2024年他項(xiàng)權(quán)證借款額低于借款合同約定金額調(diào)整與融資方案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年他項(xiàng)權(quán)證借款額低于借款合同約定金額調(diào)整與融資方案合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同目的與適用范圍2.借款額調(diào)整2.1借款額低于約定金額的原因2.2調(diào)整借款額的具體方法2.3調(diào)整后的借款額確認(rèn)3.融資方案3.1融資方案概述3.2融資渠道與方式3.3融資額度與期限3.4融資成本與費(fèi)用4.權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利與義務(wù)4.2借貸人的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.貸款條件與還款方式5.1貸款條件5.2還款方式5.3還款期限6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.保證金與抵押7.1保證金繳納7.2抵押物設(shè)定7.3抵押權(quán)行使與解除8.保密與信息披露8.1保密條款8.2信息披露要求8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）本合同中，“借款人”指簽訂本合同的甲方；（2）本合同中，“借貸人”指簽訂本合同的乙方；（3）本合同中，“借款額”指甲方根據(jù)本合同向乙方實(shí)際借取的金額；（4）本合同中，“融資方案”指乙方為甲方提供的融資計(jì)劃及相應(yīng)措施；1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“他項(xiàng)權(quán)證”指借款人提供的，用以擔(dān)保債務(wù)履行的權(quán)利證書(shū)；（2）“借款合同”指甲方與乙方簽訂的原始借款合同；1.3合同目的與適用范圍（1）本合同旨在調(diào)整借款額低于借款合同約定金額的情況，并制定相應(yīng)的融資方案；（2）本合同適用于借款合同簽訂后，因特殊情況導(dǎo)致借款額低于約定金額的情況。第二條借款額調(diào)整2.1借款額低于約定金額的原因（1）借款人因經(jīng)營(yíng)需要或資金周轉(zhuǎn)困難，導(dǎo)致實(shí)際借款額低于借款合同約定金額；（2）借款合同簽訂后，因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致借款額低于約定金額；2.2調(diào)整借款額的具體方法（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，將實(shí)際借款額調(diào)整為雙方認(rèn)可的金額；（2）如協(xié)商不成，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確定調(diào)整后的借款額；2.3調(diào)整后的借款額確認(rèn)（1）雙方應(yīng)在調(diào)整后的借款額確認(rèn)書(shū)上簽字蓋章；（2）調(diào)整后的借款額自確認(rèn)之日起生效。第三條融資方案3.1融資方案概述（1）乙方根據(jù)甲方實(shí)際情況，制定融資方案；（2）融資方案包括但不限于：增資擴(kuò)股、銀行貸款、股權(quán)融資等；3.2融資渠道與方式（1）乙方協(xié)助甲方通過(guò)銀行貸款、股權(quán)融資等渠道獲取資金；（2）具體融資渠道與方式由雙方協(xié)商確定；3.3融資額度與期限（1）融資額度根據(jù)調(diào)整后的借款額確定；（2）融資期限由雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)借款合同約定的還款期限；3.4融資成本與費(fèi)用（1）融資成本包括但不限于：貸款利息、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；（2）融資費(fèi)用由雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）借款人有權(quán)根據(jù)本合同調(diào)整后的借款額，享受相應(yīng)的貸款權(quán)益；（2）借款人應(yīng)按照本合同約定的期限，向借貸人支付借款本金及利息；4.2借貸人的權(quán)利與義務(wù)（1）借貸人有權(quán)按照本合同約定，收取借款本金及利息；（2）借貸人應(yīng)協(xié)助借款人完成融資方案的實(shí)施；4.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，客觀、公正地評(píng)估借款額；（2）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露借款人、借貸人及本合同涉及的其他信息。第五條貸款條件與還款方式5.1貸款條件（1）借款人應(yīng)具備合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)主體資格；5.2還款方式（1）借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，分期償還借款本金及利息；（2）還款方式包括但不限于：等額本息、等額本金等；5.3還款期限（1）還款期限由雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)借款合同約定的還款期限；（2）如需延長(zhǎng)還款期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法（1）利息按日計(jì)算，以調(diào)整后的借款額為基礎(chǔ)；（2）利息計(jì)算公式：利息=調(diào)整后的借款額×日利率×天數(shù)；6.2利息支付方式（1）借款人應(yīng)按月支付利息；（2）利息支付日為每月的約定日期；6.3利息調(diào)整（1）如國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整利息；（2）利息調(diào)整后的新利率自調(diào)整之日起生效。第七條保證金與抵押7.1保證金繳納（1）借款人應(yīng)向借貸人繳納一定比例的保證金；（2）保證金比例由雙方協(xié)商確定；7.2抵押物設(shè)定（1）借款人應(yīng)提供合法有效的抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行；（2）抵押物范圍、價(jià)值由雙方協(xié)商確定；7.3抵押權(quán)行使與解除（1）借貸人在借款人未按期償還借款本息時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)；（2）抵押權(quán)行使后，借貸人應(yīng)將抵押物返還借款人；（3）抵押權(quán)解除條件由雙方協(xié)商確定。第八條保密與信息披露8.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；8.2信息披露要求（1）雙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┡c本合同履行相關(guān)的信息；（2）信息披露應(yīng)遵循真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的原則；8.