2024版房地產(chǎn)抵押貸款專項稅務(wù)籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款專項稅務(wù)籌劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物評估價值2.3抵押物權(quán)屬證明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.稅務(wù)籌劃方案4.1稅務(wù)籌劃目標4.2稅務(wù)籌劃方法4.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付時間7.還款責任與義務(wù)7.1還款責任主體7.2還款時間節(jié)點7.3還款金額計算8.稅務(wù)籌劃實施與監(jiān)督8.1稅務(wù)籌劃實施步驟8.2稅務(wù)籌劃實施期限8.3稅務(wù)籌劃實施監(jiān)督9.違約責任與處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：稅務(wù)籌劃方案詳細說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改與補充14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3借款人信息借款人名稱：___________借款人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物用途：___________抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.2抵押物評估價值抵押物評估價值：___________元評估機構(gòu)：___________評估日期：___________2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：___________3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：___________元3.2貸款期限貸款期限：___________年3.3貸款利率貸款利率：___________%3.4還款方式還款方式：___________4.稅務(wù)籌劃方案4.1稅務(wù)籌劃目標稅務(wù)籌劃目標：___________4.2稅務(wù)籌劃方法稅務(wù)籌劃方法：___________4.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果稅務(wù)籌劃預(yù)期效果：___________5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：___________5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：___________5.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用：___________元6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：___________6.2貸款支付方式貸款支付方式：___________6.3貸款支付時間貸款支付時間：___________7.還款責任與義務(wù)7.1還款責任主體還款責任主體：___________7.2還款時間節(jié)點還款時間節(jié)點：___________7.3還款金額計算還款金額計算：___________8.稅務(wù)籌劃實施與監(jiān)督8.1稅務(wù)籌劃實施步驟稅務(wù)籌劃實施步驟：1.抵押權(quán)人與抵押人、借款人共同確定稅務(wù)籌劃方案；2.抵押權(quán)人委托專業(yè)稅務(wù)機構(gòu)進行方案實施；3.稅務(wù)機構(gòu)根據(jù)方案進行稅務(wù)籌劃，包括但不限于稅收優(yōu)惠、減免稅等；4.抵押權(quán)人監(jiān)督稅務(wù)籌劃的實施過程，確保方案有效執(zhí)行。8.2稅務(wù)籌劃實施期限稅務(wù)籌劃實施期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成。8.3稅務(wù)籌劃實施監(jiān)督稅務(wù)籌劃實施監(jiān)督：1.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人、借款人提供稅務(wù)籌劃實施的相關(guān)文件和資料；2.抵押權(quán)人有權(quán)對稅務(wù)籌劃的實施效果進行評估；3.如發(fā)現(xiàn)稅務(wù)籌劃實施過程中存在問題，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人、借款人及時整改。9.違約責任與處理9.1違約情形違約情形：1.抵押人未按時償還貸款本金或利息；2.抵押人未按約定提供稅務(wù)籌劃所需的相關(guān)文件和資料；3.抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款；4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責任違約責任：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金計算方式：___________；3.賠償損失計算方式：___________。9.3違約處理方式違約處理方式：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：1.合同雙方協(xié)商一致；2.發(fā)生不可抗力；3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同終止條件：1.貸款本息全部清償；2.合同約定的其他終止情形。10.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：1.雙方書面通知對方；2.解除或終止合同后的善后處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________11.3爭議解決程序爭議解決程序：1.雙方提交爭議材料；2.仲裁機構(gòu)組織仲裁；3.仲裁結(jié)果生效。12.合同生效與備案12.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：1.雙方在合同簽訂之日起___________日內(nèi)向相關(guān)部門備案；2.備案手續(xù)齊全。12.3合同備案期限合同備案期限：___________年13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳細內(nèi)容：___________13.2附件二：稅務(wù)籌劃方案詳細說明稅務(wù)籌劃方案詳細說明內(nèi)容：___________13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：___________14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同修改與補充合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期合同簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義1.評估機構(gòu)：負責對抵押物進行評估，提供評估報告的機構(gòu)；2.稅務(wù)籌劃機構(gòu)：負責制定和實施稅務(wù)籌劃方案的機構(gòu)；3.會計師事務(wù)所：負責審計和財務(wù)咨詢的機構(gòu)；4.仲裁機構(gòu)：負責解決合同爭議的獨立第三方機構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，降低風險，以及為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，甲乙雙方約定的最高賠償限額。16.2責任限額約定1.評估機構(gòu)的責任限額：___________元；2.稅務(wù)籌劃機構(gòu)的責任限額：___________元；3.會計師事務(wù)所的責任限額：___________元；4.仲裁機構(gòu)的責任限額：___________元；5.其他第三方責任限額：___________元。16.3責任限額調(diào)整如因市場變化或其他因素導(dǎo)致第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保工作質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；2.