二零二四年度新型地下儲藏室租賃及倉儲物流服務(wù)合同

二零二四年度新型地下儲藏室租賃及倉儲物流服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃標(biāo)的物2.租賃標(biāo)的物描述2.1地下儲藏室具體位置2.2地下儲藏室面積及層高2.3地下儲藏室結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4地下儲藏室配套設(shè)施3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間及方式3.3水電費及其他雜費支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及流程5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3倉儲物流服務(wù)方權(quán)利5.4倉儲物流服務(wù)方義務(wù)6.倉儲物流服務(wù)內(nèi)容6.1入庫及出庫流程6.2倉儲管理及維護(hù)6.3倉儲物流設(shè)備使用6.4倉儲物流信息管理7.倉儲物流服務(wù)費用7.1服務(wù)費用計算方式及標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)費用支付時間及方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件及流程8.2合同解除條件及流程9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2倉儲物流服務(wù)方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時效11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同份數(shù)及送達(dá)12.合同解除后的處理12.1租賃物返還及驗收12.2倉儲物流服務(wù)終止及費用結(jié)算13.合同附件13.1租賃物清單13.2倉儲物流服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及生效日期本合同于二零二四年[月]月[日]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自二零二四年[月]月[日]起至二零二七年[月]月[日]止，共計[租賃期限]年。1.4合同租賃標(biāo)的物本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于[租賃物地址]的地下儲藏室，面積[租賃物面積]平方米，層高[租賃物層高]米。2.租賃標(biāo)的物描述2.1地下儲藏室具體位置地下儲藏室位于[租賃物地址]，具體位置為[具體位置描述]。2.2地下儲藏室面積及層高地下儲藏室總面積為[租賃物面積]平方米，層高為[租賃物層高]米。2.3地下儲藏室結(jié)構(gòu)及設(shè)施地下儲藏室為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于照明、通風(fēng)、消防設(shè)施等。2.4地下儲藏室配套設(shè)施地下儲藏室配套設(shè)施包括但不限于貨梯、倉儲貨架、叉車充電站等。3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)租金按照[租金計算方式]計算，標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元。3.2租金支付時間及方式租金每月[支付日]前支付，支付方式為[支付方式]。3.3水電費及其他雜費支付方式水電費及其他雜費由乙方自行承擔(dān)，支付方式為[支付方式]。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式本合同租賃保證金為[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[繳納期限]內(nèi)繳納。4.2保證金退還條件及流程在本合同租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還保證金。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，并有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用，并按時收取租金。5.3倉儲物流服務(wù)方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的倉儲物流服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.4倉儲物流服務(wù)方義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方要求提供優(yōu)質(zhì)的倉儲物流服務(wù)，確保貨物安全、及時出庫。6.倉儲物流服務(wù)內(nèi)容6.1入庫及出庫流程乙方貨物入庫及出庫應(yīng)按照甲方提供的流程進(jìn)行，具體操作如下：[入庫及出庫流程詳細(xì)說明]6.2倉儲管理及維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常管理及維護(hù)，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3倉儲物流設(shè)備使用乙方使用倉儲物流設(shè)備時，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，并確保設(shè)備的安全使用。6.4倉儲物流信息管理甲方應(yīng)建立完善的倉儲物流信息管理系統(tǒng)，及時向乙方提供相關(guān)信息。7.倉儲物流服務(wù)費用7.1服務(wù)費用計算方式及標(biāo)準(zhǔn)倉儲物流服務(wù)費用按照[計算方式]計算，標(biāo)準(zhǔn)為[費用金額]元/噸·月。7.2服務(wù)費用支付時間及方式服務(wù)費用每月[支付日]前支付，支付方式為[支付方式]。8.合同變更及解除8.1合同變更條件及流程任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件及流程1.乙方未按時支付租金或保證金；2.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用租賃物；3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致；合同解除流程如下：1.提出解除方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在[通知期]內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；3.協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2倉儲物流服務(wù)方違約責(zé)任1.甲方未按時提供倉儲物流服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.甲方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任1.第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。2.任何一方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時效期限]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)立即向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.合同解除后的處理12.1租賃物返還及驗收合同解除后，乙方應(yīng)在[期限]內(nèi)將租賃物返還給甲方，并由雙方進(jìn)行驗收。12.2倉儲物流服務(wù)終止及費用結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)停止提供倉儲物流服務(wù)，并結(jié)算雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的費用。13.合同附件13.1租賃物清單[租賃物清單詳細(xì)內(nèi)容]13.2倉儲物流服務(wù)協(xié)議[倉儲物流服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容]14.合同簽訂人簽字及日期甲方（出租方）：[甲方法定代表人/授權(quán)代表]：（簽字）[日期]乙方（承租方）：[乙方法定代表人/授權(quán)代表]：（簽字）[日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同各方權(quán)益、降低合同風(fēng)險或?qū)崿F(xiàn)合同目的。3.第三方介入的條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方介入的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定；3.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[金額]元；2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[金額]元；3.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[金額]元。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利；2.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定履行自己的職責(zé)；2.對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行如實報告；3.遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的具體條款7.1中介方：1.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同；2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方在合同中約定；3.中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.2擔(dān)保方：1.擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，為本合同提供擔(dān)保；2.擔(dān)保方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.擔(dān)保方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處；3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.4評估機(jī)構(gòu)：1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評估能力，對租賃物進(jìn)行評估；2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供評估報告；3.評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。7.5保險公司：1.保險公司應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供相應(yīng)的保險服務(wù)；2.保險公司承擔(dān)的保險責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.保險公司應(yīng)在合同履行過程中，按照合同約定履行保險義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；8.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同履行；8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、出廠日期、使用狀況等，并附有相關(guān)圖片或視頻資料。2.地下儲藏室平面圖詳細(xì)要求和說明：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映地下儲藏室的結(jié)構(gòu)、布局、出入口位置、消防設(shè)施等，并標(biāo)注尺寸和比例。3.倉儲物流服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確倉儲物流服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用計算方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.乙方貨物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方存放貨物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期等。5.合同簽訂人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件一致”。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、資質(zhì)認(rèn)定證書等。7.保險單詳細(xì)要求和說明：保險單應(yīng)明確保險范圍、