分期付款房屋買賣合同的還款計劃

分期付款房屋買賣合同的還款計劃合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價格2.3房屋交付時間第三章分期付款方式及還款計劃3.1分期付款方式3.2還款計劃制定3.3還款期限3.4還款金額及還款日第四章還款賬戶及支付方式4.1還款賬戶信息4.2支付方式第五章利息及費(fèi)用5.1利息計算方式5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十章雙方陳述與保證10.1買方陳述與保證10.2賣方陳述與保證第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章其他約定12.1房屋交付及驗收12.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶12.3房屋保修第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3分期付款協(xié)議第十四章附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號分期付款房屋買賣合同第一章總則1.1合同主體1.1.1買方全稱：__________1.1.2賣方全稱：__________1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋坐落：__________1.2.2房屋面積：__________1.2.3房屋用途：__________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間1.3.1簽訂地點(diǎn)：__________1.3.2簽訂時間：__________第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：__________2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________2.1.3房屋建成年份：__________2.2房屋買賣價格2.2.1總金額：__________2.2.2定金：__________2.2.3首付款：__________2.3房屋交付時間2.3.1交付日期：__________2.3.2交付條件：__________第三章分期付款方式及還款計劃3.1分期付款方式3.1.1分期付款期數(shù)：__________3.1.2每期還款金額：__________3.2還款計劃制定3.2.1還款計劃表：附錄一3.3還款期限3.3.1最長還款期限：__________3.3.2每期還款期限：__________3.4還款金額及還款日3.4.1還款金額：__________3.4.2還款日：__________第四章還款賬戶及支付方式4.1還款賬戶信息4.1.1買方還款賬戶：__________4.1.2賣方收款賬戶：__________4.2支付方式4.2.1支付方式一：__________4.2.2支付方式二：__________第五章利息及費(fèi)用5.1利息計算方式5.1.1利息計算基準(zhǔn)：__________5.1.2利息計算方法：__________5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1買方承擔(dān)費(fèi)用：__________5.2.2賣方承擔(dān)費(fèi)用：__________第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方逾期付款違約金計算方式：__________6.1.2買方其他違約行為：__________6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方逾期交房違約金計算方式：__________6.2.2賣方其他違約行為：__________第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：__________7.1.2調(diào)解解決：__________7.1.3訴訟解決：__________7.2訴訟管轄法院7.2.1管轄法院：__________第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：__________8.1.2合同變更的程序：__________8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：__________8.2.2合同解除的程序：__________第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：__________9.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：__________9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓通知：__________9.2.2轉(zhuǎn)讓確認(rèn)：__________第十章雙方陳述與保證10.1買方陳述與保證10.1.1買方陳述：__________10.1.2買方保證：__________10.2賣方陳述與保證10.2.1賣方陳述：__________10.2.2賣方保證：__________第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效的條件：__________11.1.2合同生效的程序：__________11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件：__________11.2.2合同終止的程序：__________11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件：__________11.3.2合同解除的程序：__________第十二章其他約定12.1房屋交付及驗收12.1.1房屋交付條件：__________12.1.2房屋驗收程序：__________12.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶12.2.1產(chǎn)權(quán)過戶的要求：__________12.2.2產(chǎn)權(quán)過戶的程序：__________12.3房屋保修12.3.1保修范圍：__________12.3.2保修期限：__________第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3分期付款協(xié)議13.4其他相關(guān)文件：__________第十四章附則14.1合同解釋權(quán)14.1.1合同解釋權(quán)的歸屬：__________14.1.2解釋權(quán)的行使：__________14.2合同修訂14.2.1合同修訂的條件：__________14.2.2合同修訂的程序：__________14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)14.3.1簽署日期：__________14.3.2簽署地點(diǎn)：__________（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）買方簽字：__________賣方簽字：__________見證人簽字：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定交付符合買賣合同約定的房屋。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門窗等。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋交付時間延誤如甲方因特殊情況無法按照合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付逾期交付違約金。逾期交付違約金的計算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日違約金比例（‰）×房屋買賣總價。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：買方付款責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款項。如乙方逾期支付，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金。逾期付款違約金的計算方式為：逾期付款的天數(shù)×每日違約金比例（‰）×應(yīng)付購房款。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋交付驗收乙方應(yīng)在房屋交付時，對房屋進(jìn)行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分購房款。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用如在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介在本次房屋買賣交易中，提供居間服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的附加條款三：中介費(fèi)用支付時間中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付。如甲方和乙方未能完成房屋過戶，中介服務(wù)費(fèi)用按比例退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.分期付款協(xié)議4.房屋維修記錄5.房屋交付驗收報告6.產(chǎn)權(quán)過戶證明7.居間服務(wù)協(xié)議8.相關(guān)費(fèi)用支付憑證9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未能保證房屋質(zhì)量3.甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶4.乙方逾期支付購房款5.乙方未能按照約定接收房屋6.乙方未能按時支付中介服務(wù)費(fèi)用7.第三方中介提供虛假信息8.第三方中介未能履行居間服務(wù)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.分期付款：買方按照約定的期限和金額，分批次向賣方支付購房款。2.逾期交付：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。3.逾期付款：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方。6.居間服務(wù)：第三方中介在房屋買賣交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：協(xié)商延期交付，或按照違約金比例賠償乙方損失。2.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：協(xié)商延期支付，或按照違約金比例賠償甲方損失。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或退還部分購房款。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶糾紛解決辦法：協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。5.問題：中介提供虛假信息解決辦法：協(xié)商退還中介服務(wù)費(fèi)用，或依法向中介追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方通過中介