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定支付借款本息；（2）借貸人未按約定提供融資方案或協(xié)助借款人完成融資；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定；（2）違約賠償金額最高不超過(guò)本合同借款額的20%。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人無(wú)力償還借款本息；（2）借貸人無(wú)法履行融資義務(wù)；（3）任何一方嚴(yán)重違反本合同約定；10.2合同終止條件（1）借款合同約定的還款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）融資方案實(shí)施完畢，借款人已獲取所需資金；10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理剩余事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；（2）仲裁地點(diǎn)為市；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自雙方約定的生效之日起生效；12.2合同修改程序（1）任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改后的內(nèi)容作為本合同的附件；12.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）如雙方未約定生效日期，本合同自合同簽訂之日起生效。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）合同條款與法律規(guī)定不一致的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)；13.2管轄法院（1）因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄；（2）如雙方另有約定的，從其約定。第十四條其他14.1通知與送達(dá)（1）本合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；14.2合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）合同份數(shù)不足的，可另行補(bǔ)齊；14.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于：融資方案、抵押物清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資、擔(dān)保等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人或抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)人士。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，均應(yīng)限于其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額內(nèi)。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，如未約定，則視為第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失不設(shè)責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，可向第三方提出投訴，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理；（3）甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，可向第三方提出投訴，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理；（3）乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入后的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減少。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；6.2變更后的合同內(nèi)容，對(duì)本合同及第三方均具有約束力；6.3變更后的合同，應(yīng)替換原合同，原合同自變更之日起失效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟；7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間其他爭(zhēng)議的解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入后的協(xié)議進(jìn)行處理；8.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用；8.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方之間其他合同的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.融資方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：融資方案應(yīng)包括融資目的、資金用途、融資渠道、融資額度、融資期限、融資成本、還款計(jì)劃等內(nèi)容，并由乙方加蓋公章。2.抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物清單應(yīng)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬等情況，并由抵押人簽字確認(rèn)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)借款人或抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并附有評(píng)估師簽字和評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息的保密義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂，明確變更的內(nèi)容和生效日期。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在必要時(shí)簽訂，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定支付借款本息；借貸人未按約定提供融資方案或協(xié)助借款人完成融資；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止的程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)判斷違約行為的性質(zhì)；根據(jù)違約行為的性質(zhì)，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約金：根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，確定違約金的數(shù)額；損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；合同解除：違約行為嚴(yán)重時(shí)，可導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：借款人未按約定支付借款本息，違約金為借款額的1%；第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，違約方應(yīng)賠償評(píng)估費(fèi)用及因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；甲乙雙方泄露合同內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露造成的損失。