二零二四年度電梯安裝與智能化社區(qū)建設協(xié)議

二零二四年度電梯安裝與智能化社區(qū)建設協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議簽訂目的3.電梯安裝與智能化社區(qū)建設范圍3.1電梯安裝范圍3.2智能化社區(qū)建設范圍4.電梯安裝工程內(nèi)容4.1電梯設備供應4.2電梯安裝施工4.3電梯驗收與交付5.智能化社區(qū)建設內(nèi)容5.1智能家居系統(tǒng)5.2智能安防系統(tǒng)5.3智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)6.工程進度安排6.1電梯安裝進度安排6.2智能化社區(qū)建設進度安排7.工程費用及支付方式7.1工程費用構成7.2工程費用支付方式7.3預付款比例7.4驗收合格后付款比例8.質(zhì)量保證與售后服務8.1電梯質(zhì)量保證8.2智能化社區(qū)系統(tǒng)質(zhì)量保證8.3售后服務內(nèi)容8.4售后服務期限9.違約責任9.1協(xié)議雙方違約責任9.2違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：電梯設備清單12.2附件二：智能化社區(qū)系統(tǒng)功能清單12.3附件三：工程進度安排表12.4附件四：工程費用明細表13.協(xié)議變更與補充13.1協(xié)議變更程序13.2協(xié)議補充程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：電梯設備有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議簽訂背景鑒于甲方開發(fā)的住宅小區(qū)即將投入使用，為滿足小區(qū)居民出行需求，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定安裝電梯，并建設智能化社區(qū)系統(tǒng)。2.2協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在電梯安裝與智能化社區(qū)建設過程中的權利義務，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。第三條電梯安裝與智能化社區(qū)建設范圍3.1電梯安裝范圍甲方住宅小區(qū)共需安裝電梯部，具體安裝位置如下：1號樓至3號樓之間4號樓至6號樓之間7號樓至9號樓之間3.2智能化社區(qū)建設范圍智能家居系統(tǒng)：智能照明、智能窗簾、智能空調(diào)等智能安防系統(tǒng)：視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：空氣質(zhì)量監(jiān)測、噪音監(jiān)測、濕度監(jiān)測等第四條電梯安裝工程內(nèi)容4.1電梯設備供應乙方負責提供符合國家標準和甲方要求的電梯設備，包括但不限于電梯主機、轎廂、門機等。4.2電梯安裝施工乙方負責電梯的安裝施工，包括但不限于設備進場、基礎施工、設備安裝、調(diào)試等。4.3電梯驗收與交付電梯安裝完成后，乙方應配合甲方進行驗收，確保電梯運行正常。驗收合格后，乙方將電梯交付甲方使用。第五條智能化社區(qū)建設內(nèi)容5.1智能家居系統(tǒng)乙方負責智能家居系統(tǒng)的設計、安裝、調(diào)試，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，滿足甲方需求。5.2智能安防系統(tǒng)乙方負責智能安防系統(tǒng)的設計、安裝、調(diào)試，確保系統(tǒng)安全可靠，保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全。5.3智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)乙方負責智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)的設計、安裝、調(diào)試，實時監(jiān)測小區(qū)環(huán)境，為居民提供舒適的生活環(huán)境。第六條工程進度安排6.1電梯安裝進度安排2024年1月1日至2024年3月31日：電梯設備采購、進場2024年4月1日至2024年6月30日：電梯安裝施工2024年7月1日至2024年9月30日：電梯驗收與交付6.2智能化社區(qū)建設進度安排2024年1月1日至2024年3月31日：智能化社區(qū)系統(tǒng)設備采購、進場2024年4月1日至2024年6月30日：智能化社區(qū)系統(tǒng)安裝施工2024年7月1日至2024年9月30日：智能化社區(qū)系統(tǒng)驗收與交付第七條工程費用及支付方式7.1工程費用構成電梯安裝費用智能化社區(qū)建設費用設計費用稅費7.2工程費用支付方式甲方于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預付款；電梯安裝工程進度達到60%時，甲方支付剩余工程費用的30%；電梯安裝工程完成并驗收合格后，甲方支付剩余工程費用的20%；智能化社區(qū)系統(tǒng)工程進度達到60%時，甲方支付剩余工程費用的30%；智能化社區(qū)系統(tǒng)工程完成并驗收合格后，甲方支付剩余工程費用的20%；設計費用及稅費在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。第八條質(zhì)量保證與售后服務8.1電梯質(zhì)量保證乙方承諾提供的電梯設備必須符合國家相關標準和規(guī)定，并保證電梯安裝質(zhì)量。電梯設備自交付之日起，提供至少5年的質(zhì)保服務。8.2智能化社區(qū)系統(tǒng)質(zhì)量保證乙方承諾智能化社區(qū)系統(tǒng)在交付使用后，提供至少3年的質(zhì)保服務，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。8.3售后服務內(nèi)容乙方提供724小時的售后服務，及時響應和處理甲方提出的故障報修。乙方安排專業(yè)技術人員定期對電梯和智能化社區(qū)系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)。乙方在接到故障報修后，承諾在24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)完成維修。