二零二四年度環(huán)保型房地產(chǎn)工程設(shè)計施工合同模板

二零二四年度環(huán)保型房地產(chǎn)工程設(shè)計施工合同模板本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同目的第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程進(jìn)度安排第三條設(shè)計要求3.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計內(nèi)容3.3設(shè)計深度3.4設(shè)計變更3.5設(shè)計圖紙?zhí)峤粫r間第四條施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2施工內(nèi)容4.3施工方法4.4施工進(jìn)度4.5施工變更4.6施工圖紙?zhí)峤粫r間第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量驗收5.4質(zhì)量責(zé)任第六條工程造價6.1工程預(yù)算6.2工程結(jié)算6.3工程變更6.4工程付款方式6.5工程款支付進(jìn)度第七條合同履行7.1設(shè)計單位責(zé)任7.2施工單位責(zé)任7.3監(jiān)理單位責(zé)任7.4合同履行期限7.5合同履行變更第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知條款13.4合同附件第十四條合同附件14.1設(shè)計圖紙14.2施工圖紙14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度環(huán)保型房地產(chǎn)工程設(shè)計施工合同》1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方1.3.1發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2設(shè)計單位：建筑設(shè)計研究院1.3.3施工單位：建筑工程有限公司1.4合同期限：自2024年1月1日至2026年12月31日1.5合同目的：為明確發(fā)包方、設(shè)計單位、施工單位在環(huán)保型房地產(chǎn)工程設(shè)計施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，實現(xiàn)環(huán)保型房地產(chǎn)項目的順利實施。第二條工程概況2.1工程名稱：環(huán)保型住宅小區(qū)2.2工程地點：市區(qū)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等2.4工程類型：環(huán)保型住宅小區(qū)2.5工程進(jìn)度安排2.5.1設(shè)計階段：2024年1月1日至2024年6月30日2.5.2施工階段：2024年7月1日至2026年12月31日第三條設(shè)計要求3.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求3.2設(shè)計內(nèi)容：包括總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計、暖通設(shè)計等3.3設(shè)計深度：達(dá)到初步設(shè)計階段要求3.4設(shè)計變更：設(shè)計過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計變更合同3.5設(shè)計圖紙?zhí)峤粫r間：設(shè)計完成后10個工作日內(nèi)提交給施工單位第四條施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求4.2施工內(nèi)容：包括土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等4.3施工方法：采用先進(jìn)的施工技術(shù)和工藝，確保工程質(zhì)量4.4施工進(jìn)度：按照工程進(jìn)度計劃執(zhí)行，確保工程按期完工4.5施工變更：施工過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂施工變更合同4.6施工圖紙?zhí)峤粫r間：設(shè)計圖紙?zhí)峤缓?個工作日內(nèi)提交給施工單位第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查：施工單位應(yīng)建立完善的質(zhì)量檢查制度，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量驗收：工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行質(zhì)量驗收，驗收合格后方可投入使用5.4質(zhì)量責(zé)任：施工單位對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第六條工程造價6.1工程預(yù)算：根據(jù)設(shè)計圖紙和施工方案，編制工程預(yù)算6.2工程結(jié)算：工程完成后，根據(jù)實際完成工程量和合同約定進(jìn)行結(jié)算6.3工程變更：因設(shè)計變更、施工變更等原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p，按合同約定進(jìn)行調(diào)整6.4工程付款方式：分階段付款，具體付款比例和時間節(jié)點在合同中約定6.5工程款支付進(jìn)度：按照工程進(jìn)度和付款節(jié)點，確保工程順利進(jìn)行第七條合同履行7.1設(shè)計單位責(zé)任：按照合同約定，完成設(shè)計任務(wù)，確保設(shè)計質(zhì)量7.2施工單位責(zé)任：按照合同約定，完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量7.3監(jiān)理單位責(zé)任：對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全7.4合同履行期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止7.5合同履行變更：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1設(shè)計單位未按約定完成設(shè)計任務(wù)，導(dǎo)致工程延誤8.1.2施工單位未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格8.1.3發(fā)包方未按約定支付工程款8.1.4監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全問題8.2違約責(zé)任8.2.1設(shè)計單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延誤造成的損失8.2.2施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償因質(zhì)量問題造成的損失8.2.3發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失8.2.4監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行監(jiān)理職責(zé)造成的損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計算8.3.2違約方應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)支付違約賠償金第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決期限9.3.1仲裁期限為自提交仲裁之日起6個月內(nèi)第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理已完成的工程部分10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的遺留問題第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按約定處理已完成的工程部分11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的遺留問題第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)要求12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局第十三條其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容保密13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明13.3通知條款13.