全文完。2024年他項(xiàng)權(quán)證借款額低于借款合同約定金額調(diào)整與融資方案合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同生效日期2.借款金額及調(diào)整2.1原借款合同約定金額2.2實(shí)際借款金額2.3借款金額調(diào)整原因2.4借款金額調(diào)整方式2.5借款金額調(diào)整后的數(shù)額3.融資方案3.1融資方式3.2融資期限3.3融資利率3.4融資資金用途3.5融資資金來(lái)源4.借款合同條款變更4.1原借款合同條款4.2變更后的借款合同條款4.3變更原因及理由4.4變更后的合同效力5.貸款擔(dān)保5.1原貸款擔(dān)保方式5.2變更后的貸款擔(dān)保方式5.3擔(dān)保人及擔(dān)保物5.4擔(dān)保責(zé)任及期限6.利息及費(fèi)用6.1原貸款利率及費(fèi)用6.2變更后的貸款利率及費(fèi)用6.3利息及費(fèi)用支付方式6.4利息及費(fèi)用支付期限7.還款計(jì)劃7.1原還款計(jì)劃7.2變更后的還款計(jì)劃7.3還款期限及方式7.4還款逾期責(zé)任8.違約責(zé)任8.1原違約責(zé)任條款8.2變更后的違約責(zé)任條款8.3違約責(zé)任計(jì)算方式8.4違約責(zé)任承擔(dān)主體9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2其他事項(xiàng)的效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2合同簽訂日期2004年5月20日1.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)1.4合同編號(hào)20040520011.5合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效2.借款金額及調(diào)整2.1原借款合同約定金額人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2實(shí)際借款金額人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥80,000.00）2.3借款金額調(diào)整原因因甲方資金需求減少，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意調(diào)整借款金額。2.4借款金額調(diào)整方式甲方原借款合同約定的借款金額減少至人民幣捌拾萬(wàn)元整。2.5借款金額調(diào)整后的數(shù)額人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥80,000.00）3.融資方案3.1融資方式甲方同意以抵押貸款方式向乙方融資。3.2融資期限融資期限為自乙方發(fā)放貸款之日起一年。3.3融資利率融資利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。3.4融資資金用途融資資金用于甲方日常經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。3.5融資資金來(lái)源乙方同意向甲方發(fā)放貸款人民幣捌拾萬(wàn)元整。4.借款合同條款變更4.1原借款合同條款原借款合同條款詳見(jiàn)附件一。4.2變更后的借款合同條款變更后的借款合同條款詳見(jiàn)附件二。4.3變更原因及理由為適應(yīng)甲方實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原借款合同條款進(jìn)行變更。4.4變更后的合同效力變更后的借款合同條款具有同等法律效力。5.貸款擔(dān)保5.1原貸款擔(dān)保方式原貸款擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。5.2變更后的貸款擔(dān)保方式變更后的貸款擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。5.3擔(dān)保人及擔(dān)保物擔(dān)保人為甲方，擔(dān)保物為甲方名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。5.4擔(dān)保責(zé)任及期限擔(dān)保責(zé)任為借款本金及利息的償還，擔(dān)保期限為融資期限屆滿之日起兩年。6.利息及費(fèi)用6.1原貸款利率及費(fèi)用原貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮5%，其他費(fèi)用詳見(jiàn)原借款合同。6.2變更后的貸款利率及費(fèi)用變更后的貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，其他費(fèi)用詳見(jiàn)附件三。6.3利息及費(fèi)用支付方式利息及費(fèi)用按月支付，具體支付日期為每月的20日。6.4利息及費(fèi)用支付期限利息及費(fèi)用支付期限為融資期限屆滿之日起兩年。7.還款計(jì)劃7.1原還款計(jì)劃原還款計(jì)劃詳見(jiàn)原借款合同。7.2變更后的還款計(jì)劃變更后的還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件四。7.3還款期限及方式還款期限為融資期限屆滿之日起兩年，還款方式為分期還款。7.4還款逾期責(zé)任如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照原借款合同約定的逾期利率計(jì)收逾期利息，并追究甲方違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1原違約責(zé)任條款原違約責(zé)任條款詳見(jiàn)原借款合同。8.2變更后的違約責(zé)任條款變更后的違約責(zé)任條款如下：（1）如甲方未按約定時(shí)間償還本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期本金0.5%的違約金。（2）如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%。（3）如甲方違反擔(dān)保條款，擔(dān)保人應(yīng)在收到乙方通知后三日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，否則，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額10%的違約金。8.3違約責(zé)任計(jì)算方式違約金計(jì)算方式按照實(shí)際逾期天數(shù)或違約金額計(jì)算。