二零二四年度酒店式公寓租賃合同樣本

二零二四年度酒店式公寓租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方聯系方式1.3合同簽訂日期及地點2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋租賃期限2.3房屋租賃用途2.4房屋交付及收回3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時間3.3房屋押金3.4違約金及滯納金4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責任4.2房屋設施及設備維護4.3房屋內部裝修限制5.房屋使用限制5.1房屋使用范圍5.2房屋禁止行為5.3房屋轉租及轉借6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約賠償計算方法8.3違約賠償支付方式9.其他約定事項9.1房屋保險9.2房屋租賃稅9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用及管轄11.1合同法律適用11.2合同管轄法院12.合同份數及送達12.1合同份數12.2合同送達方式12.3合同生效時間13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃協議13.2附件二：房屋租賃合同附件13.3附件三：房屋租賃押金收據14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]1.2合同雙方聯系方式甲方聯系電話：[甲方聯系電話]，乙方聯系電話：[乙方聯系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]，乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，簽訂地點：[簽訂地點]2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于：[房屋具體位置]，房屋建筑面積：[房屋面積]平方米。2.2房屋租賃期限租賃期限自：[開始日期]至：[結束日期]，共計[租賃年數]年。2.3房屋租賃用途乙方租賃房屋僅用于：[租賃用途]，不得用于任何非法用途。2.4房屋交付及收回甲方應在合同簽訂后的[具體日期]內將房屋交付給乙方，乙方應在租賃期滿或合同解除后：[具體日期]前將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為：[租金金額]元，共計：[租金總額]元。3.2租金支付方式及時間乙方應于每月的：[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3房屋押金乙方在簽訂合同時需支付房屋押金：[押金金額]元，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應無息退還押金。3.4違約金及滯納金如乙方未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付違約金：[違約金金額]元，逾期超過：[具體天數]日，甲方有權解除合同。4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責任房屋主體結構及公共設施的維修由甲方負責，房屋內部設施的維修由乙方負責。4.2房屋設施及設備維護乙方應妥善使用房屋內的設施及設備，如因使用不當造成損壞，乙方應承擔維修責任。4.3房屋內部裝修限制未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修。5.房屋使用限制5.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途，不得將房屋用于商業(yè)活動。5.2房屋禁止行為禁止在房屋內進行任何違法活動，禁止在房屋內飼養(yǎng)寵物（除非甲方書面同意）。5.3房屋轉租及轉借未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借給他人。6.合同變更及解除6.1合同變更條件任何合同變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。6.2合同解除條件乙方違反合同約定，經甲方書面通知后：[具體天數]日內仍未糾正；乙方未按時支付租金超過：[具體天數]日；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同解除程序任何一方解除合同，應提前：[具體天數]日書面通知對方，并約定解除合同的具體日期。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向：[爭議解決機構名稱]申請仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。8.違約責任8.1違約情形及責任若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2違約賠償計算方法違約賠償按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、租金損失、法律訴訟費用等。8.3違約賠償支付方式違約賠償金應在違約行為發(fā)生后的：[具體天數]日內支付至甲方指定的賬戶。9.其他約定事項9.1房屋保險甲方應購買房屋火災保險，并將乙方列為共同被保險人。9.2房屋租賃稅乙方應按照國家相關規(guī)定繳納房屋租賃稅。9.3合同附件房屋租賃協議房屋租賃合同附件房屋押金收據10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應書面通知對方，并約定合同終止的具體日期。11.法律適用及管轄11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同管轄法院因本合同發(fā)生的爭議，雙方應向：[合同簽訂地所在法院名稱]提起訴訟。12.合同份數及送達12.1合同份數本合同一式：[合同份數]份，甲乙雙方各執(zhí)：[各自持有份數]份。12.2合同送達方式本合同送達方式為：[具體送達方式]，如需變更送達方式，雙方應另行書面通知。12.3合同生效時間合同生效時間以一份合同送達時間為準。13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃協議13.2附件二：房屋租賃合同附件13.3附件三：房屋租賃押金收據14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期本合同于：[簽署日期]簽訂。14.2合同簽署地點本合同簽訂地點：[簽署地點]。14.3合同簽署人及見證人甲方代表簽字：[甲方代表簽名]，乙方代表簽字：[乙方代表簽名]。見證人簽字：[見證人簽名]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、咨詢、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2范圍提供房屋租賃信息的收集與發(fā)布；房屋租賃合同的簽訂與履行過程中的咨詢與協助；房屋租賃過程中的擔保服務；房屋租賃過程中的保險服務；其他甲乙雙方認可的第三方服務。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式雙方協商一致，書面同意第三方介入；甲方或乙方主動提出引入第三方，并經對方書面同意。2.2引入流程提出引入第三方意向；協商確定第三方介入的具體事項及范圍；簽訂書面協議，明確第三方責任；第三方介入服務開始。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同義務或提供服務過程中，對甲乙雙方造成的直接損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的設定第三方提供服務的內容及風險；第三方服務合同中的約定；甲乙雙方協商一致。3.3責任限額的調整第三方服務內容或風險發(fā)生變更；甲乙雙方協商一致。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；第三方對甲方提供的服務負責，如因第三方原因導致甲方損失，第三方應承擔相應責任；第三方有權從甲方處獲得服務費用。4.2第三方與乙方的責權利第三方應按照乙方的需求，提供專業(yè)、高效的服務；第三方對乙方提供的服務負責，如因第三方原因導致乙方損失，第三方應承擔相應責任；第三方有權從乙方處獲得服務費用。4.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同損失，第三方應承擔相應的責任；甲乙雙方應共同承擔第三方無法承擔的責任。5.第三方介入合同的解除5.1解除條件第三方無法履行合同義務；第三方違反合同約定，經甲乙雙方書面通知后：[具體天數]日內仍未糾正；雙方協商一致解除合同。5.2解除程序解除第三方介入合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并約定合同解除的具體日期。6.第三方介入合同的其他約定6.1第三方介入合同的有效期第三方介入合同的有效期與甲乙雙方簽訂的租賃合同有效期一致。6.2第三方介入合同的語言第三方介入合同應以中文書寫。6.3第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改，需經甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協議詳細要求：詳細列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金數額、房屋使用限制等條款。說明：本附件為合同主體，雙方需仔細閱讀并簽字確認。2.房屋租賃合同附件詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、裝修情況、家具家電清單、維修責任劃分等詳細信息。說明：本附件為合同補充，用于明確房屋的具體情況和雙方的權利義務。3.房屋押金收據詳細要求：明確押金金額、交付時間、退還條件等。說明：本附件為押金交付的憑證，雙方需簽字確認。4.房屋檢查記錄詳細要求：記錄房屋交付和收回時的房屋狀況，包括設施設備完好程度、裝修狀況等。說明：本附件為房屋狀況的記錄，用于證明房屋交付和收回時的狀態(tài)。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件為房屋維修的記錄，用于證明維修情況和費用承擔。6.房屋保險單詳細要求：提供房屋保險的有效期限、保險金額、保險范圍等。說明：本附件為房屋保險的證明，用于保障房屋在租賃期間的安全。7.房屋租賃稅繳納證明詳細要求：提供房屋租賃稅的繳納憑證，證明乙方已履行納稅義務。說明：本附件為房屋租賃稅的繳納證明，用于證明乙方的合規(guī)性。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本附件為爭議解決的協議，用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金；乙方未按照約定用途使用房屋；乙