二零二四年度網(wǎng)紅地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理購銷合同

二零二四年度網(wǎng)紅地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理購銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目銷售目標(biāo)3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.2合作結(jié)束時(shí)間4.銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.銷售代理范圍5.1銷售區(qū)域5.2銷售渠道5.3銷售方式6.代理職責(zé)與義務(wù)6.1代理方職責(zé)6.2業(yè)主方職責(zé)6.3雙方義務(wù)7.市場推廣與宣傳7.1推廣計(jì)劃7.2宣傳物料7.3推廣費(fèi)用8.銷售業(yè)績考核8.1業(yè)績考核指標(biāo)8.2業(yè)績考核方式8.3業(yè)績考核結(jié)果9.傭金計(jì)算與支付9.1傭金計(jì)算方式9.2傭金支付時(shí)間9.3傭金支付方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：YY網(wǎng)紅營銷策劃有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)街道號1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2乙方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.1.1網(wǎng)紅社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2總戶數(shù)：1,000戶2.4項(xiàng)目類型2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.5項(xiàng)目銷售目標(biāo)2.5.12024年度銷售目標(biāo)：完成80%的銷售任務(wù)3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.1.12024年1月1日3.2合作結(jié)束時(shí)間3.2.12024年12月31日4.銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.1.1人民幣1,000萬元4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1分階段支付4.2.2首期支付：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%4.2.3中期支付：銷售進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%4.2.4結(jié)算支付：銷售進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)支付20%4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首期支付：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)4.3.2中期支付：銷售進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)4.3.3結(jié)算支付：銷售進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)5.銷售代理范圍5.1銷售區(qū)域5.1.1省市區(qū)5.2銷售渠道5.2.1線上渠道：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體、短視頻等5.2.2線下渠道：包括但不限于售樓處、社區(qū)活動(dòng)、戶外廣告等5.3銷售方式5.3.1線上銷售：提供在線看房、預(yù)約看房等服務(wù)5.3.2線下銷售：提供現(xiàn)場看房、咨詢、簽約等服務(wù)6.代理職責(zé)與義務(wù)6.1代理方職責(zé)6.1.1制定銷售策略6.1.2開展市場推廣6.1.3組織銷售活動(dòng)6.1.4協(xié)助完成交易手續(xù)6.2業(yè)主方職責(zé)6.2.1提供項(xiàng)目資料6.2.2配合代理方開展銷售活動(dòng)6.2.3指導(dǎo)銷售團(tuán)隊(duì)6.3雙方義務(wù)6.3.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)6.3.2保守商業(yè)秘密6.3.3互相提供必要的支持和協(xié)助8.銷售業(yè)績考核8.1業(yè)績考核指標(biāo)8.1.1銷售額：根據(jù)實(shí)際銷售金額計(jì)算8.1.2銷售量：根據(jù)實(shí)際銷售套數(shù)計(jì)算8.1.3完成率：銷售業(yè)績與銷售目標(biāo)的比值8.2業(yè)績考核方式8.2.1每月對銷售業(yè)績進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和評估8.2.2每季度對銷售業(yè)績進(jìn)行匯總和排名8.3業(yè)績考核結(jié)果8.3.1甲方根據(jù)考核結(jié)果對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲8.3.2獎(jiǎng)勵(lì)措施：根據(jù)完成率給予相應(yīng)比例的業(yè)績提成9.傭金計(jì)算與支付9.1傭金計(jì)算方式9.1.1傭金比例為銷售額的3%9.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=銷售額×傭金比例9.2傭金支付時(shí)間9.2.1每月銷售業(yè)績結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月傭金9.2.2年度傭金在次年3月31日前支付完畢9.3傭金支付方式9.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1項(xiàng)目商業(yè)秘密10.1.2雙方合作過程中的技術(shù)資料10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3違約責(zé)任10.3.1違約方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)11.1.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用11.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市區(qū)仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期14.2.1合同簽訂之日起生效14.3其他約定14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)人。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在銷售過程中需要引入第三方進(jìn)行市場調(diào)研、推廣宣傳、客戶關(guān)系維護(hù)等業(yè)務(wù)合作。15.2.2甲方在項(xiàng)目開發(fā)或銷售過程中需要第三方提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，完成工作任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。15.4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與乙方是合作與被合作的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立第三方的關(guān)系，不參與甲乙雙方的直接業(yè)務(wù)往來，但應(yīng)遵守本合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償金額，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，最高不超過乙方代理費(fèi)用總額的10%。16.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方法：16.2.2.1以乙方實(shí)際收取的代理費(fèi)用為基數(shù)，乘以10%。16.2.2.2以第三方實(shí)際完成的業(yè)務(wù)量為基數(shù)，按比例計(jì)算責(zé)任限額。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2因甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于變更后的第三方。17.2第三方解除17.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。17.2.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行結(jié)算。18.其他附加條款18.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則協(xié)商確定。18.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.4本合同中關(guān)于第三方的約定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明甲乙雙方具備合法經(jīng)營資格。2.附件2：項(xiàng)目介紹資料說明：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等詳細(xì)資料。3.附件3：銷售策略及推廣方案說明：詳細(xì)描述銷售策略、推廣渠道、活動(dòng)安排等。4.附件4：第三方合作協(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任等。5.附件5：銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)報(bào)表說明：記錄銷售業(yè)績、客戶信息、傭金支付等。6.附件6：市場調(diào)研報(bào)告說明：分析市場情況、競爭對手、消費(fèi)者需求等。7.附件7：第三方資質(zhì)證明說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。8.附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單說明：記錄第三方服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、方式等。9.附件9：合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。10.附件10：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)未達(dá)成。1.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方利益受損。1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，影響項(xiàng)目銷售。1.4雙方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2甲方未支付代理