8.4違約責(zé)任承擔(dān)主體違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，第三方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同到期后，甲方未履行還款義務(wù)；（2）乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同到期且甲方履行完畢還款義務(wù)；（2）合同解除后，合同自然終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自然終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）甲方應(yīng)立即歸還乙方貸款本金及利息；（2）乙方應(yīng)解除對(duì)甲方抵押物的占有，并將抵押物返還甲方；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向有關(guān)部門(mén)備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門(mén)。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。12.2其他事項(xiàng)的效力其他事項(xiàng)的約定與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件如下：附件一：原借款合同附件二：變更后的借款合同條款附件三：變更后的貸款利率及費(fèi)用附件四：變更后的還款計(jì)劃14.合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.2合同簽署日期2004年5月20日14.3合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的履行，以及保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等；（2）作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)；（3）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；（4）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定或介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或介入?yún)f(xié)議協(xié)商確定。19.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需求確定。20.第三方責(zé)任追究20.1違約責(zé)任如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。20.2損害賠償責(zé)任如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。20.3追償權(quán)甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因其違約或損害賠償責(zé)任而產(chǎn)生的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、利率、期限、擔(dān)保方式等條款。說(shuō)明：本附件為原借款合同的副本，用于對(duì)比變更后的合同條款。2.變更后的借款合同條款詳細(xì)要求：包含變更后的借款金額、利率、期限、擔(dān)保方式等條款。說(shuō)明：本附件為變更后的借款合同條款的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更原因、調(diào)整方式等。3.變更后的貸款利率及費(fèi)用詳細(xì)要求：包含變更后的貸款利率、逾期利率、其他相關(guān)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為變更后的貸款利率及費(fèi)用的詳細(xì)列表，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.變更后的還款計(jì)劃詳細(xì)要求：包含還款期限、還款方式、每期還款金額等。說(shuō)明：本附件為變更后的還款計(jì)劃的詳細(xì)內(nèi)容，包括還款日期、還款金額等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方對(duì)甲方資產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況的評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：本附件為第三方對(duì)甲方進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，用于評(píng)估甲方是否符合貸款條件。7.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方對(duì)甲方財(cái)務(wù)報(bào)表的審計(jì)結(jié)果。說(shuō)明：本附件為第三方對(duì)甲方財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告，用于確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。8.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。9.第三方監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方對(duì)合同履行情況的監(jiān)管結(jié)果。說(shuō)明：本附件為第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管的報(bào)告，用于確保合同條款的履行。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還本金或利息；甲方未按約定用途使用貸款；甲方違反擔(dān)保條款；乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；乙方未按約定利率收取利息；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方未按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定或法律規(guī)定；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間償還本金，違約金為逾期本金0.5%；乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，違約金為逾期貸款金額的0.1%；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年他項(xiàng)權(quán)證借款額低于借款合同約定金額調(diào)整與融資方案合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1借款合同概述2.2他項(xiàng)權(quán)證概述3.借款額調(diào)整3.1借款額調(diào)整原因3.2借款額調(diào)整程序3.3借款額調(diào)整結(jié)果4.