二零二四年度智慧門面租賃與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同

二零二四年度智慧門面租賃與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式2.智慧門面租賃條款2.1門面位置及面積2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金調(diào)整機制2.5押金及退還事宜3.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容3.1技術(shù)應(yīng)用范圍3.2系統(tǒng)功能及性能要求3.3技術(shù)支持與維護3.4數(shù)據(jù)安全及隱私保護4.合作模式及責(zé)任劃分4.1合作模式說明4.2雙方責(zé)任及義務(wù)4.3違約責(zé)任及處理5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1技術(shù)知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可及限制6.運營管理6.1運營管理制度6.2運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析6.3運營風(fēng)險控制與處理7.營銷推廣7.1營銷推廣方案7.2推廣費用及承擔(dān)7.3營銷效果評估與反饋8.收益分成8.1收益分成比例8.2收益分成時間及方式8.3收益分成爭議解決9.財務(wù)結(jié)算9.1財務(wù)結(jié)算周期9.2結(jié)算方式及流程9.3財務(wù)報表及審計10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.3保密信息泄露處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計算方法13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：乙方名稱：智慧科技有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式甲方法定代表人地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：138乙方注冊地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系電話：13956782.智慧門面租賃條款2.1門面位置及面積門面位于北京市朝陽區(qū)路號，租賃面積為100平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。2.3租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為人民幣10,000元整，每月5日前支付。2.4租金調(diào)整機制租金在租賃期間每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。2.5押金及退還事宜本合同簽訂時，乙方需向甲方支付押金人民幣10,000元整，合同期滿無違約行為，押金無息退還。3.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容3.1技術(shù)應(yīng)用范圍本合同中物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用包括門面內(nèi)部監(jiān)控、智能照明、環(huán)境監(jiān)測等。3.2系統(tǒng)功能及性能要求系統(tǒng)需具備實時監(jiān)控、數(shù)據(jù)存儲、遠程控制等功能，滿足甲方日常運營需求。3.3技術(shù)支持與維護乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持，確保系統(tǒng)正常運行，并對甲方提供必要的培訓(xùn)。3.4數(shù)據(jù)安全及隱私保護乙方需采取有效措施保護系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全，確保用戶隱私不被泄露。4.合作模式及責(zé)任劃分4.1合作模式說明本合同采用聯(lián)合運營模式，雙方共同承擔(dān)運營風(fēng)險，共享收益。4.2雙方責(zé)任及義務(wù)甲方負(fù)責(zé)門面的日常運營與管理，乙方負(fù)責(zé)物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的開發(fā)、實施與維護。4.3違約責(zé)任及處理若一方違約，需向另一方支付違約金，違約金為合同金額的10%。5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1技術(shù)知識產(chǎn)權(quán)歸屬物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用中的技術(shù)知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方共同使用的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，按比例分享收益。5.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可及限制乙方授權(quán)甲方在合同期間內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用。6.運營管理6.1運營管理制度雙方共同制定運營管理制度，確保門面及物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的高效運營。6.2運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析雙方定期統(tǒng)計運營數(shù)據(jù)，分析運營效果，為優(yōu)化運營提供依據(jù)。6.3運營風(fēng)險控制與處理雙方共同制定風(fēng)險控制措施，應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險。7.營銷推廣7.1營銷推廣方案雙方共同制定營銷推廣方案，提高門面知名度和吸引力。7.2推廣費用及承擔(dān)營銷推廣費用由雙方按比例分擔(dān)。7.3營銷效果評估與反饋雙方定期評估營銷效果，并根據(jù)反饋調(diào)整推廣策略。8.收益分成8.1收益分成比例甲方經(jīng)營所得收益，扣除成本、稅費及運營費用后，與乙方按8:2的比例分成。8.2收益分成時間及方式每季度末15日內(nèi)，乙方將上季度收益分成計算結(jié)果通知甲方，并于次月5日前支付甲方應(yīng)得收益。8.3收益分成爭議解決如雙方對收益分成有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。9.財務(wù)結(jié)算9.1財務(wù)結(jié)算周期本合同財務(wù)結(jié)算周期為季度。9.2結(jié)算方式及流程雙方應(yīng)在每個財務(wù)結(jié)算周期結(jié)束后30日內(nèi)完成財務(wù)結(jié)算，包括但不限于租金、分成收益、押金等。9.3財務(wù)報表及審計乙方應(yīng)向甲方提供每個財務(wù)結(jié)算周期的財務(wù)報表，甲方有權(quán)要求乙方進行財務(wù)審計。10.保密條款10.1保密信息定義保密信息包括但不限于雙方的技術(shù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、客戶信息等。10.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密信息泄露處理一方泄露保密信息，應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件a)另一方嚴(yán)重違約；b)合同目的無法實現(xiàn)；c)法定解除條件出現(xiàn)。11.2合同終止條件合同期滿且無續(xù)約意向時，本合同終止。11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形定義違約情形包括但不限于未按時支付租金、未履行保密義務(wù)、未按時提供技術(shù)支持等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失計算，雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進行仲裁。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃協(xié)議、技術(shù)規(guī)格書等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同于2024年1月1日生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何個人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、技術(shù)供應(yīng)商、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因a)提供專業(yè)服務(wù)；b)協(xié)助合同履行；c)解決合同爭議；d)其他甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。16.3責(zé)任限額調(diào)整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽署書面協(xié)議。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確介入原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)協(xié)助合同履行；c)參與爭議解決。17.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于：a)提供相關(guān)資料；b)協(xié)商解決合同履行中的問題；c)參與合同變更或解除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議中的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議中的義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與其他合同方的劃分由甲乙雙方在協(xié)議中明確，確保各方權(quán)益。19.第三方介入合同的附加條款19.1保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2違約責(zé)任第三方在介入過程中若違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3爭議解決第三方介入合同爭議解決方式與本合同一致，即友好協(xié)商或仲裁。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)合同約定的終止情形。20.2終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃協(xié)議要求：詳細描述門面租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：租賃協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.技術(shù)規(guī)格書要求：詳細說明物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、功能、性能要求等。說明：技術(shù)規(guī)格書是確保物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)符合甲乙雙方需求的重要文件。3.運營管理制度要求：制定門面運營的具體規(guī)則，包括人員管理、財務(wù)管理、安全管理等。說明：運營管理制度是保障門面高效運營的基礎(chǔ)。4.營銷推廣方案要求：詳細說明營銷推廣的具體措施、目標(biāo)、預(yù)算等。說明：營銷推廣方案是提高門面知名度和吸引力的關(guān)鍵。5.財務(wù)報表要求：提供每個財務(wù)結(jié)算周期的詳細財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。說明：財務(wù)報表是雙方進行財務(wù)結(jié)算和審計的重要依據(jù)。6.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同期間對保密信息的處理方式和責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方介入的具體條款，包括介入原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方在合同執(zhí)行中發(fā)揮積極作用的重要文件。9.合同變更協(xié)議要求：約定合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是適應(yīng)市場變化和實際需要的重要文件。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序和后果。說明：合同解除協(xié)議是保障雙方權(quán)益的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金金額的1%。示例：若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付人民幣1,000元違約金。2.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方人民幣10,000元損失，并支付違約金。3.未按時提供技術(shù)支持責(zé)任認(rèn)定：