議14.5其他相關(guān)文件合同編號(hào)標(biāo)準(zhǔn)日租房租賃合同文本第一章總則1.1租賃雙方的基本信息1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2租賃房屋的基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租賃用途1.4.1承租人使用目的1.4.2禁止使用的活動(dòng)1.5法律法規(guī)約束1.5.1遵守的相關(guān)法律1.5.2違反法律的后果第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金金額2.1.2特殊情況租金調(diào)整2.2租金支付時(shí)間2.2.1支付周期2.2.2支付日期2.3租金支付方式2.3.1支付途徑2.3.2支付確認(rèn)2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1調(diào)整條件2.4.2調(diào)整程序第三章押金及退還3.1押金金額3.1.1押金數(shù)額3.1.2押金退還前提3.2押金退還條件3.2.1正常退還條件3.2.2押金扣除事項(xiàng)3.3押金退還時(shí)間3.3.1退還日期3.3.2退還方式3.4押金退還方式3.4.1退還途徑3.4.2退還確認(rèn)第四章房屋使用及維護(hù)4.1租賃房屋的使用權(quán)4.1.1房屋使用范圍4.1.2房屋保護(hù)責(zé)任4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.2.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更用途4.3.1變更用途的條件4.3.2變更用途的程序4.4房屋損壞賠償4.4.1損壞賠償責(zé)任4.4.2賠償方式第五章合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同變更程序5.2.1提出變更請(qǐng)求5.2.2變更協(xié)議簽署5.3合同終止條件5.3.1提前終止條件5.3.2終止程序5.4合同終止程序5.4.1終止通知5.4.2終止后的處理第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.1.1出租人的違約行為6.1.2承租人的違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.2.1違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)6.2.2違約責(zé)任免除6.3違約賠償方式6.3.1賠償方式6.3.2賠償限額第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1選擇仲裁機(jī)構(gòu)7.2.2仲裁程序7.3法律適用7.3.1適用法律7.3.2法律解釋機(jī)構(gòu)第八章合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件8.1.1合同簽署8.1.2相關(guān)手續(xù)完成8.2合同解除條件8.2.1提前解除條件8.2.2解除程序8.3合同終止條件8.3.1合同到期終止8.3.2終止后的處理第九章租賃房屋的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任9.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)9.1.2保險(xiǎn)覆蓋范圍9.2保險(xiǎn)理賠程序9.2.1理賠通知9.2.2理賠配合9.3保險(xiǎn)賠償分配9.3.1賠償分配原則9.3.2賠償分配程序第十章房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.1.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.2轉(zhuǎn)讓程序10.2房屋轉(zhuǎn)讓后的租賃合同變更10.2.1變更條件10.2.2變更程序第十一章房屋抵押11.1抵押條件11.1.1抵押申請(qǐng)11.1.2抵押登記11.2抵押程序11.2.1抵押辦理11.2.2抵押解除11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的租賃合同處理11.3.1租賃合同效力11.3.2租賃合同終止第十二章政府及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定12.1租賃合同的登記備案12.1.1登記備案程序12.1.2登記備案材料12.2租賃合同的稅務(wù)處理12.2.1稅務(wù)義務(wù)12.2.2稅務(wù)申報(bào)12.3租賃合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)12.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)12.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式第十三章其他約定13.1寵物管理13.1.1寵物種類限制13.1.2寵物擾民處理13.2噪音管理13.2.1噪音標(biāo)準(zhǔn)13.2.2噪音投訴處理13.3垃圾分類13.3.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)13.3.2垃圾分類執(zhí)行13.4安全防護(hù)13.4.1安全設(shè)施13.4.2緊急情況處理第十四章附件14.1房屋附屬設(shè)施清單14.1.1設(shè)施名稱14.1.2設(shè)施狀態(tài)14.2租賃押金收據(jù)14.2.1押金收據(jù)副本14.2.2押金收據(jù)遺失聲明14.3租金支付憑證14.3.1租金支付證明14.3.2租金支付異常處理14.4合同解除協(xié)議14.4.1解除協(xié)議格式14.4.2解除協(xié)議簽署14.5其他相關(guān)文件14.5.1文件清單14.5.2文件保管責(zé)任簽字頁(yè)甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。檢查時(shí)間應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。1.3甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方不得將租賃房屋用于非法用途，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)提供合同簽訂、解除等服務(wù)，并收取合理費(fèi)用。如中介服務(wù)存在問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.合同解除協(xié)議5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人的違約行為1.1未按約定提供房屋或設(shè)施1.2未按時(shí)支付租金或押金1.3未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)1.4未履行合同解除或終止程序2.承租人的違約行為2.1未按約定使用房屋或設(shè)施2.2未按時(shí)支付租金或押金2.3未履行合同解除或終止程序2.4未履行寵物管理、噪音管理、垃圾分類等義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定3.1違約行為的確認(rèn)方式3.2違約責(zé)任的計(jì)算方法3.3違約行為的解決程序三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)日租房租賃合同2.出租人3.承租人4.租金5.押金6.租賃期限7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.保險(xiǎn)10.抵押四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方或中介，由甲方或中介協(xié)調(diào)維修或更換2.租金支付糾紛解決辦法：查看支付憑證，核實(shí)支付情況，必要時(shí)尋求法律途徑3.合同解除或終止糾紛解決辦法：參照合同約定，履行解除或終止程