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.3.2通知送達(dá)時間為送達(dá)之日起生效13.4合同附件13.4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十四條合同附件14.1設(shè)計圖紙14.2施工圖紙14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢驗機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。第二條第三方職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1監(jiān)理單位：對工程設(shè)計、施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。2.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同雙方解決設(shè)計、施工過程中遇到的技術(shù)問題。2.1.3檢驗機(jī)構(gòu)：對工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗，確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.4評估機(jī)構(gòu)：對工程進(jìn)行評估，提供評估報告。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查和抽樣檢驗。2.2.3第三方有權(quán)對合同雙方提出意見和建議。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與發(fā)包方、設(shè)計單位、施工單位的劃分3.1.1第三方與發(fā)包方之間的關(guān)系：第三方接受發(fā)包方的委托，對工程進(jìn)行監(jiān)理、咨詢、檢驗或評估。3.1.2第三方與設(shè)計單位之間的關(guān)系：第三方對設(shè)計單位的設(shè)計方案、設(shè)計文件進(jìn)行審核和評估。3.1.3第三方與施工單位之間的關(guān)系：第三方對施工單位的施工過程、施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理和檢驗。3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分3.2.1第三方對發(fā)包方負(fù)責(zé)，確保工程符合合同要求。3.2.2第三方對設(shè)計單位負(fù)責(zé)，確保設(shè)計方案符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方對施工單位負(fù)責(zé)，確保施工質(zhì)量符合合同要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ虛p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方協(xié)商解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.2第三方介入的審批5.2.1合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后10個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。5.3第三方介入的實施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求履行職責(zé)。5.4第三方介入的終止5.4.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)第三方是否履行了合同約定的職責(zé)。5.4.2如第三方未履行合同約定職責(zé)，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。第七條第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容、工程信息等保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂合同變更協(xié)議。第九條第三方介入的終止和后續(xù)處理9.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和支付。第十條本附加條款的生效10.1本附加條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙要求：圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計圖紙包括總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計、暖通設(shè)計等，是施工的重要依據(jù)。2.施工圖紙要求：圖紙應(yīng)與設(shè)計圖紙一致，詳細(xì)標(biāo)注施工要求和工藝。說明：施工圖紙是施工單位的施工依據(jù)，應(yīng)包括詳細(xì)的施工圖、大樣圖、節(jié)點圖等。3.工程預(yù)算要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列明工程量、材料價格、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。說明：工程預(yù)算是工程結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確性。4.工程結(jié)算要求：結(jié)算應(yīng)詳細(xì)列明已完成的工程量、實際發(fā)生的費(fèi)用、變更費(fèi)用等。說明：工程結(jié)算是對工程實際完成情況進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)核算，應(yīng)確保真實、準(zhǔn)確。5.設(shè)計變更合同要求：變更合同應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因、費(fèi)用等。說明：設(shè)計變更合同是設(shè)計變更的正式文件，是工程變更的依據(jù)。6.施工變更合同要求：變更合同應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因、費(fèi)用等。說明：施工變更合同是施工變更的正式文件，是工程變更的依據(jù)。7.質(zhì)量驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：質(zhì)量驗收報告是工程質(zhì)量的證明文件，應(yīng)確保真實、準(zhǔn)確。8.工程進(jìn)度報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、已完成工程量、存在問題等。說明：工程進(jìn)度報告是工程進(jìn)度的證明文件，應(yīng)確保及時、準(zhǔn)確。9.付款憑證要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款時間、金額、用途等。說明：付款憑證是工程款支付的證明文件，應(yīng)確保真實、完整。10.爭議解決文件要求：文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決結(jié)果等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的正式文件，應(yīng)確保合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1設(shè)計單位未按約定完成設(shè)計任務(wù)，導(dǎo)致工程延誤。1.2施工單位未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不