二零二四年度跨界合作房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同范本

二零二四年度跨界合作房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同簽訂背景及目的3.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.居間服務(wù)成果及交付6.1居間服務(wù)成果要求6.2居間服務(wù)成果交付方式6.3居間服務(wù)成果交付時間7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.居間服務(wù)爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽訂時間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景：鑒于甲方擬購買乙方提供的房地產(chǎn)，乙方同意為甲方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。本合同目的：明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。3.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍為甲方尋找合適的房地產(chǎn)買賣信息。協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出賣方進(jìn)行談判。提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)的法律、政策咨詢。3.2居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限為自合同生效之日起____個月。3.3居間服務(wù)方式乙方通過電話、電子郵件、面談等方式與甲方溝通。乙方定期向甲方提供房地產(chǎn)市場動態(tài)和價格信息。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方居間服務(wù)費(fèi)用為成交價的_____%。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間居間服務(wù)費(fèi)用在成交后支付，甲方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在居間服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。5.2保密期限本合同終止后，雙方仍需對保密內(nèi)容保密，保密期限為____年。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.居間服務(wù)成果及交付6.1居間服務(wù)成果要求乙方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)買賣信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2居間服務(wù)成果交付方式乙方通過電子郵件、書面文件等方式向甲方交付居間服務(wù)成果。6.3居間服務(wù)成果交付時間乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限屆滿前完成居間服務(wù)成果的交付。8.居間服務(wù)爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行，服從法院的判決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)書面通知對方。9.3合同終止條件居間服務(wù)期限屆滿且雙方無其他未履行完畢的義務(wù)。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件發(fā)生本合同第9.1條所列的違約情況。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同合同內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充條件本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，如有未支付的費(fèi)用，應(yīng)立即支付。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，如有未支付的費(fèi)用，應(yīng)立即支付。14.合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)過程中，除甲乙雙方外，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或單位。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，以協(xié)助完成房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方責(zé)任限額為居間服務(wù)費(fèi)用的_____%。如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)盡其所能，確保提供的服務(wù)或協(xié)助達(dá)到甲乙雙方的要求。4.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解服務(wù)進(jìn)展情況。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。6.第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。甲方與第三方的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。7.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。乙方與第三方的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。7.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同約定。如第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第8條約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的適用范圍房地產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、貸款服務(wù)等。9.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括居間服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、交付方式等。協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含保密條款。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。合同應(yīng)包含違約責(zé)任條款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)包含保密條款和違約責(zé)任條款。4.附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包含支付時間、金額、收款人信息等。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。評估報告應(yīng)包含房屋價值、評估依據(jù)等。6.附件六：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人出具。報告應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等情況。7.附件七：貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、期限、利率等。協(xié)議應(yīng)包含違約責(zé)任條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時提供居間服務(wù)。第三方未按時完成服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方