還建房購買合同協(xié)議范本樣式

還建房購買合同協(xié)議范本樣式合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和適用范圍1.3本合同的解釋和適用法律第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置、面積和結構2.3房屋的所有權和使用權的證明第三章購買價格和支付方式3.1購買價格的確定3.2支付方式和方法3.3支付時間的約定第四章交付和驗收4.1房屋的交付時間4.2房屋的交付條件4.3買受人對房屋的驗收權利第五章質量保證和售后服務5.1房屋的質量保證5.2售后服務的承諾第六章合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件第七章違約責任7.1賣方違約的責任7.2買方違約的責任第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的地域和適用法律第九章合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責任的承擔和期限第十一章強制性條款11.1強制性規(guī)定的適用11.2強制性規(guī)定對合同的影響第十二章其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的轉讓和繼承第十三章附件13.1附件的說明和效力13.2附件的補充和修改第十四章簽署和日期14.1合同的簽署地點和日期14.2合同簽署人的身份和授權證明合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1賣方含義1.1.2買方含義1.2本合同的目的和適用范圍1.2.1目的說明1.2.2適用范圍說明1.3本合同的解釋和適用法律1.3.1解釋說明1.3.2適用法律說明第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋名稱2.1.2房屋類型2.2房屋的位置、面積和結構2.2.1位置描述2.2.2面積確認2.2.3結構描述2.3房屋的所有權和使用權的證明2.3.1所有權證明2.3.2使用權的證明第三章購買價格和支付方式3.1購買價格的確定3.1.1價格確定依據(jù)3.1.2價格確認日期3.2支付方式和方法3.2.1支付方式3.2.2支付方法3.3支付時間的約定3.3.1首期支付時間3.3.2尾款支付時間第四章交付和驗收4.1房屋的交付時間4.1.1預定交付時間4.1.2延遲交付的處理4.2房屋的交付條件4.2.1交付條件說明4.2.2交付不合格的處理4.3買受人對房屋的驗收權利4.3.1驗收權利的行使4.3.2驗收不合格的處理第五章質量保證和售后服務5.1房屋的質量保證5.1.1保證質量標準5.1.2質量保證期限5.2售后服務的承諾5.2.1售后服務內容5.2.2售后服務聯(lián)系方式第六章合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.1.1變更條件說明6.1.2變更程序6.2合同的解除條件6.2.1解除條件說明6.2.2解除程序第七章違約責任7.1賣方違約的責任7.1.1違約責任說明7.1.2違約賠償金額7.2買方違約的責任7.2.1違約責任說明7.2.2違約賠償金額第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2調解解決8.2爭議解決的地域和適用法律8.2.1地域選擇8.2.2適用法律第九章合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.1.1生效條件說明9.1.2生效日期確認9.2合同的終止條件9.2.1終止條件說明9.2.2終止日期確認第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息定義10.1.2保密信息范圍10.2保密責任的承擔和期限10.2.1保密責任承擔10.2.2保密期限規(guī)定第十一章強制性條款11.1強制性規(guī)定的適用11.1.1強制性規(guī)定說明11.1.2適用強制性規(guī)定的后果11.2強制性規(guī)定對合同的影響11.2.1影響范圍說明11.2.2影響處理方式第十二章其他條款12.1合同的修改和補充12.1.1修改和補充的條件12.1.2修改和補充的程序12.2合同的轉讓和繼承12.2.1轉讓條件說明12.2.2繼承條件說明第十三章附件13.1附件的說明和效力13.1.1附件說明13.1.2附件效力13.2附件的補充和修改13.2.1補充和修改程序13.2.2補充和修改的效力第十四章簽署和日期14.1合同的簽署地點和日期14.1.1簽署地點14.1.2簽署日期14.2合同簽署人的身份和授權證明14.2.1簽署人身份證明14.2.2授權證明（合同方簽字處）甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權在合同履行期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。說明：此條款確保甲方在維護房屋狀況時的權利，同時考慮乙方使用房屋的便利性。2.如房屋因不可抗力因素導致?lián)p壞，甲方應承擔修復責任，并承擔因此給乙方造成的損失。說明：明確甲方在不可抗力情況下對房屋損壞的修復責任和賠償責任，保障乙方權益。3.甲方應保證房屋產權清晰，如因房屋產權糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔相應法律責任。說明：此條款保障乙方在合同履行過程中不受產權糾紛的影響，確保合同的順利進行。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應按合同約定時間支付購房款項，如逾期支付，應支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。說明：此條款規(guī)定乙方逾期支付購房款項時的滯納金計算方式，以促使乙方按時履行合同義務。2.乙方有權在合同約定的交付時間內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定質量標準，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款項。說明：此條款保障乙方在房屋交付時的驗收權利，確保房屋質量符合合同約定。3.乙方如需將房屋轉售，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意轉售，乙方應承擔違約責任。說明：此條款規(guī)定乙方在轉售房屋時需遵循的程序和責任，保障甲方在房屋轉讓過程中的權益。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應保證其提供信息的真實性和準確性，如因中介提供的虛假信息導致合同糾紛，中介應承擔法律責任。說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的信息提供責任，防止因中介誤導導致的合同糾紛。2.第三方中介應負責協(xié)調甲方和乙方在合同履行過程中的關系，確保合同的順利進行。如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應法律責任。說明：此條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的協(xié)調責任，確保合同的正常進行。3.第三方中介收取的中介費應在合同簽訂后支付，如中介未按約定支付中介費，甲方和乙方有權解除合同，并要求中介承擔違約責任。說明：此條款規(guī)定第三方中介支付中介費的義務和違約責任，保障甲方和乙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋使用權證明3.房屋位置、面積和結構說明4.購房款項支付證明5.房屋驗收報告6.房屋維修和保養(yǎng)記錄7.合同修改和補充協(xié)議8.產權糾紛處理證明9.滯納金計算說明10.房屋轉售同意書11.中介服務協(xié)議12.中介費用支付證明13.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定質量標準交付房屋3.乙方未按約定時間支付購房款項4.乙方未按約定要求對房屋進行驗收5.乙方未征得甲方同意擅自轉售房屋6.第三方中介提供虛假信息7.第三方中介未履行協(xié)調義務8.第三方中介未按約定支付中介費用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權歸屬及使用權權利2.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買費用3.滯納金：指乙方逾期支付購房款項所需支付的額外費用4.轉售：指乙方在合同約定范圍內將房屋出售給他人的行為5.中介服務費：指第三方中介為甲方和乙方提供服務所收取的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同并要求退款2.問題：房屋質量不符合約定解決辦法：乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款項3.問題：乙方逾期支付購房款項解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同4.問題：乙方未征得甲方同意擅自轉售房屋解決辦法：甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任5.問題：第三方中介提供虛假信息解決辦法：甲方