甲乙雙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償。18.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費用。18.3義務(wù)劃分1.甲乙雙方有義務(wù)為第三方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有義務(wù)按照合同約定履行職責，確保工作質(zhì)量。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.2第三方介入批準甲乙雙方協(xié)商一致后，可批準第三方介入。19.3第三方介入實施第三方介入后，按照合同約定和自身職責開展工作。19.4第三方介入終止第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，如無異議，合同終止第三方介入。20.附加條款20.1第三方變更如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方退出20.3第三方責任追究如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)追究其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息；清單應(yīng)由抵押人、抵押權(quán)人共同確認，并加蓋公章；清單應(yīng)附有抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.附件二：稅務(wù)籌劃方案詳細說明詳細要求：方案應(yīng)包括稅務(wù)籌劃的目標、方法、預(yù)期效果等；方案應(yīng)由稅務(wù)籌劃機構(gòu)提供，并加蓋公章；方案應(yīng)附有相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于貸款合同、抵押合同、評估報告、審計報告等；文件應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)出具，并加蓋公章；文件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按時償還貸款本金或利息；抵押人未按約定提供稅務(wù)籌劃所需的相關(guān)文件和資料；抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致認為的違約行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金計算方式：按照合同約定的比例或金額計算；賠償損失計算方式：按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：示例一：抵押人未按時償還貸款本金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；示例二：第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法及時了解抵押物狀況，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方支付違約金；示例三：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如一方違反約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款專項稅務(wù)籌劃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估報告4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.稅務(wù)籌劃方案5.1稅務(wù)籌劃原則5.2稅務(wù)籌劃具體措施5.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果6.抵押權(quán)行使與處置6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)處置方式6.3抵押權(quán)處置程序7.貸款償還責任7.1貸款償還義務(wù)7.2貸款逾期責任7.3貸款違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任形式10.3違約責任計算11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：稅務(wù)籌劃方案詳細說明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同履行13.1履行期限13.2履行方式13.3履行地點14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國稅收征收管理法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確抵押權(quán)人、抵押人及借款人的權(quán)利義務(wù)1.2.2規(guī)范房地產(chǎn)抵押貸款稅務(wù)籌劃行為1.2.3保障各方當事人的合法權(quán)益2.當事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3借款人信息2.3.1借款人名稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物所有權(quán)證號：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：____________________3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________3.3抵押物評估報告3.3.1抵押物評估機構(gòu)：____________________3.3.2抵押物評估報告編號：____________________3.3.3抵押物評估價值：____________________4.貸款信息4.1貸款金額：____________________4.2貸款期限：____________________4.3貸款利率：____________________4.4還款方式：____________________5.稅務(wù)籌劃方案5.1稅務(wù)籌劃原則5.1.1合法合規(guī)原則5.1.2最優(yōu)效益原則5.2稅務(wù)籌劃具體措施5.2.1優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)5.2.2合理避稅5.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果5.3.1降低稅負5.3.2提高資金使用效率6.抵押權(quán)行使與處置6.1抵押權(quán)行使條件6.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息6.1.2借款人違約行為6.2抵押權(quán)處置方式6.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2.2抵押權(quán)拍賣6.3抵押權(quán)處置程序6.3.1抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)行使通知6.3.2抵押權(quán)人委托拍賣機構(gòu)進行拍賣6.3.3抵押權(quán)人接收拍賣款并優(yōu)先償還債務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，由法院依法受理8.3.2法院依法進行審理，并作出判決或裁定8.3.3當事人應(yīng)當自覺履行法院的判決或裁定9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方當事人簽署合同9.1.2抵押物權(quán)屬清晰，無爭議9.1.3貸款手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2當事人協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3.3合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事項10.