二零二四年度高層住宅電梯更新改造工程監(jiān)理及免責(zé)服務(wù)合同

二零二四年度高層住宅電梯更新改造工程監(jiān)理及免責(zé)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1電梯更新改造工程概況2.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.3免責(zé)服務(wù)內(nèi)容3.合同工期及進(jìn)度要求3.1工程建設(shè)工期3.2監(jiān)理服務(wù)進(jìn)度要求3.3免責(zé)服務(wù)進(jìn)度要求4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格組成4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3免責(zé)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利6.1監(jiān)理工作職責(zé)6.2監(jiān)理工作權(quán)限6.3監(jiān)理工作方法7.免責(zé)服務(wù)職責(zé)及權(quán)利7.1免責(zé)服務(wù)工作職責(zé)7.2免責(zé)服務(wù)工作權(quán)限7.3免責(zé)服務(wù)工作方法8.技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)8.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.2地方標(biāo)準(zhǔn)8.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.工程變更及索賠9.1工程變更程序9.2工程變更費(fèi)用9.3索賠程序9.4索賠費(fèi)用10.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及處理10.1風(fēng)險(xiǎn)識別10.2風(fēng)險(xiǎn)評估10.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止日期14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址第二條合同標(biāo)的及范圍2.1電梯更新改造工程概況2.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.3免責(zé)服務(wù)內(nèi)容第三條合同工期及進(jìn)度要求3.1工程建設(shè)工期3.2監(jiān)理服務(wù)進(jìn)度要求3.3免責(zé)服務(wù)進(jìn)度要求第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格組成4.3支付方式4.4付款時(shí)間第五條質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3免責(zé)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利6.1監(jiān)理工作職責(zé)6.2監(jiān)理工作權(quán)限6.3監(jiān)理工作方法第七條免責(zé)服務(wù)職責(zé)及權(quán)利7.1免責(zé)服務(wù)工作職責(zé)7.2免責(zé)服務(wù)工作權(quán)限7.3免責(zé)服務(wù)工作方法第八條技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)8.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.2地方標(biāo)準(zhǔn)8.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第九條工程變更及索賠9.1工程變更程序9.2工程變更費(fèi)用9.3索賠程序9.4索賠費(fèi)用第十條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及處理10.1風(fēng)險(xiǎn)識別10.2風(fēng)險(xiǎn)評估10.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止日期第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，與合同直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢顧問、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方需在第三方介入前，將第三方的基本信息、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等提交對方審批。2.2雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等事項(xiàng)。3.第三方的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定的職責(zé)履行工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料、信息和條件，以完成其工作職責(zé)。3.3第三方有權(quán)拒絕甲方或乙方提出的違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的要求。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與的工作范圍。4.1.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其在本合同中約定的費(fèi)用總額；4.1.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過因其工作失誤或疏忽造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲方或乙方的違法行為或疏忽造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方僅對甲方或乙方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方或乙方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2甲方或乙方應(yīng)保證第三方按照合同約定履行職責(zé)，對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與工程其他參與方的劃分說明：5.2.1第三方與施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等其他參與方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.2.2第三方與其他參與方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。6.第三方介入的變更程序6.1如需變更第三方介入的職責(zé)、權(quán)限或費(fèi)用等事項(xiàng)，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在合同中予以明確。6.2變更后的第三方介入條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方的退出機(jī)制7.1如第三方因故退出本合同，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容、甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，需加蓋公章。3.附件三：合同雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)并簽字的聯(lián)系方式確認(rèn)書，包括電話、郵箱、地址等信息。4.附件四：合同標(biāo)的詳細(xì)說明要求：對合同標(biāo)的的詳細(xì)描述，包括工程概況、規(guī)模、地點(diǎn)等。5.附件五：監(jiān)理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明監(jiān)理服務(wù)的具體范圍和執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：免責(zé)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明免責(zé)服務(wù)的具體范圍和執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：合同價(jià)格明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合同總價(jià)、價(jià)格組成、付款方式等。8.附件八：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告。9.附件九：監(jiān)理工作計(jì)劃及進(jìn)度表要求：詳細(xì)列明監(jiān)理工作計(jì)劃及進(jìn)度安排。10.附件十：免責(zé)服務(wù)工作計(jì)劃及進(jìn)度表要求：詳細(xì)列明免責(zé)服務(wù)工作計(jì)劃及進(jìn)度安排。11.附件十一：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入的資質(zhì)證明文件。12.附件十二：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。13.附件十三：爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方或乙方未按時(shí)履行付款義務(wù)；1.2第三方未按約定履行職責(zé)；1.3甲方或乙方未按時(shí)提供資料和信息；1.4第三方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付守