第九條違約責任9.1協(xié)議雙方違約責任若乙方未能按合同約定完成電梯安裝或智能化社區(qū)建設，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失。9.2違約賠償標準若乙方未按約定時間完成工程，每延誤一天，應向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。第十二條合同附件12.1附件一：電梯設備清單12.2附件二：智能化社區(qū)系統(tǒng)功能清單12.3附件三：工程進度安排表12.4附件四：工程費用明細表第十三條協(xié)議變更與補充13.1協(xié)議變更程序任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議補充程序任何對本協(xié)議的補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后成為協(xié)議的一部分。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2024年X月X日在市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由其中一方邀請，參與本合同相關業(yè)務的實體或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、設計單位、施工分包單位、材料供應商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)項目需要，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與。第三方具備完成相關業(yè)務的能力和資質(zhì)。2.2程序甲乙雙方共同或分別向第三方發(fā)出邀請函，明確介入的業(yè)務范圍、期限、費用及權利義務。第三方接受邀請并簽署相關協(xié)議或合同，成為本合同的第三方參與方。第三條第三方權利義務3.1權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬和費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2義務第三方應按照合同約定，履行相應的業(yè)務職責。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量。第四條第三方責任限額4.1責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方業(yè)務范圍、工作內(nèi)容和可能承擔的風險進行合理設定。責任限額應以書面形式在第三方協(xié)議或合同中明確。4.2責任限額的具體內(nèi)容第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。若第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔主要責任。甲方有權要求第三方承擔相應責任，同時甲方有權向乙方追償。5.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，由乙方承擔主要責任。乙方有權要求第三方承擔相應責任，同時乙方有權向甲方追償。5.3第三方與甲乙雙方責任劃分若第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均造成損失，則由第三方按責任比例承擔相應責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方或第三方均可提出對第三方介入的變更請求，經(jīng)協(xié)商一致后，以書面形式修改相關協(xié)議或合同。6.2解除若第三方無法履行合同義務或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的保密第三方在介入過程中，應遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第九條第三方介入的終止第三方介入結束后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設備清單要求：詳細列出電梯設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、制造商及設備價格。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方在設備供應方面的權利義務。2.附件二：智能化社區(qū)系統(tǒng)功能清單要求：詳細列出智能化社區(qū)系統(tǒng)的各個功能模塊、技術參數(shù)、使用說明等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方在智能化社區(qū)建設方面的權利義務。3.附件三：工程進度安排表要求：明確列出工程各個階段的時間節(jié)點、驗收標準、責任主體等。說明：本表格作為合同附件，用于確保工程按計劃進行，明確各方責任。4.附件四：工程費用明細表要求：詳細列出工程各項費用，包括設備費、人工費、材料費、管理費等。說明：本表格作為合同附件，用于明確工程費用構成，便于雙方進行費用結算。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的業(yè)務范圍、期限、費用、權利義務及責任限額。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方責任。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務、保密范圍及違約責任。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構及爭議解決程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間支付工程款。提供的場地或資料不符合要求，影響工程進度。未按約定配合第三方工作，導致第三方無法正常履行職責。乙方違約行為：未按約定時間完成工程。提供的設備或材料質(zhì)量不符合要求。違反施工規(guī)范，導致工程質(zhì)量問題。第三方違約行為：未按約定時間或標準完成工作。提供的設備或材料質(zhì)量不符合要求。違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.