融資方案4.1融資方案概述4.2融資方案內(nèi)容4.3融資方案實(shí)施5.融資方案相關(guān)條款5.1融資期限5.2融資利率5.3融資費(fèi)用5.4融資還款方式6.融資方案變更6.1融資方案變更條件6.2融資方案變更程序6.3融資方案變更通知7.借款額調(diào)整與融資方案的一致性7.1借款額調(diào)整與融資方案的一致性要求7.2借款額調(diào)整與融資方案的一致性審查8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：他項(xiàng)權(quán)證13.3附件三：融資方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年他項(xiàng)權(quán)證借款額低于借款合同約定金額調(diào)整與融資方案合同》。1.1.2“借款人”指與出借人簽訂借款合同的自然人或法人。1.1.3“出借人”指提供借款的自然人或法人。1.1.4“他項(xiàng)權(quán)證”指借款人為擔(dān)保借款合同項(xiàng)下債務(wù)而提供的權(quán)利憑證。1.1.5“借款合同”指借款人與出借人之間簽訂的借款協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款所賦予的含義。2.合同背景2.1借款合同概述2.1.1借款合同編號(hào)：_______2.1.2借款合同簽訂日期：_______2.1.3借款合同約定的借款金額：_______2.2他項(xiàng)權(quán)證概述2.2.1他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)：_______2.2.2他項(xiàng)權(quán)證登記日期：_______3.借款額調(diào)整3.1借款額調(diào)整原因3.1.1因借款合同約定的借款金額低于實(shí)際所需資金，故需對(duì)借款額進(jìn)行調(diào)整。3.1.2借款額調(diào)整的具體原因詳見(jiàn)附件一。3.2借款額調(diào)整程序3.2.1借款人向出借人提出借款額調(diào)整申請(qǐng)。3.2.2出借人收到申請(qǐng)后，在_______日內(nèi)予以審核。3.2.3經(jīng)審核同意后，雙方簽訂本合同。3.3借款額調(diào)整結(jié)果3.3.1本合同約定的借款額為：_______3.3.2借款額調(diào)整后的借款期限、利率等條款保持不變。4.融資方案4.1融資方案概述4.1.2融資方案內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。4.2融資方案內(nèi)容4.2.1融資期限：_______4.2.2融資利率：_______4.2.3融資費(fèi)用：_______4.2.4融資還款方式：_______5.融資方案相關(guān)條款5.1融資期限5.1.1融資期限自融資方案生效之日起計(jì)算。5.1.2融資期限屆滿，借款人應(yīng)按約定歸還融資款項(xiàng)。5.2融資利率5.2.1融資利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2.2如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，融資利率相應(yīng)調(diào)整。5.3融資費(fèi)用5.3.1融資費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.3.2融資費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.4融資還款方式5.4.1借款人應(yīng)按融資方案約定的還款方式進(jìn)行還款。5.4.2如有特殊情況，借款人應(yīng)提前與出借人協(xié)商，并取得書(shū)面同意。6.融資方案變更6.1融資方案變更條件6.1.1在融資方案執(zhí)行期間，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)融資方案進(jìn)行變更。6.2融資方案變更程序6.2.1雙方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鋈谫Y方案變更申請(qǐng)。6.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂融資方案變更協(xié)議。6.3融資方案變更通知6.3.1融資方案變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。8.保密條款8.1保密信息8.1.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、融資方案、借款人商業(yè)秘密、出借人財(cái)務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至融資方案終止后_______年。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1借款人未按約定償還借款本金或利息。9.1.2出借人未按約定提供融資款項(xiàng)。9.1.3雙方違反本合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按借款金額的_______%計(jì)算，自違約之日起計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本金及利息。10.3.2融資方案終止，出借人應(yīng)退還借款人已支付的融資款項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的借款期限屆滿或融資方案終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：他項(xiàng)權(quán)證13.3附件三：融資方案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在借款合同和融資方案執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括借款人和出借人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1為確保本合同的順利執(zhí)行，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由借款人或出借人決定，并應(yīng)通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并能夠履行合同約定的義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.4.1.2進(jìn)行盡職調(diào)查；15.4.1.3提供擔(dān)保或其他金融服務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方增加條款16.1借款人增加條款16.1.1借款人同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。16.1.2借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的其他條款。16.2出借人增加條款16.2.1出借人同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。16.2.2出借人應(yīng)