違約責任10.1違約責任承擔10.1.1違約方應(yīng)承擔違約責任10.1.2違約責任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2違約責任形式10.2.1違約金：按照合同約定的比例計算10.2.2賠償損失：按照實際損失計算10.3違約責任計算10.3.1違約金和賠償損失的計算方法應(yīng)在合同中明確約定11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息11.1.2抵押物清單應(yīng)由抵押人簽字確認11.2附件二：稅務(wù)籌劃方案詳細說明11.2.1稅務(wù)籌劃方案詳細說明應(yīng)包括籌劃的具體措施、預(yù)期效果、風險分析等內(nèi)容11.2.2稅務(wù)籌劃方案詳細說明應(yīng)由稅務(wù)籌劃機構(gòu)提供11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、抵押合同、評估報告等12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1抵押權(quán)人代表簽字12.1.2抵押人代表簽字12.1.3借款人代表簽字12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期為____年____月____日12.2.2合同簽署日期為雙方約定的合同生效日期12.3簽署地點12.3.1合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號13.合同履行13.1履行期限13.1.1合同約定的履行期限為____年13.1.2履行期限自合同生效之日起計算13.2履行方式13.2.1抵押權(quán)人按合同約定收取貸款本金和利息13.2.2抵押人按合同約定提供抵押物并履行抵押義務(wù)13.3履行地點13.3.1合同履行地點為抵押物所在地14.合同終止14.1終止條件14.1.1貸款全部償還完畢14.1.2抵押權(quán)消滅14.1.3合同約定的終止條件成就14.2終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致終止合同14.2.2按照合同約定辦理終止手續(xù)14.3終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項14.3.2抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)，抵押人應(yīng)返還抵押物第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人及其法定代表人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于稅務(wù)籌劃、評估、審計、咨詢、中介等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1當事人需事先書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向當事人提供相關(guān)服務(wù)，并遵守合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。16.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)當事人書面確認。16.3第三方變更16.3.1當事人如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.3.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押權(quán)人17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人履行合同義務(wù)，確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益。17.1.2第三方不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。17.2第三方與抵押人17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)，確保抵押人的合法權(quán)益。17.2.2第三方不得損害抵押人的合法權(quán)益。17.3第三方與借款人17.3.1第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，確保借款人的合法權(quán)益。17.3.2第三方不得損害借款人的合法權(quán)益。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中，對當事人提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)。18.2第三方不得泄露或利用保密信息謀取不正當利益。19.第三方服務(wù)費用19.1第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定。19.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)當事人書面確認。20.第三方退出機制20.1當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同義務(wù)或違反合同約定時，當事人有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值、權(quán)屬證明、評估報告等詳細信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準確性和完整性。2.附件二：稅務(wù)籌劃方案詳細說明詳細要求：方案應(yīng)包括籌劃的具體措施、預(yù)期效果、風險分析、操作步驟等詳細內(nèi)容。說明：稅務(wù)籌劃方案是合同履行的重要部分，應(yīng)確保方案的可行性和有效性。3.附件三：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：貸款合同是借款人與貸款機構(gòu)之間的核心合同，應(yīng)確保條款的明確性和合法性。4.附件四：抵押合同詳細要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、抵押物的保管等條款。說明：抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人之間的核心合同，應(yīng)確保抵押權(quán)的合法性和有效性。5.附件五：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的價值評估、市場分析等。說明：評估報告是抵押物價值的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估的客觀性和準確性。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于身份證件、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財務(wù)報表等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補充材料，應(yīng)確保文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約人未按約定償還貸款本金或利息違約人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明違約人未按約定履行稅務(wù)籌劃方案違約人泄露或濫用保密信息違約人違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：違約人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失違約金的計算方法應(yīng)在合同中明確約定賠償損失的計算應(yīng)基于實際損失，包括直接損失和間接損失3.示例說明：示例一：若借款人未按約定償還貸款本金，應(yīng)支付按日計算的違約金，并賠償因違約造成的利息損失。示例二：若第三方泄露了當事人的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例三：若抵押人未按約定提供抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款專項稅務(wù)籌劃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.稅務(wù)籌劃方案4.1稅務(wù)籌劃目標4.2稅務(wù)籌劃方法4.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.3借款人權(quán)利5.4借款人義務(wù)6.抵押物管理6.1抵押物使用6.2抵押物維護6.3抵押物保險7.貸款還款7.1還款方式7.2還款期限7.3違約責任8.稅務(wù)籌劃實施8.1稅務(wù)籌劃實施時間8.2稅務(wù)籌劃實施步驟8.3稅務(wù)籌劃實施責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：稅務(wù)籌劃方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1違約責任14.2合同解除14.3爭議解決14.4合同生效與終止14.5通知與送達14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1抵押權(quán)人：指根據(jù)本合同約定，享有抵押權(quán)的一方。1.1.2借款人：指根據(jù)本合同約定，向抵押權(quán)人借款的一方。1.1.3抵押物：指借款人提供的作為抵押的財產(chǎn)。1.1.4稅務(wù)籌劃：指在遵守國家法律法規(guī)的前提下，通過合理規(guī)劃，降低借款人稅務(wù)負擔的行為。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的調(diào)整。1.2.2合同雙方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，確保稅務(wù)籌劃的合法合規(guī)。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物為位于某市的住宅，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)證號為。2.1.2抵押物已支付全部購房款，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證等。3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣500萬元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率3.3.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行政策調(diào)整。4.稅務(wù)籌劃方案4.1稅務(wù)籌劃目標4.1.1通過合理規(guī)劃，降低借款人在貸款期間及還款期間的稅務(wù)負擔。4.2稅務(wù)籌劃方法4.2.1利用國家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，合理避稅。4.2.2通過優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)，降低借款人的稅負。4.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果4.3.1預(yù)計借款人在貸款期間及還款期間的稅務(wù)負擔可降低10%。5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供稅務(wù)籌劃方案。5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，及時發(fā)放貸款。5.2.2抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助借款人實施稅務(wù)籌劃方案。5.3借款人權(quán)利5.3.1借款人有權(quán)按照合同約定，使用貸款資金。5.3.2借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人履行合同義務(wù)。5.4借款人義務(wù)5.4.1借款人應(yīng)按照合同約定，按時還款。5.4.2借款人應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，配合抵押權(quán)人實施稅務(wù)籌劃方案。6.抵押物管理6.1抵押物使用6.1.1借款人在貸款期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途。6.2抵押物維護6.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.3抵押物保險6.3.1借款人應(yīng)在抵押權(quán)人要求下，對抵押物投保相關(guān)保險。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同雙方在履行合同過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1抵押權(quán)人的送達地址為合同約定的地址。11.2.2借款人的送達地址為合同約定的地址。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.1.2契稅證復(fù)印件。12.2附件二：稅務(wù)籌劃方案12.2.1稅務(wù)籌劃方案書。12.2.2稅務(wù)籌劃相關(guān)文件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1貸款合同。12.3.2其他與本合同相關(guān)的文件。13.其他約定事項13.1違約責任13.1.1借款人如未按時還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算。13.1.2抵押權(quán)人如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算。13.2合同解除13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。13.3爭議解決13.3.1本合同的爭議解決方式同第八條。13.4合同生效與終止13.4.1本合同的生效與終止條件同第十條。13.5通知與送達13.5.1本合同的通知與送達方式同第十一條。14.合同附件14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。14.1.2契稅證復(fù)印件。14.2附件二：稅務(wù)籌劃方案14.2.1稅務(wù)籌劃方案書。14.2.2稅務(wù)籌劃相關(guān)文件。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1貸款合同。14.3.2其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入類型15.2.1評估機構(gòu)：負責對抵押物進行評估，提供評估報告。15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。15.2.3稅務(wù)籌劃機構(gòu)：提供稅務(wù)籌劃方案及實施指導(dǎo)。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他專業(yè)機構(gòu)或個人。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見。15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求履行職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方可要求乙方配合第三方的工作，包括提供必要的信息和文件。16.1.3甲方可監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方的工作，提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，確保其工作符合合同約定。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)承擔責任。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準確性、及時性等承擔責任。17.2責任限額17.2.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。17.2.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受的間接經(jīng)濟損失。17.2.1.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受的其他損失。17.2.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。17.2.2.2第三方提供服務(wù)的專業(yè)性和經(jīng)驗。17.2.2.3合同雙方對風險